Vásárosmiske Község Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvényben, az Országos Településrendezési és Építési követelményekről szóló, módosított 253/1997.(XII.20.) Kormányrendeletben (továbbiakban OTÉK) foglaltak alapján, valamint az önkormányzatokról szóló többször módosított 1990. évi LXV. tv. 8. §. (1) bekezdésében és a 16. §. (1) bekezdésében biztosított feladat- és jogkörében eljárva a következő rendeletet alkotja:

I. FEJEZET: Általános rendelkezések

1.§*

*Hatályon kívül helyezte

Vásárosmiske Község Önkormányzata Képviselő-testületének a község helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 6/2008. (IX.30.) önkormányzati rendelete módosításáról szóló 8/2016. (XII.13.) önkormányzati rendelete 8.§ (1) bekezdése

Hatálytalan: 2016.XII.13-tól

2.§*

*Hatályon kívül helyezte

Vásárosmiske Község Önkormányzata Képviselő-testületének a község helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 6/2008. (IX.30.) önkormányzati rendelete módosításáról szóló 8/2016. (XII.13.) önkormányzati rendelete 8.§ (1) bekezdése

Hatálytalan: 2016.XII.13-tól

II. Fejezet: A TELEPÜLÉSRENDEZÉS SAJÁTOS HELYI ESZKÖZEI

3.§*

*Hatályon kívül helyezte

Vásárosmiske Község Önkormányzata Képviselő-testületének a község helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 6/2008. (IX.30.) önkormányzati rendelete módosításáról szóló 8/2016. (XII.13.) önkormányzati rendelete 8.§ (1) bekezdése

Hatálytalan: 2016.XII.13-tól

4.§ Közterületrendezési terv

(1) A közterület-rendezési terv célja egy kijelölt területegységre vonatkozóan meghatározni a közterület

• helyszínrajzi kialakítását, elrendezését;
• magassági és keresztmetszeti méreteit;
• a közműhálózat kialakítását;
• a műtárgyat nem minősülő építményekkel kapcsolatos követelményeket;
• a berendezéseket, utcabútort;
• a burkolatokat;
• a köz- és díszkivilágítást;
• a terület kertépítészeti kialakítását;
• a közlekedést és parkolást;
• az egyéb városképi/településképi követelményeket.

(2) A településszerkezeti, településképi és természeti értékvédelmi szempontok érvényre juttatása érdekében közterület-rendezési tervet kell készíteni az állami vagy önkormányzati tulajdonú, és/vagy fenntartású zöldfelületek esetében, illetve a 8721. sz. országos mellékút, a Szentegyház utca és a gazdasági területeket feltáró új gyűjtőút kialakítása vagy átalakítása esetén.

(3)-(4)*

*Hatályon kívül helyezte

Vásárosmiske Község Önkormányzata Képviselő-testületének a község helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 6/2008. (IX.30.) önkormányzati rendelete módosításáról szóló 8/2016. (XII.13.) önkormányzati rendelete 8.§ (1) bekezdése

Hatálytalan: 2016.XII.13-tól

5.§*

*Hatályon kívül helyezte

Vásárosmiske Község Önkormányzata Képviselő-testületének a község helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 6/2008. (IX.30.) önkormányzati rendelete módosításáról szóló 8/2016. (XII.13.) önkormányzati rendelete 8.§ (1) bekezdése

Hatálytalan: 2016.XII.13-tól

III. FEJEZET:  TERÜLETFELHASZNÁLÁS RENDSZERE

6. § Övezeti besorolások

(1) A szabályozási terv beépítésre szánt és beépítésre nem szánt területeket határol le az alábbiak szerint:

Beépítésre szánt területek:

Lakóterület, ezen belüli övezetek:

Lf      falusias lakóterület

Vegyes terület, ezen belüli övezet:

Vt     településközponti vegyes terület

Üh     hétvégiházas üdülőterület

Üü     üdülőházas üdülőterület

Gazdasági terület, ezen belüli övezetek:

Gk     kereskedelmi szolgáltató gazdasági övezet

Különleges terület, ezen belüli övezetek:

Ks     sportterület

Kk     vásártér/állatvásártér

Kb    bányaterület

Kte    köztemető területe

Ksz   szennyvíztisztító területe.

