Gór Községi Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában valamint a helyi önkormányzatokról szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§.(1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, Gór Község Szabályozási tervének jóváhagyásáról, valaminbt Helyi Építési Szabályzatáról szóló 5/2003. (VI.5.) önkormányzati rendelet módosításáról a következőket rendeli el:

1.§

Gór Község Szabályozási tervének jóváhagyásáról, valamint Helyi Építési Szabályzatáról szóló 5/2003. (VI.5.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: Rendelet) 2.§ (4) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„2.§(4) A bel –és külterület jelenlegi és tervezett határát a szabályozási tervek tartalmazzák.”

2.§

A Rendelet 12.§ (2) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„12.§(2) Kialakult esetben az előírtnál magasabb építménymagasságú épület megtartható felújítható, bővíthető, melynek során a kialakult építménymagasság tovább nem növelhető.”

3.§

A Rendelet 12.§ (3) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„12.§(3) A lakóterületekre vonatkozó övezeti előírásokat a rendelet 2. melléklete tartalmazza.”

4.§

A Rendelet 16.§ (8) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„16.§(8) A parkolók kialakítását elsősorban saját telken belül kell megoldani, amennyiben az előírt számú férőhely nem biztosítható így, akkor lehet közterületen parkolót a gépjárművek részére kialakítani.”

5.§

A Rendelet 17.§ (1) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„17.§(1) A közlekedési és közmű területek kategorizálását, a biztosítandó építési terültek szélességét a rendelet 3. melléklete tartalmazza.”

6.§

A Rendelet 19.§ (3) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„19.§(3)  Gazdasági célú erdőterületek erdőművelés és vadgazdálkodás céljára és az ezeket szolgáló építmények elhelyezésére kijelölt területek.

Ha a terület nagysága a 100.000 m2-t meghaladja, az övezetben

1. erdő fenntartás

2. vadgazdálkodás

3. védelem

4. szállítás

rendeltetési egységek helyezhetőek el, legfeljebb a terület 0,5 %-ának beépítésével.”

7.§

A Rendelet 21.§ (1) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„21.§(1) Általános mezőgazdasági (árutermelő) övezetben ÁM:

• Beépíthető telek területe szántó, gyep művelési ágesetén:

                               Lakóépület:             nem építhető

                              Gazdasági épület:    minimum 10 hektár telekterület esetén

• Beépíthető telek területe szőlő, kert gyümölcs művelési ág esetén:

                               Lakóépület:              minimum 10 hektár telekterület esetén

                              Gazdasági épület    minimum 5 hektár telekterület esetén

• Beépítettség maximum 2 %, de a gazdasági épület maximális alapterületetelkenként maximum 500 m2, a lakóépület alapterülete maximum 200 m2 lehet.
• Megengedett legnagyobb építmény magasság 4,5 m (ha az alkalmazott üzemtechnológia indokolttá teszi- e rendelet 2.§ (6) bekezdés előírásai szerint – a megengedettnél nagyobb magasságú (maximum 12 méter ) építmény is létesíthető.
• Beépítési mód szabadon álló előkert minimum 10 méter.
• Az övezetben nagy létszámú és hígtrágyás állattartó telep a lakott vagy tervezett lakóterülettől 1 kilométerre létesíthető.”

8.§

A Rendelet 25.§ (7) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„25.§(7) A helyi védelem alá vonandó épületeket a rendelet 4. melléklete tartalmazza.”

9.§

Hatályát veszti a Rendelet 2.§ (1),(2) és (3) bekezdése, 4.§-a, 5.§(1) bekezdése, 7.§ (1),(3),(4),(5) és (6) bekezdése, 8.§-a, 9.§ (1),(2) és (6) bekezdése, 10.§ (9) és (10) bekezdése, 12.§ (8) bekezdése, 15.§(2) bekezdése, 17.§(2) bekezdése, 19.§ (4),(7), (8) bekezdése, (10) bekezdésének b),d),h) és j) pontja, valamint (11) bekezdésének f) pontja,  23.§-a,  24.§-a,  25.§ (1), (2), (3), (4),(5) és (10) bekezdése, 26.§-a, 27.§-a.

10.§

Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba és a hatályba lépését követő napon hatályát veszti.

Gór, 2017.december 7.

                    Németh László                                      Dr. Vincze György

                    polgármester                                                   jegyző

Kihirdetési záradék:

 A rendelet kihirdetve: 2017. december 8-án.

         Dr. Vincze György

                 jegyző

2. melléklet a 18/2017. (XII.8.) önkormányzati rendelethez

3) A lakóterületekre vonatkozó övezeti előírás:

3 .melléklet a 18 /2017. (XII.8.) rendelethez

A közlekedési és közmű területek kategorizálása, a biztosítandó építési területek szélessége:

4. melléklet a 18 /2017. (XII.8.) rendelethez.

Helyi egyedi védelem alá vonandó épületek: