Sorkifalud Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2024. (V. 28.) önkormányzati rendelete

Sorkifalud község településképének védelméről szóló 14/2018. (XI.23.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2024. 05. 29- 2024. 05. 30

Sorkifalud Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2024. (V. 28.) önkormányzati rendelete

Sorkifalud község településképének védelméről szóló 14/2018. (XI.23.) önkormányzati rendelet módosításáról

2024.05.29.

Sorkifalud Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 12. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 2. § (2) bekezdésében, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 57. § (2)-(3) bekezdésében szabályozott feladatkörében eljárva, a jogszabályban meghatározott véleményezési eljárás lefolytatását követően a következőket rendeli el:

1. § A Sorkifalud község településképének védelméről szóló 14/2018. (XI.23.) önkormányzati rendelet 3. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A helyi védelem alá helyezésre vagy a helyi védelem megszüntetésre bármely természetes vagy jogi személynek, továbbá jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetnek az önkormányzathoz írásban benyújtott, értékvizsgálattal alátámasztott kezdeményezése alapján kerülhet sor.”

2. § A Sorkifalud község településképének védelméről szóló 14/2018. (XI.23.) önkormányzati rendelet 4. § (3) és (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(3) Amennyiben a kezdeményezés hiánypótlásra szorul, és azt az önkormányzat erre vonatkozó felhívása ellenére 15 napon belül a kezdeményező nem egészíti ki, a javaslatot az önkormányzat érdemi vizsgálat nélkül elutasítja.

(4) A helyi védelemmel kapcsolatos képviselő-testületi döntésről írásban értesíteni kell az érdekelteket, és a döntésről az önkormányzat honlapján a döntés napjától számított 15 napon belül tájékoztatást kell közzétenni.”

3. § (1) A Sorkifalud község településképének védelméről szóló 14/2018. (XI.23.) önkormányzati rendelet 10. § (1) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Cégérek, cégtáblák és cégfeliratok:)

„a) csak homlokzati felületen vagy arra merőlegesen helyezhetők el, az épület építészeti részletképzésével, színezésével, építészeti hangsúlyaival összhangban,”

(2) A Sorkifalud község településképének védelméről szóló 14/2018. (XI.23.) önkormányzati rendelet 10. § (10) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(10) Tilos az épület homlokzatát és a közterület felőli kerítést árubemutatás céljából igénybe venni vagy annak 4 m2-nél nagyobb felületét eltakarni. A homlokzat takarásának minősül a kinyitható ajtószárnyakon, ablakszárnyakon, azokra szerelt rácson történő árubemutatás igénybevétel is.”

4. § (1) A Sorkifalud község településképének védelméről szóló 14/2018. (XI.23.) önkormányzati rendelet 11. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Információs eszköz kizárólag közterületen, közútterületen vagy közforgalom előtt megnyitott közlekedési területen helyezhető el.”

(2) A Sorkifalud község településképének védelméről szóló 14/2018. (XI.23.) önkormányzati rendelet 11. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) A közterületen, közútterületen elhelyezett információs eszköz – az utcanév táblákat tartó oszlop kivételével – az alábbi befoglaló méretekkel létesülhet:

a) szélessége tartó oszloppal együtt legfeljebb: 1200 mm,

b) alkalmazott táblaméret: 150 x 1000 mm

c) tábla felső élének elhelyezési magassága: egységesen a rendezett terepszinttől mért 1,50 m. Több tábla elhelyezése esetén azok az 1,50 m-re helyezett felső tábla alá kell, kerüljenek.”

5. § A Sorkifalud község településképének védelméről szóló 14/2018. (XI.23.) önkormányzati rendelet 23. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„23. § E rendeletben foglalt településkép-védelmi követelmények teljesülése érdekében az önkormányzati főépítész, foglalkoztatása hiányában a polgármester az ügyfél írásbeli kérelmére a településkép-védelmi követelményekről tájékoztatást ad. A tájékoztatás szakmai konzultáció keretében történik.”

