Zala Község Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2003. (XII. 15.) önkormányzati rendelete
a helyi lakáscélú támogatásokról
Hatályos: 2004. 01. 01Zala Község Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2003. (XII. 15.) önkormányzati rendelete
a helyi lakáscélú támogatásokról
1Zala Község Önkormányzat képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. § (1) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján a helyi lakáscélú támogatásokról az alábbi rendeletet alkotja:
ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK
A rendelet célja
1. § A rendelet célja a szociálisan rászoruló fiatalok lakáshelyzetének megoldásához való anyagi hozzájárulás segítségével a település népességmegtartó képességének javítása.
A rendelet hatálya
2. § Helyi lakáscélú támogatás (továbbiakban: támogatás)
a) fiatal házas- illetve élettársaknak,
b)2 40 év alatti egyedül élőknek nyújtható.
Értelmező rendelkezések
3. §3 E rendelet alkalmazásában:
a) Fiatal házas- illetve élettársak: Azok a házas- illetve élettársak, akik közül a felek egyike a kérelem benyújtásának időpontjában a 40. életévét nem töltötte be.
b) Új lakás: Olyan lakás, amelyben még lakó- illetve tartózkodási helyet nem létesítettek.
c) Felújítás: Az OTÉK. 1. számú mellékletének 26. pontja szerinti munkák köre.
d) Jövedelem: A szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló módosított 1993. évi III. törvény 4. § (1) bek. a) pontja szerinti vagyoni érték.
e) e)Vagyon: Ingatlan, jármű, gépi meghajtású termelő- és munkaeszköz, vagyoni értékű jog, értékpapír, készpénz, bankbetét.
f) Méltányolható lakásigény: A lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet 3. § (1) – (3) bekezdéseiben meghatározott lakásnagyság.
g) Lakás: a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 91/A. §-ában meghatározott helyiségcsoport.
h) Együttköltöző: a támogatást kérő és közeli hozzátartozója, aki a támogatással érintett lakásba költözik, él.
i) Közeli hozzátartozó: A Polgári Törvénykönyvről szóló 1959. évi IV. törvény (továbbiakban: Ptk.) 685. § b.) pontjába megjelölt személyek.
j) Egyedülálló: Az a személy, aki hajadon, nőtlen, özvegy, elvált vagy házastársától külön él, kivéve, ha élettársa van.
A támogatás formái
4. §4 A támogatás vissza nem térítendő támogatás formájában adható olyan lakás építéséhez vagy vásárlásához, ami a kérelmezők első közös lakástulajdonát képezi, komfort nélküli lakás komfortos vagy összkomfortos lakássá történő átalakításához, valamint lakás felújításához.
A TÁMOGATÁS FELTÉTELEI
A támogatás feltételei
5. § A támogatáshoz a kérelmezőknek az alábbi feltételeknek együttesen meg kell felelniük:
a) a támogatást Zala Község belterületén lévő lakás vásárlásához, építéséhez, felújításához vagy komfortosításához kívánják igénybe venni,
b) előnyt élvez az a kérelmező, aki a kérelem benyújtását megelőzően zalai lakóhellyel rendelkezik,
c) komfort nélküli lakás komfortos vagy összkomfortos lakássá történő átépítéséhez a kérelmezők valamelyikének legalább ½-ed részben tulajdonában legyen a komfortosítandó lakás,
d) a megvásárolandó illetve építendő lakás a kérelmezők valamelyikének kizárólagos vagy a kérelmezők közös tulajdonába kerüljön.
Támogatást kizáró okok
6. § (1) Nem nyújtható támogatás, ha
a)5 a kérelmezők valamelyike már részesült Zala Község Önkormányzata Képviselő-testületétől helyi lakáscélú támogatásban,
b) a kérelmezők a támogatásra irányuló kérelemben olyan valótlan adatot közölnek, amely számukra jogtalan előnyt jelent,
c)6 a kérelmezők és a velük együtt költöző családtagok olyan vagyonnal rendelkeznek (ide nem értve a támogatással komfortosítani kívánt ingatlant), amelynek értéke az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének 150-szorosát meghaladja,
d)7 a kérelmezők a méltányolható lakásigényüket meghaladó mértékű lakást építenek vagy vásárolnak.
(2) El kell utasítani a támogatás iránti kérelmet, ha a tárgyévi költségvetési rendeletben e célra megállapított pénzösszeg elfogyott.
(3) A (2) bekezdés szerinti esetben a kérelem a következő évben ismét benyújtható.
A TÁMOGATÁS IGÉNYLÉSE, DÖNTÉS A TÁMOGATÁSRÓL8
A támogatás igénylése
7. § (1) A támogatás iránti kérelmet a rendelet 1. számú melléklete szerinti formanyomtatványon kell benyújtani a tabi polgármesteri hivatalba:
a) lakásépítés esetén a használatba vételi engedély iránti kérelem benyújtásáig,
b)9 lakáskomfortosítás és felújítás esetén a munkálatok megkezdése előtt,
c)10 lakásvásárlás esetén a végleges adásvételi szerződés megkötéséig.
