Lulla Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2017. (XI.30.) önkormányzati rendelete
A helyi lakáscélú támogatásokról szóló 18/2003.(XII.12.) rendeletének módosítására
Hatályos: 2017. 12. 01- 2017. 11. 30Lulla Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2017. (XI.30.) önkormányzati rendelete
A helyi lakáscélú támogatásokról szóló 18/2003.(XII.12.) rendeletének módosítására
Hatályos: 2017. 12. 01- 2017. 11. 30
LULLA KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK
9/2017.(XI.30.)
RENDELETE
a helyi lakáscélú támogatásokról szóló 18/2003. (XII. 12.) rendeletének módosítására
Lulla Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában kapott felhatalmazás alapján Lulla Község Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi lakáscélú támogatásokról szóló 18/2003. (XII. 12.) rendelete módosításáról az alábbiakat rendeli el:
1. §
Lulla Község Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi lakáscélú támogatásokról szóló 18/2003. (XII. 12.) rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 3. §-a helyébe az alábbi rendelkezés lép:
E rendelet alkalmazásában:
a) Fiatal házas- illetve élettársak: Azok a házas- illetve élettársak, akik közül a felek egyike a kérelem benyújtásának időpontjában a 40. életévét nem töltötte be.
b) Új lakás: Olyan lakás, amelyben még lakó- illetve tartózkodási helyet nem létesítettek.
c) Jövedelem: A szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvény (a továbbiakban: Szoc. tv.) 4. § (1) bekezdés a) pontjában meghatározott jövedelem.
d) Vagyon: A hasznosítható ingatlan - bele nem értve a támogatással érintett ingatlant -, jármű, vagyoni értékű jog, továbbá pénzforgalmi szolgáltatónál kezelt – jövedelemként figyelembe nem vett – összeg.
e) Méltányolható lakásigény: A lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet 3. §-ában meghatározott lakásnagyság.
f) Lakás: A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 91/A. §-ában meghatározott helyiségcsoport.
g) Együttköltöző: A támogatást kérő és közeli hozzátartozója, aki a támogatással érintett lakásba költözik, él.
h) Közeli hozzátartozó: A Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (továbbiakban: Ptk.) 8:1. § (1) bekezdés 1. pontjába megjelölt személyek.
i) Egyedülálló: A családok támogatásáról szóló 1998. évi LXXXIV. törvény 4. § a) pontja szerinti személy.
2. §
A Rendelet 4. § (1) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
A támogatás vissza nem térítendő támogatás formájában adható:
a) olyan lakás építéséhez vagy vásárlásához, mely a kérelmezők első közös lakástulajdonát képezi, vagy
b) olyan lakás lakáscélú kölcsöne törlesztő részleteinek megfizetéséhez, mely a kérelmezők első közös lakástulajdonát képezi, vagy
c) komfort nélküli vagy félkomfortos lakás komfortos vagy összkomfortos lakássá történő átalakításához.
3. §
(1) A Rendelet 5. § (1) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
(1) A támogatáshoz a kérelmezőknek az alábbi feltételeknek kell megfelelniük:
a) a támogatást Lulla község belterületén, valamint Lulla-Jabapusztán (Dózsa György utca) lévő lakás vásárlásához, építéséhez, komfortosításához vagy lakáscélú kölcsöne törlesztő részleteinek megfizetéséhez kívánják igénybe venni,
b) a megvásárolandó, illetve építendő lakás a kérelmezők valamelyikének kizárólagos vagy a kérelmezők közös tulajdonába kell, hogy kerüljön,
c) a lakáscélú kölcsön törlesztő részleteinek megfizetéséhez kapcsoló támogatással érintett ingatlan a kérelmezők valamelyikének kizárólagos, vagy a kérelmezők közös tulajdonában kell állnia.
d) komfort nélküli vagy félkomfortos lakás komfortos vagy összkomfortos lakássá történő átépítéséhez a kérelmezők valamelyikének legalább ½-ed részben tulajdonában legyen a komfortosítandó lakás.