Beépítésre nem szánt területek:

Közlekedési és közműterület, ezen belüli övezetek

Ku     közlekedési és közműterület - útterület

Zöldterület, ezen belüli övezetek:

Zk     zöldterület – közpark területe

Zp     zöldterület – közpark parkoló területtel, lakóingatlanhoz közúti csatlakozás biztosításával

Zu     zöldterület – építési telek megközelítését is szolgáló öszefüggő zöldfelületi rendszer

Erdőterület, ezen belüli övezetek:

E       erdő - gazdasági erdőterület

Ev     erdő - védelmi célú erdőterület

Mezőgazdasági terület, ezen belüli övezetek:

M      mezőgazdasági terület – általános mezőgazdasági terület

Msz   mezőgazdasági terület – szőlő

Mv    mezőgazdasági terület – korlátozott használatú védőterület

Ml     mezőgazdasági terület – rét/legelő

Vízgazdálkodási terület, ezen belüli övezetek:

Vf     vízgazdálkodási terület – folyóvizek medre és partja

IV. FEJEZET: a beépítésre szánt területek Építési előírása

7.§*

*Hatályon kívül helyezte

Vásárosmiske Község Önkormányzata Képviselő-testületének a község helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 6/2008. (IX.30.) önkormányzati rendelete módosításáról szóló 8/2016. (XII.13.) önkormányzati rendelete 8.§ (1) bekezdése

Hatálytalan: 2016.XII.13-tól

8.§ Beépítésre szánt területek általános előírásai

(1) A beépítésre szánt terület egyes építési övezeteiben épületet, építményt, műtárgyat elhelyezni csak egyedi építési telken lehet.

(2) Az építési telek terepszint alatti építményeinek, épületrészeinek alapterülete együttesen nem haladhatja meg a telek legnagyobb beépítettségére számított területérték felét.

(3) Egyes belterületi övezetekben és a szőlőhegyen a településkép és hagyományos telekhasználat védelme érdekében gazdasági épület elhelyezésére szolgáló építési helyek lettek kijelölveEzen építési helyeken belül huzamos emberi tartózkodásra szolgáló rendeltetési egység nem helyezhető el. A tervezett épület kialakítása úgy a szőlőhegyen, mint a lakóterületeken illeszkedjen a kialakult építészeti karakterhez.

(4) Amennyiben telekosztás, telekhatár-rendezés vagy más szabályos telekalakítási eljárás folytán a telekhatár az építési hely határa vonalra vagy az építési helyen belülre kerül, sem az OTÉK 35. §-a szerint meghatározott elő- oldal- és hátsókert területe sem az OTÉK 36. §-a szerinti építmények közötti legkisebb távolsággal lehatárolt terület nem vehető építési helyként figyelembe.

9. § A kialakult esetekre vonatkozó rendelkezések

(1) Az építési övezeti, övezeti előírásoktól eltérően kialakult telekméretet, telekhasználatot vagy a már megvalósult épületet illetően bármely más, a követelményeknek meg nem felelő övezeti tényezőt, ha az jogszerűen vagy jóhiszeműen valósult meg a HÉSZ hatályba lépése előtt, továbbá ha annak megvalósítása érvényes építési engedély alapján folyamatban van, kialakultnak kell tekinteni. A kialakult, az előírásoknak meg nem felelő állapot fenntartható és folytatható a következő kikötésekkel:

a)   Ha a beépítettség mértéke magasabb a megengedettnél, és ha az eltérés a korábbi előírások szerint alakult ki, akkor a telken a meglévő épület felújítható, de sem a beépítettség, sem az épület(ek) szintterülete, építménymagassága nem növelhető.

