Bajánsenye Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2008. (XI. 26.) önkormányzati rendelete

A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL SZÓLÓ 5/2001. (VI. 26.) RENDELET MÓDOSÍTÁSÁRÓL

Hatályos: 2008. 11. 26- 2008. 11. 26

Bajánsenye Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2008. (XI. 26.) önkormányzati rendelete

A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL SZÓLÓ 5/2001. (VI. 26.) RENDELET MÓDOSÍTÁSÁRÓL

2008.11.26.

Bajánsenye község Önkormányzati Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló, módosított 1990. évi LXV. törvény 16. § (1) bekezdése, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény, továbbá az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről (a továbbiakban: OTÉK) szóló 253/1997.(XII.20.) kormányrendeletben foglaltak alapján az alábbi rendeletet alkotja:

ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK

1. § A HÉSZ 7. § (3) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(3) b) A beépítésre szánt területeken az épülethez az OTÉK 8. § (2) bekezdésének a) pontja szerinti teljes közművesítettséget kell biztosítani.”

2. § A HÉSZ 14. § kiegészül új (3/A-F) bekezdésekkel:

„(3/A) A TV-SZ-30-6,0-900 településközpont vegyes területre vonatkozó övezeti előírás:
beépítés módja szabadonálló
előkert: 5,0 m
oldalkert: 3,0 m
saroktelek esetén: 5,0 m (az utcával párhuzamosan)
telek min. szélessége: 18 m
telek min. mélysége: 30 m
min telek terület: 900 m2
beépítési %: 30 %
legnagyobb építménymagasság: 6,0 m
legkisebb zöldfel. aránya 30 %
szintterület sűrűség 1,5.
(3/B) A TV-SZ-40-6,0-900 településközpont vegyes területre vonatkozó övezeti előírás:
beépítés módja szabadonálló
előkert: 5,0 m
oldalkert: 3,0 m
saroktelek esetén: 5,0 m (az utcával párhuzamosan)
telek min. szélessége: 18 m
telek min. mélysége: 30 m
min telek terület: 900 m2
beépítési %: 40 %
legnagyobb építménymagasság: 6,0 m
legkisebb zöldfel. aránya 20 %
szintterület sűrűség 1,5.
(3/C) A TV-O-30-6,0-800 településközpont vegyes területre vonatkozó övezeti előírás:
beépítés módja oldalhatáros
előkert: 5,0 m
oldalkert: 6,0 m
saroktelek esetén: 5,0 m (az utcával párhuzamosan)
telek min. szélessége: 14 m
telek min. mélysége: 30 m
min telek terület: 800 m2
beépítési %: 30 %
legnagyobb építménymagasság: 6,0 m
legkisebb zöldfel. aránya 30 %
szintterület sűrűség 1,5.
(3/D) A TV-O-30-7,0-800 településközpont vegyes területre vonatkozó övezeti előírás:
beépítés módja oldalhatáros
előkert: 5,0 m
oldalkert: 7,0 m
saroktelek esetén: 5,0 m (az utcával párhuzamosan)
telek min. szélessége: 14 m
telek min. mélysége: 30 m
min telek terület: 800 m2
beépítési %: 30 %
legnagyobb építménymagasság: 7,0 m
legkisebb zöldfel. aránya 30 %
szintterület sűrűség 1.5.
(3/E) A TV-SZ-10-7,5-1500 településközpont vegyes területre vonatkozó övezeti előírás:
beépítés módja szabadonálló
előkert: 5,0 m
oldalkert: 7,5 m
saroktelek esetén: 5,0 m (az utcával párhuzamosan)
telek min. szélessége: 18 m
telek min. mélysége: 30 m
min telek terület: 1500 m2
beépítési %: 10 %
legnagyobb építménymagasság: 7,5 m
legkisebb zöldfel. aránya 50 %
szintterület sűrűség 1.5.
(3/F) A TV-O-15-4,5-900 településközpont vegyes területre vonatkozó övezeti előírás:
beépítés módja oldalhatáros
előkert: 5,0 m
oldalkert: 4,5 m
saroktelek esetén: 5,0 m (az utcával párhuzamosan)
telek min. szélessége: 16 m
telek min. mélysége: 30 m
min telek terület: 900 m2
beépítési %: 15 %
legnagyobb építménymagasság: 4,5 m
legkisebb zöldfel. aránya 10 % szintterület sűrűség 1.5.”

3. § A HÉSZ 31. § (3) bekezdése az alábbiak szerint kiegészül a következő rendelkezéssel:

„(3) Ismert régészeti lelőhelyek:

Lelőhelynév, jelleg, korszak

Kiterjedés (m)

EOV

Helyrajzi szám

É-D

K-Ny

Y

X

1. Kotormány-Vízaljai rétek I.; (telep) Ő, Kk

70

120

444320

167055

0233/28-29.

2. Kotormány-Vízaljai rétek II.; (telep) Kk

85

80

444480

167140

0233/13., 0233/15., 0233/17., 0233/19.

3. Kotormány-Vízaljai rétek III.; (telep) Kk

160

70

444630

167160

0233/28.

4. Dávidháza-Halom; (telep) B, Ák, Kk

70

160

444940

167570

0308/16., 0310/11-13., 0310/15-18.

5. Dávidháza-Zabhegy; (telep) Ő, Kk

160

95

445050

167700

0312/2., 0313., 0315/1.

6. Dávidháza-Szőlőn kívül; (telep) Ő, Kk

60

110

445490

167800

0333/5., 0334/1., 0334/3., 0335/3.

7. Dávidháza-Vízmosás; (telep) Ő, Kk

100

60

445510

168000

0333/9.

8. Dávidháza-Lapat I.; (telep) Ő, LT, Kk

90

55

445640

167900

0331/22-25.