(2) A Rendelet 5. §-a az alábbi (2) bekezdéssel egészül ki:
(2) A támogatás igénylésének további feltételei:
a) a kérelmezők a kérelem benyújtásakor lullai állandó lakóhellyel rendelkezzenek,
b) vállalják, hogy a támogatással érintett ingatlant a támogatás folyósításától számított 5 éven belül nem idegenítik el,
c) a 3. § d) pontjában meghatározott vagyonuk értéke nem haladja meg az 5 millió forintot.
4. §
(1) A Rendelet 7. § (1) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
(1) A támogatás iránti kérelmet a rendelet 1. melléklete szerinti formanyomtatványon kell benyújtani a Tabi Közös Önkormányzati Hivatalba.
a) lakásépítés esetén a használatba vételi engedély iránti kérelem benyújtásáig,
b) lakáskomfortosítás esetén a belső munkálatok megkezdése előtt.
c) lakáscélú kölcsön törlesztő részleteinek megfizetéséhez kapcsolódó támogatás esetén a vonatkozó kölcsönszerződés hatálya alatt.
d) lakásvásárlás esetén a végleges adásvételi szerződés megkötéséig.
(2) A Rendelet 7. § (2) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
(2) A kérelemhez mellékelni kell
a) a kérelmező és a vele együtt költöző családtagok jövedelméről szóló alábbi igazolásokat:
- havonta rendszeresen mérhető jövedelem esetén a kérelem benyújtását megelőző három hónap nettó átlagkeresetéről szóló munkáltatói igazolást,
- álláskeresési járadékról a kérelem benyújtását megelőző hónapban folyósított ellátást igazoló szelvényt, ennek hiányában a járási hivatal által kiállított igazolást,
- a társadalombiztosítás keretében folyósított ellátások esetében a kérelem benyújtását megelőző hónapban kifizetett ellátást igazoló szelvényét, ennek hiányában az utolsó havi bankszámla kivonatot,
- vállalkozónál lezárt adóév esetében az illetékes NAV igazolását, a kérelem benyújtását megelőző gazdasági év személyi jövedelemadó alapjáról, még le nem zárt adóév esetén a könyvelő igazolását a kérelem beadását megelőző 12 hónap nettó jövedelméről,
- egyéb jövedelmek esetében a kérelmező büntetőjogi felelőssége mellett tett nyilatkozatát a havi átlagos nettó jövedelméről, kapott gyermektartásdíjról.
b) lakás vásárlása esetén az adásvételi előszerződést vagy szándéknyilatkozatot és a 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap másolatot,
c) lakás építése esetén az egyszerű bejelentés alapján felépített épületre kiadott hatósági bizonyítvány másolatát és az ingatlan 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap másolatát,
d) komfort nélküli vagy félkomfortos lakás komfortosítása esetén a lakás 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap másolatát,
e) komfortosítás esetén - amennyiben nem 100 %-ban a kérelmezők tulajdonát képezi az átalakítandó ingatlan – a tulajdonostársak hozzájáruló nyilatkozatát.
f) a lakáscélú kölcsön törlesztő részleteinek megfizetéséhez kapcsoló támogatás esetén a lakás 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap másolatát és egy 15 napnál nem régebbi eredeti banki nyilatkozatot a lakáscélú kölcsön fennállásáról.
5. §
(1) A Rendelet 8. § (1) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
(1) A kérelem elbírálása előtt a Tabi Közös Önkormányzati Hivatal ügyintézője környezettanulmányt készít.
(2) A Rendelet 8. § (5) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
(5) A támogatás a megállapodás aláírását követő 30 napon belül kerül folyósításra hitelintézeten keresztül. Amennyiben a kérelmezők lakásépítési kedvezményt, illetve adóvisszatérítési támogatást, vagy hitelintézeti kölcsönt vesznek igénybe, a helyi lakáscélú támogatást a kedvezményt, vagy kölcsönt folyósító hitelintézet útján kell nyújtani.
