Chernelházadamonya Községi Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában valamint a helyi önkormányzatokról szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§.(1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, Chernelházadamonya Község Helyi Építési Szabályzatáról, valamint Szabályozási tervének jóváhagyásáról szóló 6/2006. (VIII.23.) önkormányzati rendelet módosításáról a következőket rendeli el:

1.§

Chernelházadamonya Község Helyi Építési Szabályzatáról, valamint Szabályozási tervének jóváhagyásáról szóló 6/2006. (VIII.23.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: Rendelet) 2.§ (3) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„2.§(3) A bel –és külterület jelenlegi és tervezett határát a szabályozási tervek tartalmazzák. A belterületbe vonandó földrészletek helyrajzi számát az 1. melléklet tartalmazza.”

2.§

A Rendelet 5.§ (1) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„5.§(1) A szabályozási vonal változásával érintett telkek esetében a telekalakítást az építési munkák megkezdése előtt el kell végezni.”

3.§

A Rendelet 10.§ (1) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„10.§(1) Az előkert mérete az új beépítésre szánt területek esetén 5 méter. A település egyéb területén az előkert méretét a szabályozási terven jelölt építési vonalnak vagy az utca kialakult építési vonalának megfelelően kell meghatározni. Intézmények, kereskedelmi szolgáltató egységek esetén a fentiektől eltérő, nagyobb előkert is létesíthető, az előkert mérete ezekben az esetekben sem lehet több 20 méternél.”

4.§

A Rendelet 10.§ (3) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„10.§(3) ) Az építési vonal előtti előkertben kerti lugas és lábon álló kerti tető nem létesíthető”.

5.§

A Rendelet 10.§ (5) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„10.§(5) Övezethatáron elhelyezkedő oldalkert mérete 4,5 méter.”

6.§

A Rendelet 11.§ (3) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„11.§(3) A lakóterületen az övezeti előírásnál nagyobb  - legfeljebb 7,5 építménymagasságú – mező, erdőgazdasági épület is elhelyezhető, amennyiben az nem homlokvonalon utcaképet formáló épületként valósul meg”

7.§

A Rendelet 12.§ (3) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„12.§(3) Az Lf lakóterületre vonatkozó övezeti előírásokat a 2. melléklet tartalmazza.”

8.§

A Rendelet 12.§ (7) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„12.§ (7) Az építési övezeten belül siló, ömlesztett anyag, folyadék és gáztároló nem létesíthető.”

9.§

A Rendelet 13.§ (2) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„13.§(2) A gazdasági terület lehet

• Kereskedelmi szolgáltató terület
• Jelentős mértékű zavaró hatású iparterület.”

10.§

A Rendelet 14.§ (4) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„14.§ (4) A Gksz jelű kereskedelmi, szolgáltató övezetre vonatkozó előírásokat a 3. melléklet tartalmazza.”

11.§

A Rendelet 15.§ (3) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„15.§(3) A Gip övezetre vonatkozó előírásokat a 4. melléklet tartalmazza.”

12.§

A Rendelet 17.§ (2) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„17.§(2) A K-T temető területére vonatkozó övezeti előírás:

• Beépítés módja:szabadon álló
• beépítési %20 %
• legnagyobb építménymagasság 4,5 méter
• legkisebb zöldfelület aránya40%
• szintterület sűrűség telekre0,05.”

13.§

A Rendelet 17.§ (5) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„17.§(5) A K-K övezetre vonatkozó előírásokat az 5. melléklet tartalmazza.”

14.§

A rendelet 20.§ (1) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„20.§ (1) A közlekedési és közmű területek kategorizálását, a biztosítandó építési területek szélességét a 6. melléklet tartalmazza.”

15.§

A Rendelet 21.§ (7) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„21.§(7) ) A település beépítésre nem szánt területén lakás céljára szolgáló építmény, kereskedelmi, vendéglátási célú, szállásférőhelyet nyújtó vagy gazdasági tevékenység céljára szolgáló épület csak akkor létesíthető, ha az egészséges ívóvíz és a villamosenergia ellátás biztosított.”

16.§

A Rendelet 23.§ (3) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„23.§(3)  Gazdasági célú Eg jelű erdőterületek erdőművelés és vadgazdálkodás céljára és az ezeket szolgáló építmények elhelyezésére kijelölt területek.

Ha a terület nagysága a 100.000 m2-t meghaladja, az övezetben

1. erdő fenntartás

2. vadgazdálkodás

3. védelem

4. szállítás

rendeltetési egységek helyezhetőek el, legfeljebb a terület 0,5 %-ának beépítésével.

