Gerjen Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) pontja, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX törvény 13.§ (1) bekezdés 1.) pontja, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6.§ (1) bekezdés és 13.§ (1) bekezdésében megállapított feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62.§ (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, valamint a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 9. mellékletében megjelölt véleményezésben résztvevő szervek egyetértésével a következőket rendeli el:

1. §

A község helyi építési szabályzatának megállapításáról szóló 14/2003 (VI. 15.) számú rendelet (továbbiakban:R.) 1. § (2) bekezdésének helyébe a következő rendelkezés lép:

„ (2) Jelen szabályzat az alábbi mellékletekkel együtt érvényes:

1.számú melléklet: A Pécsépterv Stúdió dokumentációjának SZ-1 jelű 1:10000 léptékű és az SZ-2 illetve SZ-3 jelű 1:2000 léptékű szabályozási tervlapjai.

2.számú melléklet: Örökségvédelmi hatástanulmány, amely tartalmazza a védett építmények jegyzékét és a védett elemek leírását, illetve a javasolt módosításokat

2. §

Az R.  3.§-a a következő (4), (5), (6) bekezdésekkel egészül ki:

„(4) Kötelező erejű szabályozási elemek, melyek módosítása csak a Szabályozási Terv módosítása esetén lehetséges:

a)   szabályozási vonal,

b)   építési övezet, övezet határa,

c)   területfelhasználási egység besorolása,

d)   tervezett belterületi határ,

e)   építési hely

f)    kötelező építési vonal

g)   telek be nem építhető része,

(5) A nem önkormányzati döntéskörbe tartozó jogszabálytól függő szabályozási elemek, valamint a más önkormányzati rendeletben szabályozott elemek – e rendelet szempontjából informatív elemek – változása, változtatása nem igényel rendezési terv módosítást. Ide tartoznak a táji, természeti, régészeti, építészeti értékvédelem helyi és országos jelentőségű elemei.

(6)  Az (1), (2) bekezdésben nem említett szabályozási elemek javaslati jellegűek, a további tervezési és építési engedélyezési eljárás során irányadóként veendők figyelembe”

3. §

Az R. 6.§ (1)-(2)  bekezdésének helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A területfelhasználási egységeken belül 150 m-t meg nem haladó hosszúságú kiszolgáló út alakítható ki.

 (2) A terület egyes építési övezeteiben, a szabályozási területet ellátó, az építési övezetben megengedett funkciót nem zavaró közmű létesítmények – trafó, gáznyomás-szabályozó - számára önálló telek is kialakítható.“

4. §

Az R.  7. § (9) bekezdésének helyébe a következő rendelkezés lép:

„(9) A lakóterület építési övezetein az építési telkekkialakítása során alkalmazható legkisebb telekméreteket, azok előírt beépítési módját, legnagyobb beépítettségét és legkiesbb zöldfelületi arányt, továbbá a megengedhető legnagyobb építménymagasságot az alábbi táblázat tartalmazza.

5. §

Az R. 18.§ (4) bekezdésének b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„b) az új épületek, vagy épületbővítések helyét, tömegét és annak az épület környezetében meglévő, hagyományosan kialakult fésűs vagy hajlított beépítési formához kell igazítani, amit a második szomszédot is bemutató utcaképpel, vagy fotómontázzsal kell igazolni,“

6. §

Az R. 18.§ (4) bekezdésének c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„c) az oldalhatáron álló épület keresztszárnnyal való bővítése az utcafronti homlokzati síktól mért 5 méteren belül nem lehet“

7. §

Az R. 18.§ (4) bekezdésének e) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„e)  18 m meghaladó telekszélesség esetén, nem zavaró funkciójú épület, legfeljebb 3,0 m építménymagassággal a főépülettel szemben lévő oldalhatár utcai részén elhelyezhető, illetve megtartható“

8. §

Az R. 18.§ (4) bekezdésének i) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„i) A homlokzat színezését 2. számú mellékletben szereplő helyreállítási minták alapján kell elvégezni.”

9.§

(1) E rendelet 2017. május 15. napján lép hatályba.

(2) Hatályát veszti az R.

1. 2. §-a,
2. 4. §-a,
3. 6. § (3)-(4) bekezdése,
4. 7. § (2) bekezdése, (7) bekezdése,
5. 12. § (4) bekezdése,
6. 15. § (1) bekezdése,
7. 16. § (3) bekezdése,
8. 17. § (2) bekezdése,
9. 18. § (4) a) és j) pontja, (6)-(8) bekezdése,
10. 19. §-a,
11. 20. § (1)-(2) bekezdése, (4)-(6) bekezdése,
12. 21. §-a, 23. §-a, 25. §-a,

(3) Hatályukat vesztik az R. 8. § (1) bekezdésében, 9. § (2) bekezdésében, 10. § (2) bekezdésében, 15. § (8) bekezdésében a táblázatban szereplő zárójeles értékek és a táblázathoz tartozó lábjegyzetek.