Bő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2022. (III. 18.) önkormányzati rendelete
Bő község Helyi Építési Szabályzatáról, valamint Szabályozási tervének jóváhagyásáról szóló 10/2003.(IX.1.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2022. 03. 22- 2022. 03. 22Bő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2022. (III. 18.) önkormányzati rendelete
Bő község Helyi Építési Szabályzatáról, valamint Szabályozási tervének jóváhagyásáról szóló 10/2003.(IX.1.) önkormányzati rendelet módosításáról
Bő Községi Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésben meghatározott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 8. § (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró szervek véleményének kikérésével a következőket rendeli el :
1. § A Bő község Helyi Építési Szabályzatáról, valamint Szabályozási tervének jóváhagyásáról szóló 10/2003. (IX.1.) önkormányzati rendelet 2. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A község belterületére a rendeletben foglalt előírásokat a Modulor Kft. 014/2021 munkaszámú, 10. rajzszámú belterületi Szabályozási tervvel és tervlappal együtt kell alkalmazni. A szabályozási terv és tervlap a rendelet 1. melléklete.”
2. § (1) A Bő község Helyi Építési Szabályzatáról, valamint Szabályozási tervének jóváhagyásáról szóló 10/2003. (IX.1.) önkormányzati rendelet 3. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Bő község jelenlegi és tervezett szerkezetét a alábbi településrészek alkotják:
a) Bő falu,
b) Büki szél dűlőbe tervezett üdülőpark,
c) Kétszer dűlőbe tervezett üdülőpark és kereskedelmi-gazdasági terület
d) Uradalmi birtok dűlőbe tervezett üdülőpark.”
(2) A Bő község Helyi Építési Szabályzatáról, valamint Szabályozási tervének jóváhagyásáról szóló 10/2003. (IX.1.) önkormányzati rendelet 3. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:
„(5) Minden lakás és üdülő önálló rendeltetési egysége után egy személygépkocsi elhelyezését kell biztosítani saját telken belül.”
3. § A Bő község Helyi Építési Szabályzatáról, valamint Szabályozási tervének jóváhagyásáról szóló 10/2003. (IX.1.) önkormányzati rendelet 4. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Az igazgatási terület beépítésre szánt területeit az építéshasználatuk általános jellege, valamint sajátos építéshasználatuk szerint:
1. lakóterület
a) kertvárosias Lke jelű
b) falusias Lf jelű
2. vegyes terület: településközponti vegyes Vt jelű
3. gazdasági terület: kereskedelmi, szolgálató Gksz terület
4. különleges terüelt:
a) temető Kt jelű
b) szabadidős Ksz jelű területfelhasználási egységbe sorolja.”
4. § A Bő község Helyi Építési Szabályzatáról, valamint Szabályozási tervének jóváhagyásáról szóló 10/2003. (IX.1.) önkormányzati rendelet 11. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) A község területén a közutak és közterületek számára az OTÉK 26. § /2/ bekezdésében meghatározott, a Szabályozási tervlapon (SzT-1) jelölt, alább felsorolt építési területeket kell biztosítani. A szabályozási szélességen belül csak a közút létesítményei, csomópontjai, műtárgyai, tartozékai, környezetvédelmi berendezései és közművek létesíthetők, illetve növényzet telepíthető. A gyalogos közlekedés számára az út-keresztmetszetekben megfelelő gyalogjárdákat, illetve gyalogutakat kell biztosítani.