(3) A Rendelet 8. § (6) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
(6) Lakásvásárlás esetén a támogatottak kötelesek a támogatás folyósítását követő 30 napon belül a tulajdonjog bejegyzést tartalmazó tulajdoni lap másolatot benyújtani a Tabi Közös Önkormányzati Hivatalba.
A lakáscélú kölcsön törlesztő részleteinek megfizetéséhez kapcsoló támogatás esetén a támogatottak kötelesek a támogatás folyósítását követő 30 napon belül a támogatás felhasználását eredeti banki igazolással igazolni.
(4) A Rendelet 8. § (8) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
(8) A támogatásban részesülőkkel a képviselő-testület döntése alapján a polgármester támogatási szerződést köt. A szerződéskötésre a képviselő-testület értesítését követő 30 napon belül kerül sor, melynek tartalmaznia kell különösen:
- a támogatást nyújtó és a támogatott adatait, a támogatással érintett ingatlan megjelölését,
- a támogatás összegét, jogcímét, a folyósítás módját,
- e rendelet alapján a feleket megillető jogokat és kötelezettségeket.
6. §
(1) A Rendelet 9. § (2) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
(2) A támogatás megállapodás szerinti felhasználását a Tabi Közös Önkormányzati Hivatal ügyintézője a helyszínen ellenőrzi a megállapodás aláírását követő 1 év elteltével.
(2) A Rendelet 9. §-a az alábbi (3) bekezdéssel egészül ki:
(3) A támogatásban részesülők a támogatás felhasználását a támogatás folyósítását követő 1 éven belül számlákkal kötelesek igazolni.
7. §
(1) A Rendelet 10. § (1) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
(1) A polgármester köteles a megállapodást azonnali hatállyal az önkormányzat nevében felmondani
a) a Tabi Közös Önkormányzati Hivatal ügyintézőjének ellenőrzését követő 3 napon belül, ha a támogatásban részesítettek a megállapodás aláírását követő 1 éven belül a támogatás összegét nem használták fel a megállapodásban rögzített célra,
b) ha a támogatottak a kérelem elbírálásához valótlan adatokat közöltek, és így jogtalanul jutottak a támogatáshoz (a kérelemben szereplő adatok valótlanságáról való tudomásszerzést követő 3 napon belül),
c) lakásvásárlás esetén, ha a támogatottak a támogatás folyósítását követően a 8. § (6) bekezdése szerint a tulajdoni lapot 30 napon belül nem nyújtják be.
d) ha a támogatottak a támogatás folyósítását követő 1 éven belül számlákkal a megállapodásban rögzítettek szerinti felhasználást nem igazolják,
e) ha támogatottak a támogatással érintett ingatlant a támogatás folyósítását követő 5 éven belül elidegenítik.
(2) A Rendelet 10. § (2) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
(2) Az (1) bekezdés szerinti azonnali hatályú felmondás esetén, a vissza nem térítendő támogatás teljes összegét egy összegben, a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:48. § (1) bekezdése szerinti kamattal növelve kötelesek a támogatottak a felmondás kézhezvételét követő 15 napon belül visszafizetni.
8. §
A Rendelet 11. § (1) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
(1) Amennyiben a támogatás folyósítását követően a megállapodásban rögzített cél meghiúsul, a támogatottak kötelesek 5 napon belül a Tabi Közös Önkormányzati Hivatalban a támogatott cél meghiúsulását bejelenteni.
9. §
A Rendelet 13. § (3) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
(3) E rendeletben nem szabályozott kérdésekben a 2013. évi V. törvény a Polgári Törvénykönyvről rendelkezéseit kell alkalmazni.
10. §
A Rendelet 8. § (9) bekezdése e rendelet hatályba lépésével egy időben hatályát veszti.
11. §
A Rendelet 1. melléklete helyébe e rendelet 1. melléklete lép.
12. §
E Rendelet 2017. december 1. napján lép hatályba.
