Horvátlövő község képviselő-testületének 6/2001 (IV.24.) önkormányzati rendelete
a község helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről
Hatályos: 2016. 10. 18
Horvátlövő község képviselő-testületének 6/2001 (IV.24.) önkormányzati rendelete
a község helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről
2016.10.18.
Horvátlövő község Képviselő Testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 7. § (3) bekezdés c./ pontjában és a 13. § (1) bekezdésében, tekintettel az 1999. CXV. törvényre, valamint a helyi önkormányzatokról szóló, módosított 1990. évi LXV. törvény 16. § (1) bekezdésében biztosított feladat és hatáskörében eljárva, továbbá az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről (a továbbiakban: OTÉK) szóló 253/1997.(XII.20.) Kormányrendelet 4. § (3) bekezdésében biztosított felhatalmazás alapján az alábbi rendeletet alkotja:
I. Fejezet
1. § A Képviselő Testület ezen rendeletben Horvátlövő Község Helyi Építési Szabályzatát (továbbiakban: szabályzat), mellékleteivel, valamint a Belterület Szabályozási Tervlapját és a Külterület Szabályozási tervlapját (továbbiakban. szabályozási tervek) közzéteszi és kötelező alkalmazását elrendeli.
A község területének tagolása jogalkalmazási szempontból:
(3) A község területe jogalkalmazási szempontból belterületre és külterületre van felosztva, a bel- és külterület jelenlegi és tervezett határát a szabályozási tervek tartalmazzák.
(4) Külterületi földrészlet belterületbe vonására ezen jóváhagyott szabályozási terv után az ezen alapuló közmű és közlekedési kapcsolatok kiépítését követően kerülhet sor. A belterület határát és a belterületbe vonandó telkek helyrajzi számát a 1. számú melléklet tartalmazza.
3. § (1) A beépítésre szánt területet legalább az alábbi közművekkel kell ellátni: az épülethez a teljes közművesítettség az üzemeléshez szükséges mértékben a használatba vételig biztosítandó.
(2) Közvilágítás útkategóriának megfelelő kiépítése, a járda megépítése a kialakításra kerülő lakóterület területfelhasználásának a feltétele.
4. § (1) A Szabályozási Terven kötelezőnek kell tekinteni és meg kell tartani:
a) belterület és külterület határát
b) a közterületet nem közterülettől elválasztó vonalat (szabályozási vonal)
c) a beépítésre szánt és beépítésre nem szánt területek elválasztó vonalat
d) az övezeti jellemzőket
e) a kötelező építési vonalat
f) területfelhasználási módok határát
g) beültetési kötelezettséget jelölő vonalat.
(2) A Szabályozási Terven irányadónak kell tekinteni:
(3) Az (1) bekezdés a), b), c), pontjában felsorolt elemek csak a Településszerkezeti Terv és Szabályozási Terv együttes módosításával, a d), e), f), g) pontokba felsorolt elemek csak a Szabályozási Terv módosításával változtathatók meg.
A község területének tagolása Szabályozási Terv szerint:
(1)
(2) Az igazgatási terület
a) beépítésre szánt területeit az építéshasználatuk általános jellege, valamint sajátos építéshasználatuk szerint:
1. lakóterület:
2. vegyes terület
2.1. településközponti vegyes TV jelű
3. gazdasági terület:
3.1. kereskedelmi, szolgáltató KG jelű
b) beépítésre nem szánt területeit:
1. közlekedési és közmű terület
2. zöldterület.
3. erdőterület
3.1.gazdasági célú E jelű
4. mezőgazdasági terület
4.1.kisbirtokos Má-k jelű
5. egyéb rendeltetésű terület:
5.1.vízgazdálkodási terület VT jelű
területfelhasználási egységbe sorolja
6. § (1) A Szabályozási Terv a beépítésre szánt területfelhasználási egységeket a beépítési mód, telek beépíthetősége, megengedett építménymagasság, előkert előírt mérete, telkek előírt mérete figyelembe vételével építési övezetekbe sorolja.
(2) Minden telekre és területre a Szabályozási Terven jelölt területfelhasználási, építési övezeti vagy övezeti besoroláshoz tartozó beépítési és telekalakítási szabályokat kell alkalmazni, a terület jelenlegi használatától, belterületi, vagy külterületi fekvésétől függetlenül.
(3) A község területén az OTÉK 42. §-ban előírt számú személygépkocsi elhelyezésének lehetőségét gazdasági, sport területen saját telken belül kell biztosítani. Lakóterületen saját telken belül legalább az OTÉK 42. § (2) a) g) j) pontja szerinti személygépkocsi elhelyezés lehetőségéről kell gondoskodni. Egyéb rendeltetési és területfelhasználási egységek esetén a parkolást lehetőség szerint saját telken belül kell biztosítani, ezen felül közlekedési területen a parkolást az OTÉK 42. §(11) bekezdésének figyelembevételével helyi parkolási rendeletben kell szabályozni.
