Ecseny Község Önkormányzat Képviselő-testületének 3/2005. (IV.18.) önkormányzati rendelete
az építészeti örökség helyi védelmének szakmai szabályairól
Hatályos: 2005. 04. 18Ecseny Község Önkormányzat Képviselő-testületének 3/2005. (IV.18.) önkormányzati rendelete
az építészeti örökség helyi védelmének szakmai szabályairól
2005-04-18-tól
Ecseny Község Önkormányzat Képviselő-testületének
3/2005.(IV.14.) számú rendelete
az építészeti örökség helyi védelmének szakmai szabályairól
Ecseny Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az 1990. évi LXV. törvény 8,§ (1) bekezdése, valamint 16.§ (1) bekezdése alapján, figyelemmel az épített környezet alakításáról szóló 1997. évi LXXVIIL törvény (továbbiakban: Étv.) 57.§, továbbá az építészeti Örökség helyi védelmének szakmai szabályairól szóló 66/1999.(VIII.13.) FVM rendelet 4.§-a alapján az alábbiak szerint szabályozza az építészeti örökség helyi védelmének szakmai szabályait:
Általános rendelkezések
1§
(1.)
A rendelet hatálya az építészeti örökség mindazon elemére kiterjed, amely külön jogszabályok alapján nem áll védelem alatt, és amelyet ezen önkormányzati rendelet helyi építészeti, néprajzi, ipartörténeti értékként védetté nyilvánít (a továbbiakban: helyi védelem).
E rendelet célja az (1) bekezdésben meghatározott értékek fokozott megőrzése a jövő nemzedékek számára, a település történeti folytonosságát biztosító helyi építészeti értékek megtartása, fenntartása, méltó bemutatása, a településkép javítása, ezáltal az itt élők önbecsülésének, kötődésének erősítése.
2.§
A rendelet hatálya Ecseny község közigazgatási területén lévő l.§-ban meghatározott és e rendelet alapján védetté nyilvánított helyi értékre terjed ki.
A Képviselő-testület az építészeti örökség helyi védelmének általános szabályai keretén belül - az Étv. 29.§-val, valamint 55.§-nak (2) bekezdésével összhangban - szabályozza különösen:
- a helyi területi és egyedi védelem alá helyezés, illetve a védelem megszüntetésének általános rendjét és feltételeit,
- a fenntartás és állagmegóvás tulajdonosi kötelezettségét,
- a reklám, hirdető-berendezés, vagy más, a építményen, vagy attól különállóan megjelenő berendezés, vagy tárgy elhelyezésére, valamint a védett területekre és a védett építményekre vonatkozó tiltást, korlátozást, feltételeket.
E rendelet alkalmazásában:
- Védett épületek, építmények: azok az épületek, épületrészek, műtárgyak közterületi létesítmények, amelyek történelmi, művészeti, tudományos, társadalmi, vagy műszaki-ipari, mérnöki szempontból a hagyományos falukép megőrzése szempontjából jelentős alkotások, ideértve a hozzájuk tartozó, kiegészítő külső és belső díszítő elemeket, amelyeket a Képviselő-testület rendeletében védetté nyilvánított.
- Védett épület, építmény közvetlen környezete: a védett épülethez, építményhez tartozó ingatlanra (park, udvar, telek, terület) terjed ki.
- Védett épület, építmény tágabb környezete: a védett épülettel szomszédos ingatlanokra, közterületekre, az építészeti érték zavartalan érvényesülését biztosító épített és táji környezetre (parkok, kertek, fasorok, kerti épületek, tereplépcsők stb.) terjed ki.
- Védett érték károsodása: minden olyan beavatkozás, ami a védett érték teljes, vagy részleges megsemmisülését, építészeti karakterének részleges, vagy teljes megsemmisülését, előnytelen megváltoztatását, általános esztétikai értékcsökkenését eredményezi.
- Önálló reklámhordozó: a kizárólag reklám céljára létesített építmény, berendezés, szerkezet.
