Felsőmarác község Önkormányzat Képviselő-testülete (a továbbiakban: Önkormányzat) a helyi adókról szóló 1990. évi C. tv. (a továbbiakban: Htv.) 1.§ (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a magánszemélyek kommunális adóját az alábbiak szerint állapítja meg:

Az adó célja

1.§ Az adó bevezetésének a célja a költségvetés pénzeszközeinek kiegészítése, a helyi infrastruktúra fejlesztése, valamint környezetvédelmi feladatok ellátása.

A rendelet hatálya

2.§ A rendelet hatálya kiterjed Felsőmarác község közigazgatási területének egészére.

Adókötelezettség

3.§ (1) Kommunális adókötelezettség terheli azt a magánszemélyt, aki az Önkormányzat illetékességi területén

(a) lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész (a továbbiakban: építmény),

(b) beépítetlen belterületi földrészlet (a továbbiakban: telek) tulajdonosa vagy az építményt terhelő vagyoni értékű jog jogosultja,

(c) nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik.

Az adó alanya

4.§ (1) Az adó alanya az a magánszemély, aki a naptári év (a továbbiakban: év) első napján az építmény, telek (a továbbiakban: ingatlan) tulajdonosa vagy lakás bérlője.

(2) Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányaduk arányában adóalanyok. Amennyiben a lakásbérleti jogviszony alanyai bérlőtársak, akkor a bérlőtársak egyenlő arányban adóalanyok. Amennyiben az építményt az ingatlan nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. (A tulajdonos, a vagyoni értékű jog jogosultja a továbbiakban együtt: tulajdonos).

(3) Valamennyi tulajdonos, illetve bérlő által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a (2) bekezdésben foglaltaktól el lehet térni, a Htv.-ben foglaltak szerint.

Adókötelezettség keletkezése, változása és megszűnése

5.§ (1) Adókötelezettség keletkezik

(a) építmény esetén a használatbavételi, illetőleg a fennmaradási engedély kiadását követő év első napján. Az engedély nélkül épült vagy anélkül használatba vett építmény esetében az adókötelezettség a tényleges használatbavételt követő év első napján keletkezik.

(b) lakásbérleti jog esetén az adókötelezettség a lakásbérleti jogviszony létrejöttét követő év első napján.

(c) telek esetén a földrészlet belterületbe vonásáról szóló önkormányzati határozat közzétételét, továbbá a telek mezőgazdasági művelés alól való kivonását és/vagy a művelési ág törlését követő év első napján, illetve az építmény megsemmisülése, lebontása esetén a megsemmisülést, lebontást követő félév első napján keletkezik.

(2) Az adókötelezettség megszűnik

(a) építmény esetén az építmény megszűnése évének utolsó napján. Az építménynek az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik.

(b) lakásbérleti jogviszony megszűnése évének utolsó napján szűnik meg. A lakásbérleti jogviszonynak az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik.

(c) a telek külterületté minősítéséről szóló önkormányzati határozat közzététele, továbbá a telek művelési ágba sorolása és tényleges mezőgazdasági művelésének megkezdése félévének utolsó napján. Az előbbiekben nem említett adókötelezettségben bekövetkező változást a következő év első napjától kell figyelembe venni.

(3) Az építmény használatának szünetelése az adókötelezettséget nem érinti.

Az adó mértéke

6.§ Az adó éves mértéke adótárgyanként illetve lakásbérleti jogonként 12.000,- Ft/év.

Bejelentkezés, bevallás, az adó megfizetése

7.§ (1) Az adózó az adókötelezettségét annak keletkezésétől számított 15 napon belül az adóhatóságnak a Körjegyzőségen bejelenti (a továbbiakban: bejelentkezés). A bejelentkezést az e célra szolgáló nyomtatványon, írásban kell megtenni.

(2) A magánszemély bevallás benyújtásával jelenti be adókötelezettségét.

(3) Nem kell újabb bevallást tenni az (1) bekezdésben foglalt esetben mindaddig, ameddig az adókötelezettséget érintő változás nem következik be.

(4) Az adózónak a magánszemélyek kommunális adóját félévenként két egyenlő részletben, az adóév március 15-ig illetve szeptember 15-ig kell megfizetni. 2008. évben az első félévi részlet megfizetésének határideje 2008. május 15.

Adómentesség, adókedvezmények

8.§ (1) Mentes a magánszemélyek kommunális adója alól az Önkormányzat illetékességi területén lévő, nem építési teleknek minősülő beépítetlen belterületi földrészlet.

(2) Az adóalanynak a lakás tulajdonával azonos helyrajzi számon nyilvántartott minden nem lakás céljára szolgáló - egyenként adóköteles - építménye.

(3) Az Önkormányzat illetékességi területén állandó lakcímmel rendelkező adóalanyok a jelen rendelet 6.§-ában meghatározott éves adó 70%-ának megfelelő mértékű adókedvezményben részesülnek minden, e rendelet hatálya alá tartozó adótárgy után.

Záró rendelkezések

8.§ (1) E rendelet 2008. április 1. napjától lép hatályba, hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti a magánszemélyek kommunális adójáról szóló 9/2007. (XII.29.) rendelet valamint annak módosításáról szóló 1/2008. (II.1.) rendelet.

(2) E rendeletben nem szabályozott kérdésekben a Htv. valamint az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. tv. rendelkezései az irányadóak.

Felsőmarác, 2008. március 25.

                                                                Sütő Kálmán sk.                       Hollósiné Botka Ildikó sk.

                                                                 polgármester                                   körjegyző

Záradék:

E rendelet kihirdetésre került Felsőmarác község Önkormányzat hirdetőtábláján 2008. március 31. napján történő kifüggesztéssel.

                                                                                                 Hollósiné Botka Ildikó sk.

                                                                                                           körjegyző