(A tetőtér beépíthető, ezáltal a építménymagasság és a beépítettség megtartása mellett a szintterület növelése megengedhető). Ha az épület lebontásra kerül, a telket beépítetlen teleknek kell tekinteni és a HÉSZ előírásait kell alkalmazni.

b)   Az elemi kár vagy baleset során megrongálódott, az előírásoknak meg nem felelő épület a káresetet követő egy éven belül az eredetivel azonos módon helyreállítható.

c)-d)*

*Hatályon kívül helyezte

Vásárosmiske Község Önkormányzata Képviselő-testületének a község helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 6/2008. (IX.30.) önkormányzati rendelete módosításáról szóló 8/2016. (XII.13.) önkormányzati rendelete 8.§ (1) bekezdése

Hatálytalan: 2016.XII.13-tól

e)   Ha a meglévő épület építménymagassága nem felel meg az építési övezeti előírásoknak, a meglévő épület csak úgy bővíthető, ha annak építménymagassága nem növekszik, és a telekre vonatkozó építési övezet egyéb előírásai betarthatók. Ha a meglévő épület lebontásra kerül, a telket beépítetlen teleknek kell tekinteni és a rá vonatkozó övezet előírásait érvényesíteni kell.

10. § A közművek elhelyezésének általános előírásai

(1) Új út építésénél, útrekonstrukciónál a tervezett közművek kiépítéséről, a csapadékvizek elvezetéséről és a meglévő közművek szükséges rekonstrukciójáról egyidejűleg gondoskodni kell.

(2) Mindennemű építési tevékenységnél gondoskodni kell a meglévő és a megmaradó közművezetékek, közműlétesítmények védelméről, az érintett építési terület helyreállításáról.

(3) Közművezetékek, járulékos közműlétesítmények elhelyezésénél a hagyományos faluképre és a falusi arányrendszerhez való illeszkedésre, a környezetvédelmi (zaj, rezgés, szag) és az esztétikai követelmények betartására is figyelemmel kell lenni.

11. § Közművek elhelyezésének ágazatonkénti előírásai

(1) A közüzemi közmű-, távközlési és adatátviteli hálózatok és azok létesítményeit, valamint ezek vonatkozó jogszabályok, szabványok szerinti védőtávolságait közterületen, vagy a közmű-üzemeltető telkén belül kell elhelyezni. Ettől eltérő esetben szolgalmi jog bejegyzéssel kell a helyet biztosítani.

(2) Közművek számára szolgalmi jogot új beépítési területen csak olyan telekrészre szabad bejegyezni, ahol az építési korlátozást nem okoz.

(3) A közművekkel kapcsolatos mindennemű építési tevékenység során a vonatkozó jogszabály, valamint a vonatkozó ágazati előírások, szabványok előírásait be kell tartani.

(4) Új út építésénél, útrekonstrukciónál a tervezett közművek kiépítését, illetve a szükséges rekonstrukciót el kell végezni. A feleslegessé vált közműveket el kell bontani.

Ívóvízellátás

(5)-(23)*

*Hatályon kívül helyezte

Vásárosmiske Község Önkormányzata Képviselő-testületének a község helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 6/2008. (IX.30.) önkormányzati rendelete módosításáról szóló 8/2016. (XII.13.) önkormányzati rendelete 8.§ (1) bekezdése

Hatálytalan: 2016.XII.13-tól

V.FEJEZET: Egyes építményfajták sajátos követelményei

12. § Reklámfelületek kialakítása

(1)*

*Hatályon kívül helyezte

Vásárosmiske Község Önkormányzata Képviselő-testületének a község helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 6/2008. (IX.30.) önkormányzati rendelete módosításáról szóló 8/2016. (XII.13.) önkormányzati rendelete 8.§ (1) bekezdése

Hatálytalan: 2016.XII.13-tól

(2) A lakosság általános tájékoztatását szolgáló útbaigazító tábla, térkép vagy más jelzés közterületen szabadon elhelyezhető. Kialakítása, anyaghasználata, formavilága a helyi hagyományokhoz alkalmazkodjon. Elhelyezése a táj- és településképet, utcaképet nem bonthatja meg, jogos érdeket nem sérthet, közforgalmat nem akadályozhat és a közbiztonságot nem veszélyeztetheti.