I.
A helyi védettség keletkezése és megszűnése
5.§
(1.)
A helyi védettség alá helyezésről, illetve annak megszüntetéséről a Képviselőtestület rendelettel dönt.
(2.)
A helyi védettség alá tartozó épületek listája e rendelet 1. számú mellékletét képezi.
(1.)
A helyi védettség alá helyezést, illetve annak megszüntetését bárki (természetes és jogi személy egyaránt) írásban kezdeményezheti:
- a helyi jegyzőnél (a továbbiakban: jegyző),
- Kaposvár Megyei Jogú Város Jegyzőjénél, mint elsőfokú építésügyi hatóságnál (a továbbiakban: építésügyi hatóság),
- a helyi képviselő-testületnél.
A kezdeményezés joga az érintetteket, a Képviselő-testület bármely tagját, a jegyzőt és az építési hatóságot is megilleti.
A kezdeményezésnek tartalmaznia kell:
- a létesítmény megnevezését, szükség esetén körülhatározását,
- a pontos hely megjelölését (utca, házszám, helyrajzi szám, épületrész),
- a létesítmény rövid ismertetését, leírását,
- a kezdeményezés indokolását.
(1.)
A kezdeményezések Képviselő-testületi döntésre történő előkészítéséről a jegyző gondoskodik.
A helyi védettség alá helyezés, illetve annak megszüntetése iránti eljárás megindításáról az érdekelteket értesíteni kell. Az értesítésről a jegyző gondoskodik.
Érdekeltnek kell tekinteni a következő szerveket, illetve személyeket:
- a javaslattal érintett ingatlan tulajdonosa, illetve képviselője, a tulajdonosi jogok gyakorlója és az ingatlan használója,
- ajegyző,
- a kezdeményező.
(4.)
A tulajdonos értesítése minden esetben írásban történik.
(5.)
A használók értesítése a tulajdonos útján is történhet.
Az értesítést a helyi önkormányzat hirdetőtábláján 30 napra közszemlére kell tenni.
A kezdeményezéssel kapcsolatban az érdekeltek 30 napon belül írásban észrevételt tehetnek. A Képviselő-testület erről soron következő ülésén, az érintett meghallgatása mellett dönt.
A helyi védettség kimondását (megszüntetését) kezdeményező előterjesztéseket úgy kell készíteni, hogy azokról a Kép viselő-testület - lehetőség szerint - évente általában két alkalommal, dönteni tudjon. Az érdekeltek - 30 napon belül benyújtott - észre vételiről - azokat minősítve - a Képviselő-testületet az előterjesztésben tájékoztatni kell.
(1.)
A helyi védettség kimondásáról (megszüntetéséről) az érdekelteket értesíteni kell, illetve az erről szóló Képviselő-testületi rendeletet a helyben szokásos módon (hirdetőtáblán történő kifüggesztés) közzé kell tenni. Az értesítésről a jegyző gondoskodik.
Az (1) bekezdés szerinti értesítést a 7.§ (3) bekezdésében felsoroltakon túlmenően a Kaposvári Körzeti Földhivatalnak is meg kell küldeni, annak ingatlan-nyilvántartáson történő átvezetését kérve.
A helyi védettség, illetve annak megszüntetése az azt elrendelő Képviselőtestületi rendelet hatálybalépésének napjától érvényes.
A helyi védettség alá helyezett értékekről nyilvántartást kell vezetni. A nyilvántartás alapja az értékvédelmi hatástanulmány.
A nyilvántartás nyilvános, abba bárki betekinthet.
A nyilvántartás tartalmának meghatározásáról és naprakész vezetéséről a jegyző gondoskodik.
(1.)
A helyi védettség fennállásának tényét a hivatalos helyszínrajzon fel kell tüntetni az alábbiak szerint:
„............... Községi Önkormányzat Képviselő-testületének ............................ számú
rendelete alapján védett helyi építészeti érték.”
