Nagykörű Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 3/2026. (IV. 29.) önkormányzati rendelete
a helyi önazonosság védelméről
Hatályos: 2026. 07. 01Nagykörű Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 3/2026. (IV. 29.) önkormányzati rendelete
a helyi önazonosság védelméről
[1] Nagykörű Községi Önkormányzat a helyi önazonossághoz való alapjog érvényesítése és a településre való nem kívánt mértékű betelepülés és a befektetési célú ingatlanszerzés megakadályozása érdekében kiemelt szempontnak tartja a hagyományok, a közösségi értékek megőrzését. Így e rendelet célja a betelepülés feltételeinek olyan szabályozása, amely biztosítja a közösség összetartását, identitásának megőrzését, a közösségi együttélési normák fenntartását.
[2] Nagykörű Községi Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény 22. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. Elővásárlási jog biztosítása
1. § Nagykörű Községi Önkormányzat Képviselő-testülete (a továbbiakban: Képviselő-testület) a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény (a továbbiakban: Hövtv.) 7. §. (2) bekezdésében foglalt dologi jogvédelmi eszköz, az elővásárlási jog biztosításának bevezetéséről dönt.
2. § (1) A Képviselő-testület Nagykörű község közigazgatási területén lévő lakóingatlan vagy építési telek (a továbbiakban: ingatlan) betelepülőnek vagy mentességet nem élvező személynek történő eladása – ideértve a jogi személyek tulajdonában álló ingatlan adásvételét is – esetére elővásárlási jogot biztosít a Hövtv. a 8. § szerint.
(2) Az adásvételi szerződés közlése iránti kérelmet a helyi önazonosság védelméről szóló törvény jogvédelmi eszközeinek alkalmazására vonatkozó szabályokról szóló 240/2025. (VII. 31.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Korm. rendelet) előírásai alapján, a Korm. rendelet 1. melléklete szerinti adattartalommal kell benyújtania az ingatlant vásárolni kívánó betelepülőnek.
(3) Az önkormányzatot megillető elővásárlási jog gyakorlásáról szóló döntést a Képviselő-testület a polgármesterre ruházza át, aki köteles a döntését követő soros képviselő-testületi ülésen beszámolni.
2. Betelepülési hozzájárulás
3. § (1) A betelepülő betelepülési hozzájárulást köteles fizetni az alábbiak szerint:
a) Ingatlan tulajdonának vagy tulajdonrészének adásvétel útján történő megszerzése esetén a betelepülési hozzájárulás összege 50.000.-Ft. A betelepülési hozzájárulást ingatlanszerzés esetén jogügyletenként kell megfizetni, amely esetben a tulajdonszerzők a hozzájárulás megfizetéséért egyetemlegesen felelősek.
b) Lakcímlétesítés esetén a betelepülési hozzájárulás összege személyenként 50.000.-Ft.
(2) Mentesül az (1) bekezdés b) pont szerinti betelepülési hozzájárulás megfizetése alól a 14 év alatti betelepülő.
(3) Méltányosságból mentesül a betelepülési hozzájárulás megfizetése alól az a lakcímet létesíteni kívánó személy, aki részt vesz közfeladatok ellátásában, a település közösségi életében, eddigi tevékenysége, munkássága bizonyítja, hogy elkötelezett a települési értékek megőrzése iránt, így betelepülése az Önkormányzat érdekében áll. A méltányossági jogkört a Képviselő-testület gyakorolja.
(4) A betelepülési hozzájárulást Nagykörű Községi Önkormányzat költségvetési számlájára kell átutalni. Az utalást megelőzően a jegyző tájékoztatja a betelepülőt a bankszámlaszámról és a befizetés azonosító számáról.
(5) Az (1) bekezdés a) pontja szerinti esetben a betelepülő a betelepülési hozzájárulás összegét az elővásárlási jog gyakorlására nyitva álló határidő eredménytelen elteltét követő 5 munkanapon belül köteles átutalni. Az átutalás elmulasztása esetén a kötelezettséget az önkormányzat végrehajtás útján érvényesíti.
