Szalafő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2024. (VII. 4.) önkormányzati rendelete

SZALAFŐ KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL, ÉS A KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL SZÓLÓ 3/2008. (IV.8.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET MÓDOSÍTÁSÁRÓL

Hatályos: 2024. 07. 05- 2024. 07. 05

Szalafő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2024. (VII. 4.) önkormányzati rendelete

SZALAFŐ KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL, ÉS A KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL SZÓLÓ 3/2008. (IV.8.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET MÓDOSÍTÁSÁRÓL

2024.07.05.

Szalafő községi Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésben meghatározott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 8. § (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró szervek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § A SZALAFŐ KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 3/2008. (IV. 8.) SZÁMÚ RENDELETE SZALAFŐ KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS A KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL című Szalafő Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 3/2008 (IV.8.) Önkormányzati Rendelete 2.  §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:

„(5) Amennyiben a telekalakításra a szabályozási vonal mentén a közlekedési terület kialakítása céljából kerül sor, úgy a telekalakítás akkor is engedélyezhető, ha a szabályozási vonal miatt visszamaradó telek minimális telekméretre vonatkozó paraméterei az építési övezet és övezeti előírásoktól eltérnek, továbbá, ha a szabályozási vonal és a meglévő épület között az előkert legkisebb méretére vonatkozó előírás nem teljesül.”

2. § A SZALAFŐ KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 3/2008. (IV. 8.) SZÁMÚ RENDELETE SZALAFŐ KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS A KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL című Szalafő Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 3/2008 (IV.8.) Önkormányzati Rendelete 6.  § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Beépítésre szánt területen kerítés az építési helyen meglévő, vagy újonnan létesített épületcsoport körül építhető, amelynek megengedhető legnagyobb magassága utcafronton 120 cm, egyéb helyen pedig 160cm. A kerítés létesíthető a tókák körül és a lakótelkek kötelezően zöldfelületként fenntartandó részén létesített állatkifutók lehatárolására.”

3. § (1) A SZALAFŐ KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 3/2008. (IV. 8.) SZÁMÚ RENDELETE SZALAFŐ KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS A KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL című Szalafő Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 3/2008 (IV.8.) Önkormányzati Rendelete 9.  § (2) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Az<Lfv> jelű építési övezet előírásai:)

„a) A telekalakításkor keletkező új telkek
aa) legkisebb területe 1800 m2,
ab) legkisebb szélessége 22 m,ac) legkisebb mélysége 60 m legyen.”

(2) A SZALAFŐ KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 3/2008. (IV. 8.) SZÁMÚ RENDELETE SZALAFŐ KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS A KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL című Szalafő Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 3/2008 (IV.8.) Önkormányzati Rendelete 9.  § (2) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Az<Lfv> jelű építési övezet előírásai:)

„c) Az elő-, oldalkert legkisebb mérete 2,0 m, kivételt képeznek azok az esetek, ahol a kialakult beépítés ennél kisebb értéket mutat, továbbá azok az esetek, ahol a szabályozási terv az elő- és oldalkertet méretezéssel meghatározza.”

4. § (1) A SZALAFŐ KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 3/2008. (IV. 8.) SZÁMÚ RENDELETE SZALAFŐ KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS A KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL című Szalafő Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 3/2008 (IV.8.) Önkormányzati Rendelete 12.  § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A jel <Gksz3> építési övezet a volt fűrészüzem területére terjed ki.

a) Az övezet területén elhelyezhetők:

aa) idegenforgalmi szálláshelyek

ab) vendéglátó- és

ac) kereskedelmi egységek.

b) A fűrészüzem meglévő, helyi védelem alatt álló épülete nem bővíthető. Az építési helyen belül, a meglévő épülettől különállóan 1 db, a hagyományos pajtaépület arányai szerint szerkesztett melléképület helyezhető el legfeljebb 120 m² bruttó alapterülettel.”

(2) A SZALAFŐ KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 3/2008. (IV. 8.) SZÁMÚ RENDELETE SZALAFŐ KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS A KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL című Szalafő Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 3/2008 (IV.8.) Önkormányzati Rendelete 12.  § (4) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A jel<Gksz4> építési övezet a volt TSZ major területére terjed ki.)

„c) A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területek építési övezeteinek építési előírásait a Rendelet 10. melléklete tartalmazza.”

5. § A SZALAFŐ KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 3/2008. (IV. 8.) SZÁMÚ RENDELETE SZALAFŐ KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS A KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL című Szalafő Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 3/2008 (IV.8.) Önkormányzati Rendelete 14. § (9) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(9) Az egyes övezetek telekalakítási, építési előírásait e rendelet 11. melléklete tartalmazza.”

