Várdomb Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2023. (VIII. 1.) önkormányzati rendelete
Az önkormányzat tulajdonában lévő lakás és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletének feltételeiről szóló 5/2023. (III. 8.) számú önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 08. 01- 2023. 08. 01Várdomb Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2023. (VIII. 1.) önkormányzati rendelete
Az önkormányzat tulajdonában lévő lakás és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletének feltételeiről szóló 5/2023. (III. 8.) számú önkormányzati rendelet módosításáról
Várdomb Község Önkormányzat képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdésének a) pontjában meghatározott jogalkotói hatáskörében, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1) bekezdése és 36. § (2) bekezdése, valamint a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény 67. §-a; Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontja alapján a következőket rendeli el:
1. § Az önkormányzat tulajdonában lévő lakás és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletének feltételeiről szóló 5/2023. (III. 8.) önkormányzati rendelet bevezető része helyébe a következő rendelkezés lép:
2. § Az önkormányzat tulajdonában lévő lakás és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletének feltételeiről szóló 5/2023. (III. 8.) önkormányzati rendelet 3. §-a a következő (10)–(12) bekezdéssel egészül ki:
„(10) Amennyiben a lakást több bérlő (bérlőtársak) kívánja bérbe venni, annak részleteit megállapodásban rögzítik a felek.
(11) Az önkormányzati lakásban lévő megüresedett társbérleti lakrészre a lakásban maradó társbérlő és a bérbeadó külön bérleti szerződést köthet.
(12) Az Ltv. 68. § (2) bekezdésében meghatározott esetben jelen rendelet 3. § (6) bekezdésére figyelemmel kell a bérleti szerződést megkötni”
3. § Az önkormányzat tulajdonában lévő lakás és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletének feltételeiről szóló 5/2023. (III. 8.) önkormányzati rendelet „A bérlő lakbér fizetési kötelezettsége” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„1. A bérlő lakbér fizetési kötelezettsége”
4. § Az önkormányzat tulajdonában lévő lakás és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletének feltételeiről szóló 5/2023. (III. 8.) önkormányzati rendelet „A felek jogai és kötelezettségei a lakás átadása” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„2. A felek jogai és kötelezettségei a lakás átadása”
5. § Az önkormányzat tulajdonában lévő lakás és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletének feltételeiről szóló 5/2023. (III. 8.) önkormányzati rendelet 8. §-a a következő (4) és (5) bekezdéssel egészül ki:
„(4) A helyiség bérleti jogának bérlő/bérlőtárs általi átruházása, cseréje vagy albérletbe adása nem megengedett.
(5) A bérlő/bérlőtárs köteles a külön szolgáltatás díját a szolgáltatást nyújtójának megfizetni”
6. § Az önkormányzat tulajdonában lévő lakás és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletének feltételeiről szóló 5/2023. (III. 8.) önkormányzati rendelet „Befogadás a lakásba” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„3. Befogadás a lakásba”
7. § Az önkormányzat tulajdonában lévő lakás és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletének feltételeiről szóló 5/2023. (III. 8.) önkormányzati rendelet „A bérleti szerződés tartalmi elemei” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„4. A bérleti szerződés tartalmi elemei”
8. § Az önkormányzat tulajdonában lévő lakás és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletének feltételeiről szóló 5/2023. (III. 8.) önkormányzati rendelet „A lakásbérlet megszüntetése közös megegyezés” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„5. A lakásbérlet megszüntetése közös megegyezés”
9. § Az önkormányzat tulajdonában lévő lakás és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletének feltételeiről szóló 5/2023. (III. 8.) önkormányzati rendelet „A felmondás” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„6. A felmondás”
10. § Az önkormányzat tulajdonában lévő lakás és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletének feltételeiről szóló 5/2023. (III. 8.) önkormányzati rendelet „A lakbér mértéke” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„7. A lakbér mértéke”
11. § Az önkormányzat tulajdonában lévő lakás és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletének feltételeiről szóló 5/2023. (III. 8.) önkormányzati rendelet 19. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A lakbér és a lakbértámogatás mértékét, a jogosultság feltételeit és eljárási szabályait az önkormányzat évente, minden év március 31-ig felülvizsgálja”
12. § Az önkormányzat tulajdonában lévő lakás és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletének feltételeiről szóló 5/2023. (III. 8.) önkormányzati rendelet „Az önkormányzati lakásban jogcím nélkül tartózkodó személyek elhelyezése” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„8. Az önkormányzati lakásban jogcím nélkül tartózkodó személyek elhelyezése”
13. § Az önkormányzat tulajdonában lévő lakás és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletének feltételeiről szóló 5/2023. (III. 8.) önkormányzati rendelet „A bérbeadás általános feltételei” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„9. A bérbeadás általános feltételei”
14. § Az önkormányzat tulajdonában lévő lakás és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletének feltételeiről szóló 5/2023. (III. 8.) önkormányzati rendelet 21. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Térítésmentesen helyiség akkor adható bérbe, ha azt közérdek indokolja, továbbá ha az önkormányzat költségvetési szervei igényt tartanak rá.”
15. § Az önkormányzat tulajdonában lévő lakás és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletének feltételeiről szóló 5/2023. (III. 8.) önkormányzati rendelet „A bérleti díj megfizetésének szabályai” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„10. A bérleti díj megfizetésének szabályai”
16. § Az önkormányzat tulajdonában lévő lakás és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletének feltételeiről szóló 5/2023. (III. 8.) önkormányzati rendelet IV. Fejezet címe helyébe a következő rendelkezés lép:
Az adatvédelemre vonatkozó rendelkezések ”
17. § Az önkormányzat tulajdonában lévő lakás és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletének feltételeiről szóló 5/2023. (III. 8.) önkormányzati rendelet a következő fejezettel egészül ki:
Önkormányzati tulajdonú lakás és nem lakás céljára szolgáló helyiség értékesítése
27/A. § (1) Az önkormányzati tulajdonú ingatlanok értékesítéséhez a Képviselő-Testület hozzájárulása szükséges.
(2) Az elővásárlásra jogosultak körét és sorrendjét az Ltv. 49. §-a határozza meg.
(3) Az elővásárlási joggal érintett lakások és helyiségek, valamint az elővásárlási joggal nem érintett lakások és helyiségek értékesítése előtt kötelező ingatlan értékbecslő szakvéleményét kikérni a vételár meghatározásához.
(4) A vételár megfizetését a vevő az adásvételi szerződés megkötését követő 5 napon belül köteles az önkormányzat részére megfizetni.”
18. § Az önkormányzat tulajdonában lévő lakás és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletének feltételeiről szóló 5/2023. (III. 8.) önkormányzati rendelet 2. § c) pontjában az „az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének” szövegrész helyébe az „a szociális vetítési alap összegének” szöveg és az „az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének az ötvenszeresét” szövegrész helyébe az „a szociális vetítési alap ötvenszeresét” szöveg lép.
19. § Hatályát veszti Az önkormányzat tulajdonában lévő lakás és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletének feltételeiről szóló 5/2023. (III. 8.) önkormányzati rendelet
a) 23. § (2) bekezdése,
b) 4. melléklet szerinti csatolmánya.
20. § Ez a rendelet 2023. augusztus 1-jén lép hatályba, és 2023. augusztus 2-án hatályát veszti.