Tiszajenő Községi Önkormányzat Képviselő-testülete a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 107.§-ban meghatározott feladatkörében, a lakások és helyiségek bérletének és elidegenítésének egyes szabályairól szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3.§ , 19.§ és 36.§-ban foglalt felhatalmazás alapján az önkormányzat tulajdonában lévő lakások, helyiségek bérletéről szóló  17/2004.(IV.21.) önkormányzati rendelet / továbbiakban: Ör./ módosítására a következőket rendeli el:

1.§ Az Ör. bevezető része helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„ Tiszajenő Községi Önkormányzat Képviselő-testülete a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdés 9. pontjában, valamint az Alaptörvény 32.cikk (1) bekezdés a) és b) pontjában  meghatározott feladatkörében, a lakások és helyiségek bérletének és elidegenítésének egyes szabályairól szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3.§ , 19.§ és 36.§-ban foglalt felhatalmazás alapján az alábbi rendeletet alkotja:”

2.§ Az Ör. 9.§  helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„ 9.§ (1)Szociális körülményei alapján az a személy tekinthető rászorulónak – továbbiakban rászoruló személy -, akinek és a vele együtt költöző családtagjainak egy főre jutó jövedelme az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének kétszeresét nem haladja meg, és vagyona nincs ( jövedelemnyilatkozat, vagyonnyilatkozat tartalmát e rendelet 4. és 5. számú melléklete tartalmazza).

(2) A rászoruló személynek bérbe adható lakásnagyság – a vele együtt költözők számától függően :

a) 1 szoba – 1-3 fő

b) 2 szoba – 2-4 fő

c) 3 szoba – 3-5 fő.”

3.§ Az Ör. 11.§ helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„ 11.§ Pályázatnak tartalmazni kell:

a) pályázó nevét, születési adatait, foglalkozását, címét,

b) megpályázott bérlemény címét, a pályázati kiírás feltételeinek elfogadását,

c) pályázóval együtt költözni kívánó családtagok nevét, születési adatait, rokoni kapcsolat megnevezését, foglalkozást, lakcímet,

d)bnyilatkozat arról, hogy lakóhellyel, vagy tartózkodási hellyel rendelkezik-e a község közigazgatási területén, ha igen mennyi ideje,

e) nyilatkozat arról, hogy korábban volt-e önkormányzati bérlakása, amelynek bérleti jogviszonyáról lemondott, vagy elcserélt, bérleti jogviszonyát hivatalból megszüntették-e,

f) nyilatkozat ingó és ingatlan tulajdonról, és azok értékéről,

g)a pályázó és vele együtt költözni kívánó családtagoknak a pályázat benyújtását megelőző 3 hónapra vonatkozó nettó jövedelméről igazolás.”

4.§ Az Ör. 13.§ (6) bekezdés helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„ (6) Az (5) bekezdésben foglalt bérbeadás feltételei:

         a) a bérbeadó rendelkezésére álljon bérbe adható üres lakás,

         b)  a kérelmező e rendelet 9.§-ban meghatározottak szerint rászorulónak minősüljön

         c)  figyelemmel a 9.§ (2) bekezdésében meghatározott lakásnagyságra.”

5.§ Az Ör.  14.§ (5) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„ (5) A pályázatok elbírálásánál előnyben részesülnek azok a családok,

a) akik Tiszajenő településen saját tulajdonú lakással nem rendelkeznek,

b) akik két vagy több kiskorú gyermeket nevelnek saját háztartásukban.”

6.§ Az Ör. 16.§ helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„16. § (1) A bérbeadó és bérlő, valamint vele együtt lakó vagy a lakásba később beköltöző házastársa közös kérelmére bérlőtársi szerződést köteles megkötni.

(2) A bérlő és a vele együtt lakó szülő (örökbefogadó, mostoha, és nevelő szülő) közös kérelmére a bérbeadó akkor köteles megkötni a bérlőtársi szerződést, ha a kérelmezők együttlakását  a kérelmezők valamelyikének betegsége, vagy idős kora  indokolttá teszik.