(3) A helyi termelő, szolgáltató, vendéglátó egységek tevékenységük hirdetésére saját ingatlanukon belül cégéreket, becsalogató táblákat, feliratokat stb. (továbbiakban reklámot) helyezhetnek el, illetve más ingatlanon belül ilyeneket - a tulajdonos beleegyezésével - kialakíthatnak.

(4) Reklám csak kerítés, kapuzat, épület/építmény homlokzatának szerves (építészetileg megkomponált) részeként kerülhet kialakításra. Megvilágítása hideg színhőmérsékletű fényforrással (neon, halogén, lézer fény) nem engedélyezhető, vibráló, pulzáló fényjelenség nem alkalmazható.

(5) Közterület felett kifeszített, illetve épületre kihelyezett transzparens csak idegenforgalmi, tudományos, vallási, kultúrális, illetve nemzeti regionális és települési események alkalmából, ideiglenesen és meghatározott időre helyezhető el.

(6) Közparkban önálló reklámberendezés nem helyezhető el.

(7)*

*Hatályon kívül helyezte

Vásárosmiske Község Önkormányzata Képviselő-testületének a község helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 6/2008. (IX.30.) önkormányzati rendelete módosításáról szóló 8/2016. (XII.13.) önkormányzati rendelete 8.§ (1) bekezdése

Hatálytalan: 2016.XII.13-tól

13.§*

*Hatályon kívül helyezte

Vásárosmiske Község Önkormányzata Képviselő-testületének a község helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 6/2008. (IX.30.) önkormányzati rendelete módosításáról szóló 8/2016. (XII.13.) önkormányzati rendelete 8.§ (1) bekezdése

Hatálytalan: 2016.XII.13-tól

14.§ Egyéb épületek építmények

Az épületek használatát kiegészítő funkciójú épületek (járműtároló, egyéb tárolóépítmények, kisipari vagy barkácsműhely, műterem, kiskereskedelmi üzlet, kazánház) csak az épülettel egy tömegben, ahhoz csatlakozóan építhető. Oldalhatáron álló beépítés esetén a kiegészítő funkciójú épület a fő funkciót hordozó épülettel azonos telekhatárra csatlakozó építési helyen belül építhető.

15.§*

*Hatályon kívül helyezte

Vásárosmiske Község Önkormányzata Képviselő-testületének a község helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 6/2008. (IX.30.) önkormányzati rendelete módosításáról szóló 8/2016. (XII.13.) önkormányzati rendelete 8.§ (1) bekezdése

Hatálytalan: 2016.XII.13-tól

VI. RÉSZ: BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK ELŐÍRÁSAI

16. § A beépítésre nem szánt területek övezeteinek lehatárolása, beépíthetősége

(1) Az övezetek lehatárolása a beépítésre nem szánt területeken szabályozási vonallal, beépítésre szánt és beépítésre nem szánt területeket elválasztó határvonallal (ha ezek nem szabályozási vonalak is egyben) és övezeteket elválasztó határvonallal (az övezetek egymástól való leghatárolása) történt. Az 1. és 2. számú mellékletben az övezeteket ezen határvonalakon túl az övezet jelkulcs szerinti sraffozása és színe/árnyalata, valamint az övezet jele hivatkozó tábla is megkülönböztetiA természetben ezek a határok általában élővízfolyás, közút, valamint közforgalom előtt megnyitott magánút formájában jelentkeznek.

Általános közlekedési és közműterület

(2) Az általános közlekedési és közműterület a vasúti és a légi közlekedés kivételével közlekedési célú, valamint közművek elhelyezésére szolgál.

(3)-(4)*

*Hatályon kívül helyezte

Vásárosmiske Község Önkormányzata Képviselő-testületének a község helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 6/2008. (IX.30.) önkormányzati rendelete módosításáról szóló 8/2016. (XII.13.) önkormányzati rendelete 8.§ (1) bekezdése

Hatálytalan: 2016.XII.13-tól

(5) Az útkereszteződésekben a rálátási háromszöget a biztonságos közlekedés érdekében szabadon kell hagyni, ezen belül semmiféle létesítmény és a kilátást akadályozó növényzet nem helyezhető el.

