Kondorfa Község Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében és a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 62. § (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. A rendelet célja és hatálya

1. §

(1) ^[1] Az e rendeletben foglalt feltételek alapján vissza nem térítendő önkormányzati támogatást vehet igénybe az Önkormányzat éves költségvetési előirányzata terhére a Kondorfa községben lakóhellyel vagy telektulajdonnal rendelkező fiatal család a község közigazgatási területén lévő lakás

a) építésére,

b) vásárlására,

c) bővítésére,

d) felújítására.

(2) Az (1) bekezdés c)-d) pontjára irányuló kérelem csak akkor támogatható, amennyiben az építési tevékenység építési engedélyköteles.

(3) E rendelet alkalmazásában

a) bővítés: olyan építési tevékenység, amely a lakás nettó alapterületét legalább 50%-kal növeli és új helyiség kialakítását szolgálja.

b) felújítás: az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet 1. melléklet 36. pontja szerinti építési tevékenység.

c) ^[2] lakás: emberi tartózkodás céljára szolgáló, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 91/A. § 1. pontja szerinti épület. Nem minősül lakásnak a nyaraló, az üdülő, a hétvégi ház és a melléképület.

d) lakóhely: a polgárok személyi adatainak és lakcímének nyilvántartásáról szóló 1992. évi LXVI. törvény 5. § (2) bekezdése szerinti cím.

e) telek: az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 2. § 21. pontja szerinti ingatlan.

f) ^[3] fiatal család: magyar állampolgárságú házas- vagy élettársak, melyek közül a helyi lakáscélú támogatás iránti kérelem benyújtásának időpontjában egyik fél sem töltötte be a 45. életévét.

2. A támogatás formái és feltételei

2. § ^[4]

A támogatás összege

a) új lakás építése esetén legfeljebb 250.000 forint,

b) lakásvásárlás esetén legfeljebb 150.000 forint,

c) lakásbővítés vagy -felújítás esetén legfeljebb 100.000 forint.

3. §

(1) ^[5] Támogatás annak a fiatal családnak nyújtható, amelynek tagjai és kiskorú gyermeke a kérelemben megjelölt ingatlanon kívül lakástulajdonnal nem rendelkeznek, és vállalják, hogy

a) a támogatás megállapításától számított 2 hónapon, lakásépítés céljára igényelt támogatás esetén 2 éven belül Kondorfa községben lakóhelyet létesítenek, amennyiben azzal a kérelem benyújtásakor nem rendelkeznek, és

b) a támogatással érintett ingatlant a támogatás megállapításától számított 5 éven belül nem idegenítik el.

(2) ^[6] Nem nyújtható támogatás annak a fiatal családnak, amely tagjainak az önkormányzati adóhatóságnál nyilvántartott köztartozása van.

(3) ^[7] Az (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feltétel nem vonatkozik arra a kérelmezőre, aki az 1. § (1) bekezdés a)-b) pont szerinti célra igényelt támogatást.

(4) ^[8] Azonos fiatal család részére – az igénylés céljától függetlenül – csak egy alkalommal állapítható meg támogatás.

(5)-(6) ^[9]

4. §

(1) A támogatás iránti kérelemhez csatolni kell

a) az ingatlan 30 napnál nem régebbi tulajdoni lapját,

b) a lakás alaprajzát,

c) ^[10] építési tevékenységre vonatkozó támogatás iránti kérelem esetén az építési tevékenység jellegétől függően jogerős, érvényes építési vagy használatbavételi engedélyt,

d) hatályos adásvételi szerződést,

e) a tulajdonjog bejegyzésére irányuló ingatlan-nyilvántartási eljárás megindítását igazoló hatósági bizonyítványt vagy döntést,

f) a tulajdonostárs(ak)nak a kérelem benyújtására vonatkozó, teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt hozzájáruló nyilatkozatát,

g) a támogatás kifizetésére megjelölt bankszámla kivonatát,

h) a kérelmező pénzintézetnél kezelt bankszámlájára vonatkozó felhatalmazását azonnali beszedési megbízásra,

i) ^[11] a házasságot vagy a bejegyzett élettársi kapcsolatot igazoló anyakönyvi kivonatot,

j) ^[12] a fiatal család tagjainak teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozatát a nem bejegyzett élettársi kapcsolat fennállásáról.

(2) ^[13] Az (1) bekezdés a)-e), g) és i) pontja szerinti mellékletek egyszerű másolati példányban is benyújthatók.

