LULLA KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATÁNAK

18/2003. (XII. 12.) számú

RENDELETE

a helyi lakáscélú támogatásokról

Módosította a:

18/2004. (VIII. 27.) *

számú rendelet

Lulla Község Önkormányzat képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. §. (1) bekezdésében foglaltak, valamint a lakáscélú támogatásokról szóló 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet  23. § (1) - (4) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a helyi lakáscélú támogatásokról az alábbi rendeletet alkotja:

I. FEJEZET

ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK

A rendelet célja

1. §

A rendelet célja a szociálisan rászoruló fiatalok lakáshelyzetének megoldásához való anyagi hozzájárulás segítségével a település népességmegtartó képességének javítása.

A rendelet hatálya

2. §

Helyi lakáscélú támogatás (továbbiakban: támogatás)

a) fiatal házas- illetve élettársaknak,

b) gyermeküket egyedül nevelő szülőknek,

c) *40 év alatti egyedül élő fiataloknak nyújtható.

Értelmező rendelkezések

3. §

E rendelet alkalmazásában:

*Fiatal házas- illetve élettársak: Azok a házas- illetve élettársak, akik közül a felek egyike a kérelem benyújtásának időpontjában a 40. életévét nem töltötte be.

Jövedelem: A szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló módosított 1993. évi III. törvény 4. § (1) bek. a) pontja szerinti vagyoni érték.

Vagyon: Ingatlan, jármű, vagyoni értékű jog, értékpapír, készpénz, bankbetét.

Méltányolható lakásigény: A lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet 3. § (1) – (3) bekezdéseiben meghatározott lakásnagyság.

A támogatás formái

4. §

A támogatás vissza nem térítendő támogatás formájában adható olyan lakás építéséhez vagy vásárlásához ami a kérelmezők első önálló saját lakástulajdonát képezi, illetve komfort nélküli lakás komfortos vagy összkomfortos lakássá történő átalakításához.

II. FEJEZET

A TÁMOGATÁS FELTÉTELEI

A támogatás feltételei

5. §

A támogatáshoz a kérelmezőknek az alábbi feltételeknek együttesen meg kell felelniük:

1. a támogatást Lulla Község belterületén lévő lakás vásárlásához illetve építéséhez vagy komfortosításához kívánják igénybe venni,
2. komfort nélküli lakás komfortos vagy összkomfortos lakássá történő átépítéséhez a kérelmezők valamelyikének legalább ½-ed részben tulajdonában legyen a komfortosítandó lakás,

c) a megvásárolandó illetve építendő lakás a kérelmezők valamelyikének kizárólagos vagy a kérelmezők közös tulajdonába kerüljön.

Támogatást kizáró okok

6.§

1. Nem nyújtható támogatás, ha

1. a kérelmezők valamelyike már részesült Lulla Község Önkormányzatától helyi lakáscélú támogatásban.
2. a kérelmezők a támogatásra irányuló kérelemben olyan valótlan adatot közölnek, amely számukra jogtalan előnyt jelent,
3. a kérelmezők a méltányolható lakásigényüket meghaladó méretű lakást építenek vagy vásárolnak.

2. El kell utasítani a támogatás iránti kérelmet, ha a tárgyévi költségvetési rendeletben e célra megállapított pénzösszeg elfogyott.

3. A (2) bekezdés szerinti esetben a kérelem a következő évben ismét benyújtható.

III. FEJEZET

A TÁMOGATÉS IGÉNYLÉSE, DÖNTÉS A TÁMOGATÁSRÓL

A támogatás igénylése

7. §

1. A támogatás iránti kérelmet a rendelet 1. számú melléklete szerinti formanyomtatványon kell benyújtani a tabi polgármesteri hivatalba:

1. lakásépítés esetén a használatba vételi engedély iránti kérelem benyújtásáig,
2. lakáskomfortosítás esetén a belső munkálatok megkezdése előtt.