Az ingatlan-nyilvántartási, illetve a helyszínrajzi bejegyzésről a jegyző gondoskodik. A bejegyzés esetleges elmaradása a védettség hatályát nem érinti.
(1.)
Amennyiben helyi védettség alatt álló értéket műemléki védettség alá helyeznék, a Képviselő-testület a helyi védettséget megszünteti, a műemléki védettségről szóló döntés hatálybalépésével egyidejűleg.
A helyi védettség megszüntetésének előkészítéséről - a műemléki hatóság értesítésével a jegyző gondoskodik.
A (2) bekezdésben meghatározott esetben az érdekeltek véleményét nem kell kikérni.
Előírások, eljárási szabályok
11.§
(1.)
A helyi védelem alatt álló értékek használata és fenntartása során biztosítani kell azok megőrzését, a használat (vagy annak hiánya) azokat nem veszélyeztetheti.
A védelem alatt álló értékek megőrzése érdekében - a hatályos építési jogszabályok keretei között - az elsőfokú építésügyi hatóság kötelezheti a védelem alatt álló épületek, illetve építmények tulajdonosát(-ait), illetve használóját(-it):
- a jó karbantartási, fenntartási kötelezettsége teljesítésére,
- az épületeket zavaró, idegen részek eltávolítására,
- a védett értékek kiemelésére, vagy hatásosabb érvényesülésére irányuló munkálatok elvégzésére.
A (2) bekezdésben jelzett munkálatok elvégeztetését a jegyző is javasolhatja.
A (2) bekezdésben jelzett munkálatok költségei, - az Étv. 55.§ (3) bekezdésében foglalt esetek kivételével - a tulajdonost (használót) terhelik.
A helyi védelem alatt álló épület, illetve építmény bontására engedély csak a védelem feloldása után adható ki. A védelem feloldásának feltételeként az egyes épületrészek, vagy tartozékok megőrzése, illetve az új épületbe történő beépítésének kötelezettsége is előírható.
(1.)
Az építésügyi hatóság a védett értékekkel kapcsolatos intézkedéseinek végrehajtását az építési hatóság a rá vonatkozó ellenőrzés szabályai szerint - köteles figyelemmel kísérni.
A kötelezett (megbízottja) az ellenőrzést tűrni köteles.
(1.)
A jegyzőt az építési hatóság eljárásába szakértőként be kell vonni:
- a helyi védelem alatt álló épületeket és építményeket érintő bármely építési, (felújítási, átalakítási, bővítési stb.) vagy bontási munkával,
- a védett épületek, illetve építmények tágabb környezetében bármely faluképi megjelenést érintő beavatkozással, építési, bontási és felújítási munkával,
- a helyi védettség alatt álló területeket érintő építésügyi hatósági eljárásokba.
A jegyző 30 napon belül köteles szakértői véleményét megadni.
II.
Rendelkezések a falukép szempontjából kiemelt területekre
15.§
(1.)
A falukép szempontjából kiemelt- és a műemléki ill. helyi védettségű területeken, az ilyen védettség alatt álló építmények környezetében a falukép előnyösebb kialakítása, illetve megóvása érdekében különös gondot kell fordítani:
- az építmények és az építési telkek, építési területek közterületről látható részének (homlokzat és tetőforma, nyílászárók, üzletek, portálok, reklámok, árubemutató-szekrények, kerítések és támfalak kialakítása, növényzet stb.), faluképi megjelenésére,
- a közterületek burkolatának, műtárgyainak, köztárgyainak, növényzetének, továbbá a díszvilágító és hirdető-berendezések kialakítására, elhelyezésére, folyamatos jó karbantartására és megfelelő állapotára.
Az épületek közterületről látható homlokzataira vonatkozó általános
rendelkezések.
(1.)
A falukép szempontjából kiemelt területeken lévő és az értékvédelem alatt álló épületek homlokzatainak felújítása, átszínezése és nyílászáróinak cseréje építési engedélyhez kötött. Az csak a homlokzat egészére vonatkozó terv, színezési terv alapján valósítható meg.