(2) A kérelemhez mellékelni kell
a)11 a kérelmező és a vele együtt költöző családtagok jövedelméről szóló alábbi igazolásokat: - havonta rendszeresen mérhető jövedelem esetén a kérelem benyújtását megelőző három hónap nettó átlagkeresetéről szóló munkáltatói igazolást,- álláskeresési ellátásról a kérelem benyújtását megelőző hónapban folyósított ellátás igazoló szelvényt, ennek hiányában a foglalkoztatási osztály által kiállított igazolást, - a társadalombiztosítás keretében folyósított ellátások esetében a kérelem benyújtását megelőző hónapban kifizetett ellátás igazoló szelvényét, ennek hiányában az utolsó havi bankszámla kivonatot,- vállalkozó esetében az illetékes NAV igazolását, a kérelem benyújtását megelőző gazdasági év személyi jövedelemadó alapjáról, - egyéb jövedelmek esetében a kérelmező büntetőjogi felelőssége mellett a 2. melléklet szerinti formában tett nyilatkozatát a havi átlagos nettó jövedelméről,
b) lakás vásárlása esetén az adásvételi előszerződést vagy szándéknyilatkozatot és a 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap másolatot,
c) lakás építése esetén a jogerős építési engedélyt és az ingatlan 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap másolatát,
d) komfort nélküli lakás komfortosítása esetén a lakás 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap másolatát és ha a fürdőszoba kialakítása engedélyköteles építési munkával jár, a jogerős építési engedélyt valamint a zárt szennyvíztároló jogerős építési engedélyét,
e) komfortosítás esetén - amennyiben nem 100 %-ban a kérelmezők tulajdonát képezi az átalakítandó ingatlan – a tulajdonostársak hozzájáruló nyilatkozatát,
f) lakásfelújítás esetén az ingatlan 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap másolatát.
Döntés a támogatásról, megállapodás megkötése, támogatás folyósítása
8. § (1) A kérelem elbírálása előtt a Polgármesteri Hivatal ügyintézője környezettanulmányt készít.
(2) A kérelmekről a képviselő-testület dönt.
(3)12 Az e rendelet alapján nyújtható támogatás összege legfeljebb 300.000,- Ft lehet.
(4)13 Lakásvásárlás esetén a megállapodás aláírásának feltétele, hogy a támogatottak a képviselő-testületi döntésről szóló értesítés kézhezvételét követő 30 napon belül az adásvételi szerződést becsatolják.
(5) A támogatás a megállapodás aláírását követő 30 napon belül kerül folyósításra hitelintézeten keresztül. Amennyiben a kérelmezők lakásépítési kedvezményt illetve adó-visszatérítési támogatást vagy hitelintézeti kölcsönt vesznek igénybe, a helyi lakáscélú támogatást a kedvezményt vagy kölcsönt folyósító hitelintézet útján kell nyújtani.
(6) Lakásvásárlás esetén a támogatottak kötelesek a támogatás folyósítását követő 30 napon belül a tulajdonjog bejegyzést tartalmazó tulajdoni lap másolatot benyújtani a polgármesteri hivatalba.
(7) A képviselő-testület a tárgyévi költségvetési rendeletében állapítja meg az e rendelet alapján támogatásként felhasználható pénzösszeget.
(8)14 A támogatásban részesülőkkel a képviselő-testület döntése alapján a polgármester támogatási szerződést köt. A szerződéskötésre a Képviselő-testület értesítését követő 30 napon belül kerül sor, melynek tartalmaznia kell különösen: a támogatást nyújtó és a támogatott adatait, a támogatással érintett ingatlan megjelölését,a támogatás összegét, jogcímét, a folyósítás módját,e rendelet alapján a feleket megillető jogokat és kötelezettségeket.
A kamatmentes kölcsön visszafizetése15
9. §16
A TÁMOGATÁS FELHASZNÁLÁSA, NYILVÁNTARTÁSOK VEZETÉSE, ADATVÉDELEM
A támogatás felhasználása
10. § (1) A támogatásban részesítettek a támogatás összegét csak a megállapodásban rögzített célra használhatják fel.
(2) A támogatás megállapodás szerinti felhasználását a polgármesteri hivatal ügyintézője a helyszínen ellenőrzi a megállapodás aláírását követő 1 év elteltével.