6. § A SZALAFŐ KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 3/2008. (IV. 8.) SZÁMÚ RENDELETE SZALAFŐ KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS A KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL című Szalafő Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 3/2008 (IV.8.) Önkormányzati Rendelete 17.  § (2) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

[Közpark (Zkp)]

„b) A 65 hrsz. Szabályozási Terven közpark céljára lehatárolt ingatlanon a volt jégverem és környéke rendezett zöldfelületként tartandó fenn. A jégvermen kívül a telken építmény nem építhető.”

7. § (1) A SZALAFŐ KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 3/2008. (IV. 8.) SZÁMÚ RENDELETE SZALAFŐ KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS A KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL című Szalafő Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 3/2008 (IV.8.) Önkormányzati Rendelete 18.  § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(6) A szabályozási terven (Ev2) jellel jelölt erdők országos természeti védelem alatt állnak, egyrészt az Őrségi Nemzeti Park, másrészt a 037/10 hrsz kivételével Natura2000 európai hálózat részei. A védett erdők kezelésénél elsőbbséget élvez a fenntartható területhasználat, valamint a biológiai sokféleség védelme és másodlagosak a gazdasági szempontok.”

(2) A SZALAFŐ KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 3/2008. (IV. 8.) SZÁMÚ RENDELETE SZALAFŐ KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS A KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL című Szalafő Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 3/2008 (IV.8.) Önkormányzati Rendelete 18.  § (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(8) Az <Ee> jelű erdőterület 092/25. hrsz Milleniumi közparkon kívül eső része tervezett egészségügyi-szociális, turisztikai erdő. Az övezetben padok, tűzrakó helyek, esőbeálló helyezhető el.”

8. § A SZALAFŐ KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 3/2008. (IV. 8.) SZÁMÚ RENDELETE SZALAFŐ KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS A KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL című Szalafő Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 3/2008 (IV.8.) Önkormányzati Rendelete 20. § (2) bekezdés b) és c) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:

(A Máv jelű övezetben építmények elhelyezése az alábbi előírások szerint lehetséges:

A beépíthető telkek)

„b) legkisebb szélessége: 50,0 m
c) legkisebb mélysége: 80,0 m”

9. § (1) A SZALAFŐ KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 3/2008. (IV. 8.) SZÁMÚ RENDELETE SZALAFŐ KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS A KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL című Szalafő Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 3/2008 (IV.8.) Önkormányzati Rendelete 24.  § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Szalafő teljes igazgatási területe az Őrségi Nemzeti Park és a 037/10 hrsz kivételével az európai NATURA 2000 hálózat része, amelyen belül cél a biológiai sokféleség, a természetközeli állapot megőrzése, környezetkímélő gazdálkodás bevezetése.”

(2) A SZALAFŐ KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 3/2008. (IV. 8.) SZÁMÚ RENDELETE SZALAFŐ KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS A KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL című Szalafő Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 3/2008 (IV.8.) Önkormányzati Rendelete 24.  § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(7) Szélturbinák és elektronikus hírközlési sajátos építmények, műtárgyak Szalafő igazgatási területén – Szalafő község településképének védelméről szóló 6/2018.(XII.18.) önkormányzati rendeletben (a továbbiakban: Tkr.) foglalt kivételektől eltekintve – nem helyezhetők el. Kilátótornyok csak az egyes övezetekben meghatározott célra és feltételek szerint építhetők.”

10. § A SZALAFŐ KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 3/2008. (IV. 8.) SZÁMÚ RENDELETE SZALAFŐ KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS A KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL című Szalafő Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 3/2008 (IV.8.) Önkormányzati Rendelete 28/A. § n) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A Rendelet az alábbi mellékleteket tartalmazza:)

„n) 14. melléklet Alsószer szabályozási terve, 4.2 rajzszám
na) 15. melléklet Templomszer szabályozási terve, 4.3 rajzszám
nb) 16. melléklet Papszer szabályozási terve, 4.4 rajzszám
nc) 17. melléklet Felsőszer szabályozási terve, 4.5 rajzszám
nd) 18. melléklet Pityerszer szabályozási terve, 942-TR/2004 törzsszámú dokumentáció 4.6, rajzszám
ne) 19. melléklet Csörgőszer és Gyöngyösszer szabályozási terve, 4.7 rajzszám
nf) 20. melléklet Beépítésre szánt terület szabályozási terve – jelmagyarázat, 4.8 rajzszám
ng) 21. melléklet Igazgatási terület szabályozási terve, 4.9 rajzszám „ (2) A különleges terület építési övezeteinek telekalakítási, építési előírásai című táblázat e rendelet 1., az 5.2 rajzszámú, Szalafő község Igazgatási terület Szabályozási Terve című tervlap e rendelet 2., az 5.3 rajzszámú, Szalafő Pityerszer Szabályozási terve című tervlap e rendelet 3. mellékletét képezi.”

11. § A SZALAFŐ KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 3/2008. (IV. 8.) SZÁMÚ RENDELETE SZALAFŐ KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS A KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL című Szalafő Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 3/2008 (IV.8.) Önkormányzati Rendelete 29.  § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) E rendelet elfogadását követő 30. napon lép hatályba.”

