Cikó Község Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 3. pontjában kapott felhatalmazás alapján; Magyarország Alaptörvényének 32. cikk (2) bekezdése és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 10. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. A településképi bejelentéshez kötött eljárások

1. §

Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Étv.) 30/D.§ (1)-(3) bekezdése, továbbá a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Korm.r.) 23.§ (1) bekezdése szerinti településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni:

a) az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló 312/2012. (XI.8.) Korm. rendeletben építési engedélyhez nem kötött építési tevékenységek közül az 1. melléklet A) pontjában meghatározott esetekben;

b) a meglévő építmények rendeltetésének 1. melléklet B) pontja szerinti megváltoztatása esetén.

2. A településképi bejelentési eljárás lefolytatása

2. §

(1) A Korm.r. 23. § (2) bekezdése szerinti településképi bejelentést az Önkormányzat polgármesteréhez a 2. melléklet szerinti nyomtatványon kell megtenni.

(2) A bejelentéshez mellékelt - a Korm.r. 23. § (3) bekezdése szerint a kérelem tárgyának megfelelően összeállított - építészeti-műszaki dokumentáció egy példányát papír alapon, egy példányát digitális formában kell benyújtani olyan tartalommal, hogy abból a bejelentett tevékenység településképi hatása a 4. §-ban felsorolt bírálati szempontok szerint megítélhető legyen.

(3) Amennyiben a tevékenység megfelel a 4. §-ban felsorolt szempontoknak, a polgármester a tervezett építési tevékenység vagy rendeltetésváltozás tudomásul vételéről igazolást állít ki, melynek érvényességi ideje – ha az igazolás másképp nem rendelkezik:

1. állandó építmény esetén végleges,
2. legfeljebb 180 napig fennálló építmény esetén 180 nap.

(4) Amennyiben a polgármester nem tiltja meg a tevékenység megkezdését vagy nem állít ki igazolást a bejelentés megérkezésétől számított 8 napon belül, akkor az igazolást megadottnak kell tekinteni a (3) bekezdés szerinti időtartamra vonatkozóan.

(5) A bejelentés elmulasztása, vagy a polgármester döntésének megszegése esetén e magatartás megszegőjével szemben 50 000 forint összegű pénzbírság szabható ki.

(6) Ugyanazon ténybeli állapot mellett azonos építészeti, műszaki megoldást tartalmazó dokumentáció ismételten nem nyújtható be, kivéve a határidő meghosszabbítás iránti kérelem esetén.

(7) A településképi bejelentési eljárás díj- és illetékmentes. A polgármester döntésével szemben jogorvoslattal az Étv. 30/D.§ (3) bekezdése szerint lehet élni.

3. A településképi bejelentés elbírálásának szempontjai

3. §

A településképi bejelentési eljárás során vizsgálni kell, hogy a bejelentés tárgya:

1. építési engedélyhez nem kötött építési tevékeny esetén,

1. megfelel-e a településrendezési eszközben a településképet érintő kötelező előírásoknak;
2. megfelel-e a környezetbe illeszkedés követelményeinek;

27. megfelelően veszi-e figyelembe a kialakult beépítés adottságait, rendeltetésszerű használatának és fejlesztésének lehetőségeit;
28. nem korlátozza-e indokolatlan mértékben a szomszédos ingatlanok benapozását, illetve az építmények kilátását vagy a rálátás követelményeit;
29. nem korlátozza-e indokolatlan mértékben a szomszédos ingatlanok rendeltetésszerű használatát,
30. megfelelően figyelembe veszi-e a településrendezési eszközben a környezetben lehetővé tett fejlesztéseket;
31. a beavatkozás mennyiben érinti a védett településrész, vagy építmény településképi megjelenését és annak megfelelő érvényesülését zavarja-e;
32. a beavatkozás érinti-e a természeti környezetet, és nem igényli-e annak indokolatlan és káros megváltoztatását;
33. védett területen a beavatkozás nem ellentétes-e a védelem céljával, szolgálja-e a védelem látványban is jelentkező szempontjait;

2. építmények rendeltetésének részben vagy egészben történő megváltoztatása tekintetében:

1. megfelelően figyelembe veszi-e a településrendezési eszköz előírásait; különös tekintettel a kialakításra kerülő funkcióra és az ahhoz kapcsolódó gépkocsi elhelyezési kötelezettségre;
2. megfelelően veszi-e figyelembe a kialakult beépítés adottságait, a környezet rendeltetésszerű használatát és fejlesztésének lehetőségeit;
3. a funkció megváltoztatása nem eredményezi-e a terület kialakult használói dominancia kedvezőtlen megváltozását.
4. 
   

