Jászivány Község iÖnkormányzat Képviselőtestületének 9/2020 (X.27..) önkormányzati rendelete
a településen történő letelepedést elősegítő támogatásról
Hatályos: 2020. 10. 28Jászivány Község Önkormányzata Képviselőtestületének 9/2020 (X.27..) önkormányzati rendelete
a településen történő letelepedést elősegítő támogatásról
2020-10-28-tól
Jászivány Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 10.§ (2) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
I. Fejezet
Általános rendelkezések
1. A rendelet célja
1. § A rendelet célja, hogy a helyben lakást elősegítő támogatás feltételeinek, mértékének és eljárási rendjének szabályozásával Jászivány Községi Önkormányzat (továbbiakban: Önkormányzat) gazdasági lehetőségeivel összhangban meghatározza azon rendelkezéseket, amelyekkel az önkormányzat a közigazgatási területén letelepedni szándékozó személyeket segíti.
2. A rendelet hatálya
2. § A rendelet személyi hatálya kiterjed azon családokra, élettársi kapcsolatban élő párokra, gyermekét egyedül nevelő személyekre, egyedülálló személyekre, akik az önkormányzat közigazgatási területén kívánnak letelepedni.
3. § A rendelet tárgyi hatálya a Jászivány közigazgatási területén található az ingatlan-nyilvántartásban bejegyzett lakóingatlanokra terjed ki.
3. Értelmező rendelkezések
4. § E rendelet alkalmazásában:
- Középfokú iskolai végzettség: a nemzeti köznevelésről szóló 2011. évi CXC. törvény 7. § (1) bekezdés c)-f) pontjában meghatározott köznevelési intézményben szerzett végzettség.
- Élettárs: a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (továbbiakban: Ptk.) 6:514. §-ában szabályozott életközösségben részt vevő személy.
- Jövedelem: A jogosultság megállapításakor az Szt. 10.§ (2) a.)-b.) pontjában meghatározott jövedelmet kell figyelembe venni.
- Család: a jogosultság megállapításánál az Szt. 4.§ (1) bekezdés c) pontjában meghatározott személyek.
II. Fejezet
A LETELEPEDÉSI TÁMOGATÁSHOZ JUTÁS FELTÉTELEI
4. A letelepedési támogatásra jogosultak köre,
a támogatással érintett ingatlanok meghatározása
5. § (1) Letelepedési támogatás egyszeri, vissza nem térítendő támogatás formájában a településen letelepedni kívánó személyek lakhatási feltételeinek elősegítése, lakásproblémáik megoldása céljából nyújtható a (2) bekezdésben meghatározott feltételek együttes teljesítése esetén.
(2) Az (1) bekezdésben meghatározott támogatásra jogosult az a személy, aki/akinek:
a) a kérelem benyújtásának időpontjában 18. életévét betöltötte,
b) külön-külön vagy együttesen lakástulajdonnal, résztulajdonnal, tulajdoni hányaddal, haszonélvezeti joggal, nem rendelkezik és nem rendelkezett, kivéve ha a résztulajdonhoz, tulajdoni hányadhoz öröklés útján jutott hozzá és a lakást nem lakja.
c) a támogatott ingatlanon másnak haszonélvezeti joga, tulajdonjoga az adásvétel , illetve az építés során nem keletkezik,
d) a kérelem benyújtásának időpontjában kereső tevékenységet folytat. Kereső tevékenységként kell figyelembe venni, ha a kérelmező gyermeke után igénybe vett terhességi gyermekágyi segélyt, csecsemőgondozási díjat, gyermekgondozási díjat, gyermekágyi segélyt, a megváltozott munkaképességű személyek ellátását, illetve a nappali tagozaton folytatott tanulmány időtartamát.