Épületek építési telken, szabadon álló beépítési móddal helyezhetőek el, az építménymagasság a 7,0 métert nem haladhatja meg.”

17.§

A Rendelet 25.§-a helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„25.§ (1) Általános mezőgazdasági (árutermelő) övezetben Má:

1. Beépíthető telek legkisebb területe:

Lakóépület és vegyes rendeltetésű terület esetén 2 hektár, gazdasági épület esetén 1 hektár.

2. Beépítettség legnagyobb mértéke: 3 %.

3. Megengedett legnagyobb építmény magasság: 4,5 méter.

4. Beépítési mód szabadon álló, az előkert legkisebb mérete 10 méter.

(2) Korlátozott használatú mezőgazdasági Mko jelű övezetben:

1. Lakó és vegyes rendeltetésű épület nem létesíthető.

2. Beépíthető telek legkisebb területe 1 hektár.

3. Beépítettség legnagyobb mértéke: 0,5 %, gazdasági épület legnagyobb alapterülete 300 m2 lehet.

4 Beépítési mód szabadon álló, vízfolyástól 50 méter távolságot kell tartani.

5. Megengedett legnagyobb építmény magasság: 4,5 méter.

18.§

A Rendelet 29.§ (7) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„29.§(7) Helyi védelmet élvező építmények előírásai:

• a (6) bekezdésben felsorolthelyi védelem alatt álló építmények nem bonthatóak el,
• az épületeket tetőformájukban meg kell tartani, érintetlenül hagyva a homlokzati nyílásrendet és a nyílászárók részosztását, megőrizve a homlokzati tagozatokat,
• közműcsatlakozások, vezetékek, vonalas létesítmények, reklám-hordozók elhelyezése elsődlegesen kerülendő, de ha ez nem lehetséges az épület architektúrájának sérülési nélkül, csak esztétikus kivitelben történhet,
• a kialakult építészeti hagyományokkal összhangban lévő párkány, tagozat létesítendő, a meglévő megtartandó,
• utólagos hőszigetelés esetén a homlokzat-tagozatokat, díszeket, párkányokat a szigetelt homlokzaton helyreállítva kell megjeleníteni,
• toronyszerű kialakítás – vallási célú építmények kivételével – nem megvalósítható,
• védett területen látványt zavaró építmény utcai homlokzaton nem helyezhető el,
• nyílások kialakításánál több, osztott nyílás létesítendő,
• utcai homlokzaton erkély, loggia nem létesíthető,
• a homlokzatok színezésében a halvány, környezetbe illő színeket kell alkalmazni,
• tetőformálásnál az utcára merőleges tetőgerinc esetében oromfalas utcafronti lezárást kell támogatni, amennyiben szomszédos épületek oromfalas tető-kialakításúak, akkor a kialakult állapot kivételével csak illeszkedő tetőforma és utcai lezárás engedélyezhető.”

19.§

Hatályát veszti a Rendelet  2.§ (1) és (2) bekezdése, 3.§-a , 4.§ (1) bekezdése, 5.§ (2) és (6) bekezdése, 7.§ (2) és (5) bekezdése, 8.§ (1), (3), (4) és (5) bekezdése, 9.§ (1) és (6) bekezdése, 10.§ (6), (7) és (8) bekezdése, 13.§ (3) bekezdése, 14.§ (3), (5) és (7) bekezdése, 15.§ (2) és (4) bekezdése, 18.§(3) bekezdése, 20.§ (3) bekezdése, 21.§ (1), (2), (3), (4), (5), (8), (9,) (11)), (13),(14) bekezdése, (15) bekezdése b., c. és d. pontja, (17), (19), (20) és (23) bekezdése, 23.§ (1) bekezdése, 26.§ (2) bekezdése, 27.§ (2), (6) és (9) bekezdése, 28.§ (1),(2), (3), (4), (5) (7), (8), (11) és (13) bekezdése, 29.§(1), (5) bekezdése, 30.§-a, 31.§-a, 32.§ (2) bekezdése.

20.§

Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba és a hatályba lépését követő napon hatályát veszti.

Chernelházadamonya, 2017.november 15.

                    Németh László                                      Dr. Vincze György

                    polgármester                                                   jegyző

Kihirdetési záradék:

 A rendelet kihirdetve: 2017. november 16.-án

         Dr. Vincze György

                 jegyző