a település igazgatási területére vonatkozó Helyi Építési Szabályzatának megállapításáról szóló 6/2004.(V. 25.) önkormányzati rendelet módosításáról

Tiszaszalka Község Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében, és 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva – a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Kormányrendelet 9. mellékletében meghatározott

• állami főépítészi hatáskörben eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Állami Főépítésze,
• környezetvédelmi és természetvédelmi hatáskörben eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi Természetvédelmi Főosztály,
• Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatósága,
• Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Területi Vízügyi Hatóság,
• Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Területi Vízvédelmi Hatóság,
• Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság,
• népegészségügyi hatáskörben eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály,
• Nemzeti Fejlesztési Minisztérium (nemzeti közlekedési hatósági útügyi, vasúti és hajózási hatáskörben),
• Nemzeti Fejlesztési Minisztérium (nemzeti közlekedési hatóság légügyi hatáskörben),
• közlekedési hatósági hatáskörben eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Hivatalvezető,
  
• Budavári Ingatlanfejlesztő és Üzemeltető Nonprofit Kft.,
  
• örökségvédelmi hatáskörben eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Nyíregyházi Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal,
• ingatlanügyi hatáskörben eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Hivatalvezető,
• erdészeti hatáskörben eljáró Hajdú-Bihar-megyei Kormányhivatal Hivatalvezető,
• Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal vezetője,
• Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Rendőr-főkapitányság,
• bányafelügyeleti hatáskörben eljáró Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Hivatalvezető,
• Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság Debreceni Hatósági Iroda,
• Szabolcs-Szatmár-Bereg-megye Önkormányzata,

valamint Tiszaszalka Község településfejlesztéssel és településrendezéssel összefüggő partnerségi egyeztetés szabályai alapján:

• Vásárosnamény Város Jegyzője, mint I. fokú építésügyi Hatóság
• Tiszavid Község Önkormányzata, Nagyvarsány Község Önkormányzata, Vámosatya Község Önkormányzata, Tákos Község Önkormányzata, Gyüre Község Önkormányzata,
  
• Beregi-Tiszahát Horgászegyesület, TISZAHÁT ALAPÍTVÁNY, Tiszaszalka Lakosságának Foglalkoztatásáért, Egészségéért, Oktatásáért Alapítvány, TISZASZALKAI VADGAZDÁK Vadásztársaság
  
• Frenczel Béla 4833. Tiszaadony, Kossuth L. u. 42.sz. alatti lakos
  

véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § A település igazgatási területére vonatkozó Helyi Építési Szabályzatának megállapításáról szóló 6/2004. (V. 25.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 1. § (2) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„A rendelet hatálya

2. A tervezési területen építési tevékenységet végezni, arra hatósági engedélyt adni, telket alakítani, kötelezést előírni csak a Környezet védelmének általános szabályairól szóló 1995. évi LIII. törvény, az Épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. tv. valamint az e törvény (a továbbiakban Étv.) alapján meghatározott, az Országos településrendezési építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (a továbbiakban OTÉK) előírásai, az érvényes egyéb országos érvényű jogszabályok, valamint a SZ/2 és a T-3.b rajzszámú Szabályozási Terve, és jelen Építési Szabályzat előírásainak együttes figyelembevételével lehet.”   
   

2. § A Rendelet 2. § (1) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„A terület-felhasználási módok és szabályozási jele, elemek

1. A terv által érintett területen az általános és sajátos építési használat szerint a következő terület-felhasználási egységek lehetnek:
   

a.) beépítésre szánt területek

1. lakó-,
   

  falusias lakó-, (Lf)

2. vegyes-,
   

 településközpont vegyes-, (Vt)

3. gazdasági-,
   

 kereskedelmi, szolgáltató-, (Gksz)

 ipari-, (Gip)

4. különleges-,
   

  temetők (KT1)

  intézményi- és sportterületek (KT2)

  turisztikai szabadidős terület (KT3)

 b.) beépítésre szánt területek

1.  közlekedési- közmű-elhelyezési, hírközlési-,

           országos mellékút (forgalmi út) (KÖu/2)

          helyi gyűjtő utak (KÖu/3)

          kiszolgáló út (lakó utak) (KÖu/4)

     2.  zöld-,

         közparkok (KP)Z

     3.  erdő-,

          védelmi erdő (Ev)

          gazdasági erdő (Eg)

    4.  mezőgazdasági-, illetőleg

          parcellázott (volt zártkert) (Mk/1)

          szőlő, gyümölcsös, kert (Mk/2)

          egyéb művelés (Má/3)

    5. egyéb területek lettek kijelölve vízvédelmi, természeti, gazdasági, különleges,….)”

3. § A Rendelet az alábbi 7/A §-al egészül ki:

1. A terv különleges helyi sajátosságokat hordozó különleges turisztikai, szabadidős terület övezete (KT3), a sajátos használatuk szerint a turisztika, szálláshely-szolgáltató, vendéglátó, sportolás, rekreációs, szabadidős kikapcsolódás céljára lehet felhasználni a terv szerinti térbeli rendben, az alábbiak szerint:

1. Övezet jele:                                                              KT3
   

              Beépítési mód:                                                         szabadonálló

              Megengedett legnagyobb épületmagasság:              4,5 – 9,5 m

              Megengedett legnagyobb beépítettség:                    30 %

              Kialakítható legkisebb telekterület:                          10000 m²

              Legkisebb telekszélesség (m):                                  30 m

              Legkisebb telekmélység (m):                                    50 m

2. Az övezet területén turisztikai, szabadidős, és sportépítmények, sportépítmények fő- és kiszolgáló létesítményei, a területet használók ellátását szolgáló vendéglátó létesítmények, szabadtéri színpad, zenepavilon, pihenőhely és parkolóterület helyezhető el. A főfunkciójú épületeken belül öltözők, raktárak, kölcsönzők, kereskedelmi, és szálláshely szolgáltató funkciók helyezhetők el, illetve a meglévő épületen belül, vagy ahhoz kapcsolódóan, illetve önállóan szolgálati lakás elhelyezésére szolgál. A területen a pinceszint nem létesíthető.
   

3. Az övezeten belül biztosítandó legkisebb zöldfelület mértéke a telek területének 40 %-a.

4. Új épület csak teljes közművesítettséggel építhető, illetve ahol még hiányzik szennyvízelvezetés és tisztítás, illetve csapadékvíz-elvezetés közüzemi szolgáltatással történő elvezetése, a rendszer kiépítéséig a részleges közművesítettség is elfogadható. A közműpótlék és a technológiához tartozó műtárgyak csak zárt rendszerűek lehetnek.
   

Záró rendelkezések

4. § (1) A rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba és hatályba lépését követő napon hatályát veszti.

(2) E rendelet rendelkezéseit a hatálybalépés napjától iktatott új ügyekben kell alkalmazni.

Lapos István                                                                                                     Dr. Szűcs László

polgármester                                                                                                            jegyző

Záradék:

Ez a rendelet 2017. június 20. napján kihirdetésre került.

Tiszaszalka, 2017. június 20.

                                                                                                              Dr. Szűcs László

                                                                                                                      jegyző