Závod Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a Magyarország Alaptörvényének 32. cikk (1) bekezdés e) pontjában meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában, valamint a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

 A rendelet személyi és tárgyi hatálya

1.§.

(1) A rendelet hatálya kiterjed az Önkormányzat tulajdonában álló lakásokra és nem lakás céljára szolgáló helyiségekre, egyéb ingatlanok bérbeadására és bérleti díjainak megállapítására.

(2) E rendelet személyi hatálya kiterjed az Önkormányzat tulajdonában álló lakásokat és nem lakás céljára szolgáló helyiségeket bármilyen jogcímen használó személyekre és szervezetekre.

(3) Önkormányzat tulajdonában álló lakások, melyek esetében lakásbérleti díjat állapít meg a képviselő-testület:

a) a 7182 Závod, Dózsa u. 46. szám alatti (hrsz: 220) szolgálati lakás

b) a 7182 Závod, Dózsa u. 54. szám alatti (hrsz: 185) szolgálati lakás

c) a 7182 Závod, Petőfi u. 87. szám alatti (hrsz: 136) szolgálati lakás

d) a 7182 Závod, Petőfi u. 103. szám alatti (hrsz: 104) szolgálati lakás, szükséglakás.

(4) Önkormányzat tulajdonában álló, nem lakás céljára szolgáló helyiségek, melyek esetében eseti vagy tartós bérleti díjat állapít meg a képviselő-testület:

a) a 7182 Závod, Székely u. 161. szám alatt lévő (hrsz: 65) Kultúrház – Váradi Antal Civilház

b) a 7182 Závod, Petőfi u. 71.  szám alatt lévő (hrsz: 157) Kézműves Fonó Ház

c) a 7182 Závod, Új u. 13. szám alatt lévő (hrsz: 203) Orvosi rendelő

d) a 7182 Závod, Székely u. 161. szám alatt található (hrsz: 65) Irodahelyiségek

e) a 7182 Závod, Új u. 13. szám alatt található (hrsz: 203) gépjármű tárolók (9 db)

f) az Önkormányzat tulajdonában álló pincék (6 db)

(5) Önkormányzat tulajdonában álló egyéb ingatlanok, melyek esetében bérleti díjat állapít meg a képviselő-testület:

a) 7182 Závod, zártkert 303/45 hrsz. 0,5665 ha nagyságú szántó művelési ágú ingatlan

b) 7182 Závod, zártkert 303/45 hrsz. 0,1854 ha nagyságú erdő művelési ágú ingatlan

c) 7182 Závod, belterület 2 hrsz. 0,2486 ha nagyságú beépítetlen terület

d) 7182 Závod, külterület 03 hrsz. 4,8911 ha nagyságú erdő művelési ágú ingatlan

e) 7182 Závod, külterület 03 hrsz. 2,0036 ha nagyságú legelő művelési ágú ingatlan

d) 7182 Závod, külterület 049/3 hrsz. 1,1693 ha nagyságú szántó művelési ágú ingatlan

e) 7182 Závod, külterület 061 hrsz. 0,3488 ha nagyságú szántó művelési ágú ingatlan

f) 7182 Závod, külterület 0190/49 hrsz. 3,4591 ha nagyságú szántó művelési ágú ingatlan

g) 7182 Závod, külterület 0223/19 hrsz. 0,5183 ha nagyságú szántó művelési ágú ingatlan

h) 7182 Závod, külterület 0223/20 hrsz. 10,3944 ha nagyságú szántó művelési ágú ingatlan

i) 7182 Závod, külterület 0241/2 hrsz. 5,6703 ha nagyságú szántó művelési ágú ingatlan

j) 7182 Závod, külterület 0244/23 hrsz. 0,1276 ha nagyságú legelő művelési ágú ingatlan

Értelmező rendelkezés

2. §

E rendelet alkalmazása során az Ltv. 91/A §-ban meghatározott fogalom-meghatározások az irányadóak.

 Az önkormányzati lakás bérbeadásának feltételei

3.§

(1) Az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérleti díját –komfortfokozata alapján- jelen rendelet 1. melléklete állapítja meg.

(2) Az 1. mellékletben meghatározott díjakat a Képviselő-testület évente felülvizsgálja.

(3) Az e rendelet 1. § (3) bekezdésében meghatározott esetben a bérleti jogviszony létrejöttéhez egyedi lakásbérleti szerződés megkötése szükséges, mely bérleti szerződés jelen rendelet 2. melléklete tartalmazza.

(4) A lakásbérleti szerződések megkötésére a polgármester jogosult.

(5) Az önkormányzati lakás határozott időre adható bérbe.  

