1. § (1) A rendelet célja Szakály Község (a továbbiakban: Község) sajátos településképének társadalmi bevonás és konszenzus által történő védelme és alakítása

(2) A rendelet 1. függeléke a település régészeti területeinek, 2. függeléke a település műemlékeinek jegyzékét tartalmazza.

(3) A rendelet alkalmazásában használt fogalmak jegyzéke és magyarázata:

2. § A helyi védelem feladata a helyi építészeti örökség

3. § (1) A helyi védelem alá helyezés és a helyi védelem megszüntetése az Önkormányzat településképi rendeletével, vagy a rendelet módosításával történik.

(2) A helyi egyedi védelem alá helyezést, illetve annak megszüntetését bármely természetes vagy jogi személy írásban kezdeményezheti a Polgármesternél.

(3) A helyi egyedi védelem alá helyezés, valamint megszüntetés iránti kezdeményezésnek tartalmazni kell az érintett létesítmény pontos helyét (utca, házszám), és a javaslat rövid indoklását.

(4) A helyi egyedi védettség alá helyezési, illetve annak megszüntetésére irányuló eljárás megindításáról a kezdeményezőt és a tulajdonost a Polgármester írásban értesíti.

(5) A helyi egyedi védettségre irányuló javaslatot a védelemről szóló döntést megelőzően legalább 30 napra közzé kell tenni.

(6) A védetté nyilvánításhoz az örökségvédelmi hatástanulmány települési értékleltára, vagy a településrendezési eszköz megalapozó vizsgálatának az épített környezet, illetve a táji és természeti környezet értékeire vonatkozó vizsgálata szükséges.

(7) A helyi egyedi védelem alá helyezéssel vagy annak megszüntetésével kapcsolatos döntés előkészítéséről a Települési Főépítész, annak hiányában a Polgármester gondoskodik.

(8) Helyi egyedi védelem alatt álló építmény csak a védettség megszüntetése után bontható el.

4. § (1) A helyi védelem alá helyezés és a helyi védelem megszüntetése az Önkormányzat településképi rendeletével, vagy a rendelet módosításával történik.

(2) A helyi egyedi védelem alá helyezést, illetve annak megszüntetését bármely természetes vagy jogi személy írásban kezdeményezheti a Polgármesternél.

(3) A helyi egyedi védelem alá helyezés, valamint megszüntetés iránti kezdeményezésnek tartalmazni kell az érintett létesítmény pontos helyét (utca, házszám), és a javaslat rövid indoklását.

(4) A helyi egyedi védettség alá helyezési, illetve annak megszüntetésére irányuló eljárás megindításáról a kezdeményezőt és a tulajdonost a Polgármester írásban értesíti.

(5) A helyi egyedi védettségre irányuló javaslatot a védelemről szóló döntést megelőzően legalább 30 napra közzé kell tenni.

(6) A védetté nyilvánításhoz az örökségvédelmi hatástanulmány települési értékleltára, vagy a településrendezési eszköz megalapozó vizsgálatának az épített környezet, illetve a táji és természeti környezet értékeire vonatkozó vizsgálata szükséges.

(7) A helyi egyedi védelem alá helyezéssel vagy annak megszüntetésével kapcsolatos döntés előkészítéséről a Települési Főépítész, annak hiányában a Polgármester gondoskodik.

(8) Helyi egyedi védelem alatt álló építmény csak a védettség megszüntetése után bontható el.

5. § (1) A rendelet 1. mellékletében szereplő helyi egyedi védelem alatt álló építészeti örökséget a tulajdonos köteles jó karban tartani, állapotát megóvni.

(2) A használat, az adott építészeti örökségen vagy közvetlen környezetében végzett építési tevékenység nem veszélyeztetheti az adott építészei örökség fennmaradását.

6. § A Község településképi szempontból meghatározó területei a rendelet 2. mellékletében lehatárolt:

7. § (1) Településképi szempontból meghatározó „A”, „B”, „D”, „E” és „F” jelű területen ingatlanonként legfeljebb egy darab, legfeljebb 2 m ² befoglaló méretű, a helyben működő vállalkozást népszerűsítő cégtábla, üzletfelirat, továbbá ezen felül legfeljebb egy darab, legfeljebb 0,7 m ² oldal-felületű cégér helyezhető el.

