Gersekarát Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2024. (IV. 23.) önkormányzati rendelete

a településkép védelméről szóló 9/2018. (XII. 20.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2024. 04. 24- 2024. 04. 24

Gersekarát Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2024. (IV. 23.) önkormányzati rendelete

a településkép védelméről szóló 9/2018. (XII. 20.) önkormányzati rendelet módosításáról

2024.04.24.

Gersekarát Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 12. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján az Alaptörvény 32. Cikk (1) bekezdés a) pontjában, a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 2. § (2) bekezdésében, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 57. § (2)-(3) bekezdése, valamint a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 2. § (2) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva - a jogszabályban meghatározott véleményezési eljárás lefolytatásán követően - a következőket rendeli el:

1. § (1) A településkép védelméről szóló 9/2018 (XII.20.) önkormányzati rendelet 1. § 5. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Fogalommeghatározások:)

„5. Fényreklám: bármilyen héttér világítással rendelkező fényáteresztő felületen, LCD, plazma TV-n vagy professzionális kijelzőn, videofalon, projektoron megjelenített, nem közérdekű tájékoztatást és útbaigazítást szolgáló információtartalom”

(2) A településkép védelméről szóló 9/2018 (XII.20.) önkormányzati rendelet 1. § 9. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Fogalommeghatározások:)

„9. Információ-hordozó felület: gyűjtő kifejezés, amely magában foglalja a: Cégér, Cégtábla, Címtábla, Cégfelirat, Építési reklámháló, Fényreklám, Kereskedelmi útirányjelző tábla, Megállító tábla, Turista útvonalon elhelyezett útirányjelző tábla kifejezéseket”

2. § A településkép védelméről szóló 9/2018 (XII.20.) önkormányzati rendelet 5. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A helyi védettség alá helyezést, illetve annak megszüntetését bárki írásban kezdeményezheti a Gersekarát Község Önkormányzatánál, (a továbbbiakban: önkormányzat). ”

3. § A településkép védelméről szóló 9/2018 (XII.20.) önkormányzati rendelet 6. alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:

„6. Információ-hordozófelületek elhelyezésének általános szabályai”

4. § A településkép védelméről szóló 9/2018 (XII.20.) önkormányzati rendelet 9. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A település közigazgatási területén Információ-hordozófelületet létesíteni önállóan, épülethomlokzaton, kerítésen, támfalon, kéményen, mobil berendezésen, közvilágítási elektromos tartóoszlopon, és egyéb településképi szempontból alkalmas utcabútoron az alábbiak szerint lehet:

a) településképi szempontból meghatározó területeken lévő ingatlanokon szerkezetileg állékony, időtálló anyagból az ingatlan közterület felőli telekhatárán a kerítéssel egybeépítve, annak magasságáig, a közterületbe legfeljebb. 10 cm-t benyúlva, vagy az ingatlan közterületről látható telekrészén,épületek homlokzatain az érintett homlokzat, tűzfalaknál az érintett tűzfal és a kerítés felületének legfeljebb 33 %-ig, ingatlanhoz tartozó támfalakon, a támfal felületének legfeljebb 33 %-ig, az adott ingatlanon/ingatlanban folytatott tevékenység hirdetését szolgáló, több tevékenység esetén tevékenységenként legfeljebb 1db, legfeljebb 3 m2 felületű, az ingatlan tulajdonosa által végzett tevékenység hirdetését szolgáló, és az említett esetekben és helyeken folytatott tevékenységhez szorosan kapcsolódó termékek, szolgáltatások hirdetését szolgáló, a tevékenység végzésének tényleges helyétől függetlenül, legfeljebb 1db egyenként legfeljebb 2 m2 felületű információ-hordozó eszköz elhelyezésére, illetve a tevékenységekhez szorosan kapcsolódó cég- cím- (pl.: logó) és a tevékenységet hirdetőtábla elhelyézésére, van lehetőség, ezen kívül egyéb tevékenységre vonatkozóan további 1 db legfeljebb 1 m2 felületű reklámhordozó elhelyezése engedélyezett.