9. Közép-Szarka-hegy/Róna; (telep) Kk

110

200

446760

168660

020/4., 020/12.

10. Dávidháza-Lapat II., (telep) Ő, Kk

100

100

445650

167750

0340/14-16., 546.

11. Senyeháza-Vörösmarty M. u. 25.; (éremkincs) Kk, Úk

35

25

446630

167430

460.
Régészeti lelőhelyek általános védelme magasabb jogszabályok alapján:
Régészeti érintettség esetén a 2001. évi LXIV. törvény és a hozzá kapcsolódó végrehajtási rendeletek alapján kell eljárni.
A nyilvántartott régészeti lelőhelyek esetében a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal szakhatóságként jár el.
Minden nyilvántartott régészeti lelőhelyet érintő, a talajt 30 cm-nél mélyebben bolygató tevékenység esetében a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal előzetes (szakhatósági) engedélyének beszerzése szükséges.
A régészeti érdekű területeken tervezett munkálatok esetében a Kulturális Örökségvédelmi Hivatalt véleményező szervként be kell vonni még a tervezés fázisában.
Minden olyan esetben, amikor lelet vagy jelenség kerül elő, a területileg illetékes múzeumot és a Kulturális Örökségvédelmi Hivatalt értesíteni kell.
A nagy felületeket érintő beruházások előtt a Hivatal hatásvizsgálat készítését írhatja elő.
A régészeti örökséget érintő egyéb kérdésekben a rendezési tervhez készített hatástanulmányban foglaltak az irányadók.”

4. § A HÉSZ 27. §-a az alábbiak szerint módosul:

„27. § 1) Általános mezõgazdasági (árutermelõ) övezetben ÁM:

- Beépíthetõ telek területe szántó, gyep, kert mûvelési ág esetén:
lakóépület: min. 3 ha telekterület esetén
gazdasági épület: min. 3 ha telekterület esetén.
- Beépíthetõ telek területe szõlõ, gyümölcs mûvelési ág esetén:
lakóépület esetén: min. 3 ha telekterület esetén
gazdasági épület: min. 3 ha telekterület esetén.
- Beépítettség max 2 %, de gazdasági épület maximális alapterülete telkenként max. 500 m2, lakóépület alapterülete max. 200 m2 lehet.
- Megengedett legnagyobb építmény magasság 4,5 m (ha a gazdasági épület sajátos funkciója miatt ennél nagyobb építménymagasságot igényel, akkor elvi építési engedélykérelmet kell benyújtani).
- Beépítési mód szabadon álló, elõkert min. 10,0 m.
- Az övezetben nagy létszámú és hígtrágyás állattartó telep nem létesíthetõ.”

5. § (1) A HÉSZ 35. § (1) az alábbi módon módosul:

„(1) Bajánsenye község Szabályozási Terve az alábbi tervlapokat tartalmazza, azokat a Helyi Építési Szabályzattal együtt kell alkalmazni:

- Bajánsenye község 11.a Szabályozási Terv Belterület jóváhagyandó M =1 : 4000
004/07 munkaszámon;
- Bajánsenye község 11.b Szabályozási Terv Belterület jóváhagyandó M =1 : 4000
009/00 munkaszámon;
- Bajánsenye község 12.Szabályozási Terv Külterület jóváhagyandó M =1 : 25 000
009/00 munkaszámon.”

(2) A rendelet kihirdetése napján lép hatályba.

Bajánsenye, 2008. november 25.
Györke Gyula Császár László
polgármester körjegyző
Záradék:
E rendelet kihirdetésre került Bajánsenye község Önkormányzat hirdetőtábláján 2008. november 26. napján Önkormányzat Szervezeti és Működési Szabályzatában meghatározott feltételek szerint.

1. melléklet

a belterület határáról valamint a belterületbe vonandó telkek helyrajzi számáról

A belterületbe vonandó telkek helyrajzi száma:
010 részben
026/3 egészben
026/6 egészben
028/2 egészben
0308/18 egészben
0320/1-2 részben
0310/16 részben
0230/3, 0230/4; 0230/5; 0230/6; 0230/7; 0230/8; 0230/9 egészben, a területen lévő védett növények alapján az Őrségi Nemzeti Parkkal lefolytatott előzetes egyeztetésnek megfelelően
0286/16 egészben, a területen lévő védett növények alapján az Őrségi Nemzeti Parkkal lefolytatott előzetes egyeztetésnek megfelelően
0286/17; 0286/18; 0286/19; 0286/20 egészben
0259/4 részben, a területen lévő védett növények alapján az Őrségi Nemzeti Parkkal lefolytatott előzetes egyeztetésnek megfelelően
0278 részben, a területen lévő védett növények alapján az Őrségi Nemzeti Parkkal lefolytatott előzetes egyeztetésnek megfelelően
0226 egészben
0224/1; 0224/2; 0224/3; 0224/4; 0224/5 egészben, a területen lévő védett növények alapján az Őrségi Nemzeti Parkkal lefolytatott előzetes egyeztetésnek megfelelően
0195/1 egészben, a területen lévő védett növények alapján az Őrségi Nemzeti Parkkal lefolytatott előzetes egyeztetésnek megfelelően
0195/2 egészben
0151 részben, a területen lévő védett növények alapján az Őrségi Nemzeti Parkkal lefolytatott előzetes egyeztetésnek megfelelően
0186/1 részben, a területen lévő védett növények alapján az Őrségi Nemzeti Parkkal lefolytatott előzetes egyeztetésnek megfelelően
0186/2 egészben
0157; 0154; 0155; 0156 egészben
080/4 részben
080/8; 080/9 egészben
0193/3-4 hrsz egészben
0340/14-15-16 hrsz egészben.