Jászivány Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 10.§ (2) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

I. Fejezet

Általános rendelkezések

1. A rendelet célja

1.   §   A  rendelet célja, hogy a helyben lakást elősegítő támogatás feltételeinek, mértékének és eljárási rendjének szabályozásával Jászivány Községi Önkormányzat (továbbiakban: Önkormányzat) gazdasági lehetőségeivel összhangban meghatározza azon rendelkezéseket, amelyekkel az önkormányzat a közigazgatási területén letelepedni szándékozó személyeket segíti.

2. A rendelet hatálya

2.   § A rendelet személyi hatálya kiterjed azon családokra, élettársi kapcsolatban élő párokra, gyermekét egyedül nevelő személyekre, egyedülálló személyekre, akik az önkormányzat közigazgatási területén kívánnak letelepedni.

3. § A rendelet tárgyi hatálya a Jászivány közigazgatási területén található az ingatlan-nyilvántartásban bejegyzett lakóingatlanokra terjed ki.

3. Értelmező rendelkezések

4.   §   E rendelet alkalmazásában:

1. Középfokú iskolai végzettség: a nemzeti köznevelésről szóló 2011. évi CXC. törvény 7. § (1) bekezdés c)-f) pontjában meghatározott köznevelési intézményben szerzett végzettség.
2. Élettárs: a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (továbbiakban: Ptk.) 6:514. §-ában szabályozott életközösségben részt vevő személy.
3. Jövedelem: A jogosultság megállapításakor az Szt. 10.§ (2) a.)-b.) pontjában meghatározott jövedelmet kell figyelembe venni.
4. Család: a jogosultság megállapításánál az Szt. 4.§ (1) bekezdés c) pontjában meghatározott személyek.

II. Fejezet

A LETELEPEDÉSI TÁMOGATÁSHOZ JUTÁS FELTÉTELEI

4. A letelepedési támogatásra jogosultak köre,

a támogatással érintett ingatlanok meghatározása

5.  § (1) Letelepedési támogatás egyszeri, vissza nem térítendő támogatás formájában a településen letelepedni kívánó személyek lakhatási feltételeinek elősegítése, lakásproblémáik megoldása céljából nyújtható a (2) bekezdésben meghatározott feltételek együttes teljesítése esetén.

         (2) Az (1) bekezdésben meghatározott támogatásra jogosult az a személy, aki/akinek:

a) a kérelem benyújtásának időpontjában 18. életévét  betöltötte,

b) külön-külön vagy együttesen lakástulajdonnal, résztulajdonnal, tulajdoni hányaddal, haszonélvezeti joggal, nem rendelkezik és nem rendelkezett, kivéve ha a résztulajdonhoz, tulajdoni hányadhoz öröklés útján jutott hozzá és a lakást nem lakja.

c) a támogatott ingatlanon másnak haszonélvezeti joga, tulajdonjoga az adásvétel , illetve az építés során nem keletkezik,

d) a kérelem benyújtásának időpontjában kereső tevékenységet folytat. Kereső tevékenységként kell figyelembe venni, ha a kérelmező gyermeke után igénybe vett terhességi gyermekágyi segélyt, csecsemőgondozási díjat, gyermekgondozási díjat, gyermekágyi segélyt, a megváltozott munkaképességű személyek ellátását, illetve a nappali tagozaton folytatott tanulmány időtartamát.

e) a kérelem benyújtásakor nyilatkozik arról, továbbá a támogatási szerződésben vállalja, hogy a támogatással érintett ingatlan tulajdonjogának megszerzésétől számított legalább 5 évig a támogatással érintett ingatlanban életvitelszerűen ott lakik, vásárlás esetén a támogatás nyújtásától, építés esetén a végleges használatbavételi engedély kézhezvételétől számított 3 hónapon belül lakcímet létesít, azt legalább 5 évig nem idegeníti el és nem adja ^[1]

f) jelenlegi munkáltatójánál határozatlan idejű vagy legalább két évre szóló határozott időtartamú munkaszerződéssel vagy kinevezéssel rendelkezik, illetve ennek hiányában a leendő munkáltató nyilatkozik arról, hogy a támogatást kérő személlyel ilyen szerződést vagy kinevezést kíván kötni,

g) legalább középfokú iskola végzettséggel rendelkezik,

h) büntetlen előéletű, a kérelem benyújtásának időpontjában 90 napnál nem régebbi hatósági erkölcsi bizonyítvánnyal rendelkezik,

i) akinek állami adóhatóságnál, vagy a Jászszentandrási Közös Önkormányzati Hivatal jegyzőjénél, mint önkormányzati adóhatóságnál nyilvántartott köztarozása nincs,

j) akinek a családjában a havi egy főre jutó nettó jövedelem nem haladja meg a mindenkori minimum munkabér kétszeresét.

