Vashosszúfalu Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2025. (IX. 15.) önkormányzati rendeletének indokolása
Helyi Építési Szabályzatáról szóló 16/2006. (XI.29.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 09. 16Vashosszúfalu Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2025. (IX. 15.) önkormányzati rendeletének indokolása
2025.09.16.
Helyi Építési Szabályzatáról szóló 16/2006. (XI.29.) önkormányzati rendelet módosításáról
Végső előterjesztői indokolás
A jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény (továbbiakban: Jat.) 18. § (1) bekezdése
szerint a jogszabály tervezetéhez a jogszabály előkészítője indoklást csatol, amelyben
bemutatja azokat a társadalmi, gazdasági, szakmai okokat és célokat, amelyek a javasolt
szabályozást szükségessé teszik, továbbá ismerteti a jogi szabályozás várható hatásait, és az
álláspontját az indoklás közzétételéről.
Az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontja szerint a helyi önkormányzat a helyi
közügyek intézése körében törvény keretei között rendeletet alkot.
A Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdése alapján a helyi közügyek, valamint a helyben biztosítható közfeladatok körében
ellátandó helyi önkormányzati feladatnak minősül a településfejlesztés és a településrendezés.
A településrendezés eszközei közé tartozik a helyi építési szabályzat megalkotása.
A 2023. évi C. törvény a magyar építészetről
biztosítása érdekében a települési önkormányzatnak az országos szabályoknak megfelelően,
illetve az azokban megengedett eltérésekkel a település közigazgatási területének
felhasználásával és beépítésével, továbbá a környezet természeti, táji és épített értékeik
védelmével kapcsolatos, a telkekhez fűződő sajátos helyi követelményeket, jogokat és
kötelezettségeket helyi építési szabályzatban kell megállapítania.
A rendelet-tervezet előkészítése során figyelembe vettük a Jat. 3. §-át, mely szerint: „Az
azonos vagy hasonló életviszonyokat azonos vagy hasonló módon, szabályozási szintenként
lehetőleg ugyanabban a jogszabályban kell szabályozni. A szabályozás nem lehet
indokolatlanul párhuzamos vagy többszintű. A jogszabályban nem ismételhető meg az
Alaptörvény vagy olyan jogszabály rendelkezése, amellyel a jogszabály az Alaptörvény
alapján nem lehet ellentétes.”
Figyelembe vettük a jogszabályszerkesztésről szóló 61/2009. IRM rendeletben foglalt
szabályokat, így a jogszabály formai tagolását, a fejezetek és alcímek számozását a
hivatkozott rendeletnek megfelelően tartalmazza a rendelet-tervezet.
Vashosszúfalu Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 55/2024. (XII.5) számú
határozatával döntött Vashosszúfalu község településrendezési eszközeinek módosítását.
Részletes indokolás
Vashosszúfalu Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a község településrendezési
eszközeinek módosítását kezdeményezi. A tervezési feladat:
1. A Képviselő-testület Doroszi László 9674 Vashosszúfalu Jókai u. 12 szám alatti
lakos lakossági kérelmet adott be a Vashosszúfalu 291 és 292 hrsz ingatlanok
meglévő beépítését is érintő, illetve a 311 hrsz út vonatkozásában és kérte, hogy a
korábban kijelölt kiszolgáló út szabályozását és kijelölését felüli közlekedési területet
vizsgálja felül. A magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (a továbbiakban: Mép. tv.) 88. § (5) bekezdése alapján a képviselő-testület megállapította, hogy a
közérdekűség már nem áll fenn, a 291 és 292 hrsz egy tulajdonban van, a 2006-ban
elfogadott szabályozási terv akadályozza a területek jövőbeni fejlődését. A 311 hrsz
mentén jövőben tervezett lakóterület kiszolgálása más útvonalról is megoldható,
szerint a jogszabály tervezetéhez a jogszabály előkészítője indoklást csatol, amelyben
bemutatja azokat a társadalmi, gazdasági, szakmai okokat és célokat, amelyek a javasolt
szabályozást szükségessé teszik, továbbá ismerteti a jogi szabályozás várható hatásait, és az
álláspontját az indoklás közzétételéről.
Az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontja szerint a helyi önkormányzat a helyi
közügyek intézése körében törvény keretei között rendeletet alkot.
A Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdése alapján a helyi közügyek, valamint a helyben biztosítható közfeladatok körében
ellátandó helyi önkormányzati feladatnak minősül a településfejlesztés és a településrendezés.
A településrendezés eszközei közé tartozik a helyi építési szabályzat megalkotása.
A 2023. évi C. törvény a magyar építészetről
biztosítása érdekében a települési önkormányzatnak az országos szabályoknak megfelelően,
illetve az azokban megengedett eltérésekkel a település közigazgatási területének
felhasználásával és beépítésével, továbbá a környezet természeti, táji és épített értékeik
védelmével kapcsolatos, a telkekhez fűződő sajátos helyi követelményeket, jogokat és
kötelezettségeket helyi építési szabályzatban kell megállapítania.
A rendelet-tervezet előkészítése során figyelembe vettük a Jat. 3. §-át, mely szerint: „Az
azonos vagy hasonló életviszonyokat azonos vagy hasonló módon, szabályozási szintenként
lehetőleg ugyanabban a jogszabályban kell szabályozni. A szabályozás nem lehet
indokolatlanul párhuzamos vagy többszintű. A jogszabályban nem ismételhető meg az
Alaptörvény vagy olyan jogszabály rendelkezése, amellyel a jogszabály az Alaptörvény
alapján nem lehet ellentétes.”
