Tiszaszalka Község Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében, és 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva – a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Kormányrendelet 9. mellékletében meghatározott

• állami főépítészi hatáskörben eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Állami Főépítész,
• környezetvédelmi és természetvédelmi hatáskörben eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi Természetvédelmi Főosztály,
• Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatósága,
• Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Területi Vízügyi Hatóság,
• Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Területi Vízvédelmi Hatóság,
• Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság,
• népegészségügyi hatáskörben eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály,
• Nemzeti Fejlesztési Minisztérium (nemzeti közlekedési hatósági útügyi, vasúti és hajózási hatáskörben),
• Nemzeti Fejlesztési Minisztérium (nemzeti közlekedési hatóság légügyi hatáskörben),
• közlekedési hatósági hatáskörben eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Hivatalvezető,
• Kulturális Örökségvédelemért felelős helyettes Államtitkár, Nyilvántartási Tudományos és Gyűjteményi Főosztály, Nyilvántartási Hatósági Osztály,
• örökségvédelmi hatáskörben eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Nyíregyházi Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal,
• ingatlanügyi hatáskörben eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Hivatalvezető,
• erdészeti hatáskörben eljáró Hajdú-Bihar-Megyei Kormányhivatal Hivatalvezető,
• Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal vezetője,
• Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Rendőr-főkapitányság,
• bányafelügyeleti hatáskörben eljáró Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Hivatalvezető,
• Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság Debreceni Hatósági Iroda,
• Szabolcs-Szatmár-Bereg Megye Önkormányzata,

valamint Tiszaszalka Község településfejlesztéssel és településrendezéssel összefüggő partnerségi egyeztetés szabályai alapján:

• Vásárosnamény Város Jegyzője, mint I. fokú építésügyi Hatóság
• Tiszavid Község Önkormányzata, Nagyvarsány Község Önkormányzata, Vámosatya Község Önkormányzata, Tákos Község Önkormányzata, Gyüre Község Önkormányzata
• Beregi-Tiszahát Horgászegyesület, TISZAHÁT ALAPÍTVÁNY Tiszaszalka Lakosságának foglalkoztatásáért, egészségéért, oktatásáért Alapítvány, "TISZASZALKAI VADGAZDÁK" Vadásztársaság

véleményének kikérésével a 6/2004. (V. 5.) önkormányzati rendelet módosítására (a továbbiakban: Rendelet) a következőket rendeli el:

1. § A Rendelet 1. § (2) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

(2) A tervezési területen építési tevékenységet végezni, arra hatósági engedélyt adni, telket alakítani, kötelezést előírni csak a Környezet védelmének általános szabályairól szóló 1995. évi LIII. törvény, az Épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. tv. valamint az e törvény (a továbbiakban Étv.) alapján meghatározott, az Országos településrendezési építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (a továbbiakban OTÉK) előírásai, az érvényes egyéb országos érvényű jogszabályok, valamint a SZ/2, T-3.b, és a T-3.b-I. rajzszámú Szabályozási Terve, és jelen Építési Szabályzat előírásainak együttes figyelembevételével lehet.    

2. § A Rendelet 2. § (1) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(1) A terv által érintett területen az általános és sajátos építési használat szerint a következő terület-felhasználási egységek lehetnek:

a) beépítésre szánt területek

   1.  lakó-,

        falusias lakó-, (Lf)

   2. vegyes-,

       településközpont vegyes-, (Vt)

   3. gazdasági-,

       kereskedelmi, szolgáltató-, (Gksz)

       ipari-, (Gip)

   4. különleges-,

       temetők (KT1)

       intézményi- és sportterületek (KT2)

       turisztikai szabadidős terület (KT3)   

       kereskedelmi terület, piac és vásártér területe (KT4)   

3. § A Rendelet az alábbi 7/B §-al egészül ki:   

7/B §

(1) A terv különleges kereskedelmi terület, piac és vásártér területe (KT4), a sajátos használatuk szerint. Az övezetbe a községi piac és vásártér tartozik. A piacterületen kereskedelmi célú építmények és melléképítményeik helyezhetők el. E területen állatkereskedelmi célú felhasználást csak a szakhatóság eseti előírásai szerint és a szükséges védőtávolságok betartásával lehet kialakítani. A vásártér övezete zöldség-gyümölcsvásárok, kirakodó vásárok és egyéb főfunkcióhoz kapcsolódó rendezvények megtartására szolgál. Az övezeten belül csak kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó és vásárteret kiszolgáló egészségügyi, vásárgondnoksági, piac felügyelőségi és egyéb kiszolgáló létesítmények építésének céljára lehet felhasználni a terv szerinti térbeli rendben, az alábbiak szerint:

1. Övezet jele:                                                                       KT4

Beépítési mód:                                                        szabadonálló (amennyiben az épület funkciója lehetővé teszi oldalhatáron álló is lehet, az egyéb övezeti mutatók betartása mellett)

Megengedett legnagyobb épületmagasság:           3,5 m

Megengedett legnagyobb beépítettség:                 40%

Kialakítható legkisebb telekterület:                         500 m²

Legkisebb telekszélesség (m):                               kialakult

Legkisebb telekmélység (m):                                  kialakult        

(2) Az övezeten belül biztosítandó legkisebb zöldfelület mértéke a telek területének 40 %-a.

(3) Új épület csak teljes közművesítettséggel építhető, illetve ahol még hiányzik szennyvízelvezetés és tisztítás, illetve csapadékvíz-elvezetés közüzemi szolgáltatással történő elvezetése, a rendszer kiépítéséig a részleges közművesítettség is elfogadható. A közműpótlók és a technológiához tartozó műtárgyak csak zárt rendszerűek lehetnek.

(4) Az OTÉK szerinti normatív parkolási előírást a telken belül kell megvalósítani. Amennyiben a közútkezelő hozzájárul, közterületi parkolók kiépítése is megengedett.  A szintbeli parkolókat fásítva kell kialakítani.

(5) Az övezet telkein több épület is elhelyezhető egymással építészeti összhangban

Záró rendelkezések

4. § (1) A rendelet az elfogadást követő napon lép hatályba, és a hatálybalépést követő napon hatályát veszti.

(2) E rendelet rendelkezéseit a hatálybalépés napjától indult új ügyekben kell alkalmazni.

Lapos István sk.                                                                                                                     Balogh Rita sk.

polgármester                                                                                                                               aljegyző

Záradék:

Ez a rendelet 2018. március 12. napján kihirdetésre került.

Tiszaszalka, 2018. március 12.

     Balogh Rita sk.

                                                                                                               aljegyző