(3) Az (1) bekezdés d)-e) pontja szerinti mellékleteket csak az 1. § (1) bekezdés b) pont szerinti célra igényelt támogatás esetében kell benyújtani.

(4) Az (1) bekezdés f) pontja szerinti mellékletet csak abban az esetben kell benyújtani, ha a kérelemmel érintett lakás több személy tulajdonában van.

(5) A kérelmet és mellékleteit a közös önkormányzati hivatalnál lehet benyújtani, legkésőbb

a) a jogerős építési engedély megszerzésétől,

b) az adásvételi szerződés megkötésétől, vagy

c) a jogerős használatbavételi engedély megszerzésétől

számított 6 hónapon belül. A határidő jogvesztő.

(6) A kérelmek elbírálásáról a Képviselő-testület benyújtásuk sorrendjében dönt az Önkormányzat éves költségvetési rendeletében e célra tervezett előirányzat erejéig.

(6a) ^[14] A támogatás elbírálásánál előnyt élveznek a többgyermekes fiatal családok, ahol a gyermekek a 18. életévüket nem töltötték be.

(7) A támogatás a megállapításától számított 2 hónapon belül, egyösszegben, átutalással kerül kifizetésre.

(8) ^[15] A támogatás nyújtásának feltételeiről az Önkormányzat a fiatal családdal szerződést köt. A szerződés tartalmazza

a) a támogatással érintett lakás ingatlan-nyilvántartás szerinti adatait,

b) a támogatást megállapító képviselő-testületi határozat számát,

c) a megállapított támogatás összegét,

d) a támogatás kifizetésének módját, a kérelemben megjelölt bankszámla számát,

e) a fiatal család tagjainak kötelezettségvállalását arra vonatkozóan, hogy

ea) a támogatás megállapításától számított 2 hónapon, lakásépítés céljára igényelt támogatás esetén 2 éven belül Kondorfa községben lakóhelyet létesítenek, amennyiben azzal még nem rendelkeznek,

eb) a lakásra vonatkozó használatbavételi engedélyt a támogatás megállapításától számított 2 éven belül megszerzik,

ec) az azonnali beszedési megbízással érintett bankszámlaszám változása esetén azt az Önkormányzatnak 8 napon belül a számlanyitásról szóló szerződés másolatának benyújtásával bejelentik, és arra vonatkozóan új inkasszós felhatalmazást adnak,

f) a támogatással érintett ingatlanra vonatkozó, a támogatás megállapításától számított 5 éves időtartamú elidegenítési tilalmat,

g) szerződésszegés esetén a támogatásnak a mindenkori jegybanki alapkamattal növelten, egyösszegben történő, 30 napon belüli visszafizetési kötelezettségét,

h) a szerződésszegési tényállásokat.

(9) ^[16] A szerződés melléklete a fiatal család tagjának pénzintézetnél kezelt, a szerződésben rögzített bankszámlájára vonatkozó felhatalmazása azonnali beszedési megbízásra, amely az önkormányzat jóváhagyásával történő visszavonásig érvényes.

(10) A támogatással érintett lakásra az Önkormányzat a támogatás megállapításától számított 5 év időtartamra elidegenítési tilalmat jegyzetet be az ingatlanügyi hatóságnál.

(11) A kérelmező szerződésszegést követ el, és visszafizetési kötelezettsége keletkezik, ha

a) a kérelemben valótlan tényt állított,

b) a (8) bekezdés e) pontjában foglalt kötelezettségét megszegi,

c) a támogatással érintett lakást nem lakás céljára használja.

(12) A 3-4. § alkalmazásában a támogatás megállapításának időpontja a támogatás nyújtásának feltételeiről szóló szerződés megkötésének napja.

(13) A támogatásban részesült személyekről a közös önkormányzati hivatal nyilvántartást vezet.

(14) ^[17] A 4. § (8) bekezdés e) pont ea) alpontjában meghatározott kötelezettségét a fiatal család tagjainak az ott meghatározott időtartam lejártát követő 15 napon belül a lakcímet és személyi azonosítót igazoló hatósági igazolvány másolatának az Önkormányzat részére történő megküldésével kell teljesítenie.

3. Záró rendelkezések

5. §

Hatályát veszti az Önkormányzat lakáscélú támogatásokról szóló 8/2007. (VII. 30.) önkormányzati rendelet.

6. §

(1) A rendelet 2014. október 1-jén lép hatályba.

(2) A rendelet kihirdetéséről a jegyző gondoskodik.