Sérsekszőlős Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (XII. 15.) önkormányzati rendelete
A Sérsekszőlős község területén lakóházat építeni szándékozók önkormányzati tulajdonban lévő építési telekhez juttatásának feltételeiről
Hatályos: 2022. 01. 01- 2022. 01. 01Sérsekszőlős Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (XII. 15.) önkormányzati rendelete
A Sérsekszőlős község területén lakóházat építeni szándékozók önkormányzati tulajdonban lévő építési telekhez juttatásának feltételeiről
Sérsekszőlős Község Önkormányzat Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvényének 32. cikk (2) bekezdésben meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében és Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
A rendelet célja
1. § A fiatal családos, vagy családot tervezők támogatása, a gyermekvállalás ösztönzése, továbbá a településen történő hosszú távú letelepedések elősegítése, illetőleg a település népességmegtartó képességének növelése építési telek térítésmentes átruházásával lakóház építése céljából a jelen rendeletben meghatározott feltételekkel.
A rendelet tárgyi hatálya
2. § A rendelet hatálya a Sérsekszőlős Község Önkormányzata tulajdonában lévő és a képviselő-testület által térítésmentes átruházásra kijelölt családi házzal beépíthető építési telekre terjed ki. A rendelkezésre álló ingatlanok jegyzékét a rendelet 1. melléklete tartalmazza.
A rendelet személyi hatálya
3. § E rendelet hatálya azon magyar állampolgársággal rendelkező sérsekszőlősi lakhelyű, vagy a településen életvitelszerűen és hosszútávon letelepedni kívánókra terjed ki, akik vállalják, hogy a kapott telken a beépítésre megjelölt határidőn belül lakóházat építenek, s azt életvitelszerűen használják.
A támogatás feltételei
4. § (1) Az építési telkek térítésmentesen kerülnek átruházásra.
(2) A kérelmezőknek írásban kötelezettséget kell vállalniuk arra, hogy:
a) Az ingatlan átruházási szerződés megkötését követő egy éven belül az építkezést megkezdik, két éven belül legalább az 50%-os készenléti állapotot elérik és legkésőbb öt éven belül az egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtét tanúsító hatósági bizonyítványt a Tabi Közös Önkormányzati Hivatalban bemutatják. A beépítési kötelezettség a telek tulajdonosát terheli, az át nem ruházható. Az építkezés csak a mindenkor hatályos jogszabályok szerint valósulhat meg, különös figyelemmel a Helyi Építési Szabályzatra és a Települési Arculati Kézikönyv ajánlásaira. A beépítési kötelezettség, mint településrendezési kötelezés ötéves időtartamra bejegyzésre kerül az ingatlannyilvántartásba.
b) Amennyiben az a) pontban meghatározott feltételek nem teljesülnek, akkor a telek visszakerül az önkormányzat tulajdonába. Megkezdett, de félbemaradt építkezés esetén, a telek mindenkori piaci árát köteles megfizetni a kérelmező. A piaci ár a számlázás napján érvényes telekár.
c) A beépítési kötelezettség nem teljesítése esetére az ingatlan átruházási szerződésben a szerződés aláírásától számított 5 éves időtartamra elidegenítési és terhelési tilalmat jegyeznek be Sérsekszőlős Község Önkormányzat javára az érintett ingatlanra.
d) Az ingatlan átruházási szerződés megkötését követő 10 éven belül az ingatlant nem idegeníthetik el. Amennyiben, ezen kötelezettségüket megszegik, a tulajdonjog ingatlan-nyilvántartáson való átvezetésétől számított 30 napon belül megfizetik az önkormányzat számára a telek mindenkori piaci árát. A piaci ár a számlázás napján érvényes telek ár.
e) Egyéb önkormányzati támogatás a lakóingatlan megépítéséhez nem igényelhető.
Eljárási szabályok
5. § (1) Az építési telek biztosítása kérelem alapján történik, mely kérelmet a Tabi Közös Önkormányzati Hivatalnál (továbbiakban: Hivatal) lehet benyújtani a rendelet 2. mellékletében található formanyomtatványon.
(2) Egy kérelmező csak egy építési telek megszerzése érdekében nyújthat be kérelmet, de kérelmében több ingatlant is megjelölhet, melyet a kérelem pozitív elbírálása esetén elfogadna.
(3) A Hivatal a beérkezett kérelmeket megvizsgálja. Amennyiben a kérelem nem az előírt formanyomtatványon vagy hiányos adattartalommal érkezik, úgy 8 napos, vagy annál hosszabb határidő megjelölésével hiánypótlásra hívja fel a kérelmezőt. A felhívásnak tartalmaznia kell a figyelmeztetést arra vonatkozóan, hogy ha a hiánypótlásnak nem tesz eleget, úgy a kérelme a rendelkezésre álló adatok alapján kerül elbírálásra.
(4) Amennyiben a Hivatal az eljárás során észleli, hogy a kérelmezők szándékosan hamis tartalmú nyilatkozatot terjesztettek elő, úgy a kérelem elutasítására, a telekprogram további igénybe vételének lehetőségéből történő kizárására tesz javaslatot. Amennyiben az ingatlan átruházási szerződés megkötését követően jut az önkormányzat tudomására, hogy a kérelmezők rosszhiszemű magatartás tanúsításával kapták az ingatlant (különös tekintettel a kérelemhez benyújtott hamis tartalmú nyilatkozatokra), az önkormányzat –a kérelmezőket a telekprogram további igénybe vételének lehetőségéből kizárja és a kérelmezőknek meg kell fizetniük az önkormányzat számára az átruházott ingatlan értékének megfelelő mértékű összeget, az önkormányzati döntés közlésétől számított 30 napon belül.
(5) A kérelmek elbírálása a képviselő-testület hatáskörébe tartozik. A beérkezett kérelmeket a képviselő-testület a kérelem beérkezésétől számított 60 napon belül bírálja el.
(6) Amennyiben ugyanazon ingatlanra több kérelem érkezik, a Hivatal a kérelmezők között egyeztetést folytat le, melynek eredményessége esetén a döntést a kérelmezők megállapodása alapján kell meghozni. Abban az esetben, ha az egyeztetés nem vezet eredményre, sorsolás útján kell dönteni.
(7) Az elbírálás során előnyt élveznek azon kérelmezők, akik:
a) első lakásingatlanuk megépítése érdekében nyújtották be kérelmüket,
b) Sérsekszőlős községbe hosszú távú letelepedés szándékával újonnan beköltöző legalább két gyermekes házaspárok,
c) azon párok, akik a kérelem elbírálásakor más kérelmezőknél több gyermeket nevelnek.
(8) A kérelem kedvező elbírálását követő 30 napon belül a kérelmezőknek az önkormányzattal ingatlan átruházási szerződés kell kötniük, melynek költsége, valamint a tulajdonjog átvezetésével kapcsolatos igazgatási szolgáltatási díj a kérelmezőket terheli.
(9) Az önkormányzat az e rendelet alapján tulajdonba adott építési telket megtekintett állapotban bocsátja a kérelmezők birtokába.
Záró rendelkezések
6. § E rendelet 2022. január 1. napján lép hatályba.