Szalafő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2021. (I. 29.) önkormányzati rendelete
SZALAFŐ KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL, ÉS A KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL SZÓLÓ 3/2008. (IV.8.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET MÓDOSÍTÁSÁRÓL
Hatályos: 2021. 02. 28- 2021. 02. 28Szalafő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2021. (I. 29.) önkormányzati rendelete
SZALAFŐ KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL, ÉS A KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL SZÓLÓ 3/2008. (IV.8.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET MÓDOSÍTÁSÁRÓL
Szalafő Község Önkormányzata Képviselő-testületének feladat- és hatáskörében eljárva a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdése értelmében Szalafő község polgármestere az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésben meghatározott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 8. § (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró szervek véleményének kikérésével, továbbá a Képviselő-testület tagjai véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A SZALAFŐ KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 3/2008. (IV. 8.) SZÁMÚ RENDELETE SZALAFŐ KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS A KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL című Szalafő Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 3/2008 (IV.8.) Önkormányzati Rendelete 14. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„14. § (1) A Kr jelű építési övezet a református templom telkére terjed ki, amely elsősorban egyházi, szakrális funkciót szolgál. Az épület és környezete jelenlegi megjelenési formájában tartandó fenn, új építmény az övezetben nem építhető.
(2) A Kt jelű terület a temető területe, amelyen a temetkezési funkciót kiszolgáló és a terület fenntartása érdekében szükséges építmény építhető.
(3) A Ksp jelű építési övezet a községi sportpálya (092/36,37hrsz) Szabályozási Terven ábrázolt területére terjed ki, amelyen csak az alaprendeltetést, szabadidő eltöltését, idegenforgalmat és a helyi községi rendezvényeket kiszolgáló építmények helyezhetők el.
(4) A Klp jelű építési övezetben művelődési, oktatási, kulturális és idegenforgalmi információs feladatokat ellátó őrségi Látogató Központ épülete, parkoló és szabadtéri színpad létesülhet.
(5) Az épület nyugati oldalának párkánymagassága a régi bánya nyugati partfalának rendezett felső síkjától számított 4,0m-nél nagyobb nem lehet.
(6) A Kh jelű építési övezet a volt határőrlaktanya (044 hrsz.) területére terjed ki. Az övezetben agrár és kertészeti termékek tárolását szolgáló funkciók helyezhetőek el.
(7) A Kfm jelű építési övezet a Pityerszeri Falumúzeum területe, amelyen csak az alaprendeltetésének megfelelő és azt kiegészítő rendeltetésű építmények helyezhetők el.
(8) A Kj jelű építési övezet a játszótér területére terjed ki, amelyen belül a rendeltetésszerű használatot szolgáló játszószerek és építmények helyezhetők el. (9) Az egyes övezetek telekalakítási, építési előírásait e rendelet 1. melléklete tartalmazza.”
2. § A SZALAFŐ KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 3/2008. (IV. 8.) SZÁMÚ RENDELETE SZALAFŐ KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS A KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL című Szalafő Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 3/2008 (IV.8.) Önkormányzati Rendelete 19. § (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(8) „A mezőgazdasági terület az azonos tájjelleg, használat, a beépítettség sajátossága szerint a következő övezetekbe tartozik:
a) Az általános mezőgazdasági Máv övezetbe az árutermelő, zömében szántó földrészletek.
b) A gyepes Mágy övezetbe a földhivatali művelési ág szerint gyepgazdálkodással hasznosított területek.”
3. § A SZALAFŐ KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 3/2008. (IV. 8.) SZÁMÚ RENDELETE SZALAFŐ KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS A KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL című Szalafő Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 3/2008 (IV.8.) Önkormányzati Rendelete 20. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„20. § (1) Általános, túlnyomóan szántó művelésű (Máv) jelű mezőgazdasági területen csak hagyományos állattartást szolgáló építmények (pajta, szárnyék, géptároló) létesíthető.
