Önkormányzat Vasasszonyfa Képviselő-testületének 4/2003 (V.30..) önkormányzati rendelete
VASASSZONYFA KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓLÉS A KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL
Hatályos: 2019. 02. 21Önkormányzat Vasasszonyfa Képviselő-testületének 4/2003 (V.30..) önkormányzati rendelete
VASASSZONYFA KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓLÉS A KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL
Vasasszonyfa község Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló, módosított 1990. évi LXV. törvény 13. §.(1) bekezdése, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény, továbbá az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről (a továbbiakban OTÉK) szóló 253/1997. (XII.20.) kormányrendeletben foglaltak alapján az alábbi rendeletet alkotja:
I. ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK
1. § 1]
2. § 2]
II. BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK
3. § 3]
Kerítés létesítésének szabályai
4. § (1)4
(2) Ahol a szabályozási terv új szabályozási vonalat jelöl, az utcai kerítést az új szabályozási vonalon kell elhelyezni
(3) A telek közterületi vonalán az áttört kerítés 1,2 – 2,0 m magassággal létesíthető. Áttört kerítéshez annak magasságán belül legfeljebb 60 cm magas tömör lábazat készíthető.
(4) A telek oldalsó és hátsó határán (a szomszédos telekkel határos vonalán), tömör vagy áttört kerítés létesíthető 1,2 – 2,0 m közötti magassággal.
(5) Telken belül az egyes külön használatú telekrészek között csak áttört kerítés létesíthető, a tulajdonostársak hozzájárulásával, legfeljebb 1,6 m magassággal.
Lakóterületek
5. § (1) A lakóterület elsősorban lakóépületek elhelyezésére szolgál.
(2) A Vasasszonyfa területén lévő lakóterületek sajátos építési használatuk szerint a falusias lakóterületbe tartoznak.
Falusias lakóterület általános előírásai
6. § (1)5
(2) A falusias lakóterületen elhelyezhető:
a) lakóépület,
b) kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület,
c) szálláshely szolgáltató épület,
d) kézműipari építmény,
e) helyi igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület,
f) sportépítmény.
g) mező- és erdőgazdasági építmény a telken történő lakóépület egyidejű elhelyezésével, az egyes építési övezetek külön előírásainak figyelembevételével
(3) A lakóterületek beépítésük helyi jellege, karakterbeli különbségük alapján az alábbi egységekre tagozódnak:
a) A régi térképek alapján lehatárolt történeti falumaghoz tartozó területeket az építési övezet jelében megtalálható H jel különbözteti meg.
b) A kialakult általános jellegű és az új tervezett lakóterületek építési övezeteinek megkülönböztető jele nincs.
(4) A történeti falumag területén az FL-H építési övezet előírásai a hagyományos falusi karakter megőrzését segítik elő.
(5) A ki alakult általános jellegű és az új tervezett lakóterületeknél az utcaritmusra és az épületek megjelenési formájára utaló megkötés nincs.
(6) A falusias lakóterületen megengedhető legnagyobb szintterület sűrűség 0,4.
(7)6
Falusias lakóterület építési övezetei
7. § (8) Az
jelű építési övezetben építményeket az alábbi feltételek betartásával lehet elhelyezni:
jelű építési övezet előírásai:
jelű építési övezet előírásai:
jelű építési övezet előírásai:
jelű építési övezetben előírtak figyelembe vételével.
övezetbe sorolandók.Gazdasági terület
8. § (13)15
(14) Vasasszonyfa területén sajátos építési használata szerint a szabályozási terv egyéb ipari területet határol körül.
Ipari terület és építési övezetei
9. § (1) Az ipari terület elsősorban nem jelentős zavaró hatású termelési, raktározási, valamint a településgazdálkodási célú tevékenység építményeinek elhelyezésére szolgál.
(2)16
(3) A megengedhető legnagyobb szintterület sűrűség telkenként 0,7.
(4)17 Az iparterületet teljes közművel kell ellátni.
