Sióagárd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2023. (VII. 31.) önkormányzati rendelete
Az önkormányzat tulajdonában lévő lakás bérletének feltételeiről szóló 2/2016. (IV. 05.) számú önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 08. 01- 2023. 08. 01Sióagárd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2023. (VII. 31.) önkormányzati rendelete
Az önkormányzat tulajdonában lévő lakás bérletének feltételeiről szóló 2/2016. (IV. 05.) számú önkormányzati rendelet módosításáról
Sióagárd Község Önkormányzat képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdésének a) pontjában meghatározott jogalkotói hatáskörében, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1) bekezdése és 36. § (2) bekezdése, valamint a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény 67. §-a, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontja alapján a következőket rendeli el:
1. § Az AZ ÖNKORMÁNYZAT TULAJDONÁBAN LÉVŐ LAKÁS BÉRLETÉNEK FELTÉTELEIRŐL című 2/2016 (IV.5.) önkormányzati rendelet bevezető része helyébe a következő rendelkezés lép:
2. § Az AZ ÖNKORMÁNYZAT TULAJDONÁBAN LÉVŐ LAKÁS BÉRLETÉNEK FELTÉTELEIRŐL című 2/2016 (IV.5.) önkormányzati rendelet 2. § (3) és (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(3) Az önkormányzati lakás bérlője a lakbért adott hónapra vonatkozóan a megelőző hónap 15. napjáig köteles megfizetni pénzügyi átutalással.
(4) Az önkormányzati lakás bérlője a bérleti szerződés aláírásakor kaució gyanánt a bérleti díj kétszeresének megfelelő összeget köteles megfizetni pénzügyi átutalással.”
3. § Az AZ ÖNKORMÁNYZAT TULAJDONÁBAN LÉVŐ LAKÁS BÉRLETÉNEK FELTÉTELEIRŐL című 2/2016 (IV.5.) önkormányzati rendelet 3. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Ahol a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban Ltv.) a felek megállapodására utal, ott a megállapodás tartalmát bérbeadói részről Sióagárd Község Polgármestere (a továbbiakban: polgármester) határozza meg.”
4. § (1) Az AZ ÖNKORMÁNYZAT TULAJDONÁBAN LÉVŐ LAKÁS BÉRLETÉNEK FELTÉTELEIRŐL című 2/2016 (IV.5.) önkormányzati rendelet 5. §-a a következő (4a) és (4b) bekezdéssel egészül ki:
„(4a) Amennyiben a lakást több bérlő (bérlőtársak) kívánja bérbe venni, annak részleteit önálló megállapodásban rögzítik a felek.
(4b) Az önkormányzati lakásban lévő megüresedett társbérleti lakrészre a lakásban maradó társbérlő és a bérbeadó külön bérleti szerződést köthet.”
(2) Az AZ ÖNKORMÁNYZAT TULAJDONÁBAN LÉVŐ LAKÁS BÉRLETÉNEK FELTÉTELEIRŐL című 2/2016 (IV.5.) önkormányzati rendelet 5. §-a a következő (9a) és (9b) bekezdéssel egészül ki:
„(9a) A helyiség bérleti jogának bérlő/bérlőtárs általi átruházása, cseréje vagy albérletbe adása nem megengedett.
(9b) A bérlő/bérlőtárs köteles a külön szolgáltatás díját a szolgáltatást nyújtójának megfizetni.”
5. § Az AZ ÖNKORMÁNYZAT TULAJDONÁBAN LÉVŐ LAKÁS BÉRLETÉNEK FELTÉTELEIRŐL című 2/2016 (IV.5.) önkormányzati rendelet 7. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„7. § A bérleti szerződének tartalmaznia kell:
a) a bérleményre vonatkozó adatokat
b) a bérlő személyes adatait
c) a bérlővel a bérleti szerződés megkötésekor költöző családtagokat
d) az önkormányzati rendeletben meghatározott bérleti díjat
e) a bérleti szerződés időtartamát, mely legfeljebb egy év lehet
f) a bérbeadó és a bérlő jogait és kötelezettségeit
g) a lakásbérleti szerződés felmondásának az eseteit, jogkövetkezményeit,
h) a lakásba történő befogadás feltételeit,
i) a hivatkozást az Ltv.-re, hogy a rendeletben, illetve a szerződésben nem szabályozott esetekben az Ltv.-ben foglaltakat kell alkalmazni.”
6. § Az AZ ÖNKORMÁNYZAT TULAJDONÁBAN LÉVŐ LAKÁS BÉRLETÉNEK FELTÉTELEIRŐL című 2/2016 (IV.5.) önkormányzati rendelet 8. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:
„(3) A bérlő a bérbeadó írásbeli felmondása esetén - kivéve cserelakás felajánlása esetén - sem térítésre, sem elhelyezésre nem tarthat igényt.”
7. § Az AZ ÖNKORMÁNYZAT TULAJDONÁBAN LÉVŐ LAKÁS BÉRLETÉNEK FELTÉTELEIRŐL című 2/2016 (IV.5.) önkormányzati rendelet 9. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A lakbér és a lakbértámogatás mértékét, a jogosultság feltételeit és eljárási szabályait az önkormányzat évente, minden év december 31-ig felülvizsgálja.”
8. § Az AZ ÖNKORMÁNYZAT TULAJDONÁBAN LÉVŐ LAKÁS BÉRLETÉNEK FELTÉTELEIRŐL című 2/2016 (IV.5.) önkormányzati rendelet a következő alcímmel egészül ki:
„8/A. Önkormányzati tulajdonú lakás értékesítése
10/A. § (1) Az önkormányzati tulajdonú ingatlanok értékesítését Őcsény Község nemzeti vagyonáról szóló 11/2013. (VI.18.) önkormányzati rendelet és a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCIV. törvény rendelkezései határozzák meg.
(2) Az elővásárlásra jogosultak körét és sorrendjét az Ltv. 49. §-a határozza meg.
(3) Elővásárlási joggal érintett lakások és helyiségek, valamint az elővásárlási joggal nem érintett lakások és helyiségek értékesítése esetén az Ltv. 54. § (1) bekezdésének a) pontjában előírt vételár mértéke ingatlan értékbecslő szakvéleménye alapján határozandó meg. Az Ltv. 54. § (1) bekezdésének b-e) pontjában meghatározott feltételeket önálló megállapodásban kell meghatározni.
(4) A vételár megfizetését a vevő az adásvételi szerződés megkötését követő 5 munkanapon belül köteles az önkormányzat részére megfizetni pénzügyi átutalással.”
9. § Hatályát veszti az AZ ÖNKORMÁNYZAT TULAJDONÁBAN LÉVŐ LAKÁS BÉRLETÉNEK FELTÉTELEIRŐL című 2/2016 (IV.5.) önkormányzati rendelet 9. alcíme.
10. § Ez a rendelet 2023. augusztus 1-jén lép hatályba, és 2023. augusztus 2-án hatályát veszti.
Gerő Attila polgármester |
Balogh Györgyi jegyző |