6. § A Sorkifalud község településképének védelméről szóló 14/2018. (XI.23.) önkormányzati rendelet 24. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Az írásos kérelemnek tartalmaznia kell a rendelet 3. mellékletében foglalt kérelem nyomtatványban foglaltakat, így:

a) a kérelmező alábbi személyes adatait:

aa) nevét

ab) lakóhelye címét, szervezet esetén székhelyét

ac) levelezési címét, ha az a lakóhely, szervezet esetén székhely címétől eltér

b) a kérelemmel érintett ingatlan, ingatlanok pontos címét, helyrajzi számát vagy ingatlanhoz nem köthető szakkérdés esetén annak rövid kifejtését.”

7. § A Sorkifalud község településképének védelméről szóló 14/2018. (XI.23.) önkormányzati rendelet 25. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(1) Településképi bejelentési eljárást folytat le az átruházott hatáskörben eljáró polgármester az építési tevékenység megkezdése előtt a rendelet 26/A. §-ában meghatározott esetekben.

(2) Az átruházott hatáskörben eljáró polgármester településképi bejelentéssel kapcsolatos véleményét a főépítész szakmai véleményére is alapozza.”

8. § A Sorkifalud község településképének védelméről szóló 14/2018. (XI.23.) önkormányzati rendelet 26. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„26. § (1) Településképi bejelentési eljárással érintett építési tevékenység esetén a telepítéssel, építészeti kialakítással kapcsolatos részletes vizsgálati szempontok:

a) a tervezett megoldás léptékében, arányaiban megfelelően illeszkedik–e a kialakult településszerkezetbe,

b) teljesíti-e az egyes eltérő karakterű településképpel rendelkezői községrészek esetében a településképi szempontokkal kapcsolatos tömegalakítási, homlokzatformálási, anyaghasználati követelményeket,

c) harmonikusan illeszkedik-e a környezetébe, figyelembe veszi-e a környező beépítés sajátosságait.

(2) A rendeltetésváltozás során a kialakítás megfelel-e az eredeti épület funkcionális, szerkezeti rendszerének és a gazdaságos megvalósítás követelményeinek.

(3) A bejelentési eljárás lefolytatása alapján a kérelem tárgyának fennmaradási érvényessége a határozat kiállításának dátumától számítva:

a) állandó építmény esetén végleges,

b) legfeljebb 180 napig fennálló építmény esetén 180 nap,

c) reklám, reklámhordozó és hirdető-berendezés a bérleti szerződés lejártáig, vagy a rendeltetési egység működésének befejezéséig, befejezésének időpontjáig,

d) útbaigazító hirdetmény esetén 2 év, de legfeljebb a működés befejezésének időpontjáig,

e) kitelepülés esetén a bérleti szerződés lejártáig, vagy a közterület használati engedély lejártáig, vagy a működés befejezéséig,

f) adventi időszakban – amely e rendelet szempontjából november 30-tól január 10-ig tart, az ünnepekkel kapcsolatos ábrázolásmóddal kialakított mobil hirdető-berendezés (különösen: figura, makett, ünnepi szimbólum) kihelyezése, homlokzatnak, kirakatüvegnek az ünnepekkel kapcsolatos ábrázolásmóddal történő díszítése településképi bejelentés és véleményezés nélkül történhet.

(4) A bejelentés tárgyától függően a településképi bejelentési eljárással érintett építési tevékenységgel összefüggő épület, építmény, berendezés, bútor építészeti- műszaki tervének munkarészei:

a) a bejelentés tárgyának helyét, vonatkozó adatait, méreteit, tágabb összefüggő területet és szomszédos épületeket feltüntető helyszínrajz,

b) épület, építmény - kitelepülésnél berendezés, bútor - esetében

ba) alaprajzok,

bb) megértéshez szükséges számú metszet,

bc) minden eltérő megjelenésű homlokzat, vagy nézet,

c) műszaki leírás, leírás a beépítési adatok, méretek, szerkezeti, építészeti megoldások feltüntetésével

d) a bejelentés tárgyától függően

da) színezett modellkép,

db) környezetbe illesztett fotorealisztikus településkép

dc) helyszínre illesztett látványterv

e) amennyiben nem az ingatlan tulajdonosa nyújtja be a kérelmet vagy egy társasházi lakásra vonatkozik a kérelem, úgy az ingatlan tulajdonosának vagy társasház közös képviselőjének hozzájáruló nyilatkozata.”

