TOKORCS KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK   

13/2009. (V. 22.) RENDELETE

egységes szerkezetben a módosításokkal

A TELEKADÓRÓL

A helyi közszolgáltatások biztosítása és az önálló gazdálkodás feltételeinek megteremtése érdekében Tokorcs Község Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (továbbiakban: Htv.) 1.§ (1) bekezdésében kapott felhatalmazása alapján a telekadóról a következő rendeletet alkotja:

ADÓKÖTELEZETTSÉG

1.§

Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő beépítetlen belterületi földrészlet (a továbbiakban: telek).

AZ ADÓ ALANYA

2.§

(1) Az adó alanya az, aki az év első napján a telek tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok.

(2) Amennyiben a telket az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. /A tulajdonos, a vagyoni értékű jog jogosítottja a továbbiakban együtt: tulajdonos./

(2) Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak.

AZ ADÓKÖTELEZETTSÉG KELETKEZÉSE, VÁLTOZÁSA ÉS MEGSZŰNÉSE

3.§

 (1) Az adókötelezettség a földrészlet belterületbe vonásáról szóló önkormányzati határozat közzétételét, továbbá a telek mezőgazdasági művelés alól való kivonását és/vagy a művelési ág törlését követő év első napján, illetve az építmény megsemmisülése, lebontása esetén a megsemmisülést, lebontást követő félév első napján keletkezik.

(2) Az adókötelezettség megszűnik a telek külterületté minősítéséről szóló önkormányzati határozat közzététele, továbbá a telek művelési ágba sorolása és tényleges mezőgazdasági művelésének megkezdése félévének utolsó napján.

(3) Az adókötelezettségben bekövetkező - (1)-(2) bekezdésben nem említett - változást a következő év első napjától kell figyelembe venni.

ADÓMENTESSÉG

4. §

Mentes az adó alól a Htv.19.§-ban foglalt mentességen túl a magánszemély tulajdonában lévő lakóépülethez tartozó telek/telekrész.

AZ ADÓ ALAPJA

5.§

Az adó alapja a telek m²-ben számított hasznos alapterülete.

AZ ADÓ MÉRTÉKE

6.§

Az adó évi mértéke 34 Ft/m²

A BEJELENTÉS, ADÓBEVALLÁS SZABÁLYAI

7.§

 (1) Az adózó az adókötelezettség keletkezésétől, változásától számított 15 napon belül köteles adóbevallást adni.

(2) Nem kell újabb bevallást tenni a már beadott bevallás esetén mindaddig, ameddig adókötelezettséget érintő változás nem következik be.

AZ ADÓ MEGFIZETÉSE

8.§

(1)Az adózónak az adót félévenként két egyenlő részletben, az adóév március 15-ig, illetve szeptember 15-ig kell megfizetni.

ÉRTELMEZŐ RENDELKEZÉSEK

9.§

E rendelet alkalmazásában:

1. önkormányzat illetékességi területe: az önkormányzat közigazgatási határa által behatárolt - bel- és külterületet magában foglaló - térség, amelyre az önkormányzati hatáskör kiterjed;

2. vagyoni értékű jog: a kezelői jog, a vagyonkezelői jog, a tartós földhasználat, a haszonélvezet, a használat joga - ideértve a külföldiek ingatlanhasználati jogát is -, a földhasználat és a lakásbérlet;

3. tulajdonos: az ingatlan tulajdonosa az a személy vagy szervezet, aki/amely az ingatlan-nyilvántartásban tulajdonosként szerepel. Amennyiben az ingatlan tulajdonjogának átruházására irányuló szerződést az ingatlanügyi hatósághoz benyújtották - melynek tényét az ingatlanügyi hatóság széljegyezte -, a szerző felet kell tulajdonosnak tekinteni. Újonnan létrehozott épület/épületrész tulajdonjogának - a használatbavételi engedély kiadását megelőző - átruházása esetén a szerződés ingatlanügyi hatósághoz történő benyújtását követően a szerző felet a használatbavételi engedély kiadásának időpontjától kell tulajdonosnak tekinteni. Egyéb módon történő tulajdonszerzés esetére a Polgári Törvénykönyv vonatkozó szabályai az irányadók;

4. belterületi földrészlet: épülettel be nem épített minden olyan földterület, amelyet az ingatlan-nyilvántartás belterületként tart nyilván, ide nem értve az ingatlan-nyilvántartásban művelési ág szerint aranykoronaértékkel nyilvántartott és ténylegesen mezőgazdasági művelés alatt álló telket;

5. vagyoni értékű jog jogosítottja: az ingatlanon fennálló vagyoni értékű jog jogosítottja az a személy vagy szervezet, aki/amely az ingatlan-nyilvántartásban a vagyoni értékű jog jogosítottjaként feltüntetésre került. Amennyiben az ingatlant terhelő vagyoni értékű jog alapításáról szóló okiratot az ingatlanügyi hatósághoz benyújtották - melynek tényét az ingatlanügyi hatóság széljegyezte -, az okiratban megjelölt, jogszerzésre feljogosított személyt vagy szervezetet kell a vagyoni értékű jog jogosítottjának tekinteni;

6. a telek adóköteles alapterülete: a telek teljes alapterülete csökkentve az építménnyel lefedett telekrésszel, valamint a Htv.19. § szerint számított adómentes területrésszel;

ZÁRÓ ÉS ÁTMENETI RENDELKEZÉSEK

10.§

(1)Az e rendeletben nem szabályozott kérdésekben a Htv., valamint az adózás rendjéről szóló 2003.évi XCII.tv. rendelkezései az irányadók

(2) Ez a rendelet 2009.júlis  1.napján lép hatályba.

(3) Az adózó adókötelezettségét első ízben 2009. szeptember 30-ig, a 2009. január 1-i állapotnak megfelelően köteles bevallani az erre a célra rendszeresített nyomtatványon.

(4)Az adózónak a 2009. adóév második félévére esedékes adót 2009. december 31. napjáig kell megfizetni.

Tokorcs, 2009. május 21.

Dömölki Lajos                                                                       Major Tiborné

 Polgármester                                                                           körjegyző

Záradék: Kihirdetve 2009 . május 22-én a hirdetőtáblán történő közzététellel.

                                                                                                          Major Tiborné

                                                                                                              körjegyző