Pósfa Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2006.(XI.14.) önkormányzati rendelete
Pósfa Község Helyi Építési Szabályzatáról
Hatályos: 2018. 05. 29
Pósfa Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2006.(XI.14.) önkormányzati rendelete
Pósfa Község Helyi Építési Szabályzatáról
2018.05.29.
Pósfa község Önkormányzatának Képviselő- testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény7. §. (3) bekezdés c.) pontjában valamint 13. § (1) bekezdésében, továbbá az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről (a továbbiakban OTÉK) szóló 253 / 1997 ( XII.20.) Korm. rendelet 4. § (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján az építés helyi rendjének biztosítása érdekében az országos szabályoknak megfelelően - illetve az azokban - megengedett eltérésekkel - a település közigazgatási területének felhasználásával és beépítésével, továbbá a környezet természeti, táji és épített értékeinek védelmével kapcsolatos szabályokról, valamint a telkekhez fűződő sajátos helyi követelményekről, jogokról és kötelezettségekről az alábbi önkormányzati rendelet alkotja:
I. Fejezet
A község területének tagolása jogalkalmazási szempontból
A község területe jogalkalmazási szempontból belterületre és külterületre osztott, a bel és külterület határát a szabályozási tervek tartalmazzák.
Külterületi földrészlet belterületbe vonására a jóváhagyott szabályozási terv hatályba lépése után kerülhet sor.
A község területének tagolása építési szempontból
(1) A szabályozási terv a beépítésre szánt területeket sajátos építési használatuk szerint:
a) lakóterület
1.) falusias lakóterület jele: Lf
b) vegyes terület
1.) településközponti vegyes terület jele: Vt
c) különleges terület
1.) temető terület jele: Kt
2.) sport terület jele: Ksp.
3.)4 közmű terület jele: K-km
terület felhasználási egységekbe sorolja.
(2) A szabályozási terv és a szerkezeti terv a beépítésre nem szánt területeket sajátos építési használatuk szerint:
a) közlekedési és közmű terület jele: Ku
1.) közúti közlekedési terület gyorsforgalmi út jele: Köu GYF
2.) közúti közlekedési terület kiszolgáló út jele: Köu
3.) vasúti közlekedési terület jele: Kök
b) zöldterület jele: Z
1.) gazdasági erdő jele: Eg
2.) védelmi erdő jele: Ev
d) mezőgazdasági terület
l.) általános mezőgazdasági terület jele: Má
2.) kertes mezőgazdasági terület jele: Mk
e) vízgazdálkodási terület jele: V
f) természetközeli terület jele: Tk.
terület felhasználási egységekbe sorolja.
II. Fejezet
Építési engedélyezés általános szabályai
Építési engedélykérelmek elbírálásának szabályai
III. Fejezet
A beépítésre szánt terület felhasználási egységes övezeti tagolás, építési és telekalakítási szabályai
a) 11
b) 12 Az épületek csak magas-tetővel létesíthetők, a mellékrendeltetésű épületek kivételével, amelyek alacsony hajlásszögű tetővel építhetőek. A tető hajlásszöge 35° -nál alacsonyabb, 48° -nál meredekebb nem lehet. Lakóépületnél tetőhéjazatként tábláslemez és palafedés alkalmazása nem megengedett.
c) Az övezet telkeit a közterületek felől legfeljebb 1 , 8 m magas átlátható kerítéssel,
ill. élő sövénnyel lehet bekeríteni.
d) Építési telkeken a be nem épített és burkolattal el nem látott területeket kertszerűen kell kialakítani és fenntartani.
e.) A beépítés feltételének közművesítési mértéke: víz, villany, zárt szennyvíz tároló, zárt vagy nyitott csapadékvíz csatorna.
Az Lf jelű övezetre vonatkozó előírások:
a) Az övezetben alkalmazható beépítési mód: oldalhatáron álló.
b) Az övezetben telekosztással kialakítható új telek területe nem lehet kisebb 1000
m2-nél, a szélessége 18 m-nél, a mélysége 35 m-nél
c) Az övezetben megengedett építési használat határértékei:
ca) Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség: 0,4
cb) Megengedett legnagyobb beépítettség: 30 %
cc) Megengedett legkisebb építménymagasság: 3, 0 m
cd) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 4,5 m .
ce) Megengedett legnagyobb épületszélesség 10,0 m
cf) Megengedett legkisebb zöldfelület: 50%
d) Terepszint alatti építmények legfeljebb a lehetséges beépítés mértékéig, az építési hely területén létesíthetők.