b) településképi szempontból meghatározó területek kivételével a területen több információ- és rekámhordozó elhelyezése is lehetséges legfeljebb egyenként 8 m2 felületig, szerkezetileg állékony, időtálló anyagból.

c) telekhatáron belül elhelyezett, ingatlan közterületről látható telekrészén kívül eső látható hordozón a megengedett felületnagyság a telekhatártól méterben mért távolsággal megegyező százalékkal növelhető, legfeljebb 11 m2 felületnagyságig

d) közterületen elhelyezett információ hordozók esetében a települési önkormányzat egységes megjelenést és kialakítást írhat elő amelynek részletei ezen rendelet 6. Mellékletében találhatóak”

5. § A településkép védelméről szóló 9/2018 (XII.20.) önkormányzati rendelet 10. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„10. § Az információ-hordozófelületek és környezetük jó karbantartásáról a információ-hordozófelületek tulajdonosai kötelesek folyamatosan gondoskodni. Az elhanyagolt, tönkrement információ-hordozó felületek, ha azok e rendelet szempontjából egyéb ingatlanon vannak, és azokat a településképi kötelezési eljárás ellenére sem hozzák rendbe, az egyéb ingatlan tulajdonosának kell eltávolítania.”

6. § A településkép védelméről szóló 9/2018 (XII.20.) önkormányzati rendelet 12. § (2) és (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(2) kérelem benyújtására ezen rendelet 5. mellékletében található 1.sz űrlapon van lehetőség, az abban meghatározott minimális tartalommal

(3) A kérelem beérkezése után 8 napon belül a településkép-védelmi tájékoztatást biztosítani kell.”

7. § A településkép védelméről szóló 9/2018 (XII.20.) önkormányzati rendelet 13. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) Az (2) bekezdés szerinti emlékeztetőben rögzített nyilatkozatok kötik a kérelmezőt és a települési önkormányzatot a településképi véleményezési, bejelentési és kötelezési eljárás során, amíg a települési önkormányzat e rendeletét bármely okból nem módosítja, vagy a kérelemmel érintett ingatlannak, ingatlanoknak a területileg illetékes földhivatalnál vezetett telekkönyvi állapotában módosulás nem történik.”

8. § A településkép védelméről szóló 9/2018 (XII.20.) önkormányzati rendelet 14. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A rendeletben foglalt településkép-védelmi követelmények teljesülése érdekében az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló kormányrendeletben építési engedélyhez vagy az Étv. 33/A. §-a szerinti egyszerű bejelentéshez nem kötött építési tevékenységek tekintetében a polgármester településképi bejelentési eljárást folytat le, kivéve a kutatási, vizsgálati, kiállítási célt szolgáló és lakó rendeltetést bemutató épület építése esetében.”

9. § (1) A településkép védelméről szóló 9/2018 (XII.20.) önkormányzati rendelet 15. § (1)–(3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(1) Településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni a település teljes közigazgatási területére vonatkozóan meglévő építmények rendeltetésének megváltoztatása esetén.

(2) a településképi szempontból meghatározó területeken, a helyi védelem alá helyezett ingatlanokon és azokkal közvetlenül szomszédos ingatlanokon, ideértve a csatlakozó közterületeket is:

a) a terep természetes viszonyainak megváltoztatását,

b) információ-hordozó felületek elhelyezését,

c) a teljes település ellátását biztosító felszíni energiaellátási és elektronikus hírközlési sajátos építmények, műtárgyak elhelyezését megelőzően,

(3) a településképi szempontból meghatározó területeken, a helyi védelem alá helyezett ingatlanokon és azokkal közvetlenül szomszédos ingatlanokon, ideértve a csatlakozó közterületeket is az építési, szerelési tevékenységgel járó munkavégzések közül:

a) A nettó 20,0 m2 alapterületet az építési tevékenységet követően sem meghaladó méretű kereskedelmi, szolgáltató, illetve vendéglátó rendeltetésű épület építése, bővítése esetén.