(2) Településképi szempontból meghatározó „C” jelű területen ingatlanonként összesen legfeljebb 5 m² felületű, a helyben működő vállalkozást népszerűsítő cégtábla, üzletfelirat, hirdetőtábla helyezhető el.

(3) Üzlethelyiség kirakat-felületének legfeljebb 20 %-a használható fel a helyben működő vállalkozást népszerűsítő felirat, grafikai megjelenítés céljára.

(4) Ingatlanonként legfeljebb egy darab, legfeljebb 1 m ² felületű, az ingatlan elidegenítésére vonatkozó hirdetés helyezhető el.

(5) Lakossági apróhirdetések kizárólag az önkormányzat által e célra rendszeresített apróhirdetési táblákon helyezhetők el.

(6) Településképi szempontból meghatározó „A” jelű területen álló épület közvetlenül közterület felé néző homlokzatán parabola-antenna, hűtő vagy fűtő berendezés külső egysége, homlokzatra szerelt kémény és szellőző-vezeték nem helyezhető el.

8. § (1) A község „A” jelű hagyományőrző, és „B” jelű újabb települési területei a helyi építési szabályzatban jellemzően oldalhatáron álló beépítési móddal, és jellemzően földszint + tetőtér, a Fő utcában és az oktatási-nevelési intézmények esetében jellemzően 2 szintes beépítéssel szabályozandók.

(2) A község „C” jelű üzemi területei a helyi építési szabályzatban jellemzően szabadonálló beépítési móddal és 2 szintes beépítéssel szabályozandók. A területen technológiai indokok fennállása esetén jellemzően legfeljebb 20 m beépítési magasság megengedhető.

9. § (1) Településképi szempontból meghatározó „A”, „B”, „D”, „E” és „F” jelű területen új épületek építése és meglévő épületek felújítása esetén a homlokzati falfelületek és a tetőhéjazat színeként harsány, rikító színek nem választhatók;

(2) Településképi szempontból meghatározó „A”, „B”, „D”, „E” és „F” jelű területek telkein idegenhonos és inváziós növényfajok nem telepíthetők. Az idegenhonos és inváziós növényfajok jegyzékét a rendelet 3. függeléke tartalmazza.

(3) Településképi szempontból meghatározó „A”, „D” és „E” jelű területen:

10. § (1) Helyi védelem alatt álló épületet eredeti (hagyományos) tömegében, tetőformájában kell megtartani, érintetlenül hagyva az eredeti homlokzati elemeket (nyílások, tagozatok, díszek), belső korszerűsítés, átalakítás és bővítés azonban megengedett.

(2) Helyi védelem alatt álló épület csak úgy bővíthető, hogy az eredeti épület tömegformája, homlokzati-, utcaképi megjelenése ne változzon, a legkisebb kárt szenvedje, és a tervezett bővítés a régi épület formálásával, szerkezetével, anyaghasználatával összhangban legyen.

(3) Helyi védelem alatt álló épület felújítása során az épület homlokzatain fellelhető, későbbi átalakításokból származó stílus-, arány- vagy ritmushibákat ki kell javítani.

(4) Helyi védelem alatt álló épületnél parabola-antenna, homlokzati égéstermék kivezető, hűtő vagy fűtő berendezés külső egysége, fémkémény, gázvezeték, valamint bármilyen, az épület eredeti megjelenését zavaró létesítmény a közterület felé néző homlokzaton nem helyezhető el.

(5) Helyi védelem alatt álló épületek, épületrészek eredeti külső megjelenését, egészének és részleteinek külső geometriai formáit, azok rész- és befoglaló méreteit, eredeti anyaghatását, eredeti színhatását (ha ismert), ha nem ismert, a feltételezhetően hasonló színhatását, eredeti épülettartozékait és felszereléseit az értékvizsgálattól függően az e rendeletben foglaltak figyelembe vételével kell megőrizni, illetve helyreállítani.

(6) Helyi védelem alatt álló emlékművet, szobrot, keresztet eredeti formájában kell megtartani, felújítás esetén az ismert eredeti állapot visszaállítandó.

11. § (1) Terepszinttől mért 10 méternél magasabb sajátos építmények, műtárgyak (a továbbiakban: sajátos építmények) elhelyezésére elsősorban a településképi szempontból meghatározó „C” és „F” jelű területek alkalmasak.