(6)  Az utak építéséhez szükséges építési területek szélességét az 1. számú melléklet tartalmazza. A mintakereszt-szelvénnyel nem szabályozott utak esetében az OTÉK 26. § (2) bekezdése előírásait kell alkalmazni.

(7)*

*Hatályon kívül helyezte

Vásárosmiske Község Önkormányzata Képviselő-testületének a község helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 6/2008. (IX.30.) önkormányzati rendelete módosításáról szóló 8/2016. (XII.13.) önkormányzati rendelete 8.§ (1) bekezdése

Hatálytalan: 2016.XII.13-tól

(8) A közlekedési területen belül elhelyezhető építmény által elfoglalt terület a telekterület 2%-át, magassága az útmenti kápolna, emlékhely kivételével a 4,5 m-t nem haladhatja meg. Útmenti kápolna, emlékhely magassági korlátozás nélkül építhető ha a közlekedés biztonságát nem veszélyezteti.

(9) A közutak és a közforgalom előtt megnyitott magánutak 12 m vagy nagyobb keresztmetszeti szélessége esetén fásítást kell megvalósítani.

(10) Vásárosmiske Község Önkormányzat tulajdonában lévő közutakra és közutat képező járdákra az alábbi esetben burkolatbontási tilalom áll fenn:

• November 15-től a következő év március 15-ig
• Új építésű vagy felújított helyi közút (útburkolat) esetén a használatbavételtől (vagy a kivitelező részéről történő átadástól) számított 60 hónapig.

A zöldterület

(11) Vásárosmiske község zöldterületi övezetei – közpark rendeltetésű területek.

          Rendeltetésük szerint:

• közpark területe:(Zk);
• közpark, lakóingatlanhoz közúti csatlakozás biztosításával (Zu);
• közpark parkoló területtel, lakóingatlanhoz közúti csatlakozás biztosításával(Zp).

(12) A közpark (Zk) területén emlékmű, kegyhely emelhető. Vendéglátó épület elhelyezése az övezetben tilos.

Az erdőterület

(13) Az erdőterület erdő céljára szolgáló terület. Felhasználása az OTÉK 28. §-nak előírásai szerint történhet.

          Rendeltetésük szerint:

• gazdasági erdőterület:                                                            (E);
• védelmi(védő) erdőterület:                                                       (Ev)

(14) Az erdőterületen elhelyezett építmények magassága - a kilátótorony kivételével - a 4,5 m-t nem haladhatja meg. Anyaghasználatában a természeti környezetbe illeszkedő, természetes anyagokat és a hagyományos szerkezeti megoldásokat kell előnyben részesíteni.

Mezőgazdasági terület

(15)   Általános mezőgazdasági terület (M)

A mezőgazdasági terület a növénytermesztés és az állattenyésztés, továbbá az azokkal kapcsolatos termékfeldogozás és tárolás építményei elhelyezése céljára szolgáló terület:

a) 10.000 m² vagy azt meghaladó nagyságú területen épületet, építményt elhelyezni csak akkor szabad, ha a telek úttal, árokkal határos területének min. 10 m-es sávjában legalább 2 szintes (cserje és lombosfa) növénykiültetés kerül telepítésre;

b) 10.000 m²-nél kisebb méretű területen épületet elhelyezni, építményt 1,5% beépítési arány megtartásával szabad, kivéve ha a telek úttal, árokkal határos területének min. 5 m-es sávjában legalább 1 szintes (cserje vagy lombosfa) növénykiültetés kerül telepítésre. Ez utóbbi esetben a beépítési arány max.: 3% lehet.

Az a-b) pontokban előírt növénykiültetésnek az épületre és építményre vonatkozó használatbavételi eljárás megkezdéséig kell megvalósulnia.

(16)   Mezőgazdasági védőterület (Mv)

A mezőgazdasági védőterület a növénytermesztés és az állattenyésztés, továbbá az azokkal kapcsolatos termékfeldogozás céljára szolgáló olyan terület, amely a közeli beépítésre szánt területek védelme érdekében korlátozás alatt áll: a védőterületen bűzös, zajos, porszennyezéssel járó tevékenység tartósan nem folytatható, ehhez szükséges épület, építmény nem létesíthető.

