Sérsekszőlős Község Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2003. (XII. 9.) önkormányzati rendelete
a helyi lakáscélú támogatásokról
Hatályos: 2004. 01. 01Sérsekszőlős Község Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2003. (XII. 9.) önkormányzati rendelete
a helyi lakáscélú támogatásokról
1Sérsekszőlős Község Önkormányzat képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. § (1) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján a helyi lakáscélú támogatásokról az alábbi rendeletet alkotja:
ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK
A rendelet célja
1. § A rendelet célja a szociálisan rászoruló fiatalok lakáshelyzetének megoldásához való anyagi hozzájárulás segítségével a település népességmegtartó képességének javítása.
A rendelet hatálya
2. § Helyi lakáscélú támogatás (továbbiakban: támogatás
a) fiatal házas- illetve élettársaknak,
b) gyermeküket egyedül nevelő szülőknek nyújtható.
Értelmező rendelkezések
3. §2 E rendelet alkalmazásában:
a) Fiatal házas- illetve élettársak: Azok a házas- illetve élettársak, akik közül a felek egyike a kérelem benyújtásának időpontjában a 40. életévét nem töltötte be.
b) Új lakás: Olyan lakás, amelyben még lakó- illetve tartózkodási helyet nem létesítettek.
c) Felújítás: Az OTÉK. 1. számú mellékletének 26. pontja szerinti munkák köre.
d) Jövedelem: A szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló módosított 1993. évi III. törvény 4. § (1) bek. a) pontja szerinti vagyoni érték.
e) Méltányolható lakásigény: A lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet 3. § (1) – (3) bekezdéseiben meghatározott lakásnagyság.
f) Lakás: a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 91/A. §-ában meghatározott helyiségcsoport.
g) Együttköltöző: a támogatást kérő és közeli hozzátartozója, aki a támogatással érintett lakásba költözik, él.
h) Közeli hozzátartozó: A Polgári Törvénykönyvről szóló 1959. évi IV. törvény (továbbiakban: Ptk.) 685. § b.) pontjába megjelölt személyek.
i) Egyedülálló: Az a személy, aki hajadon, nőtlen, özvegy, elvált vagy házastársától külön él, kivéve, ha élettársa van.
A támogatás formái
4. § 3A támogatás vissza nem térítendő támogatás formájában adható olyan lakás építéséhez vagy vásárlásához, ami a kérelmezők önálló vagy részben önálló lakástulajdonát képezi, illetve komfort nélküli lakás komfortos vagy összkomfortos lakássá történő átalakításához, lakás felújításához, a vezetékes gáz lakóingatlanba történő bevezetéséhez, valamint fűtéskorszerűsítéshez.
A TÁMOGATÁS FELTÉTELEI
A támogatás feltételei
5. § A támogatáshoz a kérelmezőknek az alábbi feltételeknek együttesen meg kell felelniük:
a)4 a támogatást Sérsekszőlős közigazgatási területén lévő lakás vásárlásához, illetve építéséhez vagy komfort nélküli lakás komfortos vagy összkomfortos lakássá történő átalakításához, vagy lakás felújításához, vezetékes gáz lakóingatlanba történő bevezetéséhez, fűtéskorszerűsítéshez kívánják igénybe venni,
b) a kérelmező és a vele együtt költöző családtagok egy főre jutó havi nettó jövedelme nem haladja meg a 100000 Ft-ot,
c)5 komfort nélküli lakás komfortos vagy összkomfortos lakássá történő átépítéséhez, vagy lakás felújításához, vezetékes gáz lakóingatlanba történő bevezetéséhez ,fűtéskorszerűsítéséhez igénybe vett támogatás esetén a kérelmezők valamelyikének tulajdonában ( résztulajdonában) legyen a komfortosítandó lakás. Amennyiben a kérelmezőnek a lakás ingatlan csak részben tulajdona akkor a kérelmet a többi tulajdonostársnak vagy társaknak is alá kell írnia azzal, hogy egyetértenek a lakás komfortosítássa.l
d) a megvásárolandó illetve építendő lakás a kérelmezők valamelyikének kizárólagos vagy a kérelmezők közös tulajdonába kerüljön.
Támogatást kizáró okok
6. §6 (1) Nem nyújtható támogatás, ha
a) a kérelmezők valamelyike már részesült Sérsekszőlős Község Önkormányzatától helyi lakáscélú támogatásban.
b) a kérelmezők olyan lakásnak társtulajdonosai ahol már a tulajdonostárs részesült helyi lakáscélú támogatásban.
c) a kérelmezők a támogatásra irányuló kérelemben olyan valótlan adatot közölnek, amely számukra jogtalan előnyt jelent,
d) a kérelmezők a méltányolható lakásigényüket meghaladó méretű lakást építenek vagy vásárolnak,
e) a kérelmezők valamelyike az önkormányzattól térítésmentesen építési telket kapott.
(2) El kell utasítani a támogatás iránti kérelmet, ha a tárgyévi költségvetési rendeletben e célra megállapított pénzösszeg elfogyott.