a) Országos mellékút (települési főutak):
aa) 8614 j. Cirák - Zsira összekötő út átkelési szakaszán a kialakult beépítést figyelembe véve: 25-30 m
ab) 8632 j. Hegyfalu - Bő összekötő út átkelési szakaszán a kialakult beépítést figyelembe véve: 22-25 m
ac) 8633 j. Bő - Lócs összekötő út átkelési szakaszán, a kialakult beépítést figyelembe véve: 25 m
b) Települési gyűjtő utak:a tervezett üdülőterületeket a községgel összekötő "A" "B" "C" jelű utak szabályozási szélessége: 22m
c) Kiszolgáló utak:
ca) Béke köz szabályozási szélessége a kialakult állapotokat figyelembe véve: 10 m
cb) Széchenyi u. 228-229 hrsz. nyúlványa a kialakult állapotokat figyelembe véve: 8,1 m
cc) Az utcában az árok helyett zárt csatornát kell létesíteni és forgalomtechnikai szabályozást (áthaladási elsőbbség, sebességkorlátozás) alkalmazni,a többi belterületi meglévő és tervezett új utcák szabályozási szélessége: 12-22 m
d) Kerékpáros - gyalogos út: szabályozási szélessége: 3-6 m
e) Mezőgazdasági utak:
ea) hálózati szerep körrel rendelkező mezőgazdasági utak építési szélessége: 12 m
eb) hálózati szerepkörrel nem rendelkező mezőgazdasági utak építési szélessége: 8m
f) A fenti szabályozási szélességek irányadó, minimum méretek, amelyeket az utak, utcák közművesítésére, vízrendezésére majdan készítendő engedélyezési ill. kiviteli tervek alapján pontosítani szükséges.”
5. § A Bő község Helyi Építési Szabályzatáról, valamint Szabályozási tervének jóváhagyásáról szóló 10/2003. (IX.1.) önkormányzati rendelet 13. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) Védelmi(védő) célú, Ev jelű erdőterületek sajátos jellegük szerint:
a) Ev1-g jelű partvédelmi erdő,
b) Ev1-h jelű településvédelmi erdő.”
6. § A Bő község Helyi Építési Szabályzatáról, valamint Szabályozási tervének jóváhagyásáról szóló 10/2003. (IX.1.) önkormányzati rendelet 15. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Helyi védelmet élvező építményekre előírásai:
a) helyi védelem alatt álló építményeket nem szabad elbontani, felújítás, állagmegóvás alkalmával az eredeti állapotuk fenntartását illetve visszaállítását kell előírni.
b) Védendő, felújításnál megőrzendő épületkarakter elemek:
ba) -utcavonalra merőleges, oldalhatáron álló beépítés,
bb) kémények, homlokzati párkányok és vakolatdíszek, nyíláskeretezések, vakolt, festett falfelületek,
bc) - függőleges tengelyű (álló), kisméretű ablakok,
c) Az álló téglalap formájú egyedüli vagy páros ablakok nem alakíthatók át, a nyílászárók osztását az eredetivel azonosan, illetve azt visszaállítva kell kialakítani; a tornácbejárók nem szüntethetők meg, felújítás során ezek visszaállítását elő kell írni.
d) Az utcai homlokzattól számított, annak szélessége kétszeresénél nagyobb mélységben az épület keresztszárnnyal bővíthető, melynek párkánymagassága, nyílásrendje, fedése, homlokzatképzése a védett épülettel azonosan képzendő ki, a keresztszárny gerincmagassága nem lehet nagyobb a védett épületénél.
e) Az állékonyságukban veszélyeztetett, vagy – számítással igazoltan – gazdaságosan fel nem újítható épületek felmérési dokumentáció készítése után bonthatók, de új épület építése esetében az utcai homlokzat, az épületrészek magassági kialakítása és a beépítési körvonal - kivéve a hátsókert felé történő változtatást - nem térhet el az eredeti épülettől.
f) A helyi védelem alatt álló építmények homlokzati falainak színe fehér, vagy világos színek halvány, tört árnyalata lehet.
g) Közműcsatlakozások, vezetékek, vonalas létesítmények, reklám-hordozók elhelyezése elsődlegesen kerülendők, de ha ez nem lehetséges az épület architektúrájának sérülése nélkül, csak esztétikus kivitelben történhet
h) a helyi védetté nyilvánítást az ingatlan nyilvántartásba be kell jegyeztetni.”
7. § A Bő község Helyi Építési Szabályzatáról, valamint Szabályozási tervének jóváhagyásáról szóló 10/2003. (IX.1.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
8. § Ez a rendelet 2022. március 21-én lép hatályba.
1. melléklet