1. § Velemér Község sajátos településképének társadalmi részvétellel és konszenzussal történő védelme és alakítása érdekében meghatározza:

2. § E rendelet alkalmazásában:

3. § A helyi védelemmel kapcsolatos önkormányzati feladatok:

4. § (1) A helyi védelem alá helyezés vagy megszüntetés történhet hivatalból indított eljárásként, vagy bármely természetes vagy jogi személy írásbeli kezdeményezésére a polgármesternél, a védelem alá helyezés vagy a védelem megszüntetés tárgyának egyértelmű megjelölésével.

(2) A helyi védelem alá helyezésről és megszüntetésről a Képviselő-testület rendeletben dönt.

(3) A helyi védettséget meg kell szüntetni, amennyiben a védett érték magasabb szintű védettséget kap. Egyéb esetekben csak a védett érték megsemmisülése, helyre nem állítható károsodása, életveszélyes állapot fennállása vagy a védett érték megszüntetéséhez fűződő jelentős közérdekre tekintettel törölhető a védelem.

(4) A helyi védettség alatt álló értékekről nyilvántartást kell vezetni.

5. § (1) A helyi védelem védelmi alapelve a község településképe és történelme szempontjából meghatározó építészeti örökség kiemelkedő értékű elemeinek védelme, jellegzetes karakterének a jövő nemzedékek számára történő megóvása, fenntartása, védelmével összhangban lévő használata és bemutatása.

(2) Velemér Község helyi egyedi védelem alatt álló épületeinek jegyzékét az 1. melléklet tartalmazza.

6. § (1) A védelemben részesített építmények korszerűsíthetők, átalakíthatók, bővíthetők, funkciójuk megváltoztatható, de ezzel védettségre okot adó értéke nem csökkenthető.

(2) A védett értékek jókarbantartása, állapotuk megóvása a tulajdonos kötelezettsége, ami kiterjed a védelem alá helyezett érték minden alkotóelemére és részére. A védett értékek megfelelő fenntartását és megőrzését a rendeltetésüknek megfelelő használattal kell biztosítani.

(3) A védett értékek korszerűsítésével, átalakításával, bővítésével, funkcióváltozásával kapcsolatos általános szabályok:

7. § (1) Helyi egyedi védelem alatt álló épületek nem bonthatók el.

(2) Átalakítás esetén a védelmet megalapozó épületrészek, épületszerkezetek nem, az utólagos hozzáépítések bonthatóak. Átalakítás esetén az eredeti állapot szerinti kialakítást kell figyelembe venni.

(3) Az átalakítást a védett érték fenntartásával vagy annak érvényesítésével lehet végezni, olyan módon és mértékig, ami még nem sérti az érték összességének és a történeti kor emlékének megtartását.

(4) A védett épületeket hagyományos építészeti tömegükben, tetőformájukban kell megtartani, meghagyva az értéket képező homlokzati nyílásrendet és a nyílások osztását, megőrizve az eredeti homlokzati tagozatokat és a homlokzat színezését.

(5) A helyileg védett épületeken tetőtérbeépítés, emeletráépítés csak abban az esetben elfogadható, ha a homlokzati értékek megőrizhetők.

(6) A homlokzati felújításnál - a rendeltetési egységek számától függetlenül - az egész épületet egységesen kell kezelni.

(7) Meglévő nyílászáró csak azonos anyagú nyílászáróra cserélhető.

(8) Redőnytok csak nem látszó módon létesíthető.

(9) A tetőfedés anyagát csak az eredetivel azonos anyagúra és megjelenésűre lehet cserélni.

(10) A kor kívánta technológia berendezések építészeti eszközökkel takartan vagy közterületről nem látható módon helyezhetők el az épület homlokzatára.

8. § Velemér Község teljes közigazgatási területe településképi szempontból meghatározó terület.

9. § (1) Az építmények kialakításakor figyelembe kell venni a tájegység hagyományos építészeti formáit.

(2) Új építés esetén az egy ingatlanra tervezett építményeket építészeti, formai szempontból egységesen kell kialakítani. Az átalakítások tervezésénél figyelemmel kell lenni a meglévő ellentmondások feloldására.

(3) Lakóterületen belül telekalakítás csak a tervezett szabályozási vonal kialakítása érdekében, vagy abban az esetben lehetséges, ha a meglévő telek valamelyikének mérete a minimum értéket nem éri el és a telekalakítással ahhoz közelebb kerül.

(4) Épületek, építmények környezetének kialakítása során kizárólag tájba illő, őshonos növények alkalmazhatók.

(5) Új épületet tömeg- és homlokzatképzésében, anyaghasználatában csak a környezetéhez illeszkedő módon lehet elhelyezni.

(6) Az illeszkedés elbírálása az épület léptékére, a párkány- és gerincmagasságra, a nyílászárók valamint a homlokzati felületek arányára, homlokzati színezésre tekintettel történik. Az illeszkedésnél nem kizárólag a közvetlenül szomszédos épületeket, hanem a tágabb környezet meghatározó épületeit is figyelembe kell venni.

