Répceszentgyörgy Községi Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában valamint a helyi önkormányzatokról szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§.(1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2012. (VI.20.) önkormányzati rendelet módosításáról a következőket rendeli el:

1.§

Répceszentgyörgy Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2012. (VI.20.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: Rendelet) a következő 1.§ (7) bekezdéssel egészül ki:

„(7) A telekalakítások és építések során meg kell őrizni a kialakult településstruktúrát, beépítési módot, a jellegzetes épülettömegeket és tetőformát. Nyeles telek nem alakítható ki. A már beépült telek nem osztható meg, ha az osztás eredményeként a keletkező telkek beépítettsége az adott területen érvényes szabályozási előírások által megengedett mértéket meghaladja.”

2.§

A Rendelet a következő 7.§ (7) bekezdéssel egészül ki:

„(7) A Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területre (Gksz) vonatkozóan e rendelet 5.§ előírásait és az OTÉK 19.§ előírásait kell alkalmazni.”

3.§

A Rendelet a következő 35/A.§-al egészül ki:

„35/A.§

1. Az országos és a helyi védelem alatt álló művi értékek a szabályozási terven jelöltek, tételes felsorolásukat a 3. sz. függelék és a 6. sz. melléklet tartalmazza.

1. A helyi értékvédelmi területen a történeti fejlődés során kialakult térszerkezet, telekstruktúra, beépítési mód és épülettömegek megtartandók, illetve – fejlesztés esetén – az ezekhez való igazodás és illeszkedés feltétlen biztosítandó.

1. A helyi értékvédelmi területen lévő építési telken

            a)új épület építésekor az oldalhatáros – „fésűs” – beépítés kötelező. A főépület utcai homlokzatszélessége nem haladhatja meg a 8,5 métert. Keresztszárny az utcai homlokzatsíktól legkevesebb 4,5 méterrel hátrább építhető

            b)a már kialakult, meglévő zártsorú (hézagosan zártsorú) – „hajlított házas” – beépítés megtartható. Itt a tetőgerincet jellemzően az utcával párhuzamosan kell kialakítani, de attikafal, illetve az utcára merőleges gerincű tetőfelépítmény – építészeti hangsúlyok biztosítására – létesíthető.

            c)az épületeken csak kerámiacserép tetőfedés, pasztell homlokzatszínezés és fa nyílászárók alkalmazhatók

            d)az utcai kerítés max 1,8 m magas lehet, tömör falazott kerítésmezőkkel és oszlopokkal, valamint fa kapukkal.

1. A helyi értékvédelmi területen lévő épületeken parabolaantenna, parapet-konvektor, klímaberendezés és közművezeték – közterületről látható módon – nem helyezhető el.

1. A helyi védelem alá helyezést, illetve megszüntetését bármely természetes személy, vagy jogi személy, jogi személyiséggel rendelkező szervezet írásban kezdeményezheti. A döntéshez okleveles építészmérnök által készített szakvélemény és értékvizsgálat szükséges.

1. A helyi védettséget az ingatlan-nyilvántartásba be kell jegyeztetni.

1. A helyi védett művi értéken csak olyan építési munka végezhető, amely nem érinti hátrányosan a védett érték megjelenését, karakterét, eszmei (történeti, helytörténeti) értékét.

1. A védett épület korszerűsítését, átalakítását, bővítését a védettség nem akadályozza, sőt a védelem érdekében elő kell segíteni ezen épületek mai igényeknek megfelelő használatát. A védett épület korszerűsítését, átalakítását, bővítését a védettség nem akadályozza, sőt a védelem érdekében elő kell segíteni ezen épületek mai igényeknek megfelelő használatát. A védett épület bővítése során az eredeti épülettömeg és utcai homlokzat nem változtatható meg, illetve csak az örökségvédelmi hatástanulmányban szereplő korrekciós javaslatnak megfelelő mértékig. A tervezett bővítés az eredeti épület formálásával, szerkezetével, anyaghasználatával, színvilágával összhangban legyen, ahhoz illeszkedjen.

1. A védett épület felújítása, átalakítása, bővítése során a jellegzetes eredeti épülettömeg, tetőforma, homlokzati nyílásrend, osztások, anyaghasználat, tagozatok, színek megtartandók, illetve pótolandók. A homlokzati ablakok, ajtók cseréje során az eredetivel azonos anyagú, osztású, profilozású, felületképzésű nyílászárók használhatók. Műanyag redőny nem szerelhető az ablakokra. Az építési tevékenység során az örökségvédelmi hatástanulmány értékvizsgálati lapjain szereplő korrekciós javaslatokban leírtakat alkalmazni kell.”

1. A helyi védett épületen hirdetés, reklám nem helyezhető el, csak az épületben működő cég felirata, legfeljebb 0,5 m² méretben.

1. A helyi védett művi érték teljes lebontása csak a védelem megszüntetése után történhet.

1. A bontásra kerülő művi érték felmérési és foto-dokumentációjának elkészíttetéséről és a levéltárban történő elhelyezéséről gondoskodni kell.

1. A helyi védett művi érték karbantartása, állapotának megóvása a tulajdonos kötelessége.

1. A helyi védelem alatt álló művi értékekre vonatkozó egyéb szabályokat külön önkormányzati rendelet határozza meg.

1. A régészeti lelőhelyeket a szabályozási tervek, tételes felsorolásukat a 6. sz. melléklet tartalmazza.

1. A régészeti lelőhelyekre vonatkozóan a hatályos jogszabály előírásait be kell tartani.

1. A földmunkákkal járó fejlesztésekkel, beruházásokkal az örökségvédelmi hatóság által nyilvántartott régészeti lelőhelyeket el kell kerülni kivéve, ha a lelőhely elkerülése a földmunkával járó fejlesztés, beruházás költségeit aránytalanul megnövelné, vagy a beruházás másutt nem valósítható meg. A beruházással veszélyeztetett régészeti lelőhelyeket előzetesen fel kell tárni. A megelőző ásatásra vonatkozóan a beruházónak a területileg illetékes múzeummal kell szerződést kötnie a vonatkozó jogszabály alapján.

1. Amennyiben a település közigazgatási területén belül bárhol – építés vagy művelés kapcsán – régészeti emlék, illetve lelet kerül elő, kötelesek a vonatkozó jogszabály szerint eljárni. A tevékenységet fel kell függeszteni, és a helyszín vagy lelet őrzése mellett értesíteni a jegyzőt, aki az illetékes múzeum és örökségvédelmi hatóság szakmai bevonásáról köteles gondoskodni. A múzeum 24 órán belül köteles nyilatkozni a munka folytathatóságáról, ha szükséges, haladéktalanul meg kell kezdenie a mentő feltárást.

1. A régészeti területeken minden, az eddigi használattól eltérő hasznosításhoz – művelési ág váltáshoz – telekalakításhoz, építkezéshez, földmunkához az illetékes örökségvédelmi szakhatóság hozzájárulása szükséges.„

4. §

Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba és a hatályba lépését követő napon hatályát veszti.

Répceszentgyörgy, 2018. február 14

     Kovácsné Kelemen Gertrúd                                            Dr. Vincze György

                  polgármester                                                     jegyző

Kihirdetési záradék:

 A rendelet kihirdetve: 2018. február 19-én

         Dr. Vincze György

                 jegyző