(5) Az
jelű új telekosztású övezetre vonatkozóan az alábbi követelményeket kell kötelezően betartani:
a)18 A kialakítható legkisebb telek területe: 5500 m2
jelű építési övezetben az alábbi követelményeket kell kötelezően betartani:Különleges terület
10. § (1) Különleges területek azok a területek, amelyek a község szempontjából meghatározó jelentőségűek, illetve kialakítási módjukban, helyhez kötöttségükben egyedi sajátosságokkal bírnak, és más területfelhasználási kategóriába nem sorolhatók.A Szabályozás Terv az alábbi különleges területeket különbözteti meg:
(2) A
jelű építési övezet a sportpálya területe. Az építési övezet előírásai:
jelű terület a temető területe, amelyen a temetkezési funkciót kiszolgáló és a terület fenntartása érdekében szükséges építmény építhető. A beépítettség legfeljebb 2% lehet. A kijelölt bővítményt és véderdőt jogosultsággal rendelkező zöldterület tervező által kertépítészeti terv alapján kell kialakítani.
jelű övezet a horgásztavat ölelő területre terjed ki, amelyben építmény építésekor az alábbi rendelkezéseket kell betartani:III. BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK
Közlekedési terület
11. § (1)21
(2) A közutak és a közterületek számára a szabályozási terven meghatározott területet biztosítani kell.
(3) A szabályozási szélességen belül csak a közút létesítményei, berendezései és közművek létesíthetők, illetve növényzet telepíthető.
(4)22 Közúthálózat elemeinek kategorizálását a 2. sz. melléklet tartalmazza.
(5)23
(6) A gyalogos közlekedés számára az útkeresztmetszetekben megfelelő gyalogjárdákat kell biztosítani.
(7) Parkolás
a) A szabályozási terven jelölt parkolóhelyeket kötelező módon meg kell tartani, illetve ki kell jelölni.
Közműterületek és létesítmények
12. § (1) -(6)24
(7) Közművezetékek, járulékos közműlétesítmények elhelyezésénél a városképi megjelenítésére, esztétikai követelmények betartására is figyelemmel kell lenni.
(8)25
(9) A KÖ jelű övezetek a meglévő és tervezett szennyvízátemelők önálló közműterülete, ahol csak az alapfunkcióhoz kapcsolódó létesítmények helyezhetők el.
Zöldterület
13. § (1)26
(2) Közkert területén csak a játék, sport, pihenés, vendéglátás és a terület fenntartási célját szolgáló építmények helyezhetők el, a szabályozási terven jelölt építési helyen belül, legfeljebb 4,0m építménymagassággal.
(3) Belterületi kert területét a hagyományoknak megfelelően használt gyümölcsösként kell fenntartani, építmény nem, csak pihenőpad helyezhető el benne.
(4) Közkertben fakivágás építményelhelyezés érdekében nem engedhető meg.
(5) Közkert területét érintő építési, kertészeti tevékenység (parkfenntartást kivéve) végzéséhez kertészeti szakvélemény vagy kertépítészeti terv is szükséges.
Erdőterület
14. § (1)27
(2) Az erdőterület rendeltetése szerint
a) védelmi (V E)
b) gazdasági (G E)
(3)28
(4)29 A szabályozási terven gazdasági rendeltetésű erdőövezetként szabályozott erdőterületen csak a fa- vagy szaporítóanyag termeléshez, vadgazdálkodáshoz, erdészeti kutatáshoz, oktatáshoz kacsolódó épületek helyezhetők el a következő feltételekkel:
a) beépíthető legkisebb telekterület: 10 ha,
b) beépítési mód: szabadonálló,
c) beépítettség (maximum): 0,5%,
d) építménymagasság: 4,5 m.”
Mezőgazdasági terület
15. § (1)30
(2) Az övezetek telkei csak az esetben építhetők be, ha a telek már meglévő, kialakított útról, vagy a szabályozási tervben rögzített, tervezett útról közvetlenül megközelíthető, és az út építése az épület építése megkezdésének idejére befejeződött.
(3) A mezőgazdasági terület övezeteiben a terv jóváhagyása előtt már meglévő gazdasági épületek a kialakult beépítettségtől függetlenül megtarthatók és felújíthatók (amennyiben a vonatkozó összes szakhatósági előírásoknak maradéktalanul megfelelnek), illetve – ha jelen előírásokban foglaltak és a megengedett beépítési százalék azt lehetővé teszi – az érintett telken új épület is létesíthető.
