Mesteri Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a Mesteri 39/1, 43 és 242 helyrajzi számú 3 db tervezési telek fejlesztésére vonatkozóan kezdeményezte a helyi építési szabályzatának módosítását. A fejlesztési területen a tervezett beruházás az épületek pavilonos elrendezésével valósul meg, a terület kerületén elhelyezett lakóépületek a telek közepén nagyobb összefüggő, közös használatú zöldterületeket eredményeznek, úgy, hogy az utca felé rendezett épületsort mutatnak.

A múltban mindig pavilonos elrendezésben beépült fejlesztési terület telkenként egy családi lakóépület léptékhez méretezett telekosztását és használatát célzó előírások a terület eddigi beépítésétől és adottságaitól idegenek és a jövőbeli hasznosítását nehezítik. A telkenként több, szabadabb elrendezésű lakóépület lehetőségének a biztosítása a terület múltjához, adottságaihoz így a telepítési tanulmányterv által megcélzott hasznosításhoz is közelebb áll, ezért a szabályozást a telken elsőként építendő lakóépület elhelyezésére javasolt vonatkoztatni, a többi lakóépületre nem. Az előírás ilyen módosítása a településkép szempontjából is előnyös.

A szabályozásnak a vizsgálati munkarészben részletezett bonyolultsága és átláthatatlansága miatt első alkalommal a rendezési terv módosításának tervezési folyamata során vált egyértelművé, hogy a HÉSZ 9. § (8) bekezdése az érintett övezetekben is nehezen értelmezhető, esetenként nem is tartható, és jelen fejlesztés területét nem érinti. Az önkormányzat indokoltnak tartotta a jogszabályi hely felülvizsgálatát, módosítását és egyértelműsítését. A módosítás a szabályozási tervet nem érinti.

A helyi építési szabályzatnak a településképi követelményekre vonatkozó előírásait a HÉSZ-ből törölni kell, ezért a HÉSZ 11. § (6) bekezdése újra szabályozásra kerül. A módosítás a szabályozási tervet nem érinti.

A HÉSZ 2. mellékletében az áthúzottként jelölt, korábbi eljárásban megszűnt előírások törlésre kerülnek.

A hatályon kívül helyező rendelkezéseket tartalmazza, mivel a helyi építési szabályzatnak a településképi követelményekre vonatkozó előírásait a HÉSZ-ből törölni kell. A törlés a szabályozási tervet nem érinti.

A rendelet hatálybaléptetését tartalmazza.