Ecseny Község Önkormányzat Képviselő-testületének
3/2005.(IV.14.) számú rendelete
az építészeti örökség helyi védelmének szakmai szabályairól

Ecseny Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az 1990. évi LXV. törvény 8,§ (1) bekezdése, valamint 16.§ (1) bekezdése alapján, figyelemmel az épített környezet alakításáról szóló 1997. évi LXXVIIL törvény (továbbiakban: Étv.) 57.§, továbbá az építészeti Örökség helyi védelmének szakmai szabályairól szóló 66/1999.(VIII.13.) FVM rendelet 4.§-a alapján az alábbiak szerint szabályozza az építészeti örökség helyi védelmének szakmai szabályait:

Általános rendelkezések

1§

(1.)

A rendelet hatálya az építészeti örökség mindazon elemére kiterjed, amely külön jogszabályok alapján nem áll védelem alatt, és amelyet ezen önkormányzati rendelet helyi építészeti, néprajzi, ipartörténeti értékként védetté nyilvánít (a továbbiakban: helyi védelem).

(2.)

E rendelet célja az (1) bekezdésben meghatározott értékek fokozott megőrzése a jövő nemzedékek számára, a település történeti folytonosságát biztosító helyi építészeti értékek megtartása, fenntartása, méltó bemutatása, a településkép javítása, ezáltal az itt élők önbecsülésének, kötődésének erősítése.

A rendelet hatálya

2.§

A rendelet hatálya Ecseny község közigazgatási területén lévő l.§-ban meghatározott és e rendelet alapján védetté nyilvánított helyi értékre terjed ki.

3.§

A Képviselő-testület az építészeti örökség helyi védelmének általános szabályai keretén belül - az Étv. 29.§-val, valamint 55.§-nak (2) bekezdésével összhangban - szabályozza különösen:

1. a helyi területi és egyedi védelem alá helyezés, illetve a védelem megszüntetésének általános rendjét és feltételeit,
2. a fenntartás és állagmegóvás tulajdonosi kötelezettségét,
3. a reklám, hirdető-berendezés, vagy más, a építményen, vagy attól különállóan megjelenő berendezés, vagy tárgy elhelyezésére, valamint a védett területekre és a védett építményekre vonatkozó tiltást, korlátozást, feltételeket.

4.§

E rendelet alkalmazásában:

1. Védett épületek, építmények: azok az épületek, épületrészek, műtárgyak közterületi létesítmények, amelyek történelmi, művészeti, tudományos, társadalmi, vagy műszaki-ipari, mérnöki szempontból a hagyományos falukép megőrzése szempontjából jelentős alkotások, ideértve a hozzájuk tartozó, kiegészítő külső és belső díszítő elemeket, amelyeket a Képviselő-testület rendeletében védetté nyilvánított.
2. Védett épület, építmény közvetlen környezete: a védett épülethez, építményhez tartozó ingatlanra (park, udvar, telek, terület) terjed ki.
3. Védett épület, építmény tágabb környezete: a védett épülettel szomszédos ingatlanokra, közterületekre, az építészeti érték zavartalan érvényesülését biztosító épített és táji környezetre (parkok, kertek, fasorok, kerti épületek, tereplépcsők stb.) terjed ki.
4. Védett érték károsodása: minden olyan beavatkozás, ami a védett érték teljes, vagy részleges megsemmisülését, építészeti karakterének részleges, vagy teljes megsemmisülését, előnytelen megváltoztatását, általános esztétikai értékcsökkenését eredményezi.
5. Önálló reklámhordozó: a kizárólag reklám céljára létesített építmény, berendezés, szerkezet.

I.

A helyi védettség keletkezése és megszűnése

5.§

(1.)

A helyi védettség alá helyezésről, illetve annak megszüntetéséről a Képviselő­testület rendelettel dönt.

(2.)

A helyi védettség alá tartozó épületek listája e rendelet 1. számú mellékletét képezi.

6.§

(1.)

A helyi védettség alá helyezést, illetve annak megszüntetését bárki (természetes és jogi személy egyaránt) írásban kezdeményezheti:

1. a helyi jegyzőnél (a továbbiakban: jegyző),
2. Kaposvár Megyei Jogú Város Jegyzőjénél, mint elsőfokú építésügyi hatóságnál (a továbbiakban: építésügyi hatóság),
3. a helyi képviselő-testületnél.

(2.)

A kezdeményezés joga az érintetteket, a Képviselő-testület bármely tagját, a jegyzőt és az építési hatóságot is megilleti.

(3.)

A kezdeményezésnek tartalmaznia kell:

• a létesítmény megnevezését, szükség esetén körülhatározását,
• a pontos hely megjelölését (utca, házszám, helyrajzi szám, épületrész),
• a létesítmény rövid ismertetését, leírását,
• a kezdeményezés indokolását.
• 
  

7.§

(1.)