Az övezetben egyéb épület, építmény is csak akkor helyezhető el, ha a telek úttal, árokkal határos területének min. 10 m-es sávjában legalább 2 szintes (cserje és lombosfa) növénykiültetés kerül telepítésre.

Fenti rendelkezéseket, valamint az OTÉK 29. §-ban foglalt előírásokat együttesen kell alkalmazni.

(17)   Mezőgazdasági gyepterület (Ml)

A szántóföldi művelésre nem (vagy kevésbé) alkalmas terület, amely takarmányozási, legeltetési célt szolgál.

Az övezetben épületet, építményt elhelyezni tilos.

(18)   Mezőgazdasági szőlő terület (Msz)

(a)Jellemzően szőlő, gyümölcsös művelési ágú területek. A szántóként és kaszálóként használt területeken a jelenlegi művelés folytatható, mindaddig, amíg szőlőtelepítési szándék nem merül fel a tulajdonos részéről. Az övezeten belül erdőt telepíteni tilos, jelen rendelet hatályba lépése előtt már beerdősült területeket a szomszédos ingatlanok benapozásának biztosítása érdekében ki kell termelni és azok helyén az övezetre előírt művelést kell folytatni, amennyiben a szomszéd területen aktív szőlőművelés folyik és a benapozási problémák is fennálnak. Mivel az Msz övezetben a szőlő művelési ág elsőbbséget élvez az övezeten belül, nagy termetű gyümölcsfa csak a pince (présház) környezetében ültethető abban az esetben és úgy, hogy az a szomszéd szőlőműveléshez fűződő jogos édekeit ne sértse.

(b) Kerítés indokolt esetben is csak a gyepű és a szőlő, gyümölcsös terület határán létesíthető (a telken belül), oly módon, hogy az utakkal határolt tömbök együtt kerülnek bekerítésre, tehát az oldalhatáron kerítés nem létesíthető. Az így kialakított közös kerítés áttört léckerítés lehet, drótfonatot csak növénytakarás által elrejtett módon lehet alkalmazni. A növénytakarás sövényszerűen nyírt örökzöld nem lehet, a helyben honos cserjéket kell előtérbe helyezni (orgona, rózsa, galagonya, bodza, som, stb.).

(c)-e)*

*Hatályon kívül helyezte

Vásárosmiske Község Önkormányzata Képviselő-testületének a község helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 6/2008. (IX.30.) önkormányzati rendelete módosításáról szóló 8/2016. (XII.13.) önkormányzati rendelete 8.§ (1) bekezdése

Hatálytalan: 2016.XII.13-tól

(f) Az épület elhelyezését úgy kell meghatározni, hogy a hátsókert műveléséhez a megközelítés biztosítható legyen és legalább egy gépjármű elhelyezésére telken belül lehetőség maradjon. Épületet elhelyezni csak az 2. számú mellékletben feltüntetett gazdasági épület építési helyén belül lehet.

(g) A telek beépítettsége nem haladhatja meg sem a telek terülének 3%-át, sem a 60 m2-es bruttó területet.

(h) Az épület alatt létesített pince vagy alagsor területe a beépítettség mértékénél nagyobb nem lehet. Kivétel ezen szabály alól a kizárólag bor tárolására szolgáló, hagyományos tégla vagy kő bolthajtásos pince, amely a szomszédos ingatlanokon álló (vagy a későbbiekben jogosan elhelyezhető) al- és felépítmények állékonyságának veszélyeztetése nélkül a telek területének 15%-ig, max. 100 m² hasznos alapterületig létesíthető.

(i) Az épület rendezett tereptől mért gerincmagassága a 6,0 m-t nem haladhatja meg. Az elhelyezendő épületnek tervezésekor és kivitelezésekor a tájba illeszkedés szempontjait figyelembe kell venni, valamint a hagyományos épületszerkezetek és anyagok használata (tömegarány, anyaghasználat, szinezés) kötelező.