2. A kérelemhez mellékelni kell

a)    a kérelmező és a vele együtt költöző családtagok jövedelméről szóló alábbi igazolásokat:

• havonta rendszeresen mérhető jövedelem esetén a kérelem benyújtását megelőző három hónap nettó átlagkeresetéről szóló munkáltatói igazolást,
• munkanélküli járadékról a kérelem benyújtását megelőző hónapban folyósított ellátás igazoló szelvényt, ennek hiányában a munkaügyi kirendeltség által kiállított igazolást,
• a társadalombiztosítás keretében folyósított ellátások esetében a kérelem benyújtását megelőző hónapban kifizetett ellátás igazoló szelvényét, ennek hiányában az utolsó havi bankszámla kivonatot,
• vállalkozó esetében az illetékes APEH igazolását, a kérelem benyújtását megelőző gazdasági év személyi jövedelemadó alapjáról,
• egyéb jövedelmek esetében a kérelmező büntetőjogi felelőssége mellett a 32/1993. (II. 17.) Korm. számú rendelet 1. melléklete szerinti formában tett nyilatkozatát a havi átlagos nettó jövedelméről.

3. lakás vásárlása esetén az adásvételi előszerződést vagy szándéknyilatkozatot és a 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap másolatot,
4. lakás építése esetén a jogerős építési engedélyt és az ingatlan 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap másolatát,
5. komfort nélküli lakás komfortosítása esetén a lakás 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap másolatát és ha a fürdőszoba kialakítása engedélyköteles építési munkával jár, a jogerős építési engedélyt valamint a zárt szennyvíztároló jogerős építési engedélyét,
6. komfortosítás esetén  - amennyiben nem 100 %-ban a kérelmezők tulajdonát képezi az átalakítandó ingatlan – a tulajdonostársak hozzájáruló nyilatkozatát.

Döntés a támogatásról, megállapodás megkötése, támogatás folyósítása

8. §

1. A kérelem elbírálása előtt a Polgármesteri Hivatal ügyintézője környezettanulmányt készít.

2. A kérelmekről a képviselő-testület dönt.

3. A támogatás összege maximum 150 000 Ft.

4. A támogatásban részesülőkkel a képviselő-testület döntése alapján a polgármester a 2. Számú melléklet szerinti megállapodást köti. Lakásvásárlás esetén a megállapodás aláírásának feltétele, hogy a támogatottak a képviselő-testületi döntésről szóló értesítés kézhezvételét követő 30 napon belül az adásvételi szerződést becsatolják.

5. A támogatás a megállapodás aláírását követő 30 napon belül kerül folyósításra hitelintézeten keresztül. Amennyiben a kérelmezők lakásépítési kedvezményt illetve adó-visszatérítési támogatást vagy hitelintézeti kölcsönt vesznek igénybe, a helyi lakáscélú támogatást a kedvezményt vagy kölcsönt folyósító hitelintézet útján kell nyújtani.

6. Lakásvásárlás esetén a támogatottak kötelesek a támogatás folyósítását követő 30 napon belül a tulajdonjog bejegyzést tartalmazó tulajdoni lap másolatot benyújtani a polgármesteri hivatalba.

7. A képviselő-testület a tárgyévi költségvetési rendeletében állapítja meg az e rendelet alapján támogatásként felhasználható pénzösszeget.

IV. FEJEZET

A TÁMOGATÁS FELHASZNÁLÁSA, NYILVÁNTARTÁSOK VEZETÉSE, ADATVÉDELEM

A támogatás felhasználása

9. §

(1) A támogatásban részesítettek a támogatás összegét csak a megállapodásban rögzített célra használhatják fel.

(2) A támogatás megállapodás szerinti felhasználását a polgármesteri hivatal ügyintézője a helyszínen ellenőrzi a megállapodás aláírását követő 1 év elteltével.

A megállapodásban foglaltak megszegésének következményei

10. §

1. A polgármester köteles a megállapodást azonnali hatállyal az önkormányzat nevében felmondani

1. a polgármesteri hivatal ügyintézőjének ellenőrzését követő 3 napon belül, ha a támogatásban részesítettek a megállapodás aláírását követő 1 éven belül a támogatás összegét nem használták fel a megállapodásban rögzített célra,
2. ha a támogatottak a kérelem elbírálásához valótlan adatokat közöltek és így jogtalanul jutottak a támogatáshoz (a kérelemben szereplő adatok valótlanságáról való tudomásszerzést követő 3 napon belül),
3. lakásvásárlás esetén ha a támogatottak a támogatás folyósítását követően a 8. § (6) bekezdése szerint a tulajdoni lapot 30 napon belül nem nyújtják be.

2. Az (1) bekezdés szerinti azonnali hatályú felmondás esetén a vissza nem térítendő támogatás teljes összegét illetve a kamatmentes kölcsön még vissza nem fizetett összegét egy összegben, az 1959. évi IV. törvény 301. § (2) bekezdése szerinti kamattal növelve kötelesek a támogatottak a felmondás kézhezvételét követő 15 napon belül visszafizetni.