9. § (1) A Sorkifalud község településképének védelméről szóló 14/2018. (XI.23.) önkormányzati rendelet 26/A. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni, ha az építési tevékenységgel érintett ingatlan a településképi szempontból meghatározó területek karaktertérképén, vagy a szabályozási tervben jelölt

a) helyi védettségű telken és közvetlen szomszédságában,

b) nemzeti ökológiai hálózat és országos jelentőségű védett természeti, és NATURA 2000 előírással érintett területen,

c) önkormányzati tulajdonú területen helyezkedik el.”

(2) A Sorkifalud község településképének védelméről szóló 14/2018. (XI.23.) önkormányzati rendelet 26/A. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:

„(3) Az önkormányzat településképi bejelentési eljárást folytat le az építmények rendeltetésének vagy a rendeltetési egységek számának megváltozása esetén, továbbá a reklámok és reklámhordozók elhelyezése tekintetében.”

10. § (1) A Sorkifalud község településképének védelméről szóló 14/2018. (XI.23.) önkormányzati rendelet 27. § (4) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

[Hivatalból történő eljárás (ellenőrzési tevékenység) szabályai:]

„b) A jogszabályokban foglaltak megszegése esetén – amennyiben a felszólítást követően önkéntesen nem került sor a jogszabálysértés megszüntetésére, az önkormányzat új határidő megállapításával a tulajdonost a jogsértés megszüntetésére kötelezi, egyúttal településkép-védelmi bírságot szab ki, amelynek összege:
ba) a településképi bejelentési kötelezettség elmulasztása esetén 100.000,- forint,
bb) az önkormányzat tiltása ellenére végzett tevékenység esetén 100.000-200.000,- forint,
bc) a bejelentési dokumentációban foglaltaktól eltérő tevékenység folytatása esetén az eltérés mértékétől függően legalább 100.000 forint, jogi személy esetén legfeljebb 500.000,- forint, természetes személy esetén legfeljebb 200.000,- forint,
bd) településképi kötelezésben foglaltak végre nem hajtása esetén legalább 100.000,- forint, jogi személy esetén legfeljebb 1.000.000,- forint, természetes személy esetén legfeljebb 200.000,- forint.”

(2) A Sorkifalud község településképének védelméről szóló 14/2018. (XI.23.) önkormányzati rendelet 27. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(5) A településkép-védelmi bírság kiszabásánál mérlegelni kell különösen:

a) a jogsértéssel okozott hátrányt, ideértve a hátrány megelőzésével, elhárításával, helyreállításával kapcsolatban felmerült költségeket, vagy a jogsértéssel elért előny mértékét,

b) a jogsértéssel okozott hátrány visszafordíthatóságát,

c) a jogsértéssel érintettek körének nagyságát,

d) a jogsértő állapot időtartamát,

e) a jogsértő magatartás ismétlődését és gyakoriságát,

f) a jogsértést elkövető eljárást segítő, együttműködő magatartását, valamint

g) a jogsértést elkövető gazdasági súlyát.”

11. § (1) A Sorkifalud község településképének védelméről szóló 14/2018. (XI.23.) önkormányzati rendelet 28. § a)–c) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:

(A rendelet:)

„a) 1. melléklete a településképi szempontból meghatározó területek térképi lehatárolását,
b) 2. melléklete a helyi egyedi védett értékek jegyzékét és adatlapját,
c) 3. melléklete a településképi szakmai konzultáció kérelem nyomtatványát,”

(tartalmazza.)