(4) A mezőgazdasági terület az azonos tájjelleg, használat, a beépítettség sajátossága szerint a következő övezetekbe tartozik:
a) általános mezőgazdasági terület (ÁM)
b) építési szempontból korlátozott funkciójú mezőgazdasági terület (M0)
c) majorsági mezőgazdasági terület (MM)
(5)31
(6) Az
övezetben létesítmények elhelyezése az alábbi előírások szerint lehetséges:
övezetben létesítmények elhelyezése az alábbi előírások szerint lehetséges:
jelű területek használata építési, vegyszerhasználati és művelési szempontból lehet korlátozott.
jelű övezetben vízvédelmi szempontból a patakok partélétől számított 50 m –en belül építési és vegyszerhasználati, valamint részleges művelési korlátozás van mely szerint a meglévő gyepes, erdős, bokros felületeket fenn kell tartani, ahol ez hiányzik, a patak part melletti legalább 10 m-es sávban a gyep művelést be kell vezetni.
jelű övezetbe tartoznak és építés szempontból korlátozott használatúak a jelenleg is gyep művelési ágban lévő földrészletek, valamint nagytávon a főközlekedési utak számára fenntartott sávok.
a meglévő külterületi nagylétszámú állattartó telephelyek területe, ahol az építményelhelyezés és kialakítás feltételei a következők:Vízgazdálkodási terület
16. § (1) Vasasszonyfa területén a következő vízgazdálkodással összefüggő területek találhatók:
a)
jelű a folyóvizek medre és parti sávja
d)
jelű a tervezett horgásztó (állóvíz) medre és parti sávja
(2) A
jelű övezetben a patakok medrében és partján a jelenlegi állapotot megváltoztató tevékenység a meder kezelője és az illetékes szakhatóság hozzájárulásával végezhető.
(3)38 A
jelű övezet a tervezett horgásztó területére terjed ki. A vízfelületen építmény (stég) elhelyezése csónakkikötő kivételével nem engedhető meg.
IV. EGYÉB ELŐÍRÁSOK
17. § 39]
Építészeti örökségvédelem
18. § (1) Országos védelem alatt álló épületek
a) Az országos egyedi védelem alatt álló épületeket és műemléki környezetüket a szabályozási tervek tartalmazzák.
b)40
c) A műemléki környezetben érintett helyrajzi számok : 44, 43/2, 181, 183, 186, 184/2
d) – f)41
(2)42 Helyi örökség tárgyai
Természetvédelem
19. § (1) Az 1996. évi LIII. tv. alapján a település helyi jelentőségű természeti értékűvé nyilvánítja a 048/8 hrsz,a táj értékes elemét képező két befüzesedett árok közötti gyepfelület.
(2) A helyi jelentőségű természeti érték helyi védelme a terület helyi természetvédelmi területté való nyilvánításig él, ezt követően a jelen rendelet 30. szakasza hatályát veszti.
(3) A (1) bekezdésben meghatározott területeken az alábbi előírásokat kell betartani:
a) a védett terület élő kultúráját megváltoztatni nem lehet
b) a védett területen régészeti, illetőleg a környezet- vagy természetvédelem érdekében szükséges munkák kivételével más építési munkák végezni nem lehet
(4) Egyedi tájértékké nyilvánítandó a Salköveskút felé vezető út és a 069/2 hrsz-ú földút találkozásánál áll az 1910-ben állított kőfeszület, amely településsel kapcsolatos vallási emlék
Sajátos jogintézmények alkalmazása
20. § Közérdekű környezetalakítás céljából a szabályozási tervlapon megkülönböztetett jellel körülhatárolt területeken ültetési kötelezettség áll fenn.
a) A beültetési kötelezettség jellel lehatárolt területeken többszintes, több korosztályból álló növényállományt kell telepíteni.
b) A közutak mellett fasorok helyett a rácshatás elkerülése végett változatos formájú telepítéseket kell alkalmazni.
Védőterületek, védősávok
21. § (1) A temetők védőtávolsága 40,0 m. A védőtávolságon belül lakóépület nem építhető, emberi fogyasztásra alkalmas növények nem termelhetők. A temetőbővítmény körül telken belül 30,0 m széles véderdő sávot kell biztosítani.
(2) –(5)43
Záró rendelkezések
22. § E rendelet kihirdetése napján lép hatályba és a 744 – TR/2001 törzsszámú dokumentáció Szabályozási Terv I. , II. számú, a Beépítésre szánt területek építészeti örökségvédelme c. 4.4. rajzszámú lapokkal valamint e rendelet 1. sz. mellékletével együtt érvényes. Ezzel egyidőben,Söpte Községi Közös Tanács 3/1987 (IX.26.) sz. rendelete hatályát veszti.