Figyelembe vettük a jogszabályszerkesztésről szóló 61/2009. IRM rendeletben foglalt
szabályokat, így a jogszabály formai tagolását, a fejezetek és alcímek számozását a
hivatkozott rendeletnek megfelelően tartalmazza a rendelet-tervezet.
Vashosszúfalu Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 55/2024. (XII.5) számú
határozatával döntött Vashosszúfalu község településrendezési eszközeinek módosítását.
Részletes indokolás
Vashosszúfalu Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a község településrendezési
eszközeinek módosítását kezdeményezi. A tervezési feladat:
1. A Képviselő-testület Doroszi László 9674 Vashosszúfalu Jókai u. 12 szám alatti
lakos lakossági kérelmet adott be a Vashosszúfalu 291 és 292 hrsz ingatlanok
meglévő beépítését is érintő, illetve a 311 hrsz út vonatkozásában és kérte, hogy a
korábban kijelölt kiszolgáló út szabályozását és kijelölését felüli közlekedési területet
vizsgálja felül. A magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (a továbbiakban: Mép. tv.) 88. § (5) bekezdése alapján a képviselő-testület megállapította, hogy a
közérdekűség már nem áll fenn, a 291 és 292 hrsz egy tulajdonban van, a 2006-ban
elfogadott szabályozási terv akadályozza a területek jövőbeni fejlődését. A 311 hrsz
mentén jövőben tervezett lakóterület kiszolgálása más útvonalról is megoldható,
Vashosszúfalu község településrendezési eszközeinek 3. számú módosítása –
Egyszerűsített eljárás, partnerségi egyeztetés 2025.
5
ezért a települési önkormányzatnak gondoskodnia kell a Vashosszúfalu 291 hrsz-ú
ingatlan esetében a szabályozási vonalnak a helyi építési szabályzatból, valamint az
azzal összefüggő korlátozás vagy tilalom ingatlan-nyilvántartásból való törléséről,
valamint a szabályozási elemhez kapcsolódó építési jogok és követelmények
módosításáról és falusias lakóterületbe való visszasorolásáról. A módosítás során a
291 és 292 hrsz összevonását is lehetővé tevő építési hely szabályozás kerüljön
rögzítésre. A 311 hrsz ezen a szakaszon kialakult szabályozással kerül rögzítésre, a
tervezett lakóterület gépjárművel aló kiszolgálása a 312 hrsz felől biztosított marad.
2. Vashosszúfalu Község Önkormányzata a 419/2021.(VII.15.) korm. rendelet 78/D. §
(első) (4) bekezdés b) pontja alapján nem minősül új beépítésre szánt terület
kijelölésének, ha a közút elhelyezése céljára szolgáló terület csökkentése miatt
növekszik a beépíthető terület nagysága.
3. Vashosszúfalu Község Önkormányzatának Képviselő-testülete felhatalmazza a
polgármestert, és felkéri a jegyzőt, hogy a módosító rendelet előkészítése során az új
loclex rendszer által az alaprendeletben jogszabályszerkesztési hibának minősített
szakaszok is kijavításra kerüljenek.
4. Vashosszúfalu Község Önkormányzatának Képviselő-testülete kijelenti, hogy a
településrendezési eszközök módosítását a Magyarország és egyes kiemelt
térségeinek területrendezési tervéről szóló 2018. évi CXXXIX. törvény előírásaira
figyelemmel készíti el.
ezért a települési önkormányzatnak gondoskodnia kell a Vashosszúfalu 291 hrsz-ú
ingatlan esetében a szabályozási vonalnak a helyi építési szabályzatból, valamint az
azzal összefüggő korlátozás vagy tilalom ingatlan-nyilvántartásból való törléséről,
valamint a szabályozási elemhez kapcsolódó építési jogok és követelmények
módosításáról és falusias lakóterületbe való visszasorolásáról. A módosítás során a
291 és 292 hrsz összevonását is lehetővé tevő építési hely szabályozás kerüljön
rögzítésre. A 311 hrsz ezen a szakaszon kialakult szabályozással kerül rögzítésre, a
tervezett lakóterület gépjárművel aló kiszolgálása a 312 hrsz felől biztosított marad.
2. Vashosszúfalu Község Önkormányzata a 419/2021.(VII.15.) korm. rendelet 78/D. §
(első) (4) bekezdés b) pontja alapján nem minősül új beépítésre szánt terület
kijelölésének, ha a közút elhelyezése céljára szolgáló terület csökkentése miatt
növekszik a beépíthető terület nagysága.
3. Vashosszúfalu Község Önkormányzatának Képviselő-testülete felhatalmazza a
polgármestert, és felkéri a jegyzőt, hogy a módosító rendelet előkészítése során az új
loclex rendszer által az alaprendeletben jogszabályszerkesztési hibának minősített
szakaszok is kijavításra kerüljenek.
4. Vashosszúfalu Község Önkormányzatának Képviselő-testülete kijelenti, hogy a
településrendezési eszközök módosítását a Magyarország és egyes kiemelt
térségeinek területrendezési tervéről szóló 2018. évi CXXXIX. törvény előírásaira
figyelemmel készíti el.