(j) A mezőgazdasági szőlő és gyümölcsös területek beépítésének általános előfeltételeként a telek eredeti művelési ági besorolásából a megközelítésre szolgáló utat, burkolt gépjármű parkoló területet, illetve az építmény vagy épület elhelyezésére szolgáló területet “kivett” területté kell minősíteni. A telek kivett része az eljárás lefolytatását követően beépíthetővé válik, míg a fennmaradó rész művelését az eredeti művelési ágnak megfelelően a tulajdonos folytatni köteles.

(k) Amennyiben az Msz övezeteken belüli telekre ivóvízzel ellátott épület kerül elhelyezésre, az építési engedélyezési eljárás keretében a keletkezett szennyvíz zárt gyűjtéséről és elszállításáról is gondoskodni kell.

(l) Az Msz övezeteken belül birtokközpont nem létesíthető.

Egyéb rendeltetésű terület

(19) Folyóvizek medre és partja (Vf)

a) Az övezetben csak az OTÉK 30. §. (1), (3)-(4), (6) bekezdés szerinti területhasználat engedélyezhető.

b) Az övezetben elhelyezhető épület:

• által elfoglalt terület a telekterület 0,5 %-át,
• építménymagassága a 4 m-t nem érheti el.

VII. FEJEZET: A települési értékvédelem előírásai

17. § Értékvédelem

Az épített környezet értékvédelme

(1) Az építési övezetekben elhelyezett épületek és építménye tömege és anyaghasználata tükrözze az épület (építmény) funkcióját, illeszkedjen a kialakult épített és természeti környezethez, tartsa tiszteletben a hagyományokat.

(2)  Az építmények megközelítése, a járművek telken belüli elhelyezése, kerítés építés és terepalakítás tekintetében az OTÉK 40-45. §-ban foglaltak az irányadók.

Ezen belül a lakó- és üdülőépületek, valamint azok melléképítményei az alábbi kikötésekkel létesíthetők:

a) falusias és vegyes lakóterületen magastető esetén 35°-45° hajlásszögű cserép héjalással;

b) alacsony hajlásszögű tető- vagy, dongaboltozat: zöldtető vagy titán-cink, üveg és natur horganyzott acél héjalással.

(3) Lakóterületen, vegyes területen, különleges területen és azok határától számított 800 m-en belül hírközlési és műsorszóró adó-vevő műtárgy nem helyezhető el.

Egyéb területen a létesítés feltétele (a vonatkozó jogszabályokon kívül):

-      önálló építményként létesíthető,

-      a közúti megközelítést biztosítani kell,

-      létesítését a terepadottságok kihasználásával, tájba illesztve, növényzettel takartan kell megtervezni.

(4)-(9)*

*Hatályon kívül helyezte

Vásárosmiske Község Önkormányzata Képviselő-testületének a község helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 6/2008. (IX.30.) önkormányzati rendelete módosításáról szóló 8/2016. (XII.13.) önkormányzati rendelete 8.§ (1) bekezdése

Hatálytalan: 2016.XII.13-tól

(10) Helyi objektumvédelem az alábbi ingatlanokat érinti:

          Külterületen: 015. hrsz kőkereszt

Belterületen:

• Petőfi S. u. 2-14. (308-314. hrsz.) utcakép, 317 hrsz, 319 hrsz, 289 hrsz, 296 hrsz.
• Kossuth L. u 18-28 sz. (258-265 hrsz.), 54-70. sz. (162-173. hrsz.) utcakép
• Kossuth L. u. 35. hrsz., 36. hrsz, 56 hrsz, 57/1 hrsz 77/4. hrsz, 78/1 hrsz, 83 hrsz., 127 hrsz, 131 hrsz, 132 hrsz, 148/2. hrsz., 149 hrsz, 158. hrsz., 162 hrsz., 174. hrsz., 261. hrsz., 263. hrsz., 264. hrsz., 265. hrsz. 273/2. hrsz, 277. hrsz, 279. hrsz., homlokzat, arányrendszer.
• Úttörő u. 219 hrsz, 232/1 hrsz, 241. hrsz., 248. hrsz homlokzat, arányrendszer
• Vásártér 37/1 hrsz, 38, hrsz 39 hrsz, 302. hrsz, 307/10. hrsz., homlokzat, arányrendszer
• 790/b hrsz, 782/b hrsz pince homlokzat, arányrendszer
• 35 hrsz. kőkerítés
• 118 hrsz, 248 hrsz, 275 hrsz, 353. hrsz. kőkereszt, kápolna

