Kőtelek Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 3/2026. (III. 20.) önkormányzati rendelete
a helyi önazonosság védelméről
Hatályos: 2026. 05. 01Kőtelek Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 3/2026. (III. 20.) önkormányzati rendelete
a helyi önazonosság védelméről
[1] Kőtelek Községi Önkormányzat, élve az Alaptörvény tizenötödik módosítása által biztosított felhatalmazással, a helyi közösség önazonossághoz való alapjogának érvényesítése érdekében úgy rendelkezik, hogy a település fejlődési irányának alakítása során elsődleges szempontként veszi figyelembe a város hagyományainak, társadalmi rendjének, kulturális örökségének és közösségi értékeinek megőrzését. A közösség alkotmányos önvédelmi jogának gyakorlása a demokratikus helyi önkormányzás eszközrendszerén keresztül történik, figyelemmel a tulajdonhoz való jog és a tartózkodási hely szabad megválasztásának alapjogával való szükséges, arányos és megfelelő összhang megteremtésére.
[2] Az önkormányzat célja, hogy a helyi életformát veszélyeztető magatartásokkal szemben jogszerű, közérdeken alapuló, preventív és célzott eszközökkel biztosítsa a település társadalmi kohézióját, hosszú távú fenntarthatóságát és karakterének megőrzését. Az e célból alkotott helyi rendeletek a közösségi érdek elsőbbségének elvén nyugszanak, és az önazonossághoz való jog intézményvédelmi biztosítékainak gyakorlati érvényesítését szolgálják.
[3] Kőtelek Községi Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény 22. § (2) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján, valamint Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában foglalt feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. A helyi önazonosság védelmének eszközei
1. § A Képviselő-testület a helyi önazonosság védelmében az alábbi jogvédelmi eszközöket vezeti be:
a) elővásárlási jog biztosítása (dologi jogvédelmi eszköz),
b) lakcímlétesítés tilalma (személyi jogvédelmi eszköz),
c) betelepülési hozzájárulás (személyi jogvédelmi eszköz).
2. Elővásárlási jog
2. § A Képviselő-testület Kőtelek Község közigazgatási területén a helyi önazonosság védelme érdekében bevezeti a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvényben (a továbbiakban: Hövtv.) meghatározott elővásárlási jogot, a Hövtv. 8. § (1) bekezdésében meghatározott sorrendben.
3. § Az adásvételi szerződés közlése iránti kérelmet a helyi önazonosság védelméről szóló törvény jogvédelmi eszközeinek alkalmazására vonatkozó szabályokról szóló 240/2025. (VII.31.) Korm. rendelet előírásai alapján, jelen rendelet 1. melléklete szerinti adattartalommal kell benyújtania az ingatlantulajdonosnak.
3. Lakcímlétesítés teljes tilalma
4. § Kőtelek Községben nem létesíthető lakcím, ha az ingatlan az ingatlan-nyilvántartásban zártkertként szerepel.
4. Betelepülési hozzájárulás
5. § (1) A betelepülő betelepülési hozzájárulást köteles fizetni az alábbiak szerint:
a) Ingatlan tulajdonának vagy tulajdonrészének adásvétel útján történő megszerzése esetén a betelepülési hozzájárulás összege 50 000 Ft. A betelepülési hozzájárulást ingatlanszerzés esetén jogügyletenként kell megfizetni, amely esetben a tulajdont szerzők a hozzájárulás megfizetéséért egyetemlegesen felelősek.
b) Lakcímlétesítés esetén a betelepülési hozzájárulás összege nagykorú személyenként 50 000 Ft.
(2) Kiskorú betelepülő mentesül a betelepülési hozzájárulás megfizetése alól.
(3) A betelepülési hozzájárulást Kőtelek Községi Önkormányzat költségvetési elszámoló számlájára történő átutalással kell teljesíteni. A teljesítést megelőzően a jegyző tájékoztatja kérelmezőt a jóváírandó bankszámlaszámról és a befizetés azonosító számáról.
(4) A (1) bekezdés a) pontja szerinti esetben a betelepülő a betelepülési hozzájárulás összegét az elővásárlási jog gyakorlására nyitva álló határidő eredménytelen elteltét követő 5 munkanapon belül köteles átutalni, az átutalás elmulasztása esetén a kötelezettséget az önkormányzat végrehajtás útján érvényesíti.