(3) A bérlő és a vele együtt lakó gyermeke (örökbefogadott, mostoha és nevelt gyermek)    valamint a jogszerűen befogadott gyermekétől született unokája közös kérelmére a bérbeadó akkor köteles a bérlőtársi szerződést megkötni, ha a gyermek, illetőleg az unoka a 16. életévét betöltötte és  a bérlővel a lakásban legalább 2 év óta együtt laknak.

(4) Nem köthető meg a bérlőtársi szerződés, ha az (1)-(3) bekezdésben említett hozzátartozó másik lakással rendelkezik.

(5) A bérlőtársi szerződés megszűnése után a lakásban visszamaradó személy – az 1993. évi LXXVIII. törvény alapján bérleti jog folytatására jogosult kivételével – a bérleti jog folytatására akkor jogosult, ha

a) családjában az egy főre jutó havi jövedelem az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének kétszeresét nem haladja meg,

b) lakhatása más módon nem megoldott, és

      c)  vagyona nincs.”

7.§ Az Ör. 20.§-a  helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„ 20.§  (1) A bérlő a bérbe adott lakásba a törvény 21. § (2) bekezdésében meghatározottakon kívül, a bérbeadó hozzájárulásával, befogadhatja még a testvérét, ha annak Tiszajenő településen nincs lakása és  valamelyikük betegsége vagy idős kora  ezt indokolttá teszi.

(2) A bérbeadói hozzájárulás csak határozott ideig adható.”

8.§ Az Ör. 21. §-a helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„ 21.§ Önkormányzati lakások lakbérének mértékét – a lakás alapvető jellemzőinek és fajtáinak figyelembe vételével a Képviselő-testület határozza meg a rendelet 6. mellékletében foglaltak szerint.

9.§ Az Ör. 22/A. §-a helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„ 22/A. § Különös méltánylást érdemlő esetekben, ha az igénylő életkörülményei indokolják /szociális rászorultság, rendkívüli élethelyzetbe kerülés, elemi károsultság bekövetkezte/ képviselő-testület a szociális és a költségelven bérbe adott lakások esetén legfeljebb 12 hónap időtartamra eltekinthet a lakbérfizetési kötelezettség megállapításától. „

10.§ Az Ör. 26.§ (2) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„(2)  Nem kell pályázat útján a nem lakás céljára szolgáló helyiséget meghirdetni

a) életvédelmi célokat szolgáló igény,

b) önkormányzati, községi érdekből történő igény,

c) alkalmi árusítás céljából történő bérlet esetén,

d) művelődési ház bérbeadása esetén, ha a bérlet időtartama a 6 hónapot nem haladja meg.

11.§ Az Ör. 33.§ (2) bekezdés helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„ (2)  A szerződésnek tartalmaznia kell:

a) a bérbeadás időtartamát

b)  helyiség bérleti díjára vonatkozó megállapodást

c) a helyiség átadásával, rendeltetésszerű használatával, karbantartásával, felújításával, a szerződés megszűnésekor a helyiség visszaadásával kapcsolatos megállapodást

d) a bérbeadó és a bérlő jogait és kötelezettségeit.

12.§ Az Ör. 34.§-a helyébe az alábbi  rendelkezés lép:

„34. § A helyiségbérlet létrejöttének az előző §. rendelkezésein túlmenő szabályait, továbbá a felek jogaira, kötelezettségeire, valamint a bérlet megszűnésére vonatkozó szabályokat e rendelet lakásokra vonatkozó fejezetei és az 1993. évi LXXVIII.  törvény 36-44. §-ai tartalmazzák.”

13.§ (1)  Ez a rendelet 2019. június 1 napján lép hatályba, hatályba lépését követő napon hatályát veszti.

(2) E rendelet rendelkezéseit a hatályba lépését követően megkötött bérleti szerződések esetén kell alkalmazni.

Tiszajenő, 2019. május 16.

            Puskás Béla                                               Gyapjasné Sepsi Erzsébet

           polgármester                                                            jegyző

Kihirdetési záradék: A rendelet kihirdetve Tiszajenő, 2019.május 27.

                                                                                Gyapjasné Sepsi Erzsébet

                                                                                             jegyző