Kajdacs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2025. (X. 1.) önkormányzati rendelete
a helyi önazonosság védelméről
Hatályos: 2025. 11. 20Kajdacs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2025. (X. 1.) önkormányzati rendelete
a helyi önazonosság védelméről
[1] Kajdacs község békés, nyugodt, bűnözéssel alig fertőzött település. A település lakossága a közösségi együttélés írott és íratlan szabályait betartó, rendszerető, összetartó közösség, amely igyekszik hagyományait, szokásait megőrizni és továbbadni a következő generációknak.
[2] Kajdacs Község Önkormányzata, élve az Alaptörvény 15. módosítása által biztosított felhatalmazással, a helyi közösség önazonossághoz való alapjogának érvényesítése érdekében úgy rendelkezik, hogy a település fejlődési irányának alakítása során elsődleges szempontként veszi figyelembe a község hagyományainak, társadalmi rendjének, kulturális örökségének és közösségi értékeinek megőrzését.
[3] A közösség alkotmányos önvédelmi jogának gyakorlása a demokratikus helyi önkormányzás eszközrendszerén keresztül történik, figyelemmel a tulajdonhoz való jog és a tartózkodási hely szabad megválasztásának alapjogával való szükséges, arányos és megfelelő összhang megteremtésére. Az önkormányzat célja, hogy a helyi nyugodt, békés életformát veszély eztető, kívánatos mértéket meghaladó betelepülési hullámokkal, valamint az ingatlanszerzések aránytalan koncentrációjával szemben jogszerű, közérdeken alapuló, preventív és célzott eszközökkel biztosítsa a település társadalmi kohézióját, hosszú távú fenntarthatóságát és karakterének megőrzését.
[4] Kajdacs Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény 22. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában foglalt feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. A helyi önazonosság védelmének eszközei
1. § Kajdacs Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi önazonosság védelmében az alábbi jogvédelmi eszközöket vezeti be:
a) elővásárlási jog (dologi jogvédelmi eszköz),
b) lakcímlétesítési hozzájárulás (személyi jogvédelmi eszköz),
c) betelepülési hozzájárulás (személyi jogvédelmi eszköz).
2. Elővásárlási jog
2. § (1) A Képviselő-testület Kajdacs Község közigazgatási területén a helyi önazonosság védelme érdekében bevezeti a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvényben (a továbbiakban: Hövtv.) meghatározott elővásárlási jogot, a Hövtv. 8. § (1) bekezdésében meghatározott sorrendben.
(2)1 Az adásvételi szerződés közlése iránti kérelmet a helyi önazonosság védelméről szóló törvény jogvédelmi eszközeinek alkalmazására vonatkozó szabályokról szóló 240/2025. (VII. 31.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Korm. rendelet) előírásai alapján, a Korm. rendelet 1. melléklete szerinti adattartalommal kell benyújtania az ingatlant eladni kívánó eladónak.
(3)2 Az elővásárlási jog gyakorlásáról a Képviselő-testület dönt. Az eljárást a Hövtv. 9. §-a alapján kell lefolytatni.
3. Lakcímlétesítési hozzájárulás és betelepülési hozzájárulás
3. § (1) Kajdacs Község közigazgatási területén történő lakcím létesítéséhez a Képviselő-testület hozzájárulása szükséges.
(2) A Hövtv. 6. § (1) bekezdésében foglalt mentességi körbe nem tartozó személy részére a lakcímlétesítési hozzájárulást a Képviselő-testület kérelemre, egyedi döntésével, személyes meghallgatást követően vagy annak lefolytatása nélkül adja ki. Amennyiben a Képviselő-testület meghallgatást kíván tartani, a meghallgatás helyéről és időpontjáról a jegyző útján értesítését küld a betelepülni kívánó nagykorú személynek.
(3) A lakcímlétesítés iránti kérelmet a rendelet 1. melléklete szerinti formanyomtatványon kell benyújtania a kérelmezőnek a jegyzőnek címezve
a) a digitális államról és digitális szolgáltatások nyújtásának egyes szabályairól szóló törvényben meghatározott elektronikus úton (hivatali kapu), vagy
b) postai úton, vagy
c) személyesen.
4. § (1) Kajdacs Község közigazgatási területén található ingatlan vonatkozásában lakcímet az létesíthet
a)3
b)4
c)5
d)6 aki az 5.§-ban meghatározott betelepülési hozzájárulást legkésőbb a lakcímlétesítési kérelem benyújtásáig megfizette az Önkormányzat részére.
(2) A lakcímlétesítés iránti kérelemhez csatolni kell:
a)7
b)8
c)9 az 5. § (1) bekezdésben meghatározott betelepülési hozzájárulás megfizetését bizonyító okiratot, vagy a megfizetés alóli mentességi kérelem benyújtását.
(3) A lakcímlétesítési eljárás során a hiányosan benyújtott kérelem esetén a jegyző egy alkalommal 15 napos határidő mellett hiánypótlásra szólítja fel a betelepülőt. A hiánypótlásra előírt határidő jogvesztő.
(4) Amennyiben a hiánypótlásra előírt határidő eredménytelenül telik el, úgy a lakcímlétesítési kérelmet el kell utasítani. Aki a felszólítás ellenére sem nyújtja be az előírt határidőben a kérelem elbírálásához szükséges dokumentációt, azzal szemben a jegyző az eljárást megszünteti.