(6) Az (1) bekezdés b) pontja szerinti esetben az átutalásról szóló banki bizonylatot a betelepülő a lakcímlétesítés engedélykérelme mellékleteként becsatolja. A lakcímlétesítés iránti kérelmet a rendelet 1. melléklete tartalmazza. A lakcímlétesítés engedélyezéséről a jegyző dönt egyszerűsített eljárásban. Amennyiben a betelepülő kéri a (3) bekezdés szerinti méltányosságot, a jegyző a kérelmet a Képviselő-testület elé terjeszti.
(7) A befizetett betelepülési hozzájárulás kizárólag Nagykörű közösségi infrastruktúrájának és közszolgáltatásainak fejlesztésére használható fel
(8) A Polgármester a betelepülési hozzájárulás mértékéről és felhasználásáról a tárgyévet követő év május 31-ig nyilvános beszámolót készít.
3. Eljárás alanyi mentesség esetén
4. § (1) A Hövtv. 6. §-ban meghatározott alanyi mentességek fennállta esetén a Képviselő-testület a mentesség igazolásával kapcsolatos hatáskörét a jegyzőre ruházza át, a jegyző egyszerűsített eljárásban dönt.
(2) A mentesség megállapítása iránti kérelem a rendelet 2. melléklete.
(3) Az alanyi mentesség megállapítása iránti kérelemhez csatolni kell:
a) a Hövtv 6. § (1) bekezdés b) pontja szerinti mentesség esetén hatósági bizonyítványt, teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozatot,
b) a Hövtv 6. § (1) bekezdés c) illetve f) pontja szerinti mentesség esetén munkavégzésre irányuló megállapodást, munkáltatói igazolást, továbbá munkavégzésre irányuló jogviszony tervezett létesítéséről szóló munkáltatói nyilatkozatot,
c) a Hövtv 6. § (1) bekezdés d) pontja esetén igazolást benyújtott álláspályázatról,
d) a Hövtv 6. § (1) bekezdés e) pontja esetén a lakáscélú állami támogatás megítéléséről szóló támogató okiratot, támogatási szerződést, határozatot vagy a támogatás tényét magába foglaló adásvételi szerződést,
e) a Hövtv 6. § (1) bekezdés g) pontja esetén hallgatói jogviszony igazolást, beiratkozási nyilatkozatot, elektronikus tanulmányi rendszerből kinyomtatott igazolást,
f) a Hövtv 6. § (1) bekezdés h) pontja esetén az intézmény vagy intézet határozatát vagy nyilatkozatát a bentlakásról, vagy az intézmény vagy intézet által kiállított elhelyezési igazolást.
(4) Az alanyi mentesség fennállta esetén a 2. melléklet szerinti kérelem hiánytalan benyújtását követő 8 napon belül a jegyző a kérelem másolati példányán záradékkal igazolja, ha a lakcímet létesíteni kívánó személy nem minősül betelepülőnek, vagy a Hövtv. 6. § (1) bekezdésében felsorolt feltételek valamelyikének megfelelő mentességre jogosult személy.
(5) Hiányosan benyújtott kérelem esetén a jegyző a kérelem beérkezését követő 8 napon belül hiánypótlásra szólítja fel a kérelmezőt, 15 napos jogvesztő határidő mellett.
(6) A hiánypótlásra nyitva álló határidő eredménytelen eltelte esetén az általános közigazgatási rendtartásról szóló 2016. évi CL törvény rendelkezéseit kell alkalmazni.
4. Jogellenes betelepülés jogkövetkezményei
5. § (1) Amennyiben az ingatlanszerzésre az elővásárlási jog megkerülésével került sor, a Képviselő-testület keresetet indít az ingatlan adásvételi szerződés Hövtv. 21. § (1) bekezdés szerinti semmisségének megállapítására a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:88 § (3) bekezdése alapján.
(2) A Képviselő-testület a lakcímbejelentéssel összefüggő jogellenes betelepülés esetén kezdeményezi a betelepülő lakcímbejegyzésének törlését.
(3) Jogellenes betelepülés esetén a Képviselő-testület a közigazgatási szabályszegések szankcióiról szóló 2017. évi CXXV. törvényben meghatározott bírságot szab ki. A bírság maximális összege 200.000.-Ft. A Képviselő-testület a bírság kiszabásának hatáskörét a polgármesterre ruházza át.
5. Záró rendelkezés
6. § Ez a rendelet 2026. július 1-jén lép hatályba.