Országos védelemben részesülő természeti értékek

(11)*

*Hatályon kívül helyezte

Vásárosmiske Község Önkormányzata Képviselő-testületének a község helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 6/2008. (IX.30.) önkormányzati rendelete módosításáról szóló 8/2016. (XII.13.) önkormányzati rendelete 8.§ (1) bekezdése

Hatálytalan: 2016.XII.13-tól

18. § Környezetvédelem

Zöldfelületi értékvédelem

(1)-(4)*

*Hatályon kívül helyezte

Vásárosmiske Község Önkormányzata Képviselő-testületének a község helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 6/2008. (IX.30.) önkormányzati rendelete módosításáról szóló 8/2016. (XII.13.) önkormányzati rendelete 8.§ (1) bekezdése

Hatálytalan: 2016.XII.13-tól

(5) Az közúttal határos ingatlanok közterületről látható, be nem épített területein hagyományos növénypopuláció telepítendő és gondozandó (pl.: virágoskert, szőlőlugas, zöldséges kert stb.). A telek ezen részén tájidegen örökzöldet telepíteni tilos.

(6) A beépítésre szánt területek be nem épített, művelésből ki nem vett telekrészei az eredeti művelési ág szerint művelendők. A beépítetlen területek gondozásáról, gyomtalanításáról (így a művelésből kivett de be nem építetett területekéről is) a tulajdonos köteles gondoskodni.

Földvédelem

(7)*

*Hatályon kívül helyezte

Vásárosmiske Község Önkormányzata Képviselő-testületének a község helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 6/2008. (IX.30.) önkormányzati rendelete módosításáról szóló 8/2016. (XII.13.) önkormányzati rendelete 8.§ (1) bekezdése

Hatálytalan: 2016.XII.13-tól

(8) Épületek, utak, egyéb létesítmények kivitelezésekor az érintett területen lévő termőföld, humuszos termőréteg védelméről, újrahasznosításáról gondoskodni kell. Külszíni anyagnyerő hely, bánya területét az anyagnyerés megszüntetése után a tulajdonos, üzemeltető a vonatkozó jogszabályoknak megfelelően köteles újrahasznosításra előkészíteni.

(9)-(16)*

*Hatályon kívül helyezte

Vásárosmiske Község Önkormányzata Képviselő-testületének a község helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 6/2008. (IX.30.) önkormányzati rendelete módosításáról szóló 8/2016. (XII.13.) önkormányzati rendelete 8.§ (1) bekezdése

Hatálytalan: 2016.XII.13-tól

19.*

*Hatályon kívül helyezte

Vásárosmiske Község Önkormányzata Képviselő-testületének a község helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 6/2008. (IX.30.) önkormányzati rendelete módosításáról szóló 8/2016. (XII.13.) önkormányzati rendelete 8.§ (1) bekezdése

Hatálytalan: 2016.XII.13-tól

19/A. § A HÉSZ mellékleteinek megnevezése:

1. számú melléklet: SZT1
2. számú melléklet: SZT2
3. számú melléklet: Ú1
4. számú melléklet: Rk09
5. számú melléklet: Az egyes építési övezetek egyedi előírásai
6. számú melléklet: A közlekedési területek rendeltetése, kialakítása
   

VIII. FEJEZET: Vegyes és zárórendelkezések

20.§

(1) E rendelet, a kihirdetése napján lép hatályba. Rendelkezéseit az I. fokú határozattal el nem bírált, folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.

(2) E rendelet kihirdetésével egyidejűleg a 1/1987. Gérce-Sitke-Vásárosmiske ÖRT számú rendelet hatályát veszti.

Vásárosmiske, 2008. szeptember 30.

............................................              ...........................................

Szabó Andrásné                                 Ivánkovics Ferenc

     jegyző                                           polgármester