Településközponti vegyes terület
(1) A településközponti vegyes terület több önálló rendeletetési egységet magában foglaló, lakó és olyan helyi települési szintű igazgatás kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épületek, valamint sportépítmények elhelyezésére szolgál, amelyek alapvetően nincsenek zavaró hatással a lakófunkcióra. ( OTÉK 16. §.(1) 1 )
(2) Településközponti vegyes terület besorolású az SZ 1 szabályozási terv szerinti 7, jelű tömb.
(3) Az övezetben alkalmazható beépítési mód: szabadon álló beépítési mód.
(4) Az övezetben telekosztással kialakítható új telek területe nem lehet kisebb 4000 m2-nél, átlagos szélessége nem lehet kevesebb 20 méternél, mélysége nem lehet kevesebb 30 méternél.
(5) A területen megengedett építési használat határértékei: a.) Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség: 0,6 b.) Megengedett legnagyobb beépítettség: 30%
c.) Megengedett legnagyobb építménymagasság:6 m d.) Megengedett legkisebb zöldfelület: 50%
(6) Állattartás céljára szolgálógazdasági épületek, épületrészek nem létesíthetők.
(7) 15
(8) 16
(1) 17
(2) Kt jellel ellátott terület az SZ 1 szabályozási terven szereplő 16 sz. tömb, a temető területének övezete. A területen csak temetkezési célú építmények és az azokhoz kapcsolódó, a temető rendeltetésszerű működéséhez tartozó egyéb építmények helyezhetők el.
(3)
a.) A Ksp jellel ellátott terület az SZl szabályozási terven szereplő 10 sz. tömb.
b.) A területen sport és szabadidő eltöltését szolgáló épületek helyezhetők el szabadon álló beépítési móddal.
c.) Az övezetben telekosztással kialakítható új telek területe nem lehet kisebb 10000 m2-
nél, szélessége 40 méternél, mélysége nem lehet kevesebb 50 méternél. d.) A területen megengedett építési használat határértékei:
da.) Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség: 0,2 db.) Megengedett legnagyobb beépítettség: 10%
dc.) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 7,5 m dd.) Megengedett legkisebb zöldfelület: 80%
e.) Állattartás céljára szolgáló épületek, épületrészek nem létesíthetők.
(4) [20] Beiktatta: 6/2018.(V.29.) Ör. hatályos: 2018. május 29-től A K-km jelű különleges közműterületen a szennyvízkezelés építményei és műtárgyai helyezhetők el:
a) a megengedett legnagyobb beépítettség 40 %,
b) a megengedett legnagyobb épületmagasság 7,5 m,
c) a legkisebb zöldfelület 40 %,
d) a legkisebb telekméret 2500 m2
megtartásával [HTd1] .
(5) 20 A K-km jelű különleges közműterület szabályozási tervét a
7. melléklet tartalmazza.
IV. Fejezet
A beépítésre nem szánt terület felhasználási egységek építési övezeti tagolása,
építési és telekalakítási szabályai
A közlekedési területekre vonatozó szabályok:
a.) A közlekedési területeken az OTÉK 26. § (3) bekezdésében meghatározott épületek, építmények helyezhetők el.
b.) A közlekedési területeket és létesítményeket, azok szabályozási szélességeit és védőtávolságait a szabályozási terv ábrázolja.
c.) Az utak szabályozási szélességgel meghatározott területsávjai mentén létesítményt elhelyezni csak a területsáv megtartásával szabad.
d.) [23] Hatályon kívül helyezte: 10/2017.(XI.09.) Ör. Hatálytalan: 2017. november 10-től
e.)22
f.) A közutak elhelyezésére az OTÉK- ban megállapított, illetve az szabályozási, terven jelölt építési szélességű területeket kell biztosítani Az utak besorolását a rendelet I.sz. melléklet tartalmazza.
g.) Az OTÉK 26. §. (2) bekezdésében szereplő építési területektől kisebb szélességű utcák esetében a felmentésből adódóan kártérítési igény az útkezelő felé nem érvényesíthető.