11. §

1. Amennyiben a támogatás folyósítását követően a megállapodásban rögzített cél meghiúsul, a támogatottak kötelesek 5 napon belül a polgármesteri hivatalban a támogatott cél meghiúsulását bejelenteni.

(2) Az (1) bekezdés szerinti esetben kötelesek a felek a megállapodást közös megegyezéssel megszűntetni és a támogatás összegét a támogatottak egy összegben a bejelentést követő 15 napon belül visszafizetni.

Nyilvántartások vezetése, adatvédelem

12. §

(1)  A jegyző nyilvántartást vezet a támogatásban részesülőkről.

(2)  Az (1) bekezdés szerinti nyilvántartás évenkénti bontásban tartalmazza a támogatásban részesülők nevét, születési helyét, idejét, a támogatásról szóló képviselő-testületi döntés számát, az ügyiratszámot, a támogatás összegét, a támogatás célját és a támogatott ingatlan címét.

(3)  A jegyző – a jogszabály keretei között – jogosult nyilvántartani és kezelni mindazokat a személyes adatokat, amelyek e rendelet alapján a jogosultsági feltételeinek megállapítása érdekében a tudomására jutottak

V. FEJEZET

ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK

13. §

1. E rendelet 2004 január 1-jén lép hatályba.

2. E rendelet hatályba lépésével egyidejűleg Lulla Község Önkormányzatának 5/1994. (III. 29.) és az 1/1995. (I. 31.) számú rendeletei hatályukat vesztik.

3. E rendeletben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvről szóló 1959. évi IV. törvény rendelkezéseit kell alkalmazni.

Tab, 2003. december 9.

          Dr. Mezőfi Ágnes                                         Reizinger Károly

          városi jegyző                                              polgármester

* E rendelet 2004. szeptember 1. napján lép hatályba.

1. számú melléklet

Lakáscélú támogatás iránti kérelem

1.) A kérelmező                                                       A kérelmező házastársának / élettársának

neve: ........................................................                                                                            

születési helye, ideje:................................                                                                            

.................................................................                                                                            

anyja neve: ..............................................                                                                            

lakcíme: ...................................................                                                                            

lullai lakóhely létesítésének időpontja:

.................................................................                                                                            

havi nettó jövedelme: ..............................                                                                            

2.) Az igénylővel együtt költözők

neve: ...................................................................................................................................

születési ideje:......................................................................................................................

a kérelmezővel való hozzátartozói kapcsolata:                                                                    

havi nettó jövedelme: .........................................................................................................

neve: ...................................................................................................................................

születési ideje:......................................................................................................................

a kérelmezővel való hozzátartozói kapcsolata:                                                                    

havi nettó jövedelme: .........................................................................................................

neve: ...................................................................................................................................

születési ideje:......................................................................................................................

a kérelmezővel való hozzátartozói kapcsolata:                                                                    

havi nettó jövedelme: .........................................................................................................

3.) Az egy főre eső átlagos havi nettó jövedelem: ..................................................................

4.) Az igényelt támogatás összege: .........................................................................................

5.) Az igényelt támogatás célja *: 

lakás vásárlása, lakás építése, lakás komfortosítás

6.)  a)    A felépítendő illetve megvásárolandó lakás:

címe: ..................................................................................................

hrsz-a: ................................................................................................

alapterülete: .......................................................................................

szobáinak száma: ...............................................................................

komfortfokozata: ...............................................................................

        b)    A komfortosítandó lakás:

címe: ..................................................................................................

hrsz-a: ................................................................................................

alapterülete: .......................................................................................

szobáinak száma: ...............................................................................

komfortfokozata: ...............................................................................

vételára:..............................................................................................

tulajdoni hányada: .............................................................................

7.) Nyilatkozom, hogy nekem és házastársamnak / élettársamnak

• önálló, saját lakástulajdona*   nincs         van       illetve*      volt          nem volt

• nekem és házastársamnak / élettársamnak és a velünk együtt költöző családtagoknak olyan vagyona (ingatlan, jármű, vagyoni értékű jog, értékpapír, készpénz, bankbetét), amelynek értéke a…………………..    ……-szeresét (a 6. § (1) bek. d) pontja szerint) meghaladja*                       nincs         van

-    ………. Önkormányzattól lakáscélú támogatásban*    részesültünk    nem részesültünk

- Az önkormányzattól térítésmentesen építési telket*         kaptunk       nem kaptunk

8.) Egyéb közlendők:

..................................................................................................................................................