(4) Garázs a belterület beépítésre szánt területén a különleges terület kivételével az övezetben megengedett legnagyobb beépítési % mértékéig létesíthető, belterület beépítésre nem szánt területein nem létesíthető.
II. Fejezet
Beépítésre szánt területfelhasználási egységek
építési övezeti tagolása, építési és telekalakítási szabályai
(1) Épület a közterületek kivételével csak építési telken helyezhető el.
(2) Minden építési telek és közút között általában csak egy járműközlekedésre alkalmas kapcsolat létesíthető, legfeljebb 6,5 m szélességben. Amennyiben a telken elhelyezett funkció személy és teher forgalmának elválasztása azt indokolttá teszi, legfeljebb két kapcsolat létesíthető.
(3)
(4)
(5)
8. § (1) A szabályozási vonal változásával érintett telkek esetében kötelező telket alakítani, legkésőbb az ingatlant érintő építéssel vagy rendeltetésváltással egyidejűleg. A telek közterületté váló része a közterületi, a beépítésre szánt területhez csatolt rész pedig az ennek megfelelő övezeti besorolást kapja.
(3) A meglévő telkek méretei a már kialakult tömbökben eltérhetnek az egyes építési övezetekben előírt telek méreteitől, de új telket alakítani, telket megosztani csak az építési övezetben előírt minimális telekméretnek megfelelően lehet.
(9) Az építési telkek megközelítésére szolgáló magánutat kialakítani akkor lehet, ha a magánút – az erről szóló külön szerződésben foglaltak keretei között – közforgalom céljára megnyitott területként és a közterületekre vonatkozó rendelkezések szerint kerül kialakításra.
Kerítés létesítés szabályai:
(1) A telek határvonalain kerítés létesíthető.
(2)
(3) A telek utcavonalán csak áttört kerítés létesíthető, és annak magasságán belül max. 60 cm magas tömör lábazattal.
(4) Ahol a Szabályozási Terv új szabályozási vonalat jelöl, az utcai kerítést a szabályozási vonalon kell elhelyezni.
(5) A telek oldalsó és hátsó határán (a szomszédos telkek vonalán tömör kerítés létesíthető 1,4-1,8 m közötti magassággal, áttört kerítés 1,2-1,8 m közötti magassággal.
(6) A telken belül csak áttört kerítés létesíthető, a tulajdonos társak hozzájárulásával.
Építmények elhelyezésének és kialakításának általános szabályai:
(1) Ahol a terv építési vonalat nem jelöl, ott a telek utcai határvonalát, illetve ahol az övezeti előírás előkertre méretet határoz meg az előkert méretével azonos távolságra fekvő, az utcai telekhatárral párhuzamos vonalat építési vonalnak kell tekinteni a szabályozási tervnek megfelelően.
(2) Épületeket a telken a 2. sz. mellékletben megadott, vonatkozó mintalap szerint építésre kijelölt helyen, ill. a szabályozási terven jelölt módon kell elhelyezni.
(3) Építési vonal előtti előkertben csak terepszint alatti építmény, hirdetőtábla, előlépcső, zárthulladékgyűjtő helyezhető el, épületrész a telek beépített területének számításánál meghatározott módon nyúlhat be. Gazdasági területen előkertben az előzőeken túl, az épületek rendeltetéséhez szükséges porta, információ, kerékpártároló, közműcsatlakozás, stb. melléképítmény elhelyezésére szolgáló, indokolt nagyságú építmény, gyalogos és járműforgalmi terv alapján elhelyezhető.
(4) Az épületek utcai homlokzatmagassága, valamint oldalhatáron álló beépítésnél a beépített oldalhatár felöli homlokzat magassága az övezetre előírt építménymagasságot nem haladhatja meg.
(5) Oldalkert mérete nem lehet kisebb új beépítés esetén 6,0 m-nél, szabadon álló beépítésnél, mint az előírt építménymagasság fele, de legalább 3,0 m, függetlenül a szomszédos épület elhelyezésétől.
(6) Övezethatáron elhelyezkedő oldalkert méretét 6,0 m-ben kell meghatározni új beépítés esetén.
(7) Utcai homlokzaton elhelyezett gépkocsitároló bejárata előtt legalább 5 m előkertet kell biztosítani.
(8) A község területén a gazdasági területek kivételével csak magas tetős épület létesíthető 15-45° közötti tető hajlásszöggel.
(9) Telekhatáron álló épület (zártsorú) falazatának hőszigetelése max. 8 cm mértékig a szomszédos telekre átnyúlhat, későbbiekben a szomszédos telken csatlakozó épületrész építése estén a tulajdonos köteles azt a szükséges mértékben lebontani.
(10) Lakókocsi, és sátor csak a jogszabályban meghatározott mértékig az FL jelű falusias építési övezetekben, már beépített lakótelken állítható fel. Lakóterületen szálláshely szolgáltatásként négynél több lakókocsi vagy sátorhelyet csak hátsó kertben lehet elhelyezni, és annak területén a szomszédos telkek irányában 3 m széles zöldsáv (bokorsor) telepítésével kell védeni.