3. melléklet
Hatályon kívül helyezte az 1/2017. (I.13.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan: 2017.január 14-től.
Hatályon kívül helyezte az 1/2017. (I.13.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan: 2017.január 14-től.
Hatályon kívül helyezte az 1/2017. (I.13.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan: 2017.január 14-től.
Hatályon kívül helyezte az 1/2017. (I.13.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan: 2017.január 14-től.
Hatályon kívül helyezte az 1/2017. (I.13.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan: 2017.január 14-től.
Hatályon kívül helyezte az 1/2017. (I.13.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan: 2017.január 14-től.
Módosította az 1/2017. (I.13.). önkormányzati rendelet. Hatályos: 2017. január 14-től.
Módosította az 1/2017. (I.13.). önkormányzati rendelet. Hatályos: 2017. január 14-től.
Hatályon kívül helyezte az 1/2017. (I.13.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan: 2017.január 14-től.
Módosította az 1/2017. (I.13.). önkormányzati rendelet. Hatályos: 2017. január 14-től.
Módosította az 1/2017. (I.13.). önkormányzati rendelet. Hatályos: 2017. január 14-től.
Módosította az 1/2017. (I.13.). önkormányzati rendelet. Hatályos: 2017. január 14-től.
Módosította az 1/2017. (I.13.). önkormányzati rendelet. Hatályos: 2017. január 14-től.
Módosította az 1/2017. (I.13.). önkormányzati rendelet. Hatályos: 2017. január 14-től.
Hatályon kívül helyezte az 1/2017. (I.13.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan: 2017.január 14-től.
Hatályon kívül helyezte az 1/2017. (I.13.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan: 2017.január 14-től.
Módosította az 1/2017. (I.13.). önkormányzati rendelet. Hatályos: 2017. január 14-től.
Módosította az 1/2017. (I.13.). önkormányzati rendelet. Hatályos: 2017. január 14-től.
Módosította az 1/2017. (I.13.). önkormányzati rendelet. Hatályos: 2017. január 14-től.
Megállapította a 4/2019. (II.20.) önkormányzati rendelet. Hatályos: 2019. február 21-től.
Hatályon kívül helyezte az 1/2017. (I.13.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan: 2017.január 14-től.
Módosította az 1/2017. (I.13.). önkormányzati rendelet. Hatályos: 2017. január 14-től.
Hatályon kívül helyezte az 1/2017. (I.13.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan: 2017.január 14-től.
Hatályon kívül helyezte az 1/2017. (I.13.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan: 2017.január 14-től.
Hatályon kívül helyezte az 1/2017. (I.13.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan: 2017.január 14-től.
Hatályon kívül helyezte az 1/2017. (I.13.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan: 2017.január 14-től.
Hatályon kívül helyezte az 1/2017. (I.13.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan: 2017.január 14-től.
Hatályon kívül helyezte az 1/2017. (I.13.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan: 2017.január 14-től.
Módosította az 1/2017. (I.13.). önkormányzati rendelet. Hatályos: 2017. január 14-től.
Hatályon kívül helyezte az 1/2017. (I.13.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan: 2017.január 14-től.
Hatályon kívül helyezte az 1/2017. (I.13.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan: 2017.január 14-től.
Módosította az 1/2017. (I.13.). önkormányzati rendelet. Hatályos: 2017. január 14-től.
Módosította az 1/2017. (I.13.). önkormányzati rendelet. Hatályos: 2017. január 14-től.
Hatályon kívül helyezte az 1/2017. (I.13.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan: 2017.január 14-től.
Módosította az 1/2017. (I.13.). önkormányzati rendelet. Hatályos: 2017. január 14-től.
Módosította az 1/2017. (I.13.). önkormányzati rendelet. Hatályos: 2017. január 14-től.
Hatályon kívül helyezte az 1/2017. (I.13.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan: 2017.január 14-től.
Módosította a 4/2019. (II.20.) önkormányzati rendelet. Hatályos: 2019. február 21-től.
Hatályon kívül helyezte az 1/2017. (I.13.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan: 2017.január 14-től.
Hatályon kívül helyezte az 1/2017. (I.13.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan: 2017.január 14-től.
Hatályon kívül helyezte az 1/2017. (I.13.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan: 2017.január 14-től.
Módosította az 1/2017. (I.13.). önkormányzati rendelet. Hatályos: 2017. január 14-től.
Hatályon kívül helyezte az 1/2017. (I.13.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan: 2017.január 14-től.