A megállapodásban foglaltak megszegésének következményei
11. § (1) A polgármester köteles a megállapodást azonnali hatállyal az önkormányzat nevében felmondani
a) a polgármesteri hivatal ügyintézőjének ellenőrzését követő 3 napon belül, ha a támogatásban részesítettek a megállapodás aláírását követő 1 éven belül a támogatás összegét nem használták fel a megállapodásban rögzített célra,
b) ha a támogatottak a kérelem elbírálásához valótlan adatokat közöltek és így jogtalanul jutottak a támogatáshoz (a kérelemben szereplő adatok valótlanságáról való tudomásszerzést követő 3 napon belül),
c) lakásvásárlás esetén ha a támogatottak a támogatás folyósítását követően a 8. § (6) bekezdése szerint a tulajdoni lapot 30 napon belül nem nyújtják be.
d)17
(2)18 Az (1) bekezdés szerinti azonnali hatályú felmondás esetén a vissza nem térítendő támogatás teljes összegét egy összegben, a 2013. évi V. törvény a Polgári Törvénykönyvről 6:48. § (1) bekezdése szerinti kamattal növelve kötelesek a támogatottak a felmondás kézhezvételét követő 15 napon belül visszafizetni.
12. § (1) Amennyiben a támogatás folyósítását követően a megállapodásban rögzített cél meghiúsul, a támogatottak kötelesek 5 napon belül a polgármesteri hivatalban a támogatott cél meghiúsulását bejelenteni.
(2) Az (1) bekezdés szerinti esetben kötelesek a felek a megállapodást közös megegyezéssel megszűntetni és a támogatás összegét a támogatottak egy összegben a bejelentést követő 15 napon belül visszafizetni.
Nyilvántartások vezetése, adatvédelem
13. § (1) A jegyző nyilvántartást vezet a támogatásban részesülőkről.
(2) Az (1) bekezdés szerinti nyilvántartás évenkénti bontásban tartalmazza a támogatásban részesülők nevét, születési helyét, idejét, a támogatásról szóló képviselő-testületi döntés számát, az ügyiratszámot, a támogatás összegét, a támogatás célját és a támogatott ingatlan címét.
(3) A jegyző – a jogszabály keretei között – jogosult nyilvántartani és kezelni mindazokat a személyes adatokat, amelyek e rendelet alapján a jogosultsági feltételeinek megállapítása érdekében a tudomására jutottak.
ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK
14. § (1) E rendelet 2004. január 1-jén lép hatályba.
(2) E rendelet hatályba lépésével egyidejűleg Zala Község Önkormányzatának 5/1998. (IV. 10.) számú rendelete hatályát veszti.
(3)19 E rendeletben nem szabályozott kérdésekben a 2013. évi V. törvény a Polgári Törvénykönyvről rendelkezéseit kell alkalmazni.
Módosította a 7/2008. (III. 31.) rendelet 1. §-a, hatályos 2008. április 1. napjától.
Módosította a 16/2004. (VIII. 23.) rendelet 1. §-a, hatályos 2004. szeptember 1. napjától.
Módosította a 7/2008. (III. 31.) rendelet 2. §-a, hatályos 2008. április 1. napjától.
Módosította a 4/2017.(II.13.) rendelet 1. §-a, a 4/2020.(III.31.) rendelet 1. §-a, hatályos 2020. április 1. napjától.
Módosította a 4/2020.(III.31.) rendelet 2. § (1) bekezdése, hatályos 2020. április 1. napjától.
Módosította a 4/2020.(III.31.) rendelet 2. § (2) bekezdése, hatályos 2020. április 1. napjától.
Módosította a 7/2008. (III. 31.) rendelet 3. §-a, hatályos 2008. április 1. napjától.
Módosította a 4/2020.(III.31.) rendelet 3. §-a, hatályos 2020. április 1. napjától.
Módosította a 7/2008. (III. 31.) rendelet 4. §-a, hatályos 2008. április 1. napjától.
Beiktatta a 7/2008. (III. 31.) rendelet 5. §-a, hatályos 2008. április 1. napjától.
Módosította a 4/2020.(III.31.) rendelet 4. §-a, hatályos 2020. április 1. napjától.
Módosította a 11/2007. (IX. 3.) rendelet 1. §-a, a 4/2017.(II.13.) rendelet 2. §-a, hatályos 2017. február 13. napjától.
Módosította a 7/2008. (III. 31.) rendelet 6. §-a, hatályos 2008. április 1. napjától.
Beiktatta a 7/2008. (III. 31.) rendelet 7. §-a, módosította a 9/2013. (IX. 4.) rendelet 1. §-a, hatályos 2013. szeptember 4. napjától.
Hatályon kívül helyezte a 4/2017.(II.13.) rendelet 3. § (1) bekezdése, hatálytalan 2017. február 13. napjától.
Hatályon kívül helyezte a 4/2017.(II.13.) rendelet 3. § (1) bekezdése, hatálytalan 2017. február 13. napjától.
Hatályon kívül helyezte a 4/2017.(II.13.) rendelet 3. § (1) bekezdése, hatálytalan 2017. február 13. napjától.
Módosította a 4/2017.(II.13.) rendelet 3. § (2) bekezdése, hatályos 2017. február 13. napjától.
Módosította a 4/2017.(II.13.) rendelet 4. §-a, hatályos 2017. február 13. napjától.