(3) Család és élettársi kapcsolatban lévő pár tagjai támogatást kizárólag együttes igénylőként igényelhetnek. A támogatási szerződés megkötése esetén az együttes igénylők mindketten támogatott személlyé válnak, e rendeletből fakadó kötelezettségeik és jogaik egyetemlegesek. A támogatott pár mindkét tagjának teljesíteni kell e rendelet szerinti feltételeket.

6.   §  (1) A letelepedési támogatás Jászivány község közigazgatási területén belül

1. önálló helyrajzi számon nyilvántartott új családi ház építéséhez (továbbiakban együtt: új lakás),
2. használt családi ház vásárlásához (továbbiakban: lakásvásárlás),

      (2) akkor nyújtható támogatás, ha a lakóingatlan együttesen megfelel az alábbi feltételeknek:

1. tulajdonjoga az ingatlan-nyilvántartásban rendezett,
2. per-, teher- és igénymentes vagy a lakóingatlant a tulajdonosa a vételárból tehermentesíti és ennek kötelezettségét az adás-vételi előszerződésben vagy adás-vételi szerződésben (továbbiakban együtt: adás-vételi szerződés) rögzítik,

7.    §  Nem részesülhet letelepedési támogatásban az a személy, aki

1. a Ptk. 8:1. § (1) bekezdés 2. pontja szerinti hozzátartozótól vásárol ingatlant,
2. aki, vagy akinek a Ptk. 8:1. § (1) bekezdés 2. pontja szerinti közeli hozzátartozója már részesült az önkormányzattól letelepedési támogatásban.

5. A támogatás fedezete, összege és folyósítása

8.   § A letelepedési támogatás fedezete a tárgyévi költségvetési rendeletben meghatározott költségvetési előirányzat.

9.   § (1) A letelepedési támogatás összege:

a) új lakás építése esetén: 200.000 Ft

b) lakásvásárlás esetén

aa) 500.000 Ft-ot elérő és 1.000.000 Ft-ig terjedő vételár esetében 50.000. Ft,

ab) 1.000.000 Ft-ot meghaladó, 2.000.000 Ft-ig terjedő vételár esetében 100.000 Ft,

ac) 2.000.000 Ft vételárat meghaladó vételár esetében 200.000 Ft.

10.   § A támogatás összegének folyósítása a támogatott személy bankszámlájára való utalással történik az önkormányzat és a támogatott személy között létrejövő támogatási szerződés megkötését követő 15 napon belül.

III. Fejezet

ELJÁRÁSI SZABÁLYOK

6. A támogatás odaítélésének rendje

11.   § (1) A letelepedési támogatás iránti kérelem

1. új lakás építése esetén legfeljebb a végleges építéshatóság által kiállított okirat keltezésétől számított 6 hónapon belül becsatolt hatósági okirat, alapján;
2. lakás vásárlása esetén legfeljebb az adásvételi szerződés keltezésétől számított 12 hónapnál nem régebbi adásvételi szerződés alapján

nyújtható be az e célra rendszeresített formanyomtatványon, a (2) bekezdésben meghatározott mellékletekkel együtt folyamatosan nyújtható be a Jászszentandrási Közös Önkormányzati Hivatal Jásziványi Kirendeltségén.( továbbiakban: Hivatal)

(2) A kérelemhez mellékelni kell:

