Bátaapáti Község Önkormányzat Képviselő-testületének

11/2019. (VII.30) önkormányzati rendelete

                    Az első lakáshoz jutás támogatásának helyi szabályozásáról

Bátaapáti Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében és a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 62.§ (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdés 9. pontjában maghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

             Általános rendelkezések

1. § A rendelet célja, hogy Bátaapáti Község Önkormányzata rendelkezésre álló gazdasági lehetőségeivel összhangban szabályozza a község lakosságszámának növelése és az állampolgárok lakásigényének megoldása érdekében nyújtható támogatás feltételeit.

2. § (1) A rendelet hatálya Bátaapáti község közigazgatási területén történő első lakás építésére vagy vásárlására terjed ki.

(2) Az első lakáshoz jutók önkormányzati támogatásával kapcsolatos döntési jogkört az önkormányzat képviselő-testülete gyakorolja.

(3) E rendelet alkalmazásában

1. lakás: emberi tartózkodás céljára szolgáló, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 91/A. § 1. pontja szerinti épület.
2. lakóhely: a polgárok személyi adatainak és lakcímének nyilvántartásáról szóló 1992. évi LXVI. törvény 5. § (2) bekezdése szerinti cím.

A támogatás tárgya

3. § (1) A támogatás a lakásépítéshez vagy lakásvásárláshoz szükséges saját erő kiegészítéséhez szolgáló egyszeri, vissza nem térítendő támogatás.

(2) Bátaapáti Község Önkormányzatának Képviselő-testülete, a tárgyévi költségvetésben megállapított lakáshoz jutás támogatása pénzeszköze terhére, e rendeletben fennálló feltételek fennállása esetén, kérelemre támogatást nyújthat.

Támogatásra jogosultak köre

4. § (1)^[1] Támogatásban részesíthetők azok a személyek akik:

1. Bátaapáti községben állandó bejelentett lakóhellyel rendelkezik
2. A településen épít, vagy vásárol lakóházat életvitelszerű itt tartózkodás végett,
3. A településen lakáshoz jutási támogatásban még egyik tagja sem részesült, és
4. Vállalja, hogy a támogatással megszerzett ingatlant 10 éven belül nem idegeníti el,

ha igen, úgy a támogatást visszafizeti az önkormányzat részére.

 (2) A 3. § (1) bekezdésben meghatározott támogatásra irányuló kérelem akkor támogatható, ha az építési tevékenység építési engedélyköteles vagy a lakóház építését bejelentési kötelezettség terheli.

(3)^[2]

(4)A helyben lakást a személyi azonosítót és lakcímet igazoló hatósági igazolvánnyal, annak hiányában az Okmányirodától kért igazolással szükséges bizonyítani.

(5)A támogatás csak olyan lakás vásárlásához igényelhető, amelyik legalább komfortos. Amennyiben a megvásárolni kívánt lakás romos, vagy az I. fokú építési hatóság szakértői véleménye szerint legalább 10 évig nem lakható, a támogatás csak akkor adható, ha a kérelmező az adásvételi-szerződésben kötelezettséget vállalt új lakás építésére.

5. § Nem jogosult támogatásra az igénylő, ha

1. ha a támogatásra irányuló kérelemben olyan valótlan adatot közöl, amely számára jogosulatlan előnyt eredményezne,
2. ha az önkormányzat felé lejárt tartozással rendelkezik.
3. a házastársak egyik tagja már kapott első lakáshoz jutó támogatást.
4. Bátaapátiban ingatlannal már rendelkezett.^[3]

A támogatás mértéke

6. § (1) Első, új lakóház építése esetén: maximum 1.200.000,- Ft, egyedi elbírálás alapján.

Régi lakóház vásárlása esetén: maximum 800.000- Ft-ig terjedhet – figyelemmel a megszerezni kívánt ingatlan értékére - egyedi elbírálás alapján.

 (2) A támogatás folyósítása a lakásépítés esetén a lakóház 50%-os készültségi fok elérése után (falak és födém megléte) vagy a jogerős használatbavételi engedély kiadása után történhet.

(3) Lakóház vásárlás esetén a támogatás a kérelem elbírálását követő 120 napon belül kerül kifizetésre, vagy kiutalásra a kérelmezőnek vagy a kérelemben meghatározott pénzintézetnek.

Az eljárás rendje

7.§ (1)^[4] A támogatás iránti kérelmet (1. melléklet) a Bonyhádi Közös Önkormányzati Hivatal Bátaapáti Kirendeltségén, formanyomtatványon, az előírt mellékletekkel együtt lehet benyújtani:

1. vásárlás esetén az adásvételi szerződés megkötését követő egy éven belül,
2. építés esetén a jogerős használatba vételi engedély keltétől számított egy éven belül.

(2) A kérelemhez mellékelni kell az ingatlan tulajdoni lap másolatát, továbbá:

1. vásárlás esetén az adás-vételi szerződés egy példányát,
2. építés esetén a jogerős építési engedélyt.

(3) A támogatás iránti kérelem előterjesztésekor az igénylő köteles a jogosultsági feltételekre vonatkozóan nyilatkozatot tenni.

(4) A megítélt támogatás folyósítására a jogosulttal az önkormányzat képviseletében a polgármester szerződést köt (2. melléklet).