(2) A Sorkifalud község településképének védelméről szóló 14/2018. (XI.23.) önkormányzati rendelet 28. § e) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A rendelet:)

„e) 5. melléklete a településképi bejelentési eljárás kezdeményezésére irányuló kérelem nyomtatványt,”

(tartalmazza.)

12. § (1) A Sorkifalud község településképének védelméről szóló 14/2018. (XI.23.) önkormányzati rendelet az 1. melléklet szerinti 1. melléklettel egészül ki.

(2) A Sorkifalud község településképének védelméről szóló 14/2018. (XI.23.) önkormányzati rendelet a 2. melléklet szerinti 2. melléklettel egészül ki.

(3) A Sorkifalud község településképének védelméről szóló 14/2018. (XI.23.) önkormányzati rendelet a 3. melléklet szerinti 3. melléklettel egészül ki.

(4) A Sorkifalud község településképének védelméről szóló 14/2018. (XI.23.) önkormányzati rendelet a 4. melléklet szerinti 4. melléklettel egészül ki.

(5) A Sorkifalud község településképének védelméről szóló 14/2018. (XI.23.) önkormányzati rendelet az 5. melléklet szerinti 5. melléklettel egészül ki.

13. § Hatályát veszti a Sorkifalud község településképének védelméről szóló 14/2018. (XI.23.) önkormányzati rendelet

14. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

1. melléklet a 8/2024. (V. 28.) önkormányzati rendelethez

2. melléklet a 8/2024. (V. 28.) önkormányzati rendelethez

3. melléklet a 8/2024. (V. 28.) önkormányzati rendelethez

4. melléklet a 8/2024. (V. 28.) önkormányzati rendelethez

Településképi bejelentési eljárások esetei
Hatályon kívül helyezte a 4/2019. (III.20.) önkormányzati rendelet 14. §-a. Hatálytalan: 2019.03.21.”

5. melléklet a 8/2024. (V. 28.) önkormányzati rendelethez

Településképi bejelentési eljárás kezdeményezésére irányuló kérelem nyomtatvány

BEJELENTÉSI KÉRELEM
településképi bejelentési eljárás lefolytatásához

Beérkezés dátuma:

Iktatószám:

Átvevő neve:

Kérelmező tölti ki

1. Bejelentő (építtető) adatai:

Tervező adatai:

Név:

Név:

Lakcím vagy székhely:

Tervezői jogosultság száma:

Levelezési cím (amennyiben az előzőtől eltér):

Levelezési cím:

e-mail:

mobil:

2. Bejelentés tárgya:

reklám, reklámhordozó elhelyezése

építési tevékenység

rendeltetés változás

A tervezett tevékenység rövid leírása:

Korábbi településkép védelmi szakmai konzultáció időpontja:

3. Az érintett ingatlan címe: Hrsz.:

4. Tevékenység megvalósításának tervezett időtartama:
……………… év …………………………… hó ……… nap - ……………… év …………………………… hó ……… nap

5. Mellékelt dokumentáció tartalma:

2 példány szükséges

műszaki leírás:

helyszínrajz:

alaprajz(ok):

homlokzat(ok):

helyszínre illesztett látványterv:

tulajdonosi hozzájárulás / társasházi hozzájárulás:

egyéb (pl. kertészeti munkarészek, stb.): ………………………………

Alulírott 1. pont szerinti építtető a 3. pontban megjelölt ingatlanon a 2. pont szerinti tevékenység megvalósítására vonatkozóan a 4. pontban megjelölt időtartamra kérelmezem a településképi bejelentési eljárás lefolytatását.

Kelt: ……………… év …………………………… hó ……… nap


…………………………………………………………
Építtető aláírása

A TEVÉKENYSÉG IGAZOLÁSA

Jogszerű hallgatás

Tudomásul vesz

feltétel nélkül

Kikötéssel tudomásul vesz

feltétel a kiadott településképi határozatban

Megtilt és figyelmeztet

indokolása a kiadott településképi tiltó határozatban


Sorkifalud, ……………… év …………………………… hó ……… nap


…………………………………………………………
polgármester
”