4. A településképi kötelezés

4. §

(1) Az Étv. 29.§ (6)-(7) bekezdése 30/D.§ (4) bekezdése és a Korm. rendelet 26.§-a szerinti településképi kötelezési eljárás folytatható le:

1. a településképi bejelentési eljárás során meghozott döntésben foglaltak megszegése esetén;
2. a településképi bejelentés elmulasztása esetén;
3. a helyi építészeti értékvédelem, valamint a településkép védelme érdekében, amennyiben a településképi elem (bővítmény, szerkezeti elem, burkolat, stb.) fenntartása, karbantartása, rendeltetésének megfelelő használata nem felel meg a helyi jelentőségű építészeti értékek védelméről szóló rendeletben meghatározott előírásoknak, különösen:

da) az épületek jókarbantartására, homlokzati elemeinek, színezésének védelmére, egységes megjelenésének biztosítására, rendeltetésnek megfelelő funkciójának megőrzésére,

db) az építési övezetre előírt zöldterület biztosítására,

dc) a telek terület-felhasználási szabályoknak megfelelő használatára,

dd) építkezések átmeneti állapota keretében a terület adottságának megfelelő szintű bekerítésére,

de) ha a jókarbantartására vonatkozó szabályokkal ellentétes.

(2) Az (1) bekezdésben meghatározott kötelezettségek megszegése és végre nem hajtása esetén e magatartás megszegőjével szemben 50 000 forint összegű pénzbírság szabható ki.

5. Záró rendelkezések

6. §

(1) Ez a rendelet 2013. április 15-én lép hatályba.

(2) A rendelet rendelkezéseit a hatályba lépését követően induló eljárásokban kell alkalmazni.

Cikó, 2013.április 11.

                        Dr. Ferencz Márton                                             Bakó Józsefné

                                polgármester                                                          jegyző

Záradék: A rendelet 2013. április 12. napján kihirdetésre került.

                                                                                                      Bakó Józsefné

                                                                                                              jegyző

Mellékletek:

1. melléklet a 6/2013. (IV.12.) Cikó Község Önkormányzat Képviselő-testületének önkormányzati rendeletéhez

A)

1. Kereskedelmi, vendéglátó rendeltetésű épület építése, bővítése, melynek mérete az építési tevékenység után sem haladja meg a nettó 20,0 m2 alapterületet, kivéve műemléki jelentőségű területen a telek közterületi határához legközelebb, de legfeljebb 50 méterre álló új épület építését, vagy meglévő épület építésügyi hatósági engedélyhez kötött bővítését vagy átalakítását.

2. Nem emberi tartózkodásra szolgáló építmény építése, bővítése, melynek mérete az építési tevékenység után sem haladja meg a nettó 50 m3 térfogatot és 3,0 m gerincmagasságot.

3. Növénytermesztésre szolgáló üvegház építése, bővítése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, megváltoztatása, melynek legmagasabb pontja az építési tevékenység után sem haladja meg a 4,5 m-t és a nettó 100 m² alapterületet.

4. Növénytermesztésre szolgáló fóliasátor építése, bővítése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, megváltoztatása, melynek legmagasabb pontja az építési tevékenység után sem haladja meg a nettó 500,0 m2 alapterületet és a 4,5 m-t.

5. A 6,0 m vagy annál kisebb magasságú, a 60 m3 vagy annál kisebb térfogatú siló, ömlesztettanyagtároló, nem veszélyes folyadékok tárolója, nem veszélyes anyagot tartalmazó, nyomástartó edénynek nem minősülő, föld feletti vagy alatti tartály, tároló elhelyezéséhez szükséges építmény építése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, bővítése.

6. Tereplépcső, járda és lejtő, háztartási célú kemence, húsfüstölő, jégverem, valamint zöldségverem építése, átalakítása, korszerűsítése, bővítése.

7. Műemléki jelentőségű területen, valamint önkormányzati rendelettel védett épület ingatlanán közterülettel határos kerítés, kerti építmény, építménynek minősülő növénytámasz, növényt felfuttató rács építése, átalakítása, bővítése.

10. Mező- és erdőgazdasági (üzemi) építmény, épület, magasles, vadetető, vadhűtő, erdei építmény, kilátó építése, amelynek a terepcsatlakozástól mért legfelső pontja az 5,0 m-t nem haladja meg.

B)

Meglévő építmények rendeltetésének – részleges vagy teljes – megváltoztatása esetén.

2. melléklet a 6/2013.(IV.12.) Cikó Község Önkormányzat Képviselő-testületének önkormányzati rendeletéhez

BEJELENTÉS

Cikó Község Önkormányzat polgármestere településképi bejelentési eljárásához

Felelős tervező (társtervező) **

A folytatni kívánt építési tevékenység, rendeltetésváltozás *

_______________________________________

Kérelmező aláírása              

* Aláhúzással jelölje a kiválasztott lehetőséget.

**Felelős tervező, vagy társtervező az a személy lehet, aki a kérelmezett (tárgyban megjelölt) építési tevékenységre vonatkozóan tervezési jogosultsággal bír.