10. § (1) A település területén csak áttört kerítés létesíthető.

(2) Közterületi felé eső kerítés áttört része fából, fémből készülhet.

11. § (1) Új építés és épület-felújítás, átalakítás esetén tetőszerkezet héjalására és homlokzati falfelület burkolására hullámpala, fém hullám- és trapézlemez, továbbá műanyag hullámlemez nem alkalmazható.

(2) Tetőtérben kizárólag egy építményszint hozható létre.

(3) Manzárdtető nem létesíthető.

(4) A homlokzati architektúra kialakításánál az egységes anyaghasználat fogadható el. Homlokzat kialakítása – lábazat kivételével - vakolt felület esetén legfeljebb két különböző homlokzati színnel, vagy vakolt, egységesen színezett felület mellett egy burkolati anyaggal – természetes tégla, fa, látszó beton - lehetséges. Homlokzati felületen színváltás csak negatív síkváltásnál lehetséges.

(5) Az épületek színezésekor fehér színt, vagy pasztellszíneket kell alkalmazni. Harsány, rikító színek nem alkalmazhatók.

12. § (1) Hírközlési hálózat létesítésekor, meglévő hálózat rekonstrukciójakor a hálózatot föld alatt vezetve kell kiépíteni, kivéve, ha a terepszint alatti vezetés védendő értéket károsít.

(2) Napkollektorokat és napelemeket tetőfelületen elhelyezni csak az épület arányainak figyelembe vételével lehetséges.

13. § (1) Reklám kizárólag információs célú berendezésen és utasvárón helyezhető el.

(2) Az épületek homlokzatain elhelyezhető reklámhordozókat úgy kell kialakítani, hogy azok illeszkedjenek a homlokzat tagolásához, a nyílászárók kiosztásához és ritmusához, összhangban legyenek az építészeti részletképzésekkel, színezéssel.

(3) Épület homlokzatán az ingatlant használó vállalkozások számára rendeltetési egységenként legfeljebb egy darab reklámhordozó helyezhető el.

(4) Épületek egy homlokzatára, annak 5 %-ánál nagyobb reklámhordozó nem helyezhető el.

(5) Reklámvilágítással kápráztatást, vakítást, ártó fényhatást okozni, valamint ezzel ingatlanhasználatot korlátozni nem szabad.

(6) Rendeltetési egységenként legfeljebb egy megállító tábla helyezhető el, mely a rendeltetési egység bejáratától legfeljebb 1,5 m-re állhat úgy, hogy a gyalogos- és a gépjárműforgalmat nem akadályozza. A megállító tábla kizárólag a nyitvatartási idő alatt használható.

(7) Közérdekű molinó kizárólag időszakos jelleggel használható.

(8) A reklámhordozó folyamatos karbantartása az engedélyek jogosultjának kötelezettsége.

14. § 1. Más célú berendezéseken az árnyékoló berendezések kivételével reklámhordozó és reklám nem helyezhető el.

15. § (1) Településkép-védelmi tájékoztatás vagy szakmai konzultáció (továbbiakban konzultáció) bármely építési tevékenységet megelőzően, a település teljes közigazgatási területére kérhető.

(2) Konzultációt a polgármester, vagy az általa megbízott főépítész folytatja le.

(3) A konzultációról emlékeztető készül, melyben az alábbiakat rögzítik:

(4) Az emlékezetőt a polgármester 15 napon belül, postai vagy elektronikus úton megküldi az ügyfélnek.

16. § (1) A polgármester településképi bejelentési eljárást folytat le az e rendeletben meghatározott településképi szempontból meghatározó területeken az alábbi építési tevékenységek esetén:

(2) A településképi bejelentési eljárás a polgármesterhez benyújtott kérelemre indul. A kérelem melléklete az építési tevékenységet bemutató tervdokumentáció. A dokumentáció – a bejelentés tárgyának megfelelően – legalább az alábbi munkarészeket tartalmazza:

(3) A polgármester településképi bejelentési tudomásulvételének érvényességi ideje egy év.

17. § (1) A településképi követelmények megszegésének jogkövetkezményei:

(2) A településképi felhívás eredménytelensége esetén a polgármester hatósági határozat formájában településképi kötelezést bocsát ki és egyidejűleg településkép-védelmi bírságot ró ki.

(3) A bírság megfizetése nem mentesíti a kötelezettet a jogsértő állapot megszüntetésének kötelezettsége alól.

18. § Ez a rendelet 2019. január 1-én lép hatályba.

19. § E rendelet hatályba lépésével hatályát veszti Velemér Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2017.(XII.19.) önkormányzati rendelete a reklámok, reklámhordozók és cégérek elhelyezésének, alkalmazásának követelményeiről, feltételeiről és tilalmáról és a településképi bejelentési eljárásról.