Vasszentmihály Község Önkormányzata Képviselő-testülete 4/2017 (V.31..) önkormányzati rendelete
Vasszentmihály község Képviselő Testületének Vasszentmihály község Szabályozási Tervének és Helyi Építési Szabályzatának jóváhagyásáról szóló 6/2006. (VIII.10.) számú rendelete módosításáról
Hatályos: 2017. 06. 01- 2017. 06. 01Vasszentmihály Község Önkormányzata Képviselő-testülete 4/2017 (V.31..) önkormányzati rendelete
Vasszentmihály község Képviselő Testületének Vasszentmihály község Szabályozási Tervének és Helyi Építési Szabályzatának jóváhagyásáról szóló 6/2006. (VIII.10.) számú rendelete módosításáról1
Vasszentmihály Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésben meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § E Rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti Vasszentmihály Község Képviselő Testületének Vasszentmihály Község Szabályozási tervének és Helyi Építési Szabályzatának jóváhagyásáról szóló 6/2006. (VIII.10.) számú rendelete (a továbbiakban Rendelet)2. § (2) bekezdése, 5. §-a, 6. § (4) bekezdése, 7. § (5) bekezdése, 8. § (3)-(4) bekezdései, 11. § (7) bekezdése, 22. § (2) bekezdése, 23. § (7), (13) és (15) bekezdései, 30. § (6) és (12) bekezdése, 31. § (1)-(4) bekezdései, valamint a 33. § (1), (3) és (5) bekezdése.
2. § (1) A Rendelet 9. § (1) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„(1) Kerítést ott kötelező létesíteni, ahol azt az élet és vagyonbiztonság megköveteli, vagy más jogszabály előírja.”
3. § (1) A Rendelet 10. § (3) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„(3) Építési vonal előtti előkertben kerti lugas, továbbá lábon álló kerti tető legfeljebb 20 m2 vízszintes vetülettel nem létesíthető. Gazdasági területen előkertben az előzőeken túl, az épületek rendeltetéséhez szükséges porta, információ, kerékpártároló, közműcsatlakozás, stb. melléképítmények elhelyezésére szolgáló, indokolt nagyságú építmény, gyalogos és járműforgalmi terv alapján elhelyezhető.”
(2) A Rendelet 10. § (8) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„(8) Lakókocsi és sátor csak az OTÉK vonatkozó előírásaiban meghatározott mértékig az Lf jelű falusias építési övezetekben, már beépített lakótelken állítható fel. Lakóterületen szálláshely szolgáltatásként négynél több lakókocsi vagy sátorhelyet csak hátsó kertben lehet elhelyezni, és annak területén a szomszédos telkek irányában 3 m széles zöldsáv (bokorsor) telepítésével kell védeni. A lakókocsi vagy sátorverőhely által az OTÉK előírásai szerint kiszámított – elfoglalt terület burkolt felületnek számít.”
4. § (1) A Rendelet 12. § (4) bekezdésében „az Lflakóterületekre vonatkozó övezeti előírás” táblázat a Rendelet 4. mellékletébe kerül. A Rendelet 12. § (4) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„(4) Az Lflakóterületekre vonatkozó övezeti előírásokat a Rendelet 4. melléklete tartalmazza.”
(2) A Rendelet 12. § (5) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„(5) Lf-1 jelű építési övezetben az O oldalhatáros beépítés mellett az épületek kialakult esetben szabadon állóan, egyébként oldalhatáros módon helyezhetők el az OTÉK építmények létesítésének általános előírásaiban meghatározott illeszkedési szabályok és szomszédos beépítések vizsgálata alapján.”
(3) A Rendelet 12. § (10) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„(10) A lakóterületen zászlótartó, valamint az OTÉK-ban szabályozott alábbi melléképítmények létesíthetők: közmű-becsatlakozási műtárgy, hulladéktartály-tároló, épülettől különálló építménynek minősülő kirakatszekrény, kerti építmény, húsfüstölő, jégverem, zöldségverem, állat ól, állatkifutó, trágyatároló, komposztáló, siló, ömlesztettanyag-,folyadék-és gáztároló, építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop.”
5. § A Rendelet 13. § (2) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„(2) A Vt jelű területen önálló épületben, vagy vegyes rendeltetésű épületben az alábbi rendeltetési egységek helyezhetők el:
6. § (1) A Rendelet 14. § (2) bekezdésében „a településközpont vegyes területre vonatkozó övezeti előírások” táblázat a Rendelet 5. mellékletébe kerül. A Rendelet 14. § (2) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„(2) A településközpont vegyes területre vonatkozó övezeti előírásokat a Rendelet 5. melléklete tartalmazza.”