h.) A gépjármű forgalom lebonyolítására tervezett utakat úgy kell kialakítani, hogy azok alkalmasak legyenek tűzoltó- és hulladékszállító gépjárművek közlekedésére.
i.) A rálátás biztosítása érdekében a szabályozási vonalak csatlakozásánál 3-3 méteres lesarkítás szükséges.
j.) A közlekedési területen közlekedési műtárgyakat, közvilágítást, közterületi építményeket, növényzetet úgy kell elhelyezni, hogy azok a közlekedést és az utak láthatóságát, a sarkok beláthatóságát ne akadályozzák.
k.) A lakófunkciók és a közösségi létesítmények parkolási igényeit saját telken belül kell kielégíteni, a parkolók területére való közlekedési kapcsolatot biztosítani kell.
l) 23
m) a külterületi szabályozási terven megszüntető jellel megjelölt telekhatárú telkeket a gyorsforgalmi út telkének kialakításával egyidőben össze kell vonni.
(1) 25
(2) A Z jelű zöldterületi rendeltetésű területeket a szabályozási terv tünteti fel.
(3) A szabályozási tervalapok szerinti zöldterületeket, valamint a jelentős zöldfelületű intézmények zöldfelületeit más célra felhasználni nem szabad.
(4) A területen agresszív pollentermelő növényt (pl. kanadai nyárfa) ültetni tilos.
(5) 26
(6) 27
(7) 28
(8) A közparkban vendéglátó-, sport-, szabadidő, illetve a terület fenntartását szolgáló épületek helyezhetők el, legfeljebb 2 %-os beépítettséggel és maximum 4.5 m-es építménymagassággal.
(9) A közpark területét intenzív zöldfelületként, háromszintes növénytelepítéssel kell kialakítani. Ez 150 m2-ként min. 1 db nagy vagy közepes lombtömeget növelő lombos fa, min. 40 db cserje és a burkolatlan területeken gyep ill. talajtakaró telepítését jelenti.
(1) A közlekedési területek zöldfelületeire vonatkozó szabályok:
a) A 16 m szabályozási szélességű utak mentén kétoldali, a 12 m szélességű utak mentén egyoldali fasort kell telepíteni.
b) A közlekedésbiztonság érdekében 90 cm-nél magasabbra növő növényt telepíteni a közlekedési területek zöldsávjaiba csak az útkereszteződések szabályozási vonalától 10 m-nél távolabb szabad.
c) A közlekedési területek zöldsávjaiban a fatelepítési távolságnak min. 8 m-nek kell lennie.
d) A 10 gépjárműnél nagyobb befogadó képességű felszíni parkoló helyeket fásítani kell.
(2) A fásítást minden megkezdett 4 db parkoló hely után 1 db nagy
lombkoronát növelő, környezettűrő, túlkoros fa telepítésével kell megoldani.
(1) Az erdőterület erdő céljára szolgáló terület. ( OTÉK 28. § (1) )
(2) Az erdőterületet a településszerkezeti terv határolja körül.
(4) területén a 100.000 m2-t (10 ha-t) meghaladó területnagyság esetén az
OTÉK 28. §. (4.) bekezdése 1. pontja szerinti 0,5 %-os beépítettséggel az erdő rendeltetésének megfelelő építmények helyezhetők el.
(1) A mezőgazdasági területen a növénytermesztés, az állattenyésztés és a halászat, továbbá az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás és- tárolás (a továbbiakban: mezőgazdasági hasznosítás ) építményei helyezhetők el. ( OTÉK 29. § (1) )
(2) A mezőgazdasági területet a szerkezeti terv határolja le.
(3) Az
(1) bekezdés szerinti terület felhasználási egység övezetei:
a.) általános mezőgazdasági terület Má
b.) kertes mezőgazdasági terüle Mkt
Az Má jelű övezetre vonatkozó előírások:
(1) Az övezetben az OTÉK 29. § (1) bekezdésében meghatározott épületek, építmények helyezhetők el az alábbiak szerint:
a.) Az övezetben a 10.000 m2-t el nem érő területen építményt elhelyezni nem szabad,
b.) Az övezetben a 10.000 m2-t elérő nagyságú területen ( a nádas, és a gyep művelési ágban nyilvántartottak kivételével) 3 %-os beépítettséggel egy gazdasági épület és terepszint alatti építmény helyezhető el, a gazdasági épület alapterülete telkenként maximum 400 m2 lehet.
c.) A 20.000 m2-nél nagyobb területen 3 %-os beépítettséggel gazdasági épület, terepszint alatti építmény és lakóépület építhető. A lakóépület max. 200 m2 , a gazdasági épület max.500 m2 alapterületű lehet.
