Nádasd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2025. (V. 23.) önkormányzati rendelete
Nádasd Község helyi építési szabályzatáról és a község szabályozási tervéről szóló 5/2020. (III. 5.) önkormányzati rendeletének módosításáról
Hatályos: 2025. 05. 24- 2025. 05. 24Nádasd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2025. (V. 23.) önkormányzati rendelete
Nádasd Község helyi építési szabályzatáról és a község szabályozási tervéről szóló 5/2020. (III. 5.) önkormányzati rendeletének módosításáról
[1] A rendelet megalkotásának célja az építés helyi rendjének kialakítása, biztosítása érdekében az, hogy Nádasd Községi Önkormányzat az általános településrendezési követelményeknek megfelelően, illetve az azokban megengedett eltérésekkel Nádasd község közigazgatási területének felhasználásával és beépítésével, a településkép védelmével, továbbá a környezet természeti, táji és épített értékeinek védelmével kapcsolatos, a telkekhez fűződő sajátos helyi követelményeket, jogokat és kötelezettségeket megállapítsa. A rendelet célja továbbá Nádasd község, mint település összehangolt, rendezett és fenntartható fejlődési keretének meghatározása, a település adottságainak és lehetőségeinek hatékony kihasználásával a környezeti ártalmak legkisebbre való csökkentése, a település működéséhez szükséges műszaki és zöldinfrastruktúra-hálózat biztosítása, a településképi követelmények és azok betartását biztosító szabályok megállapításával az értékes településkép és a település építészeti, természeti és tájképi arculatának védelme, valamint az akadálymentes épített környezet megteremtése és a közszolgáltatásokhoz való egyenlő esélyű hozzáférés biztosítása.
[2] Nádasd Községi Önkormányzat Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. § (2) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 75. § (2) bekezdésében meghatározott helyi önkormányzatok, államigazgatási szervek és civil szervezetek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A NÁDASD KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS A KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL című 5/2020. (III. 5.) önkormányzati rendelet 4. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) A telekalakítás szabályai:
a) Telekalakítás során nyeles telket létrehozni nem lehet.
b) Az LfK-1és LfK-2 jelű építési övezetekben tömbbelső feltárás esetén a meglévő utcára nyíló telek megmaradó mélysége legalább 40,0m kell legyen.
c) Az LfK-3 és LfK-4 jelű építési övezetekben telekalakításkor a keletkező új telkek szélessége legalább/legfeljebb 14,0m/30,0m, mélysége legalább 35,0m kell legyen.
d) Kertes mezőgazdasági területen:
da) Az MK-1 jelű övezetben telekrendezés során kialakítható telek területe min 1000 m2, szélessége 12,0 m, mélysége 60,0 m.
db) Az MK-2 jelű övezetben telekrendezés során kialakítható telek területe min. 750 m2, szélessége 15,0 m, mélysége 40,0 m.
e) Ha Lf-1 és Lf-2 építési övezetben javasolt telekhatár kerül szabályozásra, akkor fekvő telek nem alakítható ki, mely esetben a telek mélysége legalább a telek szélességének a duplája, vagy az övezeti határ által meghatározott mélység.”
2. § A NÁDASD KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS A KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL című 5/2020. (III. 5.) önkormányzati rendelet 7/A. § a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A rendelet mellékletei)
3. § A NÁDASD KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS A KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL című 5/2020. (III. 5.) önkormányzati rendelet 18. §-a a következő (6)–(8) bekezdéssel egészül ki:
„(6) A Zkk-5 jelű közkert a Hegyhátsáli út keleti bevezető szakasza mellett fekvő zöldterület. Az övezetben épület nem helyezhető el.
(7) A Zkk-6 jelű közkert a Hegyhátsáli út melletti zöldterület. Az övezetben játszótér, pihenést szolgáló építmények és vendéglátó rendeltetésű építmény helyezhető el max. 3%-os beépíthetőséggel, 4,5 m-es maximális épületmagassággal.
(8) A Zkk-7 jelű közkert az Iskola mögötti területen fekvő zöldterület. Az övezetben játszótér, pihenést szolgáló építmények, sport célú építmények és közösségi szórakoztató építmények helyezhetők el max. 3%-os beépíthetőséggel, 6,5 m-es maximális épületmagassággal.”
4. § (1) A NÁDASD KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS A KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL című 5/2020. (III. 5.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
(2) A NÁDASD KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS A KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL című 5/2020. (III. 5.) önkormányzati rendelet 3. melléklete helyébe a 1. melléklet lép.
5. § Hatályát veszti a NÁDASD KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS A KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL című 5/2020. (III. 5.) önkormányzati rendelet
a) 7/A. § b) pontja,
d) 2. melléklete.
6. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet a 7/2025. (V. 23.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 7/2025. (V. 23.) önkormányzati rendelethez