(2) A Rendelet 14. § (3) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„(3) A településközponti vegyes területen az OTÉK-ban felsorolt melléképítmények közül az alábbiak építhetők: közmű-becsatlakozási műtárgy, hulladéktartály-tároló, épülettől különálló építménynek minősülő kirakatszekrény, kerti építmény, húsfüstölő, jégverem, zöldségverem, állat ól, állatkifutó, trágyatároló, komposztáló, siló, ömlesztettanyag-, folyadék- és gáztároló.”
7. § (1) A Rendelet 16. § (1) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„(1) A területen az OTÉK kereskedelmi, szolgáltató területre vonatkozó előírásaiban szabályozott építmények helyezhetők el.”
(2) A Rendelet 16. § (2) bekezdésében „a Gksz jelű kereskedelmi, szolgáltató területre vonatkozó övezeti előírás” táblázat a Rendelet 6. mellékletébe kerül.A Rendelet 16. § (2) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„(2) A Gksz jelű kereskedelmi, szolgáltató területre vonatkozó övezeti előírást a Rendelet 6. melléklete tartalmazza.”
8. § (1) A Rendelet 17. § (1) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„(1) A területen az OTÉK ipari területre vonatkozó előírásaiban szabályozott építmények helyezhetők el.”
(2) A Rendelet 17. § (3) bekezdésében az egyéb ipari gazdasági terület övezeteiben megengedett alakítható legkisebb telekterület-méretet, beépítési módot, a megengedett beépítettség mértékét, megengedett maximális építménymagasságot tartalmazó táblázat a Rendelet 7. mellékletébe kerül. A Rendelet 17. § (3) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„(3) Az egyéb ipari gazdasági terület övezeteiben megengedett alakítható legkisebb telekterület-méretet, beépítési módot, a megengedett beépítettség mértékét, megengedett maximális építménymagasságot tartalmazó táblázatot a Rendelet 7. melléklete tartalmazza.”
9. § A Rendelet 21. § (4) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„(4) A területen közlekedési és közmű műszaki létesítmények elhelyezése mellett a terület rendeltetését szolgáló, valamint az OTÉK közlekedési és közműterületre vonatkozó szabályaiban megnevezett építmények helyezhetők el.”
10. § (1) A Rendelet 22. § (1) bekezdésében „a közlekedési és közmű területek kategorizálása, a biztosítandó építési területek szélessége” táblázat a Rendelet 8. mellékletébe kerül. A Rendelet 22. § (1) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„(1) A közlekedési és közmű területek kategorizálását, a biztosítandó építési területek szélességét a Rendelet 8. melléklete tartalmazza.”
(2) A Rendelet 22. § (4)-(5) bekezdései helyébe az alábbi rendelkezések lépnek:
„(4) Külterületi főutak tengelyétől – az érdekelt (szak)hatóságok ettől eltérő állásfoglalása hiányában – legalább 100-100 m védőtávolságot kell biztosítani. A védőtávolságon belül építmény csak az út kezelőjének hozzájárulásával helyezhető el a 8. számú országos elsőrendű főút vonatkozásában.
(5) Külterületi mellékutak tengelyétől – az érdekelt (szak)hatóságok ettől eltérő állásfoglalása hiányában – legalább 50-50 m védőtávolságot kell biztosítani úttengelytől. A védőtávolságon belül építmény csak az út kezelőjének hozzájárulásával helyezhető el:
a) 7454. j. összekötő út
b) 87108. j. bekötő út.”
11. § (1) A Rendelet 23. § (15) bekezdésének c) és d) pontjai helyébe az alábbi rendelkezések lépnek:
„c) A településen a csatornázásra kerülő utcákban, a csatorna kiépítését követően az érintett telkeket a közcsatornára rá kell kötni.