Lulla, 2017. november 28.
Dr. Vanó Szilárd Kleiber Jenőné
jegyző polgármester
1. melléklet
Lakáscélú támogatás iránti kérelem
1.) A kérelmező A kérelmező házastársának / élettársának
neve: ........................................................
születési helye, ideje:................................
.................................................................
anyja neve: ..............................................
lakcíme: ...................................................
lullai lakóhely létesítésének időpontja:
.................................................................
havi nettó jövedelme: ..............................
2.) Az igénylővel együtt költözők
neve: ...................................................................................................................................
születési ideje:......................................................................................................................
a kérelmezővel való hozzátartozói kapcsolata:
havi nettó jövedelme: .........................................................................................................
neve: ...................................................................................................................................
születési ideje:......................................................................................................................
a kérelmezővel való hozzátartozói kapcsolata:
havi nettó jövedelme: .........................................................................................................
neve: ...................................................................................................................................
születési ideje:......................................................................................................................
a kérelmezővel való hozzátartozói kapcsolata:
havi nettó jövedelme: .........................................................................................................
3.) Az egy főre eső átlagos havi nettó jövedelem: ..................................................................
4.) Az igényelt támogatás összege: .........................................................................................
5.) Az igényelt támogatás célja *:
lakás vásárlása,
lakás építése,
lakáscélú kölcsön törlesztő részleteinek megfizetése,
lakás komfortosítás
6.) a) A felépítendő, illetve megvásárolandó lakás:
címe: ..................................................................................................
hrsz.-a: ...............................................................................................
alapterülete: .......................................................................................
szobáinak száma: ...............................................................................
komfortfokozata: ...............................................................................
vételára:..............................................................................................
tulajdoni hányada: .............................................................................
b) A komfortosítandó lakás:
címe: ..................................................................................................
hrsz.-a: ...............................................................................................
alapterülete: .......................................................................................
szobáinak száma: ...............................................................................
komfortfokozata: ...............................................................................
tulajdoni hányada: .............................................................................
7.) Nyilatkozom, hogy nekem és házastársamnak / élettársamnak
- önálló, saját lakástulajdona* nincs van illetve* volt nem volt
- nekem és házastársamnak / élettársamnak és a velünk együtt költöző családtagoknak olyan 3. § d) pontja szerinti vagyona, amelynek értéke az 5. § (2) bekezdés c) pontja szerinti értéket meghaladja* nincs van
- Lulla Önkormányzattól lakáscélú támogatásban* részesültünk nem részesültünk
- Lulla Község Önkormányzatától térítésmentesen építési telket*
kaptunk nem kaptunk
8.) Egyéb közlendők:
..................................................................................................................................................
..................................................................................................................................................
..................................................................................................................................................
..................................................................................................................................................
..................................................................................................................................................
Büntetőjogi felelősségem tudatában kijelentem, hogy a fenti adatok a valóságnak megfelelnek. Tudomásul veszem, hogy olyan valótlan adatok közlése, amely számomra jogtalan előnyt jelent, a kérelmem elutasítását jelenti.
Kérelmemhez mellékelek * ………… db jövedelemigazolást, adásvételi szerződést, tulajdoni lap másolatot, jogerős építési engedélyt.
Lulla, 20…………………………….
………………………………………………..
kérelmező
………………………………………………..
kérelmező
*A megfelelő szövegrész aláhúzandó
ÁLTALÁNOS INDOKOLÁS
LULLA KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK
a helyi lakáscélú támogatásokról szóló 18/2003. (XII. 12.) rendeletének módosítására
Lulla Község Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi lakáscélú támogatásokról szóló 18/2003. (XII. 12.) rendeletének módosítását a fiatalok a településen történő letelepedésének, illetve családalapításának támogatása indokolja. Szükségessé vált továbbá a fogalmak, igénylési feltételek módosítása, pontosítása.
Lulla, 2017. november 28.
Kleiber Jenőné
polgármester