Fácánkert Község Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazása alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 40. § (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Tolna Megyei Kormányhivatal Kormánymegbízotti Kabinet Állami Főépítésze véleményének kikérésével, valamint a lakosság véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. §                  E rendelet hatálya Fácánkert Község Szabályozási Tervének jóváhagyásáról és Helyi Építési Szabályzatának megállapításáról szóló 3/2005. (IV.22.) önkormányzati rendeletre (továbbiakban: Rendelet.) terjed ki.

2. §                  A Rendelet 1. § (2) és (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(2) Az (1) bekezdésben meghatározott területen területet felhasználni, építési telket, vagy területet kialakítani, a földrészleteken építési tevékenységet folytatni, rendeltetést megváltoztatni, ilyen célra hatósági engedélyt adni az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló 253/1997. Korm. rendelet (továbbiakban: OTÉK) előírásainak, az önkormányzat településképi rendeletének, és jelen szabályzatban foglaltaknak megfelelően szabad.

(3) Jelen szabályzat az alábbi mellékletekkel együtt érvényes:

a) 1. melléklet: A PÉCSÉPTERV STÚDIÓ dokumentációjának SZ-1 jelű és SZ-2 jelű 1:10000, illetve 1:4000 léptékű szabályozási tervlapjai.

b) 2. melléklet: Az egyes övezetekre vonatkozó övezeti előírásokat tartalmazó táblázat.”

3. §     (1)        A Rendelet 6. § (1) és (2) bekezdései helyébe a következő rendelkezések lépnek:

                        „(1) A terület-felhasználási egységeken belül 150 métert meg nem haladó hosszúságú kiszolgáló út alakítható ki.

                        (2) A területen az adott építési övezetben megengedett funkciót nem zavaró közmű létesítmények – trafó, gáznyomás-szabályozó – számára önálló telek is kialakítható.”

            (2)        A Rendelet 6. § (6) és (7) bekezdései helyébe a következő rendelkezések lépnek:

                        „(6) A telkek beépítése során az előkert méretét környezetében meglévőhöz alkalmazkodóan kell biztosítani. Újonnan kialakított telekcsoportnál az előkert legalább 5 m.

                        (7) A beépítésre szánt területen – az OTÉK 32. §-ában felsorolt építményeket ki-véve –építeni csak legalább a részleges közművesítettség kiépítése esetén szabad.”

            (3)        A Rendelet 6. § (9) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

                        „(9) Nyeles telek nem létesíthető.”

4. §                  A Rendelet 7. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

                        „(4) A lakóterület további övezeti előírásait a 2. mellékletben található táblázat tartalmazza.”

5. §                  A Rendelet 8. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

                        „(4) A településközpont vegyes terület további övezeti előírásait a 2. mellékletben található táblázat tartalmazza.”

6. §                  A Rendelet 9. § (3) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

                        „(3) A gazdasági területek további övezeti előírásait a 2. mellékletben található táblázat tartalmazza.”

7. §                  A Rendelet 10. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

                        „(2)  A különleges terület további övezeti előírásait a 2. mellékletben található táblázat tartalmazza.”

8. §                  A Rendelet 13. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

                        „(6) Az általános mezőgazdasági terület további övezeti előírásait a 2. mellékletben található táblázat tartalmazza.”

9. §                  A Rendelet 20. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

                        „20. § A csapadékvíz elvezetéséről vagy a szennyezetlen vizek elszikkasztásáról minden telek tulajdonosának, használójának gondoskodnia kell.”

10. §                A Rendelet 2. melléklete helyébe e rendelet 1. melléklete lép.

11. §                Hatályát veszíti a Rendelet

a)    2. §, 3. § és 4. §-ai,

b)    6. § (3) és (4) bekezdései,

c)    7. § (4) bekezdése,

d)    8. § (3) bekezdése,

e)    14. § (2) bekezdése,

f)     15. §, 16. § és 17. §-ai,

g)    18. § (2)-(6) bekezdései,

h)    24. § (2) bekezdése.

12. §                E rendelet a megalkotását követő napon lép hatályba.

   Orbán Zsolt                                                                              Dr.Dobai Sándor

    polgármester                                                                                          jegyző

Záradék:

Megalkotta: a Képviselő-testület a 2018. április 25.-i ülésén.

Kihirdetve: 2018. április 26. napján

1. melléklet Fácánkert Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2./2018. (IV.26.) önkormányzati rendeletéhez:

„2. melléklet Fácánkert Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2005. (IV.22.) önkormányzati rendeletéhez: Az egyes övezetekre vonatkozó övezeti előírásokat tartalmazó táblázat