Mórágy Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2022. (V. 10.) önkormányzati rendelete
Az első lakáshoz jutás támogatásának helyi szabályozásáról
Hatályos: 2022. 05. 11Mórágy Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2022. (V. 10.) önkormányzati rendelete
Az első lakáshoz jutás támogatásának helyi szabályozásáról
Mórágy Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében és a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 62. § (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában maghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
Általános rendelkezések
1. § A rendelet célja, hogy Mórágy Község Önkormányzata rendelkezésre álló gazdasági lehetőségeivel összhangban szabályozza a község lakosságszámának növelése és az állampolgárok lakásigényének megoldása érdekében nyújtható támogatás feltételeit.
2. § (1) A rendelet hatálya Mórágy község közigazgatási területén történő első lakás építésére vagy vásárlására terjed ki.
(2) Azok támogatására, akiknek a letelepedése a település számára fontos.
(3) Az első lakáshoz jutók önkormányzati támogatásával kapcsolatos döntési jogkört az önkormányzat képviselő-testülete gyakorolja.
(4) E rendelet alkalmazásában
1. lakás: emberi tartózkodás céljára szolgáló, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 91/A. § 1. pontja szerinti épület.
2. lakóhely: a polgárok személyi adatainak és lakcímének nyilvántartásáról szóló 1992. évi LXVI. törvény 5. § (2) bekezdése szerinti cím.
A támogatás tárgya
3. § (1) A támogatás a lakásépítéshez vagy lakásvásárláshoz szükséges egyszeri, vissza nem térítendő támogatás.
(2) Mórágy Község Önkormányzatának Képviselő-testülete, a tárgyévi költségvetésben megállapított lakáshoz jutás támogatása pénzeszköze terhére, e rendeletben fennálló feltételek fennállása esetén, kérelemre támogatást nyújthat.
Támogatásra jogosultak köre
4. § (1) Támogatásban részesítendő, aki:
a) Mórágy községben állandó bejelentett lakóhellyel rendelkezik,
b) a településen épít, vagy vásárol lakóházat életvitelszerű itt tartózkodása végett,
c) 40 év alatti,
d) a településen lakáshoz jutási támogatásban még nem részesült,
e) az önkormányzat felé tartozása nincs, továbbá
f) vállalja, hogy a támogatással megszerzett ingatlant 5 éven belül nem idegeníti el, ha igen, úgy a támogatást visszafizeti az önkormányzat részére.
(2) Aki nem első lakáshoz jutó, de letelepedése a település számára fontos.
(3) Aki az (1) bekezdés szerint támogatásra jogosult feltételek valamelyikének nem felel meg, de a testület különös méltánylást érdemlő esetben támogatást biztosíthat.
(4) A helyben lakást a személyi azonosítót és lakcímet igazoló hatósági igazolvánnyal szükséges bizonyítani.
(5) A támogatás csak olyan lakás vásárlásához igényelhető, amelyik legalább komfortos. Amennyiben a megvásárolni kívánt lakás romos, vagy az I. fokú építési hatóság szakértői véleménye szerint nem lakható, a támogatás csak akkor adható, ha a kérelmező az adásvételi-szerződésben kötelezettséget vállalt új lakás építésére.
5. § Nem jogosult támogatásra az igénylő, ha
1. ha a támogatásra irányuló kérelemben olyan valótlan adatot közöl, amely számára jogosulatlan előnyt eredményezne,
2. ha az önkormányzat felé lejárt tartozással rendelkezik.
3. a házastársak egyik tagja már kapott első lakáshoz jutó támogatást.
A támogatás mértéke
6. § (1) A támogatás összege:
a) első, új lakóház építése esetén: maximum 500.000.-Ft, egyedi elbírálás alapján
b) régi lakóház vásárlása esetén : maximum 400.000.-Ft-ig terjedhet - figyelemmel a megszerezni kívánt ingatlan értékére – egyedi elbírálás alapján.
(2) Új lakóház építése esetén 50 %-os készültségi fok elérése után (falak és tetőszerkezet megléte) a támogatás fele, a használatbavételi engedély megszerzése után a teljes összeg kerül kifizetésre illetve átutalásra.
(3) Lakóház vásárlás esetén a támogatás a kérelem elbírálását követő 60 napon belül kerül kifizetésre, vagy kiutalásra a kérelmezőnek vagy a kérelemben meghatározott pénzintézetnek.
Az eljárás rendje
7. § (1) A támogatás iránti kérelmet (1. melléklet) a Bonyhádi Közös Önkormányzati Hivatal Mórágyi Kirendeltségén formanyomtatványon, az előírt mellékletekkel együtt lehet benyújtani:
1. vásárlás esetén az adásvételi szerződés megkötését követő hat hónapon belül,
2. építés esetén a jogerős használatba vételi engedély keltétől számított hat hónapon belül.
(2) A kérelemhez mellékelni kell:
1. vásárlás esetén az adás-vételi szerződés egy példányát,
2. építés esetén a jogerős építési engedélyt.
(3) A támogatás iránti kérelem előterjesztésekor az igénylő köteles a jogosultsági feltételekre vonatkozóan nyilatkozatot tenni.
(4) A megítélt támogatás folyósítására a jogosulttal az önkormányzat képviseletében a polgármester szerződést köt (2. melléklet).
A támogatás visszafizetésének szabályai
8. § (1) A támogatás 15 napon belül egy összegben visszafizetendő – a jegybanki alapkamat mértékének megfelelő késedelmi kamattal együtt, amely a felszólítás kézhezvételétől esedékes - amennyiben a támogatott:
1. a támogatást jogosulatlanul vette igénybe,
2. a támogatással létesített, vagy megvásárolt lakást a jogerős építési engedély keltétől, vagy az adásvételi szerződés megkötésétől számított öt éven belül elidegeníti, és a vételárat nem Mórágy község területén fordítja lakásszerzésre vagy lakásépítésre,
3. a támogatással létesített, vagy megvásárolt lakást a jogerős építési engedély keltétől, vagy az adásvételi szerződés megkötésétől számított öt éven belül nem házastársa, vagy gyermeke részére ajándékozza el.
(2) A képviselő-testület a támogatás egy részének vagy egészének visszafizetése alól különös méltánylást érdemlő esetben az adóst mentesítheti. Nincs helye méltányosságnak a támogatás rosszhiszemű, jogtalan igénybevétele miatti visszatérítés esetén.
Záró rendelkezés
9. § Az első lakáshoz jutás támogatásának helyi szabályozásáról szóló 6/2003.(III.25.) KTR számú rendelet egyidejűleg hatályát veszti.
10. § Ez a rendelet 2022. május 11-én lép hatályba.