(3) A (2) bekezdés szerinti esetben a kérelem a következő évben ismét benyújtható.
A TÁMOGATÉS IGÉNYLÉSE, DÖNTÉS A TÁMOGATÁSRÓL
A támogatás igénylése
7. § (1) A támogatás iránti kérelmet a rendelet 1. számú melléklete szerinti formanyomtatványon kell benyújtani a tabi polgármesteri hivatalba:
a) lakásépítés esetén a használatba vételi engedély iránti kérelem benyújtásáig,
b) lakáskomfortosítás esetén a belső munkálatok megkezdése előtt.
c)7 lakás felújítása, fűtéskorszerűsítés és gáz bevezetése esetén munkálatok megkezdése előtt.
d)8 lakásvásárlás esetén a végleges adásvételi szerződés megkötéséig.
(2) A kérelemhez mellékelni kell
a) a kérelmező és a vele együtt költöző családtagok jövedelméről szóló alábbi igazolásokat: havonta rendszeresen mérhető jövedelem esetén a kérelem benyújtását megelőző három hónap nettó átlagkeresetéről szóló munkáltatói igazolást, munkanélküli járadékról a kérelem benyújtását megelőző hónapban folyósított ellátás igazoló szelvényt, ennek hiányában a munkaügyi kirendeltség által kiállított igazolást, a társadalombiztosítás keretében folyósított ellátások esetében a kérelem benyújtását megelőző hónapban kifizetett ellátás igazoló szelvényét, ennek hiányában az utolsó havi bankszámla kivonatot, vállalkozó esetében az illetékes APEH igazolását, a kérelem benyújtását megelőző gazdasági év személyi jövedelemadó alapjáról, egyéb jövedelmek esetében a kérelmező büntetőjogi felelőssége mellett a 32/1993. (II. 17.) Korm. számú rendelet 1. melléklete szerinti formában tett nyilatkozatát a havi átlagos nettó jövedelméről.
b) lakás vásárlása esetén az adásvételi előszerződést vagy szándéknyilatkozatot és a 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap másolatot,
c) lakás építése esetén a jogerős építési engedélyt és az ingatlan 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap másolatát,
d) komfort nélküli lakás komfortosítása esetén a lakás 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap másolatát, és ha a fürdőszoba kialakítása engedélyköteles építési munkával jár, a jogerős építési engedélyt valamint a zárt szennyvíztároló jogerős építési engedélyét,
e) komfortosítás esetén - amennyiben nem 100 %-ban a kérelmezők tulajdonát képezi az átalakítandó ingatlan – a tulajdonostársak hozzájáruló nyilatkozatát,
f)9 lakás felújítása, fűtéskorszerűsítés és gáz bevezetése esetén a 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap másolatot.
Döntés a támogatásról, megállapodás megkötése, támogatás folyósítása
8. § (1) A kérelem elbírálása előtt a Polgármesteri Hivatal ügyintézője környezettanulmányt készít.
(2) A kérelmekről a képviselő-testület dönt.
(3) A támogatás összege maximum 100.000 Ft.
(4)10 Lakásvásárlás esetén a megállapodás aláírásának feltétele, hogy a támogatottak a képviselő-testületi döntésről szóló értesítés kézhezvételét követő 30 napon belül az adásvételi szerződést becsatolják.
(5) A támogatás a megállapodás aláírását követő 30 napon belül kerül folyósításra hitelintézeten keresztül. Amennyiben a kérelmezők lakásépítési kedvezményt illetve adó-visszatérítési támogatást vagy hitelintézeti kölcsönt vesznek igénybe, a helyi lakáscélú támogatást a kedvezményt vagy kölcsönt folyósító hitelintézet útján kell nyújtani.
(6) Lakásvásárlás esetén a támogatottak kötelesek a támogatás folyósítását követő 30 napon belül a tulajdonjog bejegyzést tartalmazó tulajdoni lap másolatot benyújtani a polgármesteri hivatalba.
(7) A képviselő-testület a tárgyévi költségvetési rendeletében állapítja meg az e rendelet alapján támogatásként felhasználható pénzösszeget.
(8)11 A támogatásban részesülőkkel a képviselő-testület döntése alapján a polgármester támogatási szerződést köt. A szerződéskötésre a Képviselő-testület értesítését követő 30 napon belül kerül sor, melynek tartalmaznia kell különösen: a támogatást nyújtó és a támogatott adatait, a támogatással érintett ingatlan megjelölését, a támogatás összegét, jogcímét, a folyósítás módját, e rendelet alapján a feleket megillető jogokat és kötelezettségeket.
(10)12 Amennyiben a támogatással érintett ingatlant 5 éven belül értékesítik, akkor a támogatásban részesülő a támogatás összegét köteles egyösszegben visszafizetni az önkormányzat részére.
