Pósfa Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában valamint a helyi önkormányzatokról szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§.(1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a Helyi Építési Szabályzatáról szóló 5/2006. (XI.14.) önkormányzati rendelet módosításáról a következőket rendeli el:

1.§

Pósfa Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 5/2006. (XI.14.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: Rendelet) 4. § helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„4.§.

A község területének tagolása építési szempontból

1. Aszabálozásitervabeépítésreszántterüeteketsajátosépítésihasználatukzerint

a) lakóterület

    1.) falusias lakóterület                                                          jele:    Lf

  b) vegyes terület

    1.) településközponti vegyes terület                                     jele: Vt

 c) különleges terület

   1.) temető terület                                                                   jele: Kt

   2.) sport terület                                                                      jele: Ksp.

terület felhasználási egységekbe sorolja.

1. Aszabályozásitervésaszerkezetitervabeépítésreszántterületeketsajátosépítésihasználatukszerint:

a) közlekedési és közmű terület                                          jele: Ku

  1.) közúti közlekedési terület gyorsforgalmi út                      jele: Köu GYF

  2.) közúti közlekedési terület kiszolgáló út                            jele:  Köu

  3.) vasúti közlekedési terület                                                  jele:  Kök

b) zöldterület                                                                       jele: Z

e)erdőterület                                                                       

1.) gazdasági erdő                                                     jele: Eg

2.) védelmi erdő                                                        jele: Ev

d) mezőgazdasági terület                                                   

l.) általános mezőgazdasági  terület               jele: Má

2.) kertes mezőgazdasági terület                                jele: Mk

e) vízgazdálkodási terület                                                    jele: V

  f) természetközeli terület                                                    jele: Tk.

terület felhasználási egységekbe sorolja.

2.§

A Rendelet 8. §-a helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„8.§

Azokon a beépítésre szánt területeken, melyeken az építés feltételei (például terület-előkészítés, közművesítés hiánya miatt) nem biztosítottak, építési engedély nem adható.”

3.§

A Rendelet 13. §-a helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„13.§ Az Lf jelű övezetre vonatkozó előírások:

b) Az övezetben telekosztással kialakítható új telek területe nem lehet kisebb 1000
     m2-nél, a szélessége 18 m-nél, a mélysége 35 m-nél

c) Az övezetben megengedett építési használat határértékei:

ca) Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség: 0,4

cb) Megengedett legnagyobb beépítettség: 30 %

  cc) Megengedett legkisebb építménymagasság: 3,0 m

  cd) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 4,5 m.

  ce) Megengedett legnagyobb épületszélesség 10,0 m

  cf) Megengedett legkisebb zöldfelület: 50%

d) Terepszint alatti építmények legfeljebb a lehetséges beépítés mértékéig, az építési hely területén létesíthetők.”

4. §

A Rendelet 20. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„20.§

a) A 16 m szabályozási szélességű utak mentén kétoldali, a 12 m szélességű utak mentén egyoldali fasort kell telepíteni.

b) A közlekedésbiztonság érdekében 90 cm-nél magasabbra növő növényt telepíteni a közlekedési területek zöldsávjaiba csak az útkereszteződések szabályozási vonalától 10 m-nél távolabb szabad.

c) A közlekedési területek zöldsávjaiban a fatelepítési távolságnak min. 8 m-nek kell lennie.

d) A 10 gépjárműnél nagyobb befogadó képességű felszíni parkoló helyeket fásítani kell.

(2)  A fásítást minden megkezdett 4 db parkoló hely után 1 db nagy lombkoronát
      növelő, környezettűrő, túlkoros fa telepítésével kell megoldani.”

5.§

A Rendelet 33.§ (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„33.§

 (8) Helyi védelmet élvező építmények esetén az alábbi védelmi előírásokat tesszük:

• hagyományos beépítési jellegét, a szomszédos épületek tetőformájához illeszkedő (oromfalas, vagy kontyolt tetőforma) tetőalakítást, a külső homlokzaton lévő nyíláskiosztás ritmusát és arányát, a párkányok és vakolat minták elhelyezését kell követni.
• avultság esetében bonthatók el.
• készítendő.
• Védett épületen

da) Toronyszerű tetőalakítás nem megvalósítható.

db) Védett területen látványt zavaró építmény utcai homlokzaton nem
    elhelyezhető (parabola, klíma, parapet – konvektor, stb.).

dc) Nyílások kialakításánál több kisebb nyílás létesítendő.

dd) Utcai homlokzaton erkély, loggia kialakult állapot kivételével nem létesíthető.

de) Tetőfedés anyagaként a hagyományos cserépfedés színárnyalatoktól eltérő
     színű héjanyag nem helyezhető el (pl: zöld, szürke, fekete).

df) A homlokzaton a kialakult építészeti hagyományokkal összhangban lévő
     párkány, tagozat létesítendő, a meglévő megtartandó, helyreállítandó.

dg) Közterületeket, azok burkolatát a kialakult környezeti kép jellegzetességeinek és
        karakterének megtartásával kell kialakítani.”

6. §

Hatályát veszti a Rendelet 1.§-a, 2. §-a, 5.§-a, 6.§-a, 7.§-a, 8.§-a, 9.§-a, 10.§-a, 11. § (1) bekezdés a) pontja, 12.§-a, 14.§ (7) és (8) bekezdése, 15.§ (1) bekezdése, valamint a 15.§ (3) bekezdés f) és g) pontja, 16.§-a, 17.§ d), e) és l) pontja, 18.§-a, 19.§ (1) bekezdése, valamint (5)-(6)-(7) bekezdése, 26.§-a, 27.§ (4) és (6) bekezdése, 28.§ (1) bekezdése, 29.§-a, 30.§-a, 32.§-a, 33.§ (1) és (5) bekezdése, 34.§-a, 35.§ (3) pontja, 36.§-a, 37.§ (1) bekezdése, (2) bekezdés g) pontja, és (3) bekezdése, és a 38.§ (3) bekezdése.

7. §

Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba és a hatályba lépését követő napon hatályát veszti.

Pósfa, 2017. november 8.

                 Horváth András                                       Dr. Vincze György

                  polgármester                                                 jegyző

Kihirdetési záradék:

 A rendelet kihirdetve: 2017. november 9-én

         Dr. Vincze György

                 jegyző