„(2) A rendelet hatálya alá tartozó területen területet felhasználni, építési területet vagy építési telket kialakítani, továbbá – bányaműveléshez szükséges földalatti építmények kivételével – műtárgyat és más építményt, építményrészt, épületegyüttest építeni, átalakítani, bővíteni, felújítani, helyreállítani, korszerűsíteni, lebontani, elmozdítani, valamint területnek, épületnek, vagy helyiségének rendeltetését megváltoztatni (továbbiakban együtt: építési munka) és mindezekre hatósági engedélyt adni az általános érvényű hatósági előírásoknak, a 2. mellékelt szabályozási tervének és e rendeletben előírtaknak megfelelően szabad.”

„(3) Jelen rendelet csak a 2. mellékletben található szabályozási tervvel együtt érvényes.”

„4. § A szabályozási tervben beültetési kötelezettséggel érintett ingatlanok esetében az építési engedélyezési eljárás részét kell, hogy képezze a beültetési terv és leírás. A beültetési kötelezettség megvalósítása a jogerős használatbavételi engedély előfeltétele. Amennyiben az önkormányzat rendelkezik érvényes és közzétett kertészeti mintatervvel, az engedélyes köteles a beültetést annak alapján végrehajtani, annak hiányában három szintes zöldfelületet kell kialakítani. Minden más esetben kertészeti terv készítendő.”

„5. § A szabályozási terv beépítésre szánt és beépítésre nem szánt területeket határol le az alábbiakszerint:

Beépítésre szánt építési övezetek:

Lf-falusias lakóövezet;

Gk-kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület;

Ks-különleges sport terület – sportlétesítmények elhelyezésére szolgáló terület;

Kte-különleges terület - köztemető területe

Beépítésre nem szánt területek:

Zk-zöldterület – közkert területe

Zp-zöldterület – közkert parkoló területtel, ingatlanhoz közúti csatlakozás biztosításával

Zu-zöldterület – közkert ingatlanhoz közúti csatlakozás biztosításával

Zs-zöldterület – sportpálya területe

Ev-erdő – védelmi célú erdőterület

M-mezőgazdasági terület – általános mezőgazdasági terület

Mv-mezőgazdasági védőterület – korlátozott használatú mezőgazdasági terület

Mgy-mezőgazdasági terület – gyepterület, legeltetett, kaszáló terület

Mk-mezőgazdasági terület –.kert, gyümölcsös terület, kertészet

Vf-vízgazdálkodási terület –folyóvizek medre és partja”

„(2) Az egyes építési övezeteken belül “elsődleges beépítési terület határa” vonallal lehatárolt ún. építési helyek lettek kijelölve. Az építési telken belül épületet elhelyezni csak ezen az építési helyen belül szabad. Az építési hely azon része, amely védőtávolságon belül helyezkedik el, csak a II. rendű korlátozás megszűnését követően vehető építési helyként figyelembe.

(4) Amennyiben telekosztás, telekhatár-rendezés vagy más szabályos telekalakítási eljárás folytán a telekhatár az “elsődleges beépítési terület határa vonalra” vagy az “elsődleges beépítési területen” belülre kerül, sem jelen rendeletben meghatározott elő- oldal és hátsókert területe sem az OTÉK 36. §-a szerinti építmények közötti legkisebb távolsággal lehatárolt terület nem vehető építési helyként figyelembe. (5) Az építési övezetek elsődleges beépítési területén kívül állandó emberi tartózkodásra nem szolgáló sport és játszóeszközök, kerti pavilonok szabadon elhelyezhetők a zöldfelületre vonatkozó előírások, valamint az OTÉK 35-36. §-ban előírtak betartása mellett. Elhelyezésük a szomszéd ingatlan rendeltetésszerű használatát nem korlátozhatják, a tulajdonos jogos érdekeit nem sérthetik.”