1. § Jelen rendelet hatálya Bő község Büki szél dűlő területén, északról és nyugatról Bő község és Bük nagyközség közigazgatási határa, délről a 0108/76-77 hrsz. földrészletek határvonala, kelet felől a 0104/1 és 099/14 hrsz. ingatlanok által körbezárt területen megvalósuló üdülőparkra terjed ki.

2. § (1)¹ A rendeletben foglalt előírásokat a Planex Kft. által 2001-01 törzsszámon készített TSZ-1 jelű Településszerkezeti tervvel és az SZT-2 jelű Szabályozási tervvel együtt kell alkalmazni az 1. sz. módosítással érintett területek ( 605-620; 630; 640 hrsz.) kivételével.

(2)²

(3)³

(3)⁴ Bő Község 1. számú módosításának Szabályozási Terve az alábbi tervlapokat tartalmazza, melyet módosítással érintett területekre (605-620, 630, 640) a Helyi Építési Szabályzattal együt kell alkalmazni:

3. § (1)⁵ A beépítésre szánt területek a Szabályozási terven _XLI-től LIX-ig római számmal, mint sorszámmal jelölt terü letegységekre tagozódnak .

(2)⁶

(3)⁷ A beépítésre szánt területen belül az alábbi terület-felhasználási egységeket különböztetjük meg:

4. § (1) A 3. § (1) pontban nem szereplő területek beépítésre nem szánt területek.

(2) A beépítésre nem szánt területen belü l az alábbi terület-felhasználási egységeket különböztetjük meg:

(3)⁸ Beépítésre nem szánt területen építmények, épületek az OTÉK-ban meghatározott feltételek szerint helyezhetők el.”

5. § ( l )⁹ Az egyes építmények elhelyezésére szolgáló építési telkek vagy építési területek méreteit a jelen előírásoknak és a Szabályozási tervnek megfelelően, valamint a létesítményre (területre) vonatkozó általános érvényű hatósági előírások, az OTÉK együttes alkalmazásával kell kialakítani.”

(2)¹⁰

(3)¹¹

(4)¹² Az egyes telkeken belül az építmények elhelyezésére szánt terület határát – az alkalmazandó beépítési mód, az előírt elő-, oldal- és hátsókert figyelembe vételével – a Szabályozási terv jelöli. Ahol a Szabályozási terv elő-, oldal- és hátsókertet nem jelöl (1. számú módosítás) ott az egyes telkeken belül építményeket a HÉSZ mellékletét képező 1. számú melléklet (beépítési tábla), valamint a 2. számú melléklet (beépítési mintalap) előírásainak figyelembe vételével lehet elhelyezni

(5) Állattartás céljára szolgáló épület, helyiség és melléképítmény a rendelet hatálya alá tartozó területen és annak határát ól mért 500 m-es körzetben nem helyezhető el.

(6)¹³

6. § ( l ) A rendelet hatálya alá eső területen üdülőterü letnek minősített terü leteket üdü lőházas illetve hétvégiházas üdülőterületi építési övezetekbe soroljuk.

(2)¹⁴ Az üdülőterület meglévő, már kialakított építési telkei az OTÉK előírásai és az alábbi feltételek alapján építhetők be. Az övezet telkei csak teljes közművesítés esetén építhetők be.

7. § (1) Gazdasági .területen belül a kereskedelmi, szolgáltató terület nem zavaró hatású azdasági tevékeflységi célú épületek elhelyezésére szolgál. A gazdasági területbe tartozó ingatlanokon csak az üdülést, az üdülővendégeket szolgáló kereskedel mi, vendéglátási, szórakoztatási,

7/A. §²⁰ (1) A különleges terület a XLI. területegységben található. Rendeltetésük, az elhelyezhető építmények alapján különleges szabályozást igénylő területek. A különleges terület nagyobb gyógyszálló jellegű tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál.

(2) KÜ-01 szabályozási jelű építési övezet (szintterület-sűrűség max.: 2,0):

8. § ( l )²²

(2)²³

(3)²⁴ A rendelet hatálya alá tartozó területen a közutak és közterületek számára az OTÉK-ban meghatározott, az alább felsorolt építési területeket kell biztosítani. A szabályozási szélességen belül csak a közút létesítményei, csomópontjai, műtárgyai, tartozékai, környezetvédelmi berendezései és közművek létesíthetők, illetve növényzet telepíthető. A gyalogos közlekedés számára az út-keresztmetszetekben megfelelő gyalogjárdákat, illetve gyalogutakat kell biztosítani. Az utak mentén és a parkolókban a tervezett módon fasort kell telepíteni.

9. § ( l )³² Erdőterületként kell kialakítani és fenntartani a véderdőként kijelölt területeket, zöldterületként kell kialakítani és fenntartani a közparkként kijelölt területeket

(2)³³

(3) Az új utcák kialakításánál tervezett módon meg kell valósítani az utcafásítást.

(4) A zöldfelületek kialakí tásánál, közterület i növényzettelepítéseknél, utcafásításoknál, fafajták kiválasztásánál figyelemmel kell lenni a gyalogos- és já rmű közlekedés biztonságos feltételeinek (rálátási háromszög , űrszelvény) biztosítására, az épületek, a közmű- és villamos vezetékek biztonságára, közvilágítás zavartalanságára, egyéb zavaró körülményekre (pl. allergén hatású növények mellőzése).

(5)³⁴ Az 1. sz. módosítással érintett területen a zöldterületek ZKP-01 szabályozási jellel jelölve.

(6)³⁵ Az ültetési kötelezettséggel jelölt területeken belül 30 m2-ként legalább egy lombos –vagy örökzöld fa ültetése kötelező. Az ültetési kötelezettség területe az építési telek területébe, valamint a hátsókert-oldalkert méretébe beszámítható

10. § ( l )³⁶ A területen a jövőben előkerülő régészeti leletek és lelőhelyek védelmét biztosítani kell. Minden régészeti leletet és jelenséget a hatályos jogszabályok szerint be kell jelenteni.

(2)³⁷ A régészeti lelőhely területén bármely talajbolygatással (mélyépítéssel) járó tevékenység csak a megelőző régészeti feltárások után kezdődhet meg

(3)³⁸ A terület beépítésekor gondoskodni kell a szomszédos területekkel közös táji harmónia megteremtésére és fenntartására.

11. § ( l )³⁹

(2)⁴⁰

(3)⁴¹

(4)⁴²

(5) Épületet a közműves vízellátásba bekötni csak akkor szabad, ha a szen nyvizet megvalósult közcsatornába vezetik el.

(6) Az üd ülőterületen az utak mentén a csapadékvíz elvezetését és folyamatos továbbvezetését a befogadó ig k iépített és folyamatosan karbantartott zárt csapadékcsatorna, külterü leten árkok és átereszek segítségével biztosítani kell.

(7) A villamosenergia-ellátó hálózatot földkábellel kell megépíteni. Az utcák és közterületek közvilágítását a közlekedés biztonságának és közbiztonságnak megfelelően meg kell tervezni és a telkek kialakít ásával egyidejűleg k i kell építeni .

12. § ( l )⁴³

(2)⁴⁴

(3)⁴⁵

(4) Az üdülőterületen és annak határától mért 500 m-es körzetben a környezetre, pihenésre zavaró hatású tevékenység céljára szolgáló épület, építmény nem létesíthető .

(5)⁴⁶

(6)⁴⁷

13. § ( 1)⁴⁸

(2) Ez a rendelet2003. szeptember 15-én lép hatályba.