Szeleste Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2022. (III. 31.) önkormányzati rendelete
Szeleste község helyi építési szabályzatáról szóló 7/20211. (XI.7.) önkormányzati rendelet módosításról
Hatályos: 2022. 04. 02- 2022. 04. 02Szeleste Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2022. (III. 31.) önkormányzati rendelete
Szeleste község helyi építési szabályzatáról szóló 7/2011. (XI.7.) önkormányzati rendelet módosításról
Szeleste Község Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva – az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 8. § (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró szervek véleményének kikérésével - a következőket rendeli el:
1. § A Szeleste község helyi építési szabályzatáról szóló 7/2011.(XI.7.) önkormányzati rendelet 4. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A település igazgatási területének
a) beépítésre szánt területei – építési övezetei:
aa) lakóterület, ezen belül kertvárosias lakóterület (Lke), falusias lakóterület (Lf)
ab) gazdasági terület, ezen belül kereskedelmi szolgáltató gazdasági terület (Gksz), egyéb ipari gazdasági terület (Gip)
ac) üdülőterület, ezen belül üdülőházas üdülőterület (Üü), hétvégi házas üdülőterület (Üh)
ad) különleges terület, ezen belül temető (Kü-T), sportterület (Kü-S), általános iskola (Kü-Á), arborétum (Kü-Ar), szálloda (Kü-Sz), termálfürdő (Kü-Te), idegenforgalmi fogadóhely (Kü-I), oktatási-nevelési központ (Kü-O), mintagazdaság (Kü-Mi), mezőgazdasági üzemi terület (major, állattartó telep) (Kü-M)
b) beépítésre nem szánt területei – övezetei:
ba) közlekedési és közműterület, ezen belül közút (Köu), parkoló (Köp), közlekedési terület-zöldfelület (Köz), kötöttpályás (vasút) (Kök)
bb) zöldterület, ezen belül közpark (Z)
bc) erdőterület, ezen belül védelmi rendeltetésű erdőterület (Ev), gazdasági rendeltetésű erdőterület (Eg)
bd) mezőgazdasági terület, ezen belül általános mezőgazdasági terület (Má), szélerőművek elhelyezésére figyelembe vehető általános mezőgazdasági (Má-sz),kertes mezőgazdasági terület (Mk)
be) vízgazdálkodási terület, ezen belül folyó- és állóvizek medre és parti sávja (V), viziközmű ellátást biztosító területigényes létesítmények (vízmű, vízműkút, víztározó) (V-kv)
bf) különleges beépítésre nem szánt egyéb terület a volt HM ingatlanokon tervezett ökoturisztikai központ területe (Kük-Ö).”
2. § A Szeleste község helyi építési szabályzatáról szóló 7/2011.(XI.7.) önkormányzati rendelet 5. §-a a következő (9) bekezdéssel egészül ki:
„(9) Minden lakás és üdülő önálló rendeltetési egysége után egy személykocsi elhelyezését kell biztosítani saját telken belül.”
3. § (1) A Szeleste község helyi építési szabályzatáról szóló 7/2011.(XI.7.) önkormányzati rendelet 12. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A település területén különleges területek a temető (Kü-T), a sportterület (Kü-S), az általános iskola (Kü-Á), az arborétum (Kü-Ar), a szálloda (Kü-Sz), a termálfürdő (Kü-Te), az idegenforgalmi fogadóhely (Kü-I), az oktatási-nevelési központ (Kü-O), a mintagazdaság (Kü-Mi) és a mezőgazdasági üzemi terület (major, állattartó telep (Kü-M) területe.”
(2) A Szeleste község helyi építési szabályzatáról szóló 7/2011.(XI.7.) önkormányzati rendelet 12. § (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(8) A Kü-Te építési övezeti jelű termál(gyógy)-fürdő területén a gyógyászattal kapcsolatos, sport és szabadidős, egészségügyi, kereskedelmi, vendéglátó, szolgáltató és egyéb közösségi létesítmények, a tulajdonos (használó) és a személyzet számára szolgáló lakások, kereskedelmi szállásférőhelyek és kemping, valamint azok kiszolgáló létesítményei helyezhetők el.”
(3) A Szeleste község helyi építési szabályzatáról szóló 7/2011.(XI.7.) önkormányzati rendelet 12. § (15) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A különleges területekre vonatkozó előírásokat – beépítési mód, maximális építménymagasság, maximális beépítettség, minimális telekterület – a szabályozási tervek is tartalmazzák az alábbiak szerint:)
(4) A Szeleste község helyi építési szabályzatáról szóló 7/2011.(XI.7.) önkormányzati rendelet 12. § (15) bekezdés h) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A különleges területekre vonatkozó előírásokat – beépítési mód, maximális építménymagasság, maximális beépítettség, minimális telekterület – a szabályozási tervek is tartalmazzák az alábbiak szerint:)
(5) A Szeleste község helyi építési szabályzatáról szóló 7/2011.(XI.7.) önkormányzati rendelet 12. § (15) bekezdés o) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A különleges területekre vonatkozó előírásokat – beépítési mód, maximális építménymagasság, maximális beépítettség, minimális telekterület – a szabályozási tervek is tartalmazzák az alábbiak szerint:)
(6) A Szeleste község helyi építési szabályzatáról szóló 7/2011.(XI.7.) önkormányzati rendelet 12. §-a a következő (20) bekezdéssel egészül ki:
„(20) A szabályozási terven jelölt telken belüli kötelező fás-cserjés területen belül legalább kétszintes növényállomány kialakítása szükséges. A telekre elő írt zöldfelület területének minden 150 m2-ére számítva kétszintesnek minősül legalább 1 db nagy vagy közepes lombtömeget növesztő lombos fa vagy legalább 40 db lombhullató vagy örökzöld cserje. A növénytelepítés során allergizáló, invazív fajok nem telepíthetőek.”
4. § A Szeleste község helyi építési szabályzatáról szóló 7/2011.(XI.7.) önkormányzati rendelet 39. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az országos és a helyi védelem alatt álló művi értékek a szabályozási terven jelöltek.”
5. § A Szeleste község helyi építési szabályzatáról szóló 7/2011.(XI.7.) önkormányzati rendelet IX. Fejezete a következő 40/A. §-sal egészül ki:
„40/A. § A rendelet
a) 1. melléklete a Szabályozási terv 1.
b) 2. melléklete a Szabályozási terv 2.
c) 3. melléklete a Növénytelepítési távolságokra vonatkozó előírások
d) 4. melléklet a Természet és tájvédelem”
6. § A Szeleste község helyi építési szabályzatáról szóló 7/2011.(XI.7.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
7. § Hatályát veszti a Szeleste község helyi építési szabályzatáról szóló 7/2011.(XI.7.) önkormányzati rendelet
a) 12. § (9) bekezdése,
c) 39. § (16) bekezdése,
d) 5. melléklete.
8. § Ez a rendelet 2022. április 1-jén lép hatályba.
9. § E rendelet rendelkezéseit a rendelet hatálybalépéskor folyamatban lévő eljárásokra is alkalmazni kell.
1. melléklet