1. a személyi adatok igazolására vonatkozó dokumentumokat,
2. nyilatkozat a rendelet 5. § szerinti kötelezettségvállalásokról,
3. jövedelemigazolás, amely tartalmazza a jogviszony időtartamát (a jogviszony kezdete, határozott idejű jogviszony esetén annak végét, határozatlan idejű esetén ennek feltüntetését, ennek hiányában a leendő munkáltató nyilatkozatát arról, hogy a kérelmezővel ilyen szerződést vagy kinevezést kíván kötni),
4. iskolai végzettség igazolására: bizonyítvány(ok) egyszerű másolata,
5. 90 napnál nem régebbi eredeti hatósági erkölcsi bizonyítványt,
6. a Nemzeti Adó- és Vámhivatal által kiállított okirat a tartozásmentesség igazolásáról,
7. lakás építése esetén az építéshatóság által kiadott engedélyt,
8. lakás vásárlása esetén az ingatlan adás-vételére vonatkozó szerződés,

12.    §  (1) A Hivatal a kérelmet és mellékleteit megvizsgálja, és amennyiben megállapítja, hogy a kérelmező a kérelmet nem az erre a célra rendszeresített formanyomtatványon, vagy hiányosan nyújtotta be, legfeljebb 15 napos határidő tűzésével hiánypótlásra szólítja fel őt.

(2) Az önkormányzati köztartozás fenn nem állását hivatalból kell vizsgálni.

13.    §  A kérelmeket a Képviselő-testület bírálja el.

14.    §  A kérelmet el kell utasítani, amennyiben

1. a kérelmező a hiánypótlási felszólításban foglaltaknak az abban meghatározott időpontig hiánytalanul nem tesz eleget, vagy a kérelem nem felel meg a rendeletben meghatározott feltételeknek.

7. A támogatási szerződés

15.   §  (1) A támogatási szerződésnek tartalmaznia kell:

1. a szerződő felek pontos megnevezését, azonosításra szolgáló adatait,
2. a döntéshozó megnevezését, a támogatás nyújtásáról szóló döntés számát,
3. a támogatással érintett ingatlan azonosító adatait,
4. a támogatás összegét és jogcímét,
5. a támogatás folyósításának határidejét,
6. a szerződésszegés jogkövetkezményeit,
7. a szerződéskötés helyét, idejét, az érintettek aláírását.

(2) A támogatási szerződés aláírására az önkormányzat képviseletében a polgármester jogosult.

IV. Fejezet

A SZERZŐDÉSSZEGÉS

8. A szerződésszegés esetei

16.  § A támogatásban részesített fél szerződésszegést követ el az alább felsorolt esetek valamelyikének megvalósításával:

1. a támogatásban részesített fél valótlan adatok közlésével, megtévesztés útján jutott a letelepedési támogatáshoz,
2. a letelepedési támogatást a támogatásban részesített fél nem a támogatási célnak megfelelően használta fel,
3. a támogatásban részesített fél a támogatás nyújtását követő 5 éven belül elköltözik a településről.
4. a támogatásban részesített fél a támogatással érintett ingatlan tulajdonjogának megszerzésétől számított 5 év alatt a támogatással érintett ingatlant elidegeníti, lebontja vagy bérbe adja,
5. a tervezett építkezés meghiúsul.

9. A szerződésszegés jogkövetkezménye

17.  § (1) Szerződésszegés esetén – a (3) bekezdésben foglaltaktól eltekintve - a megítélt letelepedési támogatás összegét az igénybevétel napjától kezdődően a késedelemmel érintett naptári félév első napján érvényes jegybanki alapkamattal megegyező mértékű késedelmi kamattal növelten kell visszafizetni.

(2) Az (1) bekezdés szerinti visszafizetésről a Képviselő-testület dönt.

(3) Amennyiben a támogatásban részesített fél munkahelyét önhibáján kívül veszti el és emiatt nem tudja a 5. § (2) bekezdés c) és e) pontjában foglalt feltételeket teljesíteni, a Képviselő-testület – mérlegelési jogkörben – a letelepedési támogatás visszafizetésétől eltekinthet.

V. FEJEZET

Záró rendelkezés

18.   §  (1) A rendelet a kihirdetést követő napon lép hatályba.

(2) Hatályát veszti: Az első lakáshoz jutók részére adható vissza nem térítendő támogatásról szóló 7/2010. (V.28.) önkormányzati rendelet.

Kelt: Jászivány Község Önkormányzata Képviselőtestületének 2020. október 21-ei ülésén.

                Tari András                                                                 Márkus Erika

               polgármester                                                                       jegyző

A kivonat hiteléül:

Kihirdetési záradék:

A rendelet kihirdetésre került    2020.    év     X.   hó    27.    nap.

Márkus Erika

     jegyző