(5) A (1) bekezdés b) pontja szerinti esetben az átutalásról szóló banki bizonylatot a betelepülő a lakcímlétesítési engedélykérelme mellékleteként becsatolja. A lakcímlétesítés iránti kérelmet a rendelet 2. melléklete tartalmazza.
(6) A betelepülési hozzájárulás kizárólag a település közösségi infrastruktúrájának és közszolgáltatásainak fejlesztésére használható fel, különösen:
a) óvodai és iskolai ellátás,
b) egészségügyi alapellátás,
c) közlekedési és közterületi infrastruktúra fejlesztése céljából.
(7) Az Önkormányzat a betelepülési hozzájárulás felhasználásáról évente nyilvános beszámolót készít.
5. Eljárás alanyi mentesség esetén
6. § (1) A Hövtv. 6. §-ban meghatározott alanyi mentességek fennállta esetén a Képviselő-testület a mentesség igazolásával kapcsolatos hatáskörét a jegyzőre ruházza át, a jegyző egyszerűsített eljárásban dönt.
(2) A mentesség megállapítása iránti kérelem a rendelet 3. mellékletét képezi.
(3) Az alanyi mentesség megállapítása iránti kérelemhez csatolni kell:
a) a Hövtv. 6. § (1) bekezdés b) pontja szerinti mentesség esetén hatósági bizonyítványt, teljes bizonyítóerejű magánokiratba foglalt nyilatkozatot,
b) a Hövtv. 6. § (1) bekezdés c) illetve f) pontja esetén munkavégzésre irányuló megállapodást, munkáltatói igazolást, továbbá munkavégzésre irányuló jogviszony tervezett létesítéséről szóló munkáltatói nyilatkozatot,
c) a Hövtv. 6. § (1) bekezdés d) pontja esetén igazolást benyújtott álláspályázatról,
d) a Hövtv. 6. § (1) bekezdés e) pontja esetén a lakáscélú állami támogatás megítéléséről szóló támogatói okiratot, támogatási szerződést, határozatot vagy a támogatás tényét magában foglaló adásvételi szerződést,
e) a Hövtv. 6. § (1) bekezdés g) pontja esetén hallgatói jogviszony igazolást, beiratkozási nyilatkozatot, elektronikus tanulmányi rendszerből kinyomtatott igazolást.
f) a Hövtv. 6. § (1) bekezdés h) pontja esetén az intézmény vagy intézet határozatát vagy nyilatkozatát a bentlakásról, vagy az intézmény vagy intézet által kiállított elhelyezési igazolást.
(4) Az alanyi mentességek fennállta esetén a 3. melléklet szerinti kérelem hiánytalan benyújtását követő 8 napon belül a jegyző a kérelem másolati példányán záradékkal igazolja, ha a lakcímet létesíteni kívánó személy nem minősül betelepülőnek, vagy a Hövtv. 6. § (1) bekezdésében felsorolt feltételek valamelyikének megfelelő mentességre jogosult személy.
(5) Hiányosan beérkezett kérelem esetén a jegyző a kérelem beérkezését követő 8 napon belül hiánypótlásra szólítja fel a kérelmezőt, 15 napos jogvesztő határidő mellett.
(6) A hiánypótlásra nyitva álló határidő eredménytelen eltelte esetén az általános közigazgatási rendtartásról szóló 2016. évi CL. törvény rendelkezéseit kell alkalmazni.
6. Jogellenes betelepülés jogkövetkezményei
7. § (1) A Képviselő-testület a lakcímbejelentéssel összefüggő jogellenes betelepülés esetén kezdeményezi a betelepülő lakcímbejegyzésének törlését.
(2) Jogellenes betelepülés esetén a Képviselő-testület egyedi eljárásban a közigazgatási szabályszegések szankcióiról szóló 2017. évi CXXV. törvényben meghatározott bírságot szab ki.
(3) A bírság maximális összege 200 000 Ft.
7. Záró rendelkezések
8. § A Képviselő-testület a rendelet hatálybalépését követően kétévente köteles a rendelet alkalmazását és hatásait felülvizsgálni.
9. § Ez a rendelet 2026. május 1-jén lép hatályba.