Felsőjánosfa Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2016. (XII. 6.) önkormányzati rendelete

Szabályozási Tervének jóváhagyásáról, valamint Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2006. (IX.29.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2016. 12. 07- 2016. 12. 07

Felsőjánosfa Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2016. (XII. 6.) önkormányzati rendelete

Szabályozási Tervének jóváhagyásáról, valamint Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2006. (IX.29.) önkormányzati rendelet módosításáról

2016.12.07.

Felsőjánosfa Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § Felsőjánosfa Község Szabályozási Tervének jóváhagyásáról, valamint Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2006. (IX.29.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 12. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A Falusias lakóterületre vonatkozó övezeti előírásokat a Rendelet 5. melléklete tartalmazza.”

2. § A Rendelet 12. § (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(8) A lakóterületen

a) közmű-becsatlakozási műtárgy,

b) hulladéktartály-tároló,

c) – épülettől különálló – építménynek minősülő kirakatszekrény,

d) kerti építmény,

e) húsfüstölő, jégverem, zöldségverem,

f) állat ól, állatkifutó,

g) trágyatároló, komposztáló,

h) siló, ömlesztettanyag-, folyadék- és gáztároló és

i) építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop

melléképítmény létesíthető.”

3. § A Rendelet 14. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) A település vegyes területre vonatkozó övezeti előírásokat a Rendelet 6. melléklete tartalmazza.”

4. § A Rendelet 14. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A településközponti vegyes területen

a) közmű-becsatlakozási műtárgy,

b) hulladéktartály-tároló,

c) – épülettől különálló – építménynek minősülő kirakatszekrény,

d) kerti építmény,

e) húsfüstölő, jégverem, zöldségverem,

f) állat ól, állatkifutó,

g) trágyatároló, komposztáló és

h) siló, ömlesztettanyag-, folyadék- és gáztároló

melléképítmények építhetők.”

5. § A Rendelet 16. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(5) A Gksz és Gkszl jelű mezőgazdasági, kereskedelmi, szolgáltató területre vonatkozó övezeti előírásokat a Rendelet 7. melléklete tartalmazza.”

6. § A Rendelet 21. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A közlekedési és közmű területek kategorizálására, a biztosítandó építési területek szélességére vonatkozó előírásokat a Rendelet 8. melléklete tartalmazza.”

7. § A Rendelet 33. § (1) bekezdése az alábbiakkal egészül ki:

„5. melléklet: A Falusias lakóterületre vonatkozó övezeti előírások
6. melléklet: A település vegyes területre vonatkozó övezeti előírások
7. melléklet: A Gksz és Gkszl jelű mezőgazdasági, kereskedelmi, szolgáltató területre vonatkozó övezeti előírások
8. melléklet: A közlekedési és közmű területek kategorizálása, a biztosítandó építési területek szélessége”

8. § Hatályát veszti a Rendelet

1) 2. § (2) és (3) bekezdése,
2) 5. § (1), (3) és (6) bekezdése,
3) 8. § (3), (4) és (5) bekezdése,
4) 9. § (1) bekezdése,
5) 10. § (9) bekezdése,
6) 11. § (3) és (6) bekezdése,
7) 13. § (3) bekezdése,
8) 16. § (3) bekezdése,
9) 19. § (1) bekezdése,
10) 22. § (2) és (13) bekezdése,
11) 22. § (15) bekezdés d) pontjában az „A tisztítóberendezéssel azt a tisztítási hatásfokot kell teljesíteni, amit a befogadóhoz igazítva az illetékes Felügyelőség meghatároz.” szövegrész,
12) 22. § (16) és (17) bekezdése,
13) 26. §-a,
14) 29. § (1), (2), (4), (11) és (13) bekezdése,
15) 30. § (1)-(2), (4) és (6) bekezdése és
16) 32. § (2) bekezdés i), j) és l) pontja.

9. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba és az azt követő napon hatályát veszti.