e) a kérelem benyújtásakor nyilatkozik arról, továbbá a támogatási szerződésben vállalja, hogy a támogatással érintett ingatlan tulajdonjogának megszerzésétől számított legalább 5 évig a támogatással érintett ingatlanban életvitelszerűen ott lakik, vásárlás esetén a támogatás nyújtásától, építés esetén a végleges használatbavételi engedély kézhezvételétől számított 3 hónapon belül lakcímet létesít, azt legalább 5 évig nem idegeníti el és nem adja [1]
f) jelenlegi munkáltatójánál határozatlan idejű vagy legalább két évre szóló határozott időtartamú munkaszerződéssel vagy kinevezéssel rendelkezik, illetve ennek hiányában a leendő munkáltató nyilatkozik arról, hogy a támogatást kérő személlyel ilyen szerződést vagy kinevezést kíván kötni,
g) legalább középfokú iskola végzettséggel rendelkezik,
h) büntetlen előéletű, a kérelem benyújtásának időpontjában 90 napnál nem régebbi hatósági erkölcsi bizonyítvánnyal rendelkezik,
i) akinek állami adóhatóságnál, vagy a Jászszentandrási Közös Önkormányzati Hivatal jegyzőjénél, mint önkormányzati adóhatóságnál nyilvántartott köztarozása nincs,
j) akinek a családjában a havi egy főre jutó nettó jövedelem nem haladja meg a mindenkori minimum munkabér kétszeresét.
(3) Család és élettársi kapcsolatban lévő pár tagjai támogatást kizárólag együttes igénylőként igényelhetnek. A támogatási szerződés megkötése esetén az együttes igénylők mindketten támogatott személlyé válnak, e rendeletből fakadó kötelezettségeik és jogaik egyetemlegesek. A támogatott pár mindkét tagjának teljesíteni kell e rendelet szerinti feltételeket.
6. § (1) A letelepedési támogatás Jászivány község közigazgatási területén belül
- önálló helyrajzi számon nyilvántartott új családi ház építéséhez (továbbiakban együtt: új lakás),
- használt családi ház vásárlásához (továbbiakban: lakásvásárlás),
(2) akkor nyújtható támogatás, ha a lakóingatlan együttesen megfelel az alábbi feltételeknek:
- tulajdonjoga az ingatlan-nyilvántartásban rendezett,
- per-, teher- és igénymentes vagy a lakóingatlant a tulajdonosa a vételárból tehermentesíti és ennek kötelezettségét az adás-vételi előszerződésben vagy adás-vételi szerződésben (továbbiakban együtt: adás-vételi szerződés) rögzítik,
7. § Nem részesülhet letelepedési támogatásban az a személy, aki
- a Ptk. 8:1. § (1) bekezdés 2. pontja szerinti hozzátartozótól vásárol ingatlant,
- aki, vagy akinek a Ptk. 8:1. § (1) bekezdés 2. pontja szerinti közeli hozzátartozója már részesült az önkormányzattól letelepedési támogatásban.
5. A támogatás fedezete, összege és folyósítása
8. § A letelepedési támogatás fedezete a tárgyévi költségvetési rendeletben meghatározott költségvetési előirányzat.
9. § (1) A letelepedési támogatás összege:
a) új lakás építése esetén: 200.000 Ft
b) lakásvásárlás esetén
aa) 500.000 Ft-ot elérő és 1.000.000 Ft-ig terjedő vételár esetében 50.000. Ft,
ab) 1.000.000 Ft-ot meghaladó, 2.000.000 Ft-ig terjedő vételár esetében 100.000 Ft,
ac) 2.000.000 Ft vételárat meghaladó vételár esetében 200.000 Ft.
10. § A támogatás összegének folyósítása a támogatott személy bankszámlájára való utalással történik az önkormányzat és a támogatott személy között létrejövő támogatási szerződés megkötését követő 15 napon belül.
III. Fejezet
ELJÁRÁSI SZABÁLYOK
6. A támogatás odaítélésének rendje
11. § (1) A letelepedési támogatás iránti kérelem
- új lakás építése esetén legfeljebb a végleges építéshatóság által kiállított okirat keltezésétől számított 6 hónapon belül becsatolt hatósági okirat, alapján;
- lakás vásárlása esetén legfeljebb az adásvételi szerződés keltezésétől számított 12 hónapnál nem régebbi adásvételi szerződés alapján
nyújtható be az e célra rendszeresített formanyomtatványon, a (2) bekezdésben meghatározott mellékletekkel együtt folyamatosan nyújtható be a Jászszentandrási Közös Önkormányzati Hivatal Jásziványi Kirendeltségén.( továbbiakban: Hivatal)
(2) A kérelemhez mellékelni kell:
- a személyi adatok igazolására vonatkozó dokumentumokat,
- nyilatkozat a rendelet 5. § szerinti kötelezettségvállalásokról,
- jövedelemigazolás, amely tartalmazza a jogviszony időtartamát (a jogviszony kezdete, határozott idejű jogviszony esetén annak végét, határozatlan idejű esetén ennek feltüntetését, ennek hiányában a leendő munkáltató nyilatkozatát arról, hogy a kérelmezővel ilyen szerződést vagy kinevezést kíván kötni),
- iskolai végzettség igazolására: bizonyítvány(ok) egyszerű másolata,
- 90 napnál nem régebbi eredeti hatósági erkölcsi bizonyítványt,
- a Nemzeti Adó- és Vámhivatal által kiállított okirat a tartozásmentesség igazolásáról,
- lakás építése esetén az építéshatóság által kiadott engedélyt,
- lakás vásárlása esetén az ingatlan adás-vételére vonatkozó szerződés,
12. § (1) A Hivatal a kérelmet és mellékleteit megvizsgálja, és amennyiben megállapítja, hogy a kérelmező a kérelmet nem az erre a célra rendszeresített formanyomtatványon, vagy hiányosan nyújtotta be, legfeljebb 15 napos határidő tűzésével hiánypótlásra szólítja fel őt.