..................................................................................................................................................

..................................................................................................................................................

..................................................................................................................................................

..................................................................................................................................................

Büntetőjogi felelősségem tudatában kijelentem, hogy a fenti adatok a valóságnak megfelelnek. Tudomásul veszem, hogy olyan valótlan adatok közlése, amely számomra jogtalan előnyt jelent, a kérelmem elutasítását jelenti.

Kérelmemhez mellékelek * ………… db jövedelemigazolást, adásvételi szerződést, tulajdoni lap másolatot, jogerős építési engedélyt.

Lulla, 200…………………………….

………………………………………………..

kérelmező

………………………………………………..

kérelmező

• A megfelelő szövegrész aláhúzandó

I N D O K O L Á S

Lulla Község Önkormányzatának 18/2003. (XII. 12.) sz. rendelethez

Általános Indokolás

Lulla Község Önkormányzata 1994-ben alkotta meg a helyi önkormányzati lakáscélú támogatásokról szóló rendeletet, amelyet egy alkalommal módosított. A rendelet a 106/1988. (XII.26.) MT sz. rendelet felhatalmazása alapján készült.

Időközben a felhatalmazó jogszabály megváltozott, jelenleg a 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet határozza meg a helyi támogatások nyújtásának feltételeit.

A központi joganyag változása a támogatás feltételrendszerében ugyan jelentős változást nem hozott (az új joganyag is lényegében az önkormányzatok szabad döntésére bízza a helyi támogatások normarendszerének kialakítását.) de a jogalkalmazás során nyert tapasztalatok sokszor világítottak rá a hatályos önkormányzati rendeleti szabályozás pontatlanságára.

Emellett bizonyos rendelkezések felülvizsgálata az eltelt évek miatt aktuális lehet: pl. támogatás összege, élettársi kapcsolatban élők támogatásának lehetősége.

Ezen túlmenően a hatályos rendelet nem felel meg a jogszabály szerkesztési alapelveknek, illetve a helyi képviselő-testületi előterjesztések rendjéről szóló szabályzatban foglaltaknak. (pl. nincsenek értelmező rendelkezések, nincs szerkezeti tagolása a jogszabálynak)

Mindezek alapján indokolt a hatályos jogszabály hatályon kívül helyezése és új rendelet megalkotása.

A jelenleg hatályos 12/2001. (I.31.) Korm. rendelet 23.§. (1) bekezdése szerint az önkormányzatok kamatmentes kölcsönt, illetve részben, vagy egészben vissza nem térítendő támogatás nyújthatnak az alábbi célokra:

• lakótelek megszerzése,
• új lakás megszerzése,
• használt lakás megszerzése,
• lakás bővítése,
• lakás korszerűsítése,
• lakás felújítása,
• lakás fenntartása,
• lakáscélú kölcsön törlesztő részleteinek megfizetése,
• lakás lakbérének megfizetése,
• más, a lakással kapcsolatos költségek fizetése

A fenti célra nyújtható támogatás odaítélésének feltételeit kizárólag rászorultságra tekintettel az önkormányzat rendeletben állapítja meg.

Tab, 2003. december 9.

                                                                                                  Dr. Mezőfi Ágnes

                                                                                                     városi jegyző

I N D O K O L Á S

*

a helyi lakáscélú támogatásokról szóló18/2003. (XII. 12.) sz. rendelet

módosításáról szóló 18/2004. (VIII. 27.) sz. rendelethez

A Rendelet szerint jelenleg azon házas- illetve élettársak, valamint egyedül élők részesíthetők támogatásban, akik (házas- és élettársak esetén a felek egyike) a kérelem benyújtásának időpontjában a 35. életévüket nem töltötték be. Jelen módosítás követi a lakáscélú támogatásokról szóló 12/2001.(I. 31.) sz. Korm. rendelet azon változását, miszerint a házastársak a korábbi 35. életév helyett a 40. életévük betöltéséig részesíthetők közvetlen lakáscélú támogatásban, bővítve így a támogatásra jogosultak körét.

Tab, 2004. augusztus 24.

                                                    Dr. Mezőfi Ágnes                                                                                                                       városi jegyző