1. melléklet

A Falusias lakóterületre vonatkozó övezeti előírások

Terület-felhasználás

Beépí-tési mód

Maximálisépítmény-magasság
(m)

Kialakít-ható minimális telek-terület
-méret (m2)

Telkek minimális szélessége

(m)

Maximális beépített-ség

(%)

Min. zöld


%

Szintterület sűrűség telekre

Lf

O

4,5

550

kialakult (új 16 m)

30

40

0,5

Lf

O

4,5

900

kialakult (új 18 m)

30

40

0,5

Lf

O

4,5

1000

kialakult (új 18 m)

30

40

0,5

Lf

O

4,5

1200

kialakult (új 18 m)

30

40

0,5

Lf

O

4,5

1500

kialakult (új 18 m)

30

40

0,5

2. melléklet

A település vegyes területre vonatkozó övezeti előírások

Területfel-használás

Beépítési mód

Maximális építmény-magasság

(m)

Kialakítható minimális telekterület
-méret (m2)

Telkek minimális szélessége

(m)

Maximális beépí-tettség

(%)

Min. zöld


%

Szintterület sűrűség telekre

Vt

O

4,5

1500

18

30

40

2,4

3. melléklet

A Gksz és GKsz 1 jelű mezőgazdasági, kereskedelmi, szolgáltató területre vonatkozó övezeti előírások

Területfel-használás

beépítési mód


maximális építmény-magasság

(m)

kialakítható minimális telekterület-méret
(m2)

telkek minimális
szélessége

(m)

maximális beépítettség


(%)

előkert


m

min. zöld


%

szintterület sűrűség
telekre

Gksz

SZ

6,0

1500

20

30

Kialakult, vagy min 40,0 m

30

2,0

Gksz1

SZ**

6,0

1500

20

40

Kialakult, vagy
a szabályozási
terv szerint

20

2,0
** A kialakult oldalhatárosan álló építmények megtarthatók, fejleszthetők, bővíthetők, a kialakult oldalkert méretének megtartásával, annak csökkentése nélkül. A 62/4 hrsz ingatlanon lévő gazdasági területkialakításának a feltétele a gyalogjárda és a közvilágítás útkategóriának, útosztálynak megfelelő kiépítése a gazdasági területtel határos közterületén.

4. melléklet

A közlekedési és közmű területek kategorizálása, a biztosítandó építési területek szélessége

Útmegnevezés

Települési út kategória/ kezelő

Hrsz [meglévő, utcanév]

Útkategória

Védőtá-volság

Építési terület /szab.szélesség/

tervezett elkerülő 86. számú országos m. főút

Másod-rendű főút/ állami út

-

K.IV.A.

100-100 m

40,0 m

7411 jelű országos mellékút

összekötő út/ állami út

038

K.V.A.

50-50 m

30,0 m

7411 jelű országos mellékút

összekötő út/ állami út

154 [Petőfi]

B.V.c.

16-22,0 m

7447 jelű országos mellékút

összekötő út/ állami út

069/2

K.V.A.

50-50 m

22,0 m

7447 jelű országos mellékút

összekötő út/ állami út

21 [Kossuth]

B.V.c

16,0 m

74147 jelű bekötő út.

bekötő út/ állami út

165; 012

K.VI.C.

50-50 m

22,0 m

Állomási út.

bekötő út/ állami út

-

K.VII.B.

50-50 m

22,0 m

Településközi út Borostyán tóhoz (Zalalövő)

Településközi út Kiszolgáló út

232; 039/20

K.VIII.A.

-

Min 12,0 m

lakóút

Kiszolgáló út/Helyi önk. út

222
118; 45; 88 [Arany]
155/5 [Szénégető]
81

B.VI.d.

16,0 m
16,0 m
15-16,0 m
12,0 m

123

12,0 m

kerékpárút

Kerékpárút/ Helyi önk. út

155/5; 011; 178; 027/3; 201

K.IX;
B.IX.

-

6,0 m
3,0 m

gyalogút

Gyalogút/ Helyi önk. út

B.X.

-

3,0 m

Mezőgazdasági út

Kiszolgáló út/ Helyi önk. út

06; 041; 042; 065; 5; 17;
232; 08/13; 146; 153/14,
09/10; 027/1; 028/5; 027; 039/12

K.VIII.C.

-

Meglévő: kialakult szab. szélesség Új út kialakításnál min 10,0 m