(6)Az önkormányzati lakás iránti kérelmet a benyújtást követően a képviselő-testület a soron következő ülésén tárgyalja.

(7)A kérelem teljesítésénél előnyt jelent, ha a kérelmező községben való letelepedése a település érdekét szolgálja, vagy valamely önkormányzati illetve egyéb intézmény (pl: iskola) dolgozója.

(8)A bérlő a bérbeadó részére köteles havonta a lakásbérleti jog ellenértékét (a továbbiakban: lakbért) megfizetni.

(9)A bérlő a lakbéren felül köteles a közüzemi szolgáltató felé megfizetni a lakáshoz tartozó szolgáltatásokért fizetendő díjat.

(10) Új bérleti szerződés nem köthető olyan természetes vagy jogi személlyel, aki a korábbi bérleti szerződéséből eredő bérleti díj hátralékkal, vagy egyéb fizetési kötelezettséggel tartozik.

(11) Az 1. melléklet alapján megállapított bérleti díj a bérlő által megvalósított értéknövelő beruházás vagy felújítás ellentételezéseként – a képviselő-testület egyedi határozata alapján – meghatározott időtartamra, legfeljebb azonban az értéknövelő fejlesztés befejezését követő öt évre csökkenthető vagy elengedhető.

(12) A bérlő lakás komfortfokozatot növelő beruházást az önkormányzat előzetes írásbeli hozzájárulásával végezhet.

Nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának feltételei

4. §

(1) Az önkormányzat tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló helyiségek eseti vagy tartós bérleti díját jelen rendelet 3. melléklete állapítja meg.

(2) Az 3. mellékletben meghatározott díjakat a Képviselő-testület évente felülvizsgálja.

(3) Az e rendelet 1. § (4) bekezdésében felsorolt helyiségek eseti, alkalomszerű bérlése szóbeli vagy írásbeli bejelentés után engedélyezhető.

(3) Az e rendelet 1. § (4) bekezdésében meghatározott esetben tartós bérleti jogviszony létrejöttéhez egyedi megállapodás megkötése szükséges, mely bérleti szerződés jelen rendelet 4. melléklete tartalmazza.

(4)Az e rendelet 1. § (4) bekezdésében meghatározott helyiségek bérleti, használati díjak megfizetése alól mentesülnek:

a) az önkormányzat által fenntartott költségvetési szervek,

b) köznevelési intézmények,

c) az önkormányzat által támogatott civil szervezetek,

d) szervezeti formától függetlenül a véradási és az egészségügyi szűrővizsgálati tevékenység.

(5) Az önkormányzati tulajdonban álló, nem lakáscélú helyiségek bérleti díját a bérlő köteles az igénybevételt megelőzően megfizetni.

(6) Závodi székhelyű civil szervezet részére térítésmentesen tartósan használatba adott önkormányzati helyiséget - az adott helyiségre irányadó bérleti díj figyelembe vételével – a civil szervezet számára természetben nyújtott önkormányzati támogatásként kell figyelembe venni.

Egyéb önkormányzati tulajdonú ingatlanok bérbeadásának feltételei

5.§.

(1)Az önkormányzati tulajdonú termőföldnek minősülő művelési ágban nyilvántartott ingatlanok bérleti díjait az 5. melléklet tartalmazza.

(2)Az (1) bekezdés szerinti bérleti díjakat kell alkalmazni azon belterületi, termőföldnek nem minősülő telkek bérletére is, melyeket a bérlő legalább egy éves időtartamban mezőgazdasági termelés céljával hasznosít.

Az adatvédelemre vonatkozó rendelkezések

6. §

A bérbeadó – jogszabályi keretek között – jogosult nyilvántartani és kezelni mindazokat a személyes adatokat, amelyek e rendelet alapján a bérbeadás feltételeinek megállapítása, megtagadása, a bérbeadói hozzájárulásról való döntés érdekében a tudomására jutottak.

Záró rendelkezések

7.§.

(1 Jelen rendelet 2017. január 1. napján lép hatályba és rendelkezéseit ezen időpont utáni új szerződéskötések esetében kell alkalmazni.

(2) E rendeletben nem szabályozott kérdésekben a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról 1993. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Ltv.) rendelkezései az irányadóak.

(3) A rendelet kihirdetéséről az SZMSZ-ben meghatározottak szerint a Teveli Közös Önkormányzati Hivatal Závodi Irodájának hirdetőtábláján történő kifüggesztése útján az aljegyző gondoskodik.

László Attila                                                    Budainé Szomolai Csilla

  polgármester                                                               aljegyző

Kihirdetési záradék

Jelen rendelet kihirdetésre került: 2016. december 9. napján.

Budainé Szomolai Csilla

aljegyző