(2) Az önkormányzati köztartozás fenn nem állását hivatalból kell vizsgálni.
13. § A kérelmeket a Képviselő-testület bírálja el.
14. § A kérelmet el kell utasítani, amennyiben
- a kérelmező a hiánypótlási felszólításban foglaltaknak az abban meghatározott időpontig hiánytalanul nem tesz eleget, vagy a kérelem nem felel meg a rendeletben meghatározott feltételeknek.
7. A támogatási szerződés
15. § (1) A támogatási szerződésnek tartalmaznia kell:
- a szerződő felek pontos megnevezését, azonosításra szolgáló adatait,
- a döntéshozó megnevezését, a támogatás nyújtásáról szóló döntés számát,
- a támogatással érintett ingatlan azonosító adatait,
- a támogatás összegét és jogcímét,
- a támogatás folyósításának határidejét,
- a szerződésszegés jogkövetkezményeit,
- a szerződéskötés helyét, idejét, az érintettek aláírását.
(2) A támogatási szerződés aláírására az önkormányzat képviseletében a polgármester jogosult.
IV. Fejezet
A SZERZŐDÉSSZEGÉS
8. A szerződésszegés esetei
16. § A támogatásban részesített fél szerződésszegést követ el az alább felsorolt esetek valamelyikének megvalósításával:
- a támogatásban részesített fél valótlan adatok közlésével, megtévesztés útján jutott a letelepedési támogatáshoz,
- a letelepedési támogatást a támogatásban részesített fél nem a támogatási célnak megfelelően használta fel,
- a támogatásban részesített fél a támogatás nyújtását követő 5 éven belül elköltözik a településről.
- a támogatásban részesített fél a támogatással érintett ingatlan tulajdonjogának megszerzésétől számított 5 év alatt a támogatással érintett ingatlant elidegeníti, lebontja vagy bérbe adja,
- a tervezett építkezés meghiúsul.
9. A szerződésszegés jogkövetkezménye
17. § (1) Szerződésszegés esetén – a (3) bekezdésben foglaltaktól eltekintve - a megítélt letelepedési támogatás összegét az igénybevétel napjától kezdődően a késedelemmel érintett naptári félév első napján érvényes jegybanki alapkamattal megegyező mértékű késedelmi kamattal növelten kell visszafizetni.
(2) Az (1) bekezdés szerinti visszafizetésről a Képviselő-testület dönt.
(3) Amennyiben a támogatásban részesített fél munkahelyét önhibáján kívül veszti el és emiatt nem tudja a 5. § (2) bekezdés c) és e) pontjában foglalt feltételeket teljesíteni, a Képviselő-testület – mérlegelési jogkörben – a letelepedési támogatás visszafizetésétől eltekinthet.
V. FEJEZET
Záró rendelkezés
18. § (1) A rendelet a kihirdetést követő napon lép hatályba.
(2) Hatályát veszti: Az első lakáshoz jutók részére adható vissza nem térítendő támogatásról szóló 7/2010. (V.28.) önkormányzati rendelet.
Kelt: Jászivány Község Önkormányzata Képviselőtestületének 2020. október 21-ei ülésén.
Tari András Márkus Erika
polgármester jegyző
A kivonat hiteléül:
Kihirdetési záradék:
A rendelet kihirdetésre került 2020. év X. hó 27. nap.
Márkus Erika
jegyző