b) Szobor, emlékmű, kereszt, emlékjel építése, illetve elhelyezése esetén, ha annak a talapzatával együtt mért magassága nem haladja meg a 6,0 m-t.

c) Közterületről látható nem emberi tartózkodásra szolgáló építmény építése, bővítése esetén, melynek mérete az építési tevékenységgel nem haladja meg a nettó 100 m3 térfogatot vagy a 4,5m gerincmagasságot.

d) Közterületről látható növénytermesztésre szolgáló üvegház építése, bővítése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, megváltoztatása, melynek alapterülete és legmagasabb pontja az építési tevékenység után meghaladja: beépítésre nem szánt területen a nettó 100,0 m2 alapterületet vagy a 4,5m-t a beépítésre szánt területen a nettó 25,0 m2 alapterületet vagy a 4,5 m-t.

e) A közterületről látható 6,0 m vagy annál kisebb magasságú, illetve a 60 m3 vagy annál kisebb térfogatú ömlesztettanyag-tároló, nem veszélyes folyadékok tárolója, nem veszélyes anyagot tartalmazó, nyomástartó edénynek nem minősülő, föld feletti tartály, tároló elhelyezéséhez szükséges építmény építése, meglévő építmény bővítése esetén.

f) Utasváró fülke építése, építménynek minősülő szelektív és háztartási célú hulladékgyűjtő, tároló, közterületről látható területen történő elhelyezése esetén.

g) Temető területén sírbolt, urnasírbolt építése, bővítése, melynek mérete az építési tevékenység után sem haladja meg a nettó 50 m2 alapterületet, vagy a 3,0 m magasságot”

(2) A településkép védelméről szóló 9/2018 (XII.20.) önkormányzati rendelet 15. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:

„(5) Településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni a reklámok és reklámhordozók elhelyezése esetén.”

10. § (1) A településkép védelméről szóló 9/2018 (XII.20.) önkormányzati rendelet 17. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A polgármester a bejelentést követő 15 napon belül

a) tudomásul veszi a tervezett építési tevékenységet, információ- és reklámhordozó elhelyezését vagy rendeltetésváltoztatást – feltétel meghatározásával vagy anélkül –, ha a bejelentés

aa) megfelel ezen rendeletben meghatározott követelményeknek, és

ab) a tervezett építési tevékenység vagy rendeltetésváltoztatás illeszkedik a településképbe és megfelel e rendelet szerinti településképi követelményeknek, a tervezett információ- és reklámhordozó felület elhelyezése illeszkedik a településképbe, megfelel a településképi követelményeknek,

b) megtiltja az építési tevékenységet, információ hordozó felület elhelyezését vagy rendeltetésváltoztatás megkezdését, és – a megtiltás indokainak ismertetése mellett – figyelmezteti a bejelentőt a tevékenység bejelentés nélküli elkezdésének és folytatásának jogkövetkezményeire, ha a bejelentés

ba) nem felel meg ezen rendeletben meghatározott követelményeknek, vagy

bb) a tervezett építési tevékenység vagy rendeltetésváltoztatás nem illeszkedik a településképbe, vagy nem felel meg a településképi és rendeltetésváltozás esetén a településrendezési eszközben foglalt követelménynek, információ- és reklámhordozó felület elhelyezése esetén nem illeszkedik a településképbe, nem felel meg a településképi követelménynek vagy nem felel meg a reklám-elhelyezési rendeletben foglalt elhelyezési követelményeknek.”