A kezdeményezések Képviselő-testületi döntésre történő előkészítéséről a jegyző gondoskodik.

(2.)

A helyi védettség alá helyezés, illetve annak megszüntetése iránti eljárás megindításáról az érdekelteket értesíteni kell. Az értesítésről a jegyző gondoskodik.

(3.)

Érdekeltnek kell tekinteni a következő szerveket, illetve személyeket:

• a javaslattal érintett ingatlan tulajdonosa, illetve képviselője, a tulajdonosi jogok gyakorlója és az ingatlan használója,
• ajegyző,
• a kezdeményező. 

(4.)

A tulajdonos értesítése minden esetben írásban történik.

(5.)

A használók értesítése a tulajdonos útján is történhet.

(6.)

Az értesítést a helyi önkormányzat hirdetőtábláján 30 napra közszemlére kell tenni.

(7.)

A kezdeményezéssel kapcsolatban az érdekeltek 30 napon belül írásban észrevételt tehetnek. A Képviselő-testület erről soron következő ülésén, az érintett meghallgatása mellett dönt.

(8.)

A helyi védettség kimondását (megszüntetését) kezdeményező előterjesztéseket úgy kell készíteni, hogy azokról a Kép viselő-testület - lehetőség szerint - évente általában két alkalommal, dönteni tudjon. Az érdekeltek - 30 napon belül benyújtott - észre vételiről - azokat minősítve - a Képviselő-testületet az előterjesztésben tájékoztatni kell.

8.§

(1.)

A helyi védettség kimondásáról (megszüntetéséről) az érdekelteket értesíteni kell, illetve az erről szóló Képviselő-testületi rendeletet a helyben szokásos módon (hirdetőtáblán történő kifüggesztés) közzé kell tenni. Az értesítésről a jegyző gondoskodik.

(2.)

Az (1) bekezdés szerinti értesítést a 7.§ (3) bekezdésében felsoroltakon túlmenően a Kaposvári Körzeti Földhivatalnak is meg kell küldeni, annak ingatlan-nyilvántartáson történő átvezetését kérve.

(3.)

A helyi védettség, illetve annak megszüntetése az azt elrendelő Képviselő­testületi rendelet hatálybalépésének napjától érvényes.

(4.)

A helyi védettség alá helyezett értékekről nyilvántartást kell vezetni. A nyilvántartás alapja az értékvédelmi hatástanulmány.

(5.)

A nyilvántartás nyilvános, abba bárki betekinthet.

(6.)

A nyilvántartás tartalmának meghatározásáról és naprakész vezetéséről a jegyző gondoskodik.

9.§

(1.)

A helyi védettség fennállásának tényét a hivatalos helyszínrajzon fel kell tüntetni az alábbiak szerint:

„............... Községi Önkormányzat Képviselő-testületének ............................ számú

rendelete alapján védett helyi építészeti érték.”

Az ingatlan-nyilvántartási, illetve a helyszínrajzi bejegyzésről a jegyző gondoskodik. A bejegyzés esetleges elmaradása a védettség hatályát nem érinti.

10.§

(1.)

Amennyiben helyi védettség alatt álló értéket műemléki védettség alá helyeznék, a Képviselő-testület a helyi védettséget megszünteti, a műemléki védettségről szóló döntés hatálybalépésével egyidejűleg.

(2.)

A helyi védettség megszüntetésének előkészítéséről - a műemléki hatóság értesítésével a jegyző gondoskodik.

(3.)

A (2) bekezdésben meghatározott esetben az érdekeltek véleményét nem kell kikérni.

Előírások, eljárási szabályok

11.§

(1.)

A helyi védelem alatt álló értékek használata és fenntartása során biztosítani kell azok megőrzését, a használat (vagy annak hiánya) azokat nem veszélyeztetheti.

(2.)

A védelem alatt álló értékek megőrzése érdekében - a hatályos építési jogszabályok keretei között - az elsőfokú építésügyi hatóság kötelezheti a védelem alatt álló épületek, illetve építmények tulajdonosát(-ait), illetve használóját(-it):

• a jó karbantartási, fenntartási kötelezettsége teljesítésére,
• az épületeket zavaró, idegen részek eltávolítására,
• a védett értékek kiemelésére, vagy hatásosabb érvényesülésére irányuló munkálatok elvégzésére.

(3.)

A (2) bekezdésben jelzett munkálatok elvégeztetését a jegyző is javasolhatja.

(4.)

A (2) bekezdésben jelzett munkálatok költségei, - az Étv. 55.§ (3) bekezdésében foglalt esetek kivételével - a tulajdonost (használót) terhelik.