(2) A Máv jelű övezetben építmények elhelyezése az alábbi előírások szerint lehetséges:
A beépíthető telkek
a) legkisebb területe: 1,0 ha
b) szélessége: 50,0 m
c) mélysége: 80,0 m
d) az elő, oldal- és hátsókert mérete min. 15,0 m
e) a beépítettség legnagyobb mértéke 2,5 %, de max. bruttó 300 m²
f) a megengedett legnagyobb építménymagasság 4,5 m
g) a beépítési mód: szabadonálló
(3) Az épület tömegformálása, anyaghasználata a helyben kialakult hagyományos gazdasági épülettípusokhoz kell igazodjon.
(4) A Szabályozási Terven rálátás és kilátásvédelmi okokból nem beépíthetőnek jelölt telkeken vagy telekrészeken építmény nem helyezhető el.
(5) A mezőgazdasági hasznosítás előírásai:
a) az istállótrágyázást, tápanyag-utánpótlást, vegyszerek használatát időben és mennyiségben korlátozni szükséges az ökológiai gazdálkodásban engedélyezett megengedett mértékre;
b) a gazdálkodóknak területük 20%-án el kell tűrni a belvizes foltokat;
(6) A mezőgazdasági tájfásítás fennmaradt elemeinek maradéktalan megóvásán túl, az árkok, csatornák, a köz- és dűlőutak, a birtokhatárok mentén új, az élővilág fennmaradását szolgáló fasorokat, cserjesávokat, erdősávokat kell telepíteni.
(7) Az Mágy jelű övezetbe tartozó védett területek kialakult gyepművelési águk alapján korlátozott használatú mezőgazdasági területek.
(8) A mezőgazdasági hasznosítás előírásai:
a) A gyepek területe nem csökkenthető, - a meglevő gyepek fenntartásán túl kívánatos egyéb, ökológiailag kevésbé értékes területek gyepesítése.
b) A kialakult táblahatárok mezsgyéit, gyepes tábla szegélyeit meg kell őrizni.
c) A gyepterületeken meglévő faállomány védendő, pótlásuk őshonos fafajokkal szükséges;
d) A keletkező vizek megőrzendők, a felszíni vizek elvezetése, a talajvíz csökkenését eredményező tevékenységek nem végezhetők;
e) Műtrágyázás, vegyszerezés, intenzív gépi művelési technológiák végzése a rét és legelőterületeken nem megengedett.
(9) Építmények elhelyezésére vonatkozó előírások:
a) Az övezet területén csak a gyepművelést szolgáló építmény (szénapajta) helyezhető el. A beépíthető földrészlet legkisebb területe 3,0 ha, amelyen legfeljebb 120m² alapterületű, 4,0 m építménymagasságú szénatároló építhető.
b) Kivételt képez a Pityerszeren fekvő 064/10hrsz, ahol a szabályozási terven a telken belül jelölt építési helyen boronaház elhelyezhető. c) A Szabályozási Terven rálátás és kilátásvédelmi okokból nem beépíthetőnek jelölt telkeken vagy telekrészeken építmény nem helyezhető el.”