(2) A településkép védelméről szóló 9/2018 (XII.20.) önkormányzati rendelet 17. § (3) bekezdés a) és b) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:

(A polgármester ellenőrzi a bejelentési kötelezettség teljesítését és a bejelentett tevékenység folytatását, és ha bejelentési eljárás lefolytatásának elmulasztását észleli, a tevékenység folytatását a bejelentési eljárás során megtiltotta vagy azt tudomásul vette, de attól eltérő végrehajtást tapasztal,)

„a) ezen rendelet szerinti településképi kötelezés szabályai szerint jár el,vagy
b) reklám, reklámhordozó elhelyezése esetén 15 napon belül értesíti a vármegyei kormányhivatal illetékes járási hivatalát.”

11. § A településkép védelméről szóló 9/2018 (XII.20.) önkormányzati rendelet 20. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A polgármester a kérelem beérkezését követően

a) településképi véleményt ad, vagy

b) amennyiben rendelkezésre áll, haladéktalanul bekéri az önkormányzati főépítész szakmai álláspontját”

12. § A településkép védelméről szóló 9/2018 (XII.20.) önkormányzati rendelet 22. § (1)–(3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(1) A polgármester a rendeletben meghatározott településképi követelmények megsértése esetén kötelezési eljárást folytat le.

(2) Az önkormányzat polgármestere határidő megállapításával felhívja az eljárás alá vontat a jogsértés megszüntetésére.

(3) A polgármester a (2) bekezdésben meghatározott határidő eredménytelen elteltét követően önkormányzati hatósági döntéssel - a településképi követelmények teljesülése érdekében az ingatlan tulajdonosát az építmény, építményrész átalakítására vagy elbontására kötelezi és végzésben megfelelő határidőt biztosít a jogszabálysértés megszüntetésére,

1. elmulasztott településképi bejelentési eljárás megkezdésére legfeljebb 15 naptári napban megállapítva

2. ezen rendelet szabályai szerint nem megfelelő, vagy a településképi bejelentési eljárás során meghatározott feltételeknek nem megfelelő reklámnak nem minősülő információ-hordozó felületek esetén, azok eltávolítására, helyreállítására, felújítására, rendeletnek megfelelő átalakítására vonatkozóan legfeljebb 30 naptári napban megállapítva,

3. ezen rendelet szabályai szerint nem megfelelő, vagy a településképi bejelentési eljárás során meghatározott feltételeknek nem megfelelő épületek, építmények esetén, ezen rendelettel ellentétes állapot megszüntetésére vonatkozóan legfeljebb 180 naptári napban meghatározva”

13. § (1) A településkép védelméről szóló 9/2018 (XII.20.) önkormányzati rendelet 23. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A polgármester a településképi követelmények önkéntes jogkövetésben történő teljesítésére irányuló döntésben megállapított határidőre nem teljesítése esetén a kötelező határozattal együtt az ingatlantulajdonossal szemben

a) természetes személyek esetén százezertől kétszázezer forintig terjedő,

b) jogi személyek és jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetek esetén százezertől egymillió forintig terjedő közigazgatási bírságnak minősülő településkép-védelmi bírság kiszabását rendeli el.”

(2) A településkép védelméről szóló 9/2018 (XII.20.) önkormányzati rendelet 23. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) Az (1) és (2) bekezdésben meghatározott döntés ellen a kézhezvételtől számított 8 napon belül a település polgármesteréhez benyújtott, a települési önkormányzat Képviselő-testületének címzett fellebbezésnek van helye. A fellebbezésről a Képviselő-testület a beérkezést követően, soron következő – de legalább 15 nappal később tartandó – képviselő-testületi ülésén dönt”

14. § A településkép védelméről szóló 9/2018 (XII.20.) önkormányzati rendelet 26. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(5) Az elbírálásra a jegyző előterjesztést tesz. A beérkezett pályázatokat a Képviselő-testület bírálja el. Az elbírálásban az önkormányzat főépítésze is részt vehet.”

15. § Hatályát veszti a településkép védelméről szóló 9/2018 (XII.20.) önkormányzati rendelet

16. § Ez a rendelet 2024. április 24-én lép hatályba.