12.§

A helyi védelem alatt álló épület, illetve építmény bontására engedély csak a védelem feloldása után adható ki. A védelem feloldásának feltételeként az egyes épületrészek, vagy tartozékok megőrzése, illetve az új épületbe történő beépítésének kötelezettsége is előírható.

13.§

(1.)

Az építésügyi hatóság a védett értékekkel kapcsolatos intézkedéseinek végrehajtását az építési hatóság a rá vonatkozó ellenőrzés szabályai szerint - köteles figyelemmel kísérni.

(2.)

A kötelezett (megbízottja) az ellenőrzést tűrni köteles.

14.§

(1.)

A jegyzőt az építési hatóság eljárásába szakértőként be kell vonni:

1. a helyi védelem alatt álló épületeket és építményeket érintő bármely építési, (felújítási, átalakítási, bővítési stb.) vagy bontási munkával,
2. a védett épületek, illetve építmények tágabb környezetében bármely faluképi megjelenést érintő beavatkozással, építési, bontási és felújítási munkával,
3. a helyi védettség alatt álló területeket érintő építésügyi hatósági eljárásokba.

(2.)

A jegyző 30 napon belül köteles szakértői véleményét megadni.

II.

Rendelkezések a falukép szempontjából kiemelt területekre

15.§

(1.)

A falukép szempontjából kiemelt- és a műemléki ill. helyi védettségű területeken, az ilyen védettség alatt álló építmények környezetében a falukép előnyösebb kialakítása, illetve megóvása érdekében különös gondot kell fordítani:

1. az építmények és az építési telkek, építési területek közterületről látható részének (homlokzat és tetőforma, nyílászárók, üzletek, portálok, reklámok, árubemutató-szekrények, kerítések és támfalak kialakítása, növényzet stb.), faluképi megjelenésére,
2. a közterületek burkolatának, műtárgyainak, köztárgyainak, növényzetének, továbbá a díszvilágító és hirdető-berendezések kialakítására, elhelyezésére, folyamatos jó karbantartására és megfelelő állapotára.

Az épületek közterületről látható homlokzataira vonatkozó általános
rendelkezések.

16.§

(1.)

A falukép szempontjából kiemelt területeken lévő és az értékvédelem alatt álló épületek homlokzatainak felújítása, átszínezése és nyílászáróinak cseréje építési engedélyhez kötött. Az csak a homlokzat egészére vonatkozó terv, színezési terv alapján valósítható meg.

(2.)

Új épület elhelyezésénél, meglévő épület átalakításánál, funkcióváltásánál, homlokzati felújításánál az intézmények cégereinek, hirdetőtábláinak méretét és elhelyezését a homlokzattal együtt kell kialakítani, utólagosan cégér, vagy hirdetőtábla a már kialakított homlokzat architektúráját figyelembe véve helyezhető csak el.

(3.)

A 15.§-ban említett területeken és a főútvonalak mentén a 0,6 m2 meghaladó felületű hirdetési és reklámcélú építmény, reklámszerkezet továbbá reklám-, cég-, vagy címtábla az épületek közterületről látható homlokzatain, kerítésein, vagy az előkertben, valamint közterületen: fásított köztéren, közkertben, közparkban, parkban csak az építési hatóság engedélyével helyezhető el.

(4.)

Épületek homlokzatán, tetőzetén a hirdetési berendezések, reklámhordozók csak hagyományos formában és természetes anyagok használatával (fa, üveg, fém) létesíthetők. Éjszakai megvilágításuk a faluképet nem zavarhatja.

(5.)

Az értékvédelem alatt álló épületek közterületi homlokzati vonala előtt a köztárgyak közül önálló reklámhordozókat elhelyezni - a hirdetőoszlopok kivételével - nem lehet.

Vegyes rendelkezések

17.§

Aki a helyi védettség alá helyezett értéket megsemmisíti, megrongálja, továbbá e rendelet 11.§ (1) - (2) bekezdésében és a 13, 15, 16 §-ban foglaltakat megsérti, - amennyiben cselekménye súlyosabb elbírálás alá nem esik -- szabálysértést követ el és 30.000.- Ft-ig terjedő pénzbírsággal sújtható.

18.§

(1.)

E rendelet a kihirdetése napján lép hatályába.

Rendelkezéseit a hatálybalépéskor folyama an lévő, elsőfokú határozattal még el nem bírált ügyekben alkalmazni kell.

                        Máj Péter                                                       Dr. Bók Anikó

                        polgármester                                                 körjegyző

Kihirdetve: 2005. április 18.

Dr. Bók Anikó
körjegyző

1. számú melléklet a 3/2005.(IV. 14.) számú rendelethez

1. ECSENY 31 hrsz-ú, természetben Ecseny, Petőfi u. 114. szám, Svábház