A TÁMOGATÁS FELHASZNÁLÁSA, NYILVÁNTARTÁSOK VEZETÉSE, ADATVÉDELEM
A támogatás felhasználása
9. § (1) A támogatásban részesítettek a támogatás összegét csak a megállapodásban rögzített célra használhatják fel.
(2) A támogatás megállapodás szerinti felhasználását a polgármesteri hivatal ügyintézője a helyszínen ellenőrzi a megállapodás aláírását követő 1 év elteltével.
A megállapodásban foglaltak megszegésének következményei
10. § (1) A polgármester köteles a megállapodást azonnali hatállyal az önkormányzat nevében felmondani
a) a polgármesteri hivatal ügyintézőjének ellenőrzését követő 3 napon belül, ha a támogatásban részesítettek a megállapodás aláírását követő 1 éven belül a támogatás összegét nem használták fel a megállapodásban rögzített célra,
b) ha a támogatottak a kérelem elbírálásához valótlan adatokat közöltek és így jogtalanul jutottak a támogatáshoz (a kérelemben szereplő adatok valótlanságáról való tudomásszerzést követő 3 napon belül),
c) lakásvásárlás esetén ha a támogatottak a támogatás folyósítását követően a 8. § (6) bekezdése szerint a tulajdoni lapot 30 napon belül nem nyújtják be.
(2) Az (1) bekezdés szerinti azonnali hatályú felmondás esetén a vissza nem térítendő támogatás teljes összegét illetve a kamatmentes kölcsön még vissza nem fizetett összegét egy összegben, az 1959. évi IV. törvény 301. § (2) bekezdése szerinti kamattal növelve kötelesek a támogatottak a felmondás kézhezvételét követő 15 napon belül visszafizetni.
11. § (1) Amennyiben a támogatás folyósítását követően a megállapodásban rögzített cél meghiúsul, a támogatottak kötelesek 5 napon belül a polgármesteri hivatalban a támogatott cél meghiúsulását bejelenteni.
(2) Az (1) bekezdés szerinti esetben kötelesek a felek a megállapodást közös megegyezéssel megszűntetni és a támogatás összegét a támogatottak egy összegben a bejelentést követő 15 napon belül visszafizetni.
Nyilvántartások vezetése, adatvédelem
12. § (1) A jegyző nyilvántartást vezet a támogatásban részesülőkről.
(2) Az (1) bekezdés szerinti nyilvántartás évenkénti bontásban tartalmazza a támogatásban részesülők nevét, születési helyét, idejét, a támogatásról szóló képviselő-testületi döntés számát, az ügyiratszámot, a támogatás összegét, a támogatás célját és a támogatott ingatlan címét.
(3) A jegyző – a jogszabály keretei között – jogosult nyilvántartani és kezelni mindazokat a személyes adatokat, amelyek e rendelet alapján a jogosultsági feltételeinek megállapítása érdekében a tudomására jutottak.
ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK
13. § (1) E rendelet 2004. január 1-jén lép hatályba.
(2) E rendelet hatályba lépésével egyidejűleg Sérsekszőlős Község Önkormányzatának 5/1997. (X. 3.) számú rendeletei hatályukat vesztik.
(3) E rendeletben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvről szóló 1959. évi IV. törvény rendelkezéseit kell alkalmazni.
Módosította a 6/2008. (IV. 4.) rendelet 1. §-a, hatályos 2008. április 5. napjától.
Módosította a 6/2008. (IV. 4.) rendelet 2. §-a, hatályos 2008. április 5. napjától.
Módosította a 16/2004. (VIII. 26.), 21/2004. (XI. 25.) rendelet 1. §-a, a 16/2012. (X. 01.) rendelet 2. §-a, hatályos 2012. október 1. napjától.
Módosította a 6/2008. (IV. 4.) rendelet 3. § (1) bekezdése, hatályos 2008. április 5. napjától.
Módosította a 6/2008. (IV. 4.) rendelet 3. § (2) bekezdése, a 16/2012. (X. 01.) rendelet 1. §-a, 2012. október 1. napjától.
Módosította a 16/2012. (X. 01.) rendelet 3. §-a, hatályos 2012. október 1. napjától.
Módosította a 16/2004. (VIII. 26.), 21/2004. (XI. 25.) rendelet 2. §-a, a 6/2008. (IV. 04.) rendelet 4. §-a, hatályos 2008. április 5. napjától.
Beiktatta a 6/2008. (IV. 4.) rendelet 5. §-a, hatályos 2008. április 5. napjától.
Módosította a 16/2004. (VIII. 26.), 21/2004. (XI. 25.) rendelet 3. §-a, hatályos 2004. november 25. napjától.
Módosította a 6/2008. (IV. 4.) rendelet 6. §-a, hatályos 2008. április 5. napjától.
Beiktatta a 6/2008. (IV. 4.) rendelet 7. §-a, módosította a 15/2008. (VI. 30.) rendelet 1. §-a, hatályos 2008. július 1. napjától.
Beiktatta a 6/2008. (IV. 4.) rendelet 8. §-a, hatályos 2008. április 5. napjától.