Az Mk jelű övezetre vonatkozó előírások:
a.) Az övezetben a 720- 6000 m2 területű, min. 20 m szélességű telken növénytermesztés célját szolgáló fóliasátor és földdel borított pince létesíthető.
b.) A 6000 m2-nél nagyobb területen gazdasági épület és lakóépület is létesíthető.
c.) A beépítettség max. 3 %, amelyen belül a lakóépület alapterülete nem lehet több 1,5%-nál. d.) Az épületeket szabadon álló beépítési móddal szabad elhelyezni: előkert: min. 10 m .
e.) Építménymagasság: gazdasági épület esetében 6,0 m , lakóépületnél 4,5 m lehet.
f.) A beépítés közművesítés feltételei: víz, villany, zárt szennyvíztároló.
(1) A vízgazdálkodással összefüggő területek:
1. a folyóvizek medre és parti sávja
2. az állóvizek medre és parti sávja
3. a folyóvizekben keletkezett, nyilvántartásba még nem vett szigetek,
4. közcélú nyílt csatornák medre és parti sávja
5. vízbeszerzési területek (védett vízbázis) és védőterületeik (hidrogeológiai védőidom)
6. hullámterek
7. a vízjárta, valamint a fakadó vizek által veszélyeztetett területek (OTÉK 30. § (1) )
(2) A vízfolyások part élétől számított 6,0 m-en belül állandó jellegű létesítmény nem helyezhetők el.
(3) A területen építmények a közúti forgalom biztosítására elhelyezhetők.
V. Fejezet
Környezetvédelmi szabályozási előírások
(1) A beruházások nem okozhatnak olyan hatásokat, melyek a környező területek tervezett használati módját lehetetlenné teszik.
(2) A beruházások megvalósítása, meglévő tevékenységek folytatása, rendeltetési mód változtatás(-ok), valamint a telepengedély alapján gyakorolható ipari és szolgáltató tevékenység csak a környezetvédelmi kölcsönhatások ellenőrzése, a környezetvédelmi előírások és határértékek betartása alapján történhet, a szakhatóságok előírása szerint.
(3) Az új területek beépítésének előfeltétele a közművesítés, és csapadékvíz-elvezető hálózat kiépítése.
(4) 31
(5) Új jelentős levegőterhelést okozó vagy bűzös tevékenység esetén az engedélyezési eljárás során védelmi övezetet kell meghatározni.
(6) 32
A föld védelmével kapcsolatos szabályok
(1) 33
(2) A termőföld védelme érdekében az építési munkával érintett területek talajának termőrétegét (humusz) le kell szedni és újrafelhasználásig elkülönítve kell deponálni.
A táj és az élővilág védelmének szabályai
(1) A község területén az erdőfelület csökkentése tilos, erdőterület igénybevétele esetén a kérelmező az igénybevett erdőterülettel azonos nagyságú erdőt köteles telepíteni az Erdészeti Hatóság engedélyében foglaltak szerint.
(2) Az erdő használatát tartósan akadályozó létesítmények (közművezetékek, sportpálya, stb.) elhelyezése esetén a létesítmény tulajdonosa a kiesett területtel azonos nagyságú erdőfelület köteles telepíteni az Erdészeti Hatóság engedélyében foglaltak szerint.
(3) A beépítésre szánt területeken előírt zöldfelület legalább 60%-át aktív zöldfelületként kell kialakítani és folyamatosan fenntartani.
(4) Belterületi új, vagy átépítésre kerülő utakon fasorokat kell telepíteni.
(5) 36 A nemzeti ökológiai hálózatba tartozó területek övezeti besorolását a Külterület Szabályozási és Övezeti terv tartalmazza.