4. § A SZALAFŐ KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 3/2008. (IV. 8.) SZÁMÚ RENDELETE SZALAFŐ KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS A KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL című Szalafő Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 3/2008 (IV.8.) Önkormányzati Rendelete „Védőterületek, védősávok” alcíme a következő 28/A. §-sal egészül ki:
„28/A. § A Rendelet az alábbi mellékleteket tartalmazza:
a) 1. melléklet Új épületcsoport építési helyen belüli irányadó elrendezése M=1:200
b) 2. melléklet: A kódisállásos típus nyomán szerkesztett új lakóépület M=1:200
c) 3. melléklet Boronaház típus nyomán szerkesztett új lakóépület M=1:200
d) 4. melléklet Melléképületek M=1:200
e) 5. melléklet Falusias új épületcsoport M=1:200
f) 6. melléklet Falusias új kerített ház jellegű épületcsoport M=1:200
g) 7. melléklet Falusias új épületcsoport M=1:200
h) 8. melléklet Egyedi tájértékek
i) 9. melléklet A haszonállattartást szolgáló építmények elhelyezésénél, valamint az állattartás során alkalmazandó védőtávolságok lakó – üdülőépületektől
j) 10. melléklet A kereskedelmi. szolgáltató gazdasági terület építési övezeteinek építési előírásai
k) 11. melléklet A különleges terület építési övezeteinek építési előírásai
l) 12. melléklet A közúthálózat elemeinek kategorizálása, építési szélességek
m) 13. melléklet A helyi egyedi védelem alatt álló épületek, építmények, létesítmények
n) 14. melléklet Szabályozási terv, amely a következő tervlapokat tartalmazza:
na) Alsószer szabályozási terve, 4.2 rajzszám
nb) Templomszer szabályozási terve, 4.3 rajzszám
nc) Papszer szabályozási terve, 4.4 rajzszám
nd) Felsőszer szabályozási terve, 4.5 rajzszám
ne) Pityerszer szabályozási terve, 942-TR/2004 törzsszámú dokumentáció 4.6, rajzszám
nf) Csörgőszer és Gyöngyösszer szabályozási terve, 4.7 rajzszám
ng) Beépítésre szánt terület szabályozási terve – jelmagyarázat, 4.8 rajzszám
nh) Igazgatási terület szabályozási terve, 4.9 rajzszám „ (2) A különleges terület építési övezeteinek telekalakítási, építési előírásai című táblázat e rendelet 1., az 5.2 rajzszámú, Szalafő község Igazgatási terület Szabályozási Terve című tervlap e rendelet 2., az 5.3 rajzszámú, Szalafő Pityerszer Szabályozási terve című tervlap e rendelet 3. mellékletét képezi.”
5. § A SZALAFŐ KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 3/2008. (IV. 8.) SZÁMÚ RENDELETE SZALAFŐ KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS A KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL című Szalafő Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 3/2008 (IV.8.) Önkormányzati Rendelete 11. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.
6. § Hatályát veszti a SZALAFŐ KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 3/2008. (IV. 8.) SZÁMÚ RENDELETE SZALAFŐ KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS A KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL című Szalafő Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 3/2008 (IV.8.) Önkormányzati Rendelete
a) 13. § (3) bekezdése,
b) 21. §-a,
c) 13. melléklete,
d) 14. melléklet 1a. pontja.
7. § (1) Ez a rendelet – a (2) bekezdésben foglalt kivétellel – a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba, és a kihirdetését követő 31. napon hatályát veszti.
(2) Az 1–6. § és az 1. melléklet 2021. február 28-án lép hatályba.
1. melléklet
1. A SZALAFŐ KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 3/2008. (IV. 8.) SZÁMÚ RENDELETE SZALAFŐ KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS A KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL című Szalafő Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 3/2008 (IV.8.) Önkormányzati Rendelete 11. melléklet címe helyébe a következő rendelkezés lép:
2. A SZALAFŐ KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 3/2008. (IV. 8.) SZÁMÚ RENDELETE SZALAFŐ KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS A KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL című Szalafő Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 3/2008 (IV.8.) Önkormányzati Rendelete 11. melléklet 1a. pontja helyébe a következő pont lép:
„1a. „a
A |
B |
C |
D |
||||||
|
beépítési mód |
a telek megengedett |
az épület megengedett |
||||||
legkisebb |
legnagyobb |
legkisebb |
legnagyobb |
||||||
területe |
zöldfelület aránya |
beépítettsége |
terepszint alatti beépítés |
|
|||||
m2 |
% |
% |
% |
m |
m |
||||
1. |
Kr |
K |
K |
50 |
K |
- |
K |
K |
|
2. |
Kt |
SZ |
K |
- |
2 |
- |
3,0 |
4,0 |
|
3. |
Ksp |
SZ |
20 000 |
75 |
10 |
10 |
3,0 |
4,0 |
|
4. |
Klp |
SZ |
4000 |
40 |
11 |
11 |
- |
5,5 |
|
5. |
Kh |
SZ |
K |
40 |
30 |
30 |
3,0 |
4,0 |
|
6. |
Kfm |
SZ |
K |
50 |
30 |
30 |
2,7 |
4,0 |
|
7. |
Kj |
SZ |
810 |
20 |
5 |
- |
- |
5,0” |