A támogatás visszafizetésének szabályai

8. § (1) A támogatás 15 napon belül egy összegben visszafizetendő – a jegybanki alapkamat mértékének megfelelő késedelmi kamattal együtt, amely a felszólítás kézhezvételétől esedékes - amennyiben a támogatott:

1. a támogatást jogosulatlanul vette igénybe,
2. a támogatással létesített, vagy megvásárolt lakást a jogerős építési engedély keltétől, vagy az adásvételi szerződés megkötésétől számított tíz éven belül elidegeníti és a vételárat nem Bátaapáti község területén fordítja lakásszerzésre vagy lakásépítésre,
3. a támogatással létesített, vagy megvásárolt lakást a jogerős építési engedély keltétől, vagy az adásvételi szerződés megkötésétől számított tíz éven belül nem házastársa, vagy gyermeke részére ajándékozza el.

(2) A képviselő-testület a támogatás egy részének vagy egészének visszafizetése alól különös méltánylást érdemlő esetben az adóst mentesítheti. Nincs helye méltányosságnak a támogatás rosszhiszemű, jogtalan igénybevétele miatti visszatérítés esetén.

Záró rendelkezés

9. § (1) E rendelet a 2019. augusztus 1. napján lép hatályba, rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell, ha az ügyfél számára előnyösebb.

(2) Az első lakáshoz jutás támogatásának helyi szabályozásáról szóló 8/2005. (IV.29.) rendelete egyidejűleg hatályát veszti.

Bátaapáti, 2019. július 27.

Darabos Józsefné sk.                                                                      Bakó Józsefné sk.

     Polgármester                                                                                            jegyző

A rendelet kihirdetve: 2019. július 30.

                                                                                                     Bakó Józsefné sk.

                                                                                                          jegyző

Egységes szerkezetbe foglalva: 2021. január 4.

                                                                                                          Filczinger Ágnes

                                                                                                                  jegyző

1. melléklet a 11/2019. (VII.30) önkormányzati rendelethez

1.1       az igénylő neve : ...............................................................................................................

1.2       születési név: ....................................................................................................................

1.3       anyja neve: ..............................................................................................

1.4       születési helye, ideje: ...............................................................................

1.5 Lakcím létesítésének dátuma : ...............................................................

1.6 Telefonszáma: .........................................................................................

1.7 e-mail címe: ............................................................................................

1.8 . rendszeres havi jövedelmének forrása: ..................................................

1.9 rendszeres havi jövedelmének összege: ..................................................

2.1 tulajdonos

2.2 bérlő

2.3 haszonélvező

2.4 szívességi lakáshasználó

2.5 egyéb:...........................................

 …………………………………………………………………………………………………..

…………………………………………………………………………………………………..

…………………………………………………………………………………………………..

…………………………………………………………………………………………………...

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..

6.1 Címe: ...........................................................................................

6.2 Helyrajzi száma:...........................................................................

6.3 Lakószobák száma: .....................................................................

7.1 Alulírott, büntető jogi felelőssége tudatában kijelenti, hogy az önkormányzattól, az első lakás megszerzéséhez nyújtott támogatásban nem részesült.

7.2. Kijelenti, hogy jelen kérelemben közölt adatok a valóságnak megfelelnek.  A támogatás megállapítása esetén a támogatási összeget az alábbi bankszámlára kéri átutalni.

A számlavezető pénzintézet megnevezése: ..............................................................................

A bankszámla száma: ...............................................................................................................

Bátaapáti,   .............év......................hó................nap.

.....................................................

                                                                                              Kérelmező aláírása

* A megfelelő rész aláhúzandó

2. melléklet a 11/2019. (VII.30) önkormányzati rendelethez ^[5]

M E G Á L L A P O D Á S

Mely létrejött Bátaapáti Község Önkormányzata (képviselő:                       polgármester; székhely: 7164 Bátaapáti, Petőfi utca 4.),  mint támogatást nyújtó

másrészről 7164 Bátaapáti,……………………………………………utca …………sz. alatti lakos, mint támogatott között a felvett adatok alapján:

név:              ……………………………………………

szül.hely,idő: …………………………………………..

anyja neve: …………………………………………….

név:              …………………………………………..

szül.hely,idő: …………………………………………

anyja neve: ……………………………………………

az alábbi napon a következő feltételekkel:

1. Bátaapáti Község Önkormányzata Képviselő-testületének az első lakáshoz jutók támogatásáról szóló rendeletében foglaltak alapján támogatott kérelmezőt ……..Ft, azaz ……………………………….Forint összegű támogatásban részesíti az Bátaapáti Község Önkormányzat ….../…….( …….. ) képviselő-testületének határozata alapján.

2. A támogatás formája: vissza nem térítendő támogatás.

3. Jelen megállapodás alapján a Bonyhádi Közös Önkormányzati Hivatal Bátaapáti Kirendeltségének pénzügyi ügyintézője gondoskodik arról, hogy az 1. pontban írt támogatási összeget a támogatottnak folyószámlára utalással folyósítsa.

4. Támogatott tudomásul veszi, hogy amennyiben a támogatást egyáltalán nem, vagy nem a megjelölt célra használja fel, a támogatással szerzett lakást tíz éven belül másik bátaapáti lakás vásárlása, építése nélkül elidegeníti, továbbá ha a támogatás elnyerése érdekében lényeges tényt, körülményt elhallgatott, köteles azt a támogatónak egy összegben visszafizetni kamattal együtt.

A fizetési kötelezettség elmulasztása esetén az önkormányzat végrehajtási eljárást kezdeményez.

5. Jelen megállapodásban nem szabályozott egyéb kérdésekben az első lakáshoz jutók támogatásáról szóló 11/2019. (VII.30) önkormányzati rendelet és a Ptk. Rendelkezései az irányadók

Bátaapáti, ……………………………