(6) Tájképvédelmi területeken a csatornákkal és fasorokkal való tagoltság, valamint vizes élőhelyet jelző
Növénytársulások jelentős tájképi értéket képviselnek, melyek fenntartásáról gondoskodni kell.
(7) Térségi jelentőségű tájképvédelmi területen az értékes tájkarakter elemeire való rálátást a határoló
közlekedési pályákról (vasút, közút) biztosítani kell.
Az épített környezet védelme
(1) 38
(2) Fejlesztéseknél, beavatkozásoknál meg kell követelni a funkciókból adódó védőtávolságokat és a szükséges védőterületet-kialakításokat.
(3) Szorgalmazni kell az azonos, illetve hasonló rendeltetési egységek szabályozási terven jelölt megvalósítását, területi átcsoportosítását.
(4) A szabályozási terven meghatározott zöldterületek, védőerdők kialakításáró1és fenntartásáról folyamatosan gondoskodni kell.
(5) 39
(6) Művi értékvédelem:
Műemlék: Római Katolikus templom Kossuth L. u. 32. Hrsz.:48/2
Helyi védelem alá vont épületek, építmények:
1. |
Ravatalozó |
Temető |
0161 |
2. |
Kerítés |
Kossuth L. u. 41 |
28 |
3. |
Kerítés |
Kossuth L. u. 43. |
29 |
4. |
Szűz Mária szobor |
Kossuth L. u. |
|
5. |
Kőkereszt |
86. sz. :főút mellett |
|
6. |
Kőkereszt |
Ady E. u. 22. |
|
7. |
Domján Lajos síremléke |
Temető |
|
8. |
Kőkereszt |
Temető |
|
9. |
Csöbör János síremléke |
Temető |
|
10. |
Domján Irénke síremléke |
Temető |
|
(7) Műemléki környezet:
Kossuth L. u. 32, 34, 36, 29, 31, 33 sz.
Hrsz.: 110, 113, 116, 19/5, 21, 23.
(8) 41 Helyi védelmet élvező építmények esetén az alábbi védelmi előírásokat tesszük:
- A (2) bekezdésben felsorolt területeken a meglévő utcai homlokzatának utcaszakaszok hagyományos beépítési jellegét, a szomszédos épületek tetőformájához illeszkedő (oromfalas, vagy kontyolt tetőforma) tetőalakítást, a külső homlokzaton lévő nyíláskiosztás ritmusát és arányát, a párkányok és vakolat minták elhelyezését kell követni.
- A meglévő épületek megőrizendők és csak gazdasági számításokon túl is indokolt műszaki avultság esetében bonthatók el.
- Az esetlegesen elbontandó épületről részleges felmérési rajz és fényképes dokumentáció készítendő.
- Védett épületen
da) Toronyszerű tetőalakítás nem megvalósítható.
db) Védett területen látványt zavaró építmény utcai homlokzaton nem
elhelyezhető (parabola, klíma, parapet – konvektor, stb.).
dc) Nyílások kialakításánál több kisebb nyílás létesítendő.
dd) Utcai homlokzaton erkély, loggia kialakult állapot kivételével nem létesíthető.
de) Tetőfedés anyagaként a hagyományos cserépfedés színárnyalatoktól eltérő
színű héjanyag nem helyezhető el (pl: zöld, szürke, fekete).
df) A homlokzaton a kialakult építészeti hagyományokkal összhangban lévő
párkány, tagozat létesítendő, a meglévő megtartandó, helyreállítandó.
dg) Közterületeket, azok burkolatát a kialakult környezeti kép jellegzetességeinek és
karakterének megtartásával kell kialakítani.”
(1) A tűzvédelmi előírásokat a mindenkor érvényben lévő, vonatkozó jogszabályok, kötelezően alkalmazandó szabványok, tűzvédelmi előírások figyelembe vételével az illetékes tűzvédelmi szakhatóság állapítja meg.
(2) A tűzoltóság vonulása és működése céljára olyan utat, illetőleg területet kell biztosítani, amely alkalmas a tűzoltó gépjárművek nem rendszeres közlekedésére és működésére.
(3) 43
(4) A területen a tűzi-vizet vezetékes hálózatról az OTSZ által meghatározott mennyiségben és módon föld feletti tűzcsapok alkalmazásával kell biztosítani.