12. § (1) A SZALAFŐ KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 3/2008. (IV. 8.) SZÁMÚ RENDELETE SZALAFŐ KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS A KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL című Szalafő Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 3/2008 (IV.8.) Önkormányzati Rendelete az 1. melléklet szerinti 15. melléklettel egészül ki.

(2) A SZALAFŐ KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 3/2008. (IV. 8.) SZÁMÚ RENDELETE SZALAFŐ KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS A KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL című Szalafő Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 3/2008 (IV.8.) Önkormányzati Rendelete a 2. melléklet szerinti 16. melléklettel egészül ki.

(3) A SZALAFŐ KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 3/2008. (IV. 8.) SZÁMÚ RENDELETE SZALAFŐ KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS A KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL című Szalafő Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 3/2008 (IV.8.) Önkormányzati Rendelete a 3. melléklet szerinti 17. melléklettel egészül ki.

(4) A SZALAFŐ KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 3/2008. (IV. 8.) SZÁMÚ RENDELETE SZALAFŐ KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS A KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL című Szalafő Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 3/2008 (IV.8.) Önkormányzati Rendelete a 4. melléklet szerinti 18. melléklettel egészül ki.

(5) A SZALAFŐ KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 3/2008. (IV. 8.) SZÁMÚ RENDELETE SZALAFŐ KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS A KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL című Szalafő Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 3/2008 (IV.8.) Önkormányzati Rendelete az 5. melléklet szerinti 19. melléklettel egészül ki.

(6) A SZALAFŐ KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 3/2008. (IV. 8.) SZÁMÚ RENDELETE SZALAFŐ KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS A KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL című Szalafő Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 3/2008 (IV.8.) Önkormányzati Rendelete a 6. melléklet szerinti 20. melléklettel egészül ki.

(7) A SZALAFŐ KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 3/2008. (IV. 8.) SZÁMÚ RENDELETE SZALAFŐ KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS A KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL című Szalafő Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 3/2008 (IV.8.) Önkormányzati Rendelete a 7. melléklet szerinti 21. melléklettel egészül ki.

13. § Hatályát veszti a SZALAFŐ KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 3/2008. (IV. 8.) SZÁMÚ RENDELETE SZALAFŐ KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS A KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL című Szalafő Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 3/2008 (IV.8.) Önkormányzati Rendelete

1. 2.  § (2) bekezdése,

2. 2.  § (4) bekezdése,

3. 3.  § (1) bekezdés b) és c) pontja,

4. 3.  § (2)–(4) bekezdése,

5. 5.  § (1) bekezdése,

6. 5.  § (4) bekezdése,

7. 8.  § (6) bekezdése,

8. 9.  § (2) bekezdés g) pontja,

9. 9.  § (2) bekezdés k) pontja,

10. 11.  § (4) bekezdése,

11. 13.  § (2) bekezdése,

12. 16.  § (6)–(11) bekezdése,

13. 20. § (3) bekezdése,

14. 20. § (5) bekezdése,

15. 24.  § (8) és (9) bekezdése,

16. 25.  §-a,

17. 26.  §-a,

18. 29.  § (2) bekezdése,

22. 8. melléklete,

23. 14. melléklet címe,

24. 14. melléklet csatolmánya.

14. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, és a kihirdetését követő második napon hatályát veszti.

15. § A rendelkezéseit a jogerősen el nem bírált, illetve folyamatban lévő eljárásokra is alkalmazni kell.

1. melléklet a 6/2024. (VII. 4.) önkormányzati rendelethez

„15. melléklet a Szalafő Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 3/2008 (IV.8.) Önkormányzati Rendeletehez

2. melléklet a 6/2024. (VII. 4.) önkormányzati rendelethez

„16. melléklet a Szalafő Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 3/2008 (IV.8.) Önkormányzati Rendeletehez

3. melléklet a 6/2024. (VII. 4.) önkormányzati rendelethez

„17. melléklet a Szalafő Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 3/2008 (IV.8.) Önkormányzati Rendeletehez

4. melléklet a 6/2024. (VII. 4.) önkormányzati rendelethez

„18. melléklet a Szalafő Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 3/2008 (IV.8.) Önkormányzati Rendeletehez

5. melléklet a 6/2024. (VII. 4.) önkormányzati rendelethez

„19. melléklet a Szalafő Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 3/2008 (IV.8.) Önkormányzati Rendeletehez

6. melléklet a 6/2024. (VII. 4.) önkormányzati rendelethez

„20. melléklet a Szalafő Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 3/2008 (IV.8.) Önkormányzati Rendeletehez

7. melléklet a 6/2024. (VII. 4.) önkormányzati rendelethez

„21. melléklet a Szalafő Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 3/2008 (IV.8.) Önkormányzati Rendeletehez