(2) Terepszinttől mért 10 méternél magasabb sajátos építmények elhelyezésére nem alkalmasak a településképi szempontból meghatározó „A”, „B”, „D” és „E” jelű területek.

(3) Terepszinttől mért 10 méternél magasabb sajátos építmény lakó-, szálláshely szolgáltató, oktatási-nevelési, művelődési, egészségügyi-szociális, igazgatási és egyházi épülettől csak az adott építmény terepszinttől mért magassága tízszeresét meghaladó távolságon kívül helyezhető el.

(4) Sajátos építmények terepszinttől mért 3 m-nél magasabb tartószerkezeti részei csak fémszerkezetből vagy fából készíthetők.

(4) 20 kV-nál nagyobb feszültségű új elektromos távvezeték településképi szempontból meghatározó „A” és „B” jelű területen nem helyezhető el.

(5) 20 kV–nál kisebb feszültségű új vagy átépítésre kerülő elektromos vezeték, valamint hírközlési célú vezeték településképi szempontból meghatározó „A” és „B” jelű területen csak terepszint alatt helyezhető el.

12. § (1) Utasvárók oldalfelületén utasvárónként legfeljebb 2 m ² reklámfelület alakítható ki.

(2) A Község közterületein összesen legfeljebb 5 darab egységes megjelenésű, berendezésenként egyik oldalán legfeljebb 2 m² reklámfelületű kioszk helyezhető el.

(3) A Község közterületein összesen legfeljebb 10 db információs vagy más célú berendezés helyezhető el.

(4) A település lakói szempontjából jelentős esemény - évente összesen 12 naptári hét időtartamra - közterületen elhelyezett mobil eszközön, a Polgármester hozzájárulásával reklámozható.

13. § (1) A településképi követelményekről és a településrendezési eszközökben foglalt előírásokról való tájékoztatást és szakmai konzultációt az ügyfél kérésére a Polgármester biztosítja.

(2) A Község Önkormányzata nem teszi kötelezővé a szakmai konzultációt.

14. § (1) A Polgármester bejelentési eljárást folytat le

(2) A településképi bejelentési eljárás az ügyfél által a Polgármesterhez benyújtott bejelentésre indul. A bejelentéshez tervdokumentációt és – amennyiben az ügyfél nem tulajdonos – tulajdonosi hozzájárulást kell mellékelni.

(3) A Polgármester a településképi bejelentési eljárás során kialakított állásfoglalásához kikérheti a Települési Főépítész szakmai véleményét.

(4) A településképi bejelentést Szakályi Közös Önkormányzati Hivatalához címezve (7192 Szakály, Kossuth Lajos u. 11.) kell benyújtani.

(5) Az Elj.R. 26/B. § (3) bekezdésében említett dokumentációnak az Elj.R. 26/B. § (2) bekezdésben előírtakon kívül a bejelentés tárgyától függően az alábbi munkarészeket kell tartalmaznia:

(6) A településképi bejelentés elbírálásának szakmai szempontjai:

15. § (1) A településképi követelmények érvényesülése érdekében a Polgármester A településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 11. § (1) és (2) bekezdésében foglaltak szerint településképi kötelezési eljárást folytat le.

(2) A településképi kötelezés kiterjedhet:

16. § (1) A Polgármester településkép-védelmi bírságot szab ki a településképi kötelezésben foglaltak teljesítésének a kötelezésben megadott határidőig való elmulasztása esetén.

(2) A településkép-védelmi bírság mértékét az Elj.R. 26/F. § (1) bekezdés előírásai szerint kell megállapítani.

(3) A településkép-védelmi bírság kiszabását és behajtását az Elj.R. 26/F. § (2) bekezdés előírásai szerint kell végrehajtani.

17. § (1) A védett érték megóvása, állagának megőrzése céljából, az ingatlan tulajdonos egyedi kérelme alapján önkormányzati támogatás adható. Az egyedi kérelmet tárgyév január 31. napjáig lehet benyújtani.

(2) A kérelem megléte esetén a támogatásra felhasználható összeget minden évben az Önkormányzat költségvetési rendeletében kell meghatározni.

(3) A támogatás feltételeit, folyósításának, elszámolásának módját, az elvégzett munkák bizonylatolásának rendjét a támogatásban részesített tulajdonossal kötött támogatási szerződésben kell rögzíteni.

18. § 18. Jelen rendelet a kihirdetését követő 15. napon lép hatályba.