(6) A területen tűzjelzésre alkalmas, mindenki számára hozzáférhető nyilvános telefonfülkét kell létesíteni illetve üzemben tartani.
(7) A tisztán gázüzemű, a vegyes üzemű, illetve a kettősüzemű járműveket talajszintnél mélyebb helyen tilos elhelyezni.
VI. Fejezet
A településrendezési feladatok megvalósulását biztosító sajátos jogintézmények
(1) 45
(2) A tervlap szerinti helyeken az ott megadott szélességekkel az alábbi védőtávolságokat
a) 20 kV-os távvezeték mentén 3- 3 m .
b) A 400 kW-os távvezeték mentén 34- 34 m .
e) A 86. sz. főút lakott területen kívüli szakaszán az úttengelytől 100- 100 m .
d) Az M 86-os gyorsforgalmi út mellett az úttengelyektől l00- 100 m .
e) A Kőris patak part éleitől 6- 6 m .
f) A középnyomású gázvezeték védőövezete 4- 4 m , a nagy-középnyomásúé pedig 5- 5 m , ahol a biztonsági övezeten belül az MSZ 7048/1-3 és az MSZ 7487/2 számú szabványokban előírt tilalmakat és korlátozásokat is figyelembe kell venni.
g) 46
h) A vasút mentén a vágánytengelytől 50- 50 m .
(3) 47 .
38. § (1) Jelen rendelet a kihirdetés napján lép hatályba, kihirdetéséről a Jegyző a helyben szokásos módon gondoskodik.
(2) A rendelet rendelkezéseit a hatályba lépést követően indított ügyekben kell alkalmazni.
(4) A rendelet mellékletei:
l .sz. melléklet: útbesorolás táblázata
2. sz. melléklet: mintakeresztszelvények
3.sz. melléklet: Intézkedési terv 49
(5) A Rendelet
4. melléklete a TT-1112002/2. munkaszámú SZl jelű szabályozási terv.
Útbesorolás
Sorszám
|
Út jele
(száma, neve, vagy hrsz-a)
|
Útkategória
|
Szabályozási szélesség (védőtávolság)
|
Úthálózati Szerep
|
Tulajdonos
|
Szabályozási szélesség mintakereszt
-szelvénnyel igazolandó
|
Megjegyzés
|
1. |
86-os gyorsforgalmi út |
K.l.A. |
(100-100) |
Autópálya |
Allami |
|
|
2. |
86 sz.főút (Ady E. u.) |
B.IV.b.B.
K.IV.A. |
16-40m
(100-100) |
Országos fóút |
Allami |
1,2 sz. |
|
3. |
86114 j. út (Kossuth L. u.) |
B.IV.d.B. |
14- 22 m |
Országos
mellékút |
Állami |
3. sz. |
|
4. |
Kossuth L. u. 48/3 hrsz. |
B.IV.d.B. |
16 m |
Helyi gyűjtő út |
Önkormányzat |
4. sz. |
|
5. |
Répceszentgyörgyi ök.út. |
K.V.A. |
16 m |
Településközi út |
Önkormányzat |
|
|
6. |
167 hrsz-u út (Kisölbő felé) |
K.VIII.B. |
16 m |
Helyi gyűjtő út |
Önkormányzat |
4. sz. |
|
7. |
038 hrsz-u út (Rábapaty felé) |
K.VIII.B. |
16 m |
Kiszolgáló út |
Önkormányzat |
|
|
8. |
Vasútállomáshoz vezető út |
K.VIII.B. |
16 m |
Kiszolgáló út |
Önkormányzat |
|
|
9. |
157. hrsz-ú út |
B.VI.d.B. |
8 m |
Kiszolgáló út |
Önkormányzat |
6. sz. |
|
10. |
135. hrsz-u út |
B.VI.d.B. |
8 m |
Kiszolgáló út |
Önkormányzat |
6. sz. |
|
11. |
19/6. Hrsz-ú út |
B.X. |
4 m |
Gyalog út |
Önkormányzat |
7. sz. |
|
12. |
94. hrsz-ú út |
B.VI.d.B. |
12 m |
Kiszolgáló út |
Önkormányzat |
5. sz. |
|
13. |
Petőfi S. u. (74 hrsz.) |
B.VI.d.B. |
16- 20 m |
Kiszolgáló út |
Önkormányzat |
4. sz. |
|
14. |