Új épület elhelyezésénél, meglévő épület átalakításánál, funkcióváltásánál, homlokzati felújításánál az intézmények cégereinek, hirdetőtábláinak méretét és elhelyezését a homlokzattal együtt kell kialakítani, utólagosan cégér, vagy hirdetőtábla a már kialakított homlokzat architektúráját figyelembe véve helyezhető csak el.
A 15.§-ban említett területeken és a főútvonalak mentén a 0,6 m2 meghaladó felületű hirdetési és reklámcélú építmény, reklámszerkezet továbbá reklám-, cég-, vagy címtábla az épületek közterületről látható homlokzatain, kerítésein, vagy az előkertben, valamint közterületen: fásított köztéren, közkertben, közparkban, parkban csak az építési hatóság engedélyével helyezhető el.
Épületek homlokzatán, tetőzetén a hirdetési berendezések, reklámhordozók csak hagyományos formában és természetes anyagok használatával (fa, üveg, fém) létesíthetők. Éjszakai megvilágításuk a faluképet nem zavarhatja.
Az értékvédelem alatt álló épületek közterületi homlokzati vonala előtt a köztárgyak közül önálló reklámhordozókat elhelyezni - a hirdetőoszlopok kivételével - nem lehet.
17.§
Aki a helyi védettség alá helyezett értéket megsemmisíti, megrongálja, továbbá e rendelet 11.§ (1) - (2) bekezdésében és a 13, 15, 16 §-ban foglaltakat megsérti, - amennyiben cselekménye súlyosabb elbírálás alá nem esik -- szabálysértést követ el és 30.000.- Ft-ig terjedő pénzbírsággal sújtható.
(1.)
E rendelet a kihirdetése napján lép hatályába.
Rendelkezéseit a hatálybalépéskor folyama an lévő, elsőfokú határozattal még el nem bírált ügyekben alkalmazni kell.
Máj Péter Dr. Bók Anikó
polgármester körjegyző
Kihirdetve: 2005. április 18.
Dr. Bók Anikó
körjegyző
- számú melléklet a 3/2005.(IV. 14.) számú rendelethez
1. ECSENY 31 hrsz-ú, természetben Ecseny, Petőfi u. 114. szám, Svábház
Felsőmocsolád, Ecseny és Polány Községek Körjegyzősége
7456.Felsőmocsolád, Rákóczi u. 35.
Tel.: 82/704-679
Kivonat
Ecseny Község Önkormányzati Képviselő-testületének 2005. április 14.-én megtartott képviselő-testületi ülésének jegyzőkönyvéből.
A képviselő-testület - 6 igen szavazattal - egybehangzóan a következő határozatot hozza:
28/2005.(IV.14.) számú Önkormányzati határozat:
Ecseny Község Önkormányzat tulajdonát képező 31 hrsz-ú, természetben Ecseny, Petőfi u. 114. szám alatti, svábház megnevezésű épületét Ecseny Község Önkormányzati Képviselő-testületének az építészeti örökség helyi védelmének szakmai szabályairól szóló 3/2005.(IV. 14.) számú rendelete alapján helyi védelem alá helyezem.
A határozat az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 57.§ (2) bekezdésén, az épített környezet helyi védelmének szakmai szabályairól szóló 66/1999.(VIII. 13.) számú FVM rendelet l.§-án, az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLL törvény 8.§-án, Ecseny Község Önkormányzati Képviselő-testületének 3/2005.(IV.14.) számú rendelet 8.§ (2) bekezdésén, valamint az államigazgatási eljárás általános szabályairól szóló 1957. évi IV. törvény 43.§ (2) bekezdésén alapul.
Felelős: Máj Péter polgármester
Határidő: értelem szerint
Máj Péter Dr. Bók Anikó
polgármester körjegyző
Kivonat hiteléül:
Felsőmocsolád, 2005. április 20.
Dr. Bók Anikó
körjegyző