Kereki Község Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alkotmány 44/A.§ (1) bekezdés d) pontjában meghatározott a feladatkörében eljárva, a következőket rendeli el:

1. Adókötelezettség

1. §

Az önkormányzat a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (továbbiakban: Htv.) felhatalmazása alapján a következő helyi adókat vezeti be:

1. építményadó,
2. telekadó
3. kommunális adó,
4. iparűzési adó.

2.§^[1]

Az adókötelezettség az önkormányzat illetékességi területén a Htv. 4. §-ban foglaltakra terjed ki.

3. §^[2]

A rendelet hatálya a Htv. 3. §-ában meghatozott adóalanyokra terjed ki.

2. ÉPÍTMÉNYADÓ

4.§^[3]

Az adókötelezettségre a Htv. 11. § rendelkezéseit kell alkalmazni.

5.§^[4]

Az adó alanyára a Htv. 12. § rendelkezéseit kell alkalmazni.

6.§^[5]

(1) A Htv. 13.§-ban meghatározottakon túl adómentes továbbá

1. a magánszemély tulajdonában lévő lakás, ha az adóalany az adótárgy után magánszemély kommunális adóját fizeti,
2. a magánszemély tulajdonában álló lakáshoz tartozó építmény, ha az adó alanya a tárgyév teljes időszakában, folyamatosan, megszakítás nélkül életvitelszerűen az ingatlanban lakik.
3. 50%-ban mentes a mezőgazdasági művelés alatt álló ingatlanon lévő adóköteles építmény.

(2)A magánszemély számára az a lakóingatlan szolgál életvitelszerű lakóhelyéül,

a) ahonnan életét szervezi: rendszeresen munkába vagy oktatási intézménybe indul; ahová hazatér,

b) ahol az életviteléhez szükséges tevékenységeket - étkezés, főzés, mosás – legjellemzőbben folytatja,

c) amely családi élete helyszínéül szolgál,

d) amely vonatkozásában közüzemi szolgáltatásokat elsődlegesen, nagyobb mértékben vesz igénybe és

e) amely elsődleges számlázási/levelezési címként jelenik meg a hatóságoknál, közműszolgáltatóknál.

(3)Az adófizetésre kötelezett magánszemély az (1) bekezdésben meghatározott mentesség igénybevételéhez nyilatkozni köteles az életvitelszerűségről, melyhez csatolja az ezt alátámasztó dokumentumokat.

(4) Az adóhatóság megvizsgálja a (3) bekezdésben foglalt nyilatkozat valóságtartalmát, szükség esetén bizonyítási eljárást folytat le, megvizsgálva a közüzemi számlákon szereplő fogyasztás, és az életvitelszerűség arányosságát, összevetve, hogy

a) a dokumentumok, közműszolgáltatói igazolások, számlák miként tartalmazzák az igénybevevő nevét, lakóhelyét, a fogyasztási címet, a számlázási/levelezési címet és

b) a számlázási/levelezési cím mely időponttól érvényes a kérelem benyújtását megelőző egy évről szóló számlákon (részszámla, elszámoló számla).

(5) Az adóhatóság a meghatározott feltételek együttes fennállása esetén dönt az életvitelszerűség megállapításáról.

(6) Ugyanazon adótárgyon több adófizetésre kötelezett közül a mentességet, kedvezményt csak a követelményeknek megfelelő adós veheti igénybe, tulajdoni hányadának megfelelően.

7.§^[6]

Az adókötelezettség keletkezésére, változására és megszüntetésére a Htv. 14. § rendelkezéseit kell alkalmazni.

8.§

Az adó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.

9.§

Az adó évi mértéke: 400.- Ft/m².

10.§

1. Az adóbevallást az adókötelezettség keletkezését (változását) követő 15 napon belül kell benyújtani az önkormányzat hivatalához.
2. Az adóköteles építmény utáni adót az adózónak félévenként, két egyenlő részletben, az adóév március 15-ig, illetve szeptember 15-ig kell megfizetnie.

3. TELEKADÓ

11. §^[7]

Az adókötelezettségre a Htv. 17. § rendelkezéseit kell alkalmazni.

12. §^[8]

Az adó alanyára a Htv. 18. § rendelkezéseit kell alkalmazni.