Petőfi u. folytatásaként létesítendő út a Kossuth L. K-i oldalán |
B.VI.d.B. |
12 m |
Kiszolgáló út |
Önkormányzat |
5. sz. |
|
15. |
86 sz. főutat és Kossuth L. utcát összekötő, a település keleti részén létesítendő ipari-gazdasági ter. feltáró utca |
K.VIII.B. |
12 m |
Kiszolgáló út |
Önkormányzat |
5.sz. |
|
16. |
Poroác -Hegyeshalom vasút |
|
(50-50) |
Vasútvonal |
Allami |
|
|
17. |
Mezőgazdasági utak: Hrsz.: 02,01,020,042,028,064,077,081,0
80,0116,0114,099,0107,0134/56,5
8,63,0113,0163 |
K.VIII.C. |
12 m |
Kiszolgáló út |
Önkormányzat |
|
|
5018. |
tervezett M86- |
K.II.A.110 |
külterületi szabályozási terv szerint |
gyorsforgalmi |
M.Á. |
|
|
19. |
tervezett mg. utak KÖu jelöléssel |
K.VIII.C. |
külterületi szabályozási terv szerint |
kiszolgálóút |
|
|
|
A belterület határának kiterjesztéséről valamit a belterületbe vonandó telkek helyrajzi számáról
A 03/2 hrsz-ú telekből lakóterület céljára a szabályozási tervnek megfelelően.
A 0148/2, 0149/3 és a 0150 hrsz-ú telkek sportterület céljára szabályozási tervnek megfelelően.
A rendezési tervvel kapcsolatos feladatokról és a helyi jogszabályok megalkotásáról (intézkedési terv)
1997. Évi LXXVIII. törvény
10. §.(3) alapján a község településszerkezeti tervét legalább 10 évenként felül kell vizsgálni.
Az elfogadott rendezési tervet követően megalkotandók:
helyi rendelet a települési értékvédelemről és annak gyakorlati alkalmazásáról; helyi rendelet a parkolás rendjéről;
helyi állattartási rendelet településrendezési tervhez illesztése;
Közterületek használatának szabályozását a településrendezési tervvel összhangba kell hozni;
helyi környezetvédelmi rendelet.
Közmű és úttervek (engedélyes és kiviteli) a tervezett lakóterület infrastruktúrájának kiépítéséhez;
Gazdasági területre közmű és úttervek (engedélyes és kiviteli);
Kertészeti tervek a közterületi zöldfelületek rendezésére (temető környéke, utcai zöldfelületek, Művelődési ház körüli park)
Vízrendezési terv a felszíni vizek elvezetésének biztosítására; Úttervek készítése az önkormányzati úthálózat fejlesztésére.
1. ütemben beépíthetők: az 1,2,3,4 sz. tömbök
2. ütemben beépíthetők: az 5,9,11 sz. tömbök
3. ütemben beépíthető tömbök: (az M 86-os gyorsforgalmi út megépítése után) a 6/a tömb
Terv
1a. 
Régészeti lelőhelyek
Azonosító |
Település |
Lelőhelyszám |
Azonosítatlan |
Név |
Jelleg |
Hrsz. |
29955 |
Pósfa |
1 |
0 |
Mogyorós |
nyilvántartott |
061/18 |
29956 |
Pósfa |
2 |
0 |
Kőris-patak mellék |
nyilvántartott |
|
29957 |
Pósfa |
|
|
|
|
|
42629 |
Pósfa |
4 |
0 |
Almás-alja II. |
nyilvántartott |
0134 |
42632 |
Pósfa |
5 |
0 |
Szent Jakab templom |
nyilvántartott |
|
42633 |
Pósfa |
|
|
|
|
|
42748 |
Pósfa |
|
|
|
|
|
67185 |
Pósfa |
7 |
0 |
Almás-alja I. |
nyilvántartott |
0161/2 |
67187 |
Pósfa |
|
|
|
|
|
69293 |
Pósfa |
|
|
|
|
|
Védett természeti érték a nemzeti ökológiai hálózat részeként
075/5.
0134/65-66.hrsz-ú területek.