5. § (1) A kérelem benyújtásával egyidejűleg a betelepülő személynek, illetve a kiskorú beletelepülő személyre tekintettel törvényes képviselőjének személyenként 50.000.-Ft (azaz ötvenezer forint) betelepülési hozzájárulást kell megfizetni Kajdacs Község Önkormányzata 70600188-11107675 számú számlájára „betelepülési hozzájárulás … [betelepülők száma] fő, [betelepülő(k) neve]” közlemény megjelölésével. A befolyt összeg az önkormányzati fenntartású intézmények, a civil szervezetek támogatására, illetve a települési kulturális és sportrendezvényekre használható fel. A befizetés elmaradása esetén – kivéve, ha a betelepülő a kérelemmel egyidejűleg a betelepülési hozzájárulás megfizetésének kötelezettsége alóli mentesség iránti, 7. § szerinti kérelmet nyújt be – a Képviselő-testület a lakcímlétesítési kérelmet elutasítja.
(2) Amennyiben a Képviselő-testület a betelepülőt személyes meghallgatásra hívja be és a betelepülő a meghallgatáson nem jelenik meg, a Képviselő-testület nem járul hozzá a lakcímlétesítéshez.
(3) Amennyiben a Képviselő-testület a lakcímlétesítéshez nem adja meg a hozzájárulását, a már befizetett betelepülési hozzájárulást az elutasító döntés jogerőre emelkedésétől számított 15 napon visszautalja a befizető számlájára.
4. Eljárás alanyi mentesség esetén
6. § (1) A Hövtv. 6. § (1) bekezdésében foglalt mentességi körbe tartozó személynek nem kell kérelmet benyújtania, azonban lakcímlétesítés céljából tett bejelentésében a mentességet, a mentesség Hövtv. 6. § (1) bekezdésében foglalt konkrét okának megjelölésével a Korm. rendelet 15. §-ában foglalt előírások szerint igazolnia kell. A bejelentést a 2. melléklet szerinti tartalommal nyújthatja be a bejelentő. A mentességről a jegyző a bejelentés beérkezését követő 30 napon belül igazolást állít ki a betelepülő részére.
(2) Az alanyi mentesség megállapítása iránti kérelemhez a Korm.rendeletben meghatározott dokumentumok csatolása szükséges.
5. Mentesülés a betelepülési hozzájárulás megfizetésének kötelezettsége alól
7. § (1) Kérelemre, a Képviselő-testület döntése alapján mentesítheti a betelepülési hozzájárulás megfizetése alól azt a kizáró feltétel alá nem eső személyt (és a vele egy háztartásban élő közeli hozzátartozót), aki
a) nyugdíjas, nyugdíjszerű ellátásban részesül,
b) igazolja, hogy a betelepülési szándékát megelőző legalább egy év során aktívan részt vett a lakóhelye szerinti polgárőrség, vagy más közcélú tevékenységet folytató civil szervezet tevékenységében,
c) a köznevelésben, a közigazgatásban, az egészségügyben, az igazságszolgáltatásban, a szociális szférában, vagy valamely rendfenntartó szervnél munkavégzésre irányuló jogviszonnyal rendelkezik.
(2) E mentességet a betelepülő személy a kérelem benyújtásával egyidejűleg kérheti a Képviselő-testülettől. A mentesség megadásáról a Képviselő-testület a lakcímlétesítési engedély megadásával egyidejűleg dönt.
6. A jogellenes lakcímlétesítés esetén alkalmazandó jogkövetkezmények
8. § (1) Jogellenes betelepülésnek minősül az e rendelet szabályainak figyelmen kívül hagyásával, illetve megsértésével történő lakcímlétesítés, továbbá a településen való életvitelszerű lakás.
(2) Jogellenes betelepülés esetén a Képviselő-testület a közigazgatási szabályszegések szankcióiról szóló 2017. évi CXXV. törvényben (a továbbiakban: Szankció törvény) meghatározott bírságot szab ki.
(3) A bírság maximális összege a Szankció törvény 10. § (3) bekezdése alapján természetes személyek esetén 200.000.- Ft. A Képviselő-testület a bírság összegéről egyedi eljárásban dönt.
7. Záró rendelkezések
9. § E rendelet rendelkezéseit nem kell alkalmazni a Hövtv. 24. §-ában foglalt esetekben, illetve a rendelet hatályába lépését megelőzően indult lakcímlétesítési eljárásokra, továbbá adásvételi szerződés kapcsán kötött előszerződés esetén.
10. § Ez a rendelet 2025. október 2-án lép hatályba.
A 2. § (2) bekezdése a Kajdacs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (XI. 19.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 2. § (3) bekezdése a Kajdacs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (XI. 19.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 4. § (1) bekezdés a) pontját a Kajdacs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (XI. 19.) önkormányzati rendelete 4. § a) pontja hatályon kívül helyezte.
A 4. § (1) bekezdés b) pontját a Kajdacs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (XI. 19.) önkormányzati rendelete 4. § a) pontja hatályon kívül helyezte.
A 4. § (1) bekezdés c) pontját a Kajdacs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (XI. 19.) önkormányzati rendelete 4. § a) pontja hatályon kívül helyezte.
A 4. § (1) bekezdés d) pontja a Kajdacs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (XI. 19.) önkormányzati rendelete 2. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 4. § (2) bekezdés a) pontját a Kajdacs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (XI. 19.) önkormányzati rendelete 4. § b) pontja hatályon kívül helyezte.
A 4. § (2) bekezdés b) pontját a Kajdacs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (XI. 19.) önkormányzati rendelete 4. § b) pontja hatályon kívül helyezte.
A 4. § (2) bekezdés c) pontja a Kajdacs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (XI. 19.) önkormányzati rendelete 2. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
Az 1. melléklet a Kajdacs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (XI. 19.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.