d) A település beépítésre nem szánt területén elhelyezhető építményben keletkező szennyvizeket ha:
da) a napi keletkező szennyvíz mennyisége nem haladja meg az 5 m3-t, a közcsatorna hálózathoz csatlakozni 100 m-en belül nem tud, akkor engedélyezhető korszerű közműpótló berendezés alkalmazása. A térség közcsatorna hálózatának kiépítéséig, a szennyvizeket szigorúan – ellenőrzötten – zárt szennyvízgyűjtő medencébe kell összegyűjteni és szippantó kocsival a kijelölt szennyvíztisztítóba kell szállítani. Ha a közcsatornahálózat kiépítése a beépítésre nem szánt területet 100 m távolságon belül megközelíti, akkor az érintett ingatlanokat kötelezni kell a közcsatornára való rákötésre.
db) a napi keletkező szennyvíz mennyisége meghaladja az 5 m3-t, a közcsatorna hálózathoz csatlakozni 200 m-en belül nem tud és megfelelő befogadó rendelkezésre áll, akkor a keletkező szennyvizek tisztítására engedélyezhető helyben létesítendő szennyvíztisztító kisberendezés alkalmazása. A kisberendezés és védőtávolsága építési korlátozást nem okozhat. A tisztítóberendezéssel azt a tisztítási hatásfokot kell teljesíteni, amit a befogadóhoz igazítva az illetékes Felügyelőség meghatároz.”
(2) A Rendelet 23. § (17) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„(17) A csapadékvíz elvezetését beépítésre szánt területeken javasolt zárt csapadékvíz-elvezetésre átépíteni. Hosszabb távon nyílt árkos csapadékvíz elvezetési rendszer csak szilárd burkolat nélküli, illetve beépítésre nem szánt területen maradhat fenn. A csapadékvíz élőfolyásba történő bevezetése előtt hordalékfogó műtárgy elhelyezése kötelező.”
12. § (1) A Rendelet 25. § (3)-(4) bekezdései helyébe az alábbi rendelkezések lépnek:
„(3) Gazdasági célú Egjelű erdőterületek erdőművelés és vadgazdálkodás céljára és az ezeket szolgáló építmények elhelyezésére kijelölt területek.
(4) Védelmi célú, Evjelű erdőterületek sajátos jellegük szerint:
a) Ev-hjelű településvédelmi erdő
b) Ev-ijelű tájképvédelmi és belterületi erdő
c) Ev-fjelű vízvédelmi erdőterület.”
13. § A Rendelet 26. § (3) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„(3) Mkojelű korlátozott használatú mezőgazdasági övezet
14. § A Rendelet 27. § (1)-(3) bekezdései helyébe az alábbi rendelkezések lépnek:
„(1) Általános mezőgazdasági (árutermelő) övezetben Má:
a) Beépíthető telek területe:
aa) lakóépület és vegyes rendeltetésű: min. 1 ha telekterület esetén
ab) gazdasági épület: min. 6000 m2 telekterület esetén.
b) Beépítettség max 3%.
c) Megengedett legnagyobb építmény magasság lakó és vegyes rendeltetésű épület esetén 4,5 m
d) Beépítési mód szabadon álló, előkert min. 10,0 m.
(2) Kertes mezőgazdasági övezet területe Mk:
a) Beépíthető telek területe:
aa) lakóépület: nem építhető
ab) gazdasági épület: min. 720 m2 telekterület esetén.
b) Beépítettség max 3%, maximum egy 40 m2-es alapterületű épület (+földdel borított pince) építhető.
c) Megengedett legnagyobb építmény magasság 3,0 m
d) Beépítési mód szabadon álló, előkert min. 10,0 m, oldalkert minimum 2,0 m. A szomszédos telkeken álló épületek között min 10,0 m távolságnak kell lenni.
(3) Korlátozott használatú mezőgazdasági Mkojelű övezetben:
a) Lakó és vegyes rendeltetésű épület nem építhető.
b) Nagy létszámú állattartó telep nem létesíthető.
c) Gazdasági épületként csak gyepgazdálkodást szolgáló ideiglenes építmények (szénatároló, karám) létesíthetők.
d) Beépíthető telek területe minimum 1 ha telekterület esetén.
e) Beépítettség max 0,5 %, de gazdasági épület maximális alapterülete telkenként max. 300 m2 lehet.
f) Megengedett legnagyobb építmény magasság 4,5 m.
g) Beépítési mód szabadon álló, épületnek vízfolyástól min. 50,0 m távolságban kell lennie.
Az övezetben hígtrágyás állattartó telep nem létesíthető.”