13.§^[9]

A Htv. 19. § rendelkezéseit túl mentes az adó alól:

1. beépített telek,
2. az erdő művelési ágban nyilvántartott belterületi telek,
3. az építési tilalom alatt álló telek,
4. a teleknek az 1500 m²-t meghaladó területe,
5. a rendezési terv alapján be nem építhető belterületi földrészlet.

14. §^[10]

Az adókötelezettség keletkezésére, változására és megszüntetésére a Htv. 20. § rendelkezéseit kell alkalmazni.

15.§

Az adó alapja a telek m²-ben számított területe.

16.§

Az adó mértéke: 50 Ft/m²/év

17.§

(1)^[11] A magánszemély tulajdonában lévő telek utáni adót 90%-kal csökkenteni kell, ha az adófizetésre kötelezett a tárgyév teljes időszakában folyamatosan, megszakítás nélkül, életvitelszerűen Kerekiben tartózkodik. Az életvitelszerűségre a R. 6. §.-ban foglaltak az irányadók.

(1a)^[12] A magánszemély tulajdonában levő telek utáni adót 25 %-kal csökkenteni kell, ha nem állnak fenn az (1) bekezdésben meghatározott feltételek.

(2) Ugyanazon adótárgyon több adófizetésre kötelezett közül a kedvezményt csak a követelményeknek megfelelő adós veheti igénybe, tulajdoni hányadának megfelelően.

4. MAGÁNSZEMÉLYEK KOMMUNÁLIS ADÓJA

18.§^[13],^[14]

Adóköteles a Htv. 24. §-ban foglaltak közül a magánszemély tulajdonában lévő lakás, és a nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jog.

19. §^[15]

Az adókötelezettség keletkezésére és megszűnésére a Htv. 25. § rendelkezéseit kell alkalmazni.

20. §

Az adó mértéke : 17.000.-Ft/év[18]

21. §

(1)[19] a 20. §.-ban meghatározott adót 40%-kal csökkenteni kell, ha az adófizetésre kötelezett a tárgyév teljes időszakában folyamatosan, megszakítás nélkül, életvitelszerűen az ingatlanban tartózkodik. Az életvitelszerűségre a R. 6. §.-ban foglaltak az irányadók.

(2)Ugyanazon adótárgyon több adófizetésre kötelezett közül a kedvezményt csak a követelményeknek megfelelő adóalany veheti igénybe, tulajdoni hányadának megfelelően.

(3)[20] 

5. HELYI IPARŰZÉSI ADÓ

22.§[21]

Az adókötelezettségre és az adó alanyára a Htv. 35-36/A §-ok rendelkezéseit kell alkalmazni.

23.§[22]

Az adókötelezettség keletkezésére és megszűnésére a Htv. 38. § rendelkezéseit kell alkalmazni.

24.§[23]

Az adó alapjára a Htv. 39. § rendelkezéseit kell alkalmazni.

25.§[24]

(1) Az adó mértéke:

1. Állandó jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adóalap 2%/év,
2. Ideiglenes jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adó mértéke 1.000,-Ft/naptári nap

(2) Adómentes a Htv. 39/C.§.(4)-(5) bekezdésben foglalt feltételeknek megfelelő háziorvos és védőnő vállalkozó”

26. §[25]

A rendelet alkalmazása során történő értelmezésre a Htv. 52. A rendelkezéseit kell alkalmazni.

6. ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK

27.§

A jogszabályban előírt bizonylatok, nyilvántartások hiánya, vagy nem a jogszabályban meghatározott módon való kezelése, valamint az adóbevallás elmulasztása, vagy késedelmes teljesítése, adóeltitkolás, a megállapított és beszedett adó esedékesség utáni késedelmes befizetése az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvényben meghatározott hátrányos jogkövetkezményekkel jár (mulasztási bírság, adóbírság, késedelmi pótlék).

28.§

(1) Az e rendeletben nem szabályozott kérdésekben a helyi adókról szóló – többször módosított - 1990. évi C- törvény és az adózás rendjéről szóló – többször módosított - 2003. évi XCII. törvény hatályos rendelkezéseit, valamint a helyi adókat érintő hatályos törvények rendelkezéseit kell alkalmazni.

(2) Ez a rendelet 2012. január 1. napján lép hatályba.

(3) E rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti a helyi adókról szóló 12/2009.(XII.14.) önkormányzati rendelet.