15. § A Rendelet 28. § (2) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
16. § A Rendelet 29. § (11) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
17. § A Rendelet 30. § (9) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
18. § (1) A Rendelet 31. § (5) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
19. § A Rendelet 32. § (1)-(3) bekezdései helyébe az alábbi rendelkezések lépnek:
20. § A Rendelet e rendelet 1.-5. számú melléklete szerinti 4., 5., 6., 7. és 8. számú melléklettel egészül ki.
21. § E rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, és az azt követő napon hatályát veszti.
1. melléklet a 4/2017. (V. 31.) önkormányzati rendelethez
területfel-használás |
beépítési mód |
Maximális építmény-magasság |
kialakítható minimális telekterület-méret |
telkek minimális |
maximális beépítettség |
min. zöld |
szintterület sűrűség |
Lf-1 |
O |
4,5 |
800 |
kialakult |
30 |
40 |
0,5 |
Lf-1 |
O |
4,5 |
1000 |
kialakult |
30 |
40 |
0,5 |
Lf-1 |
O |
4,5 |
1200 |
kialakult |
30 |
40 |
0,5 |
Lf-2 |
O |
4,5 |
720 |
14 m |
30 |
40 |
0,5 |
Lf-2 |
O |
4,5 |
900 |
14 m |
30 |
40 |
0,5 |
Lf-2 |
O |
4,5 |
1000 |
14 m |
30 |
40 |
0,5 |
Lf-2 |
O |
4,5 |
1200 |
14 m |
30 |
40 |
0,5 |
Lf-2 |
SZ |
4,5 |
1200 |
20 m |
30 |
40 |
0,5 |
Lf-2 |
SZ |
4,5 |
1500 |
20 m |
30 |
40 |
0,5 |
2. melléklet a 4/2017. (V. 31.) önkormányzati rendelethez
területfel-használás |
beépítési mód |
maximális építmény-magasság |
kialakítható minimális telekterület-méret |
telkek minimális |
maximális beépítettség |
min. zöld |
Szintterület sűrűség |
Vt |
SZ |
6,0 |
900 |
18 |
30 |
40 |
2,4 |
3. melléklet a 4/2017. (V. 31.) önkormányzati rendelethez
Területfel-használás |
beépítési mód |
maximális építmény-magasság |
kialakítható minimális telekterület-méret |
telkek minimális |
maximális beépítettség |
előkert |
min. zöld |
szintterület sűrűség |
Gksz |
SZ |
5,5 |
1500 |
20 |
30 |
Kialakult, vagy min 5,0 m |
30 |
2,0 |
4. melléklet a 4/2017. (V. 31.) önkormányzati rendelethez
Területfel-használás |
beépítési mód |
maximális építmény-magasság |
kialakítható minimális telekterület-méret |
telkek minimális |
maximális beépítettség |
elő-kert |
min. zöld |
szintterület sűrűség |
Gip |
SZ |
7,5 |
2000 |
20 |
30 |
Kialakult, vagy min 5,0 m |
30 |
1,5 |
5. melléklet a 4/2017. (V. 31.) önkormányzati rendelethez
út megnevezés |
Települési út kategória/kezelő |
hrsz |
útkategória |
védőtávolság |
Építési terület |
---|---|---|---|---|---|
8 számú |
elsőrendű főút/ |
086 |
K.III.A. |
100-100 m |
30-40,0 m |
8 számú |
elsőrendű főút/ |
245 [Fő] |
B.III.a |
- |
17-18,50 m |
7454 jelű |
összekötő út/ |
0109; 0115 |
K.V.A. |
50-50 m |
30,0 m |
7454 jelű |
összekötő út/ |
147 [Zrínyi] |
B.V.c. |
- |
14,50-16,0 m |
87108 jelű |
Bekötő út/ |
164 [Felszabadulás] |
B.V.c. |
- |
18,0-20,0 m |
87108 jelű |
Bekötő út/ |
019 |
K.VI.B. |
50-50 m |
22,0 m |
Lakó utak |
Kiszolgáló út/ |
149 [Arany] |
B.VI.d.B. |
- |
10-12,0 m |
kerékpárút |
Kerékpárút/ |
- |
B.IX |
- |
4,0 m |
gyalogút |
Kiszolgáló út/ |
- |
B.X.. |
- |
3,0 m |
Mezőgazdasági út |
Kiszolgáló út/ |
0135/12; 0117; 030/19; 025; 015/3; 02/13; |
K.VIII.C. |
- |
Min 7,0m |
A rendelet a 2010. évi CXXX. törvény 12/B. §-a alapján hatályát vesztette 2017. június 2. napjával.