(11) Új építmény elhelyezésénél az építési engedélyezési eljárás során kiemelten vizsgálni kell az OTÉK 50. §(2) bekezdésében foglaltakat, azon belül is a környezet és a környező községrészek jellemző beépítés adottságaihoz való illeszkedést. Az alkalmazott építészeti megoldások járuljanak hozzá a táj- és a településkép esztétikus alakításához.
(1)
(2) Az FL jelű területen önálló épületben, vagy vegyes rendeltetésű épületben az alábbi rendeltetési egységek helyezhetők el:
1. telkenként max. 1db lakóépületben legfeljebb 2 lakásegység
2.mezőgazdasági és erdőgazdasági (üzemi) létesítmények
3.kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület
4.szálláshely szolgáltató épület
6.helyi igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület
(3) Az FLT jelű területen önálló épületben, vagy vegyes rendeltetésű épületben lakóépület kivételével az alábbi rendeltetési egységek helyezhetők el:
1. törölve
2.mezőgazdasági és erdőgazdasági (üzemi) létesítmények
3.kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület
4.szálláshely szolgáltató épület
6.helyi igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület
(4) A lakóterületen a kialakítandó új telek utcafrontjának hossza maximum 30 m lehet.
Építési övezetekre vonatkozó előírások:
(1) A megengedett legkisebb építménymagasság utcavonalra kerülő építmény esetén 3,0 m.
(2) A 07/23-07/24 hrsz földrészleteken a padlóvonal szintjét a mértékadó árvíz szint felett - 229,20 mBf - kell meghatározni! Az építési övezetek előírásait az
5. melléklet tartalmazza.
(3) -(10) Törölve
(11) Az övezetek területén építmények a szabályozási előírások és a telek beépítési mintalapok, valamint a Szabályozási Terv együttes alkalmazásával helyezhetők el.
(12) Jelen szabályozás az OTÉK-tól eltérő beépítési %-ot és legkisebb zöldfelületi arányt a Területi Főépítészi Iroda 199/2001. számú eltérési engedélye alapján alkalmazza.
(13) A lakóterületen az OTÉK 1.sz. mellékletének 54.pontjában felsorolt melléképítmények építhetők, szennyvíztároló csak a közcsatorna megépítéséig létesíthető, annak elkészülte után a szennyvíz rákötésekről gondoskodni kell.
(14) Törölve
Településközpont vegyes terület
(1) Elsődlegesen településszintű igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató, oktatási, egyházi célú építmények elhelyezésére kijelölt terület.
(2) A területen önálló épületben, vagy vegyes rendeltetésű épületben az alábbi rendeltetési egységek helyezhetők el:
3.kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület
4.egyházi, oktatási, nevelési, egészségügyi, szociális épület
(3) A megengedett legnagyobb telekre szintterület sűrűség 2,4.
(4) A megengedett legkisebb zöldfelület aránya 10 %.
(5) A területen védett építmény található, ezért az építéshatósági jogkört az OMVH gyakorolja.
Építési övezetre vonatkozó előírások:
(1) A Szabályozási Terv a területfelhasználási egységet a TV jelű építési övezetbe sorolja.
(2) A TV-SZ-40-4,5-700 településközpont vegyes területre vonatkozó övezeti előírás:
beépítés módja szabadonálló
saroktelek estén: 5,0 m (az utcával párhuzamosan)
telek min. szélessége: 18 m
telek min. mélysége: 30 m
min telek terület: 700 m2
legnagyobb építménymagasság: 4,5 m
legkisebb zöldfel. aránya 10 %
szintterület sűrűség telekre 2,4.
(3) A településközponti vegyes területen az OTÉK 1. sz. mellékletének 54. pontjában felsorolt melléképítmények közül -a, b, -c, -d, -e, -f, -g, -h, -m, -n pont alatt felsoroltak építhetők.
Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület
(1) Elsődlegesen nem jelentős zavaró hatású, gazdasági célú építmények elhelyezésére kijelölt terület.
(2) A területen önálló épületben, vagy vegyes rendeltetésű épületben az alábbi rendeltetésű egységek helyezhetők el:
1.mindenfajta, nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület
2.gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet
3.igazgatási és egyéb irodaépület
4.parkolóház, üzemanyagtöltő
(3) A kereskedelmi szolgáltató területen az OTÉK 31. §(2) bekezdésében előírtak figyelembevételével kivételesen elhelyezhetők:
1.egyházi, oktatási, szociális épület,
2.egyéb közösségi szórakoztató épület.
Építési övezetekre vonatkozó előírások:
(1) A KG-O-40-6,0-1500 kereskedelmi, szolgáltató területre vonatkozó övezeti előírás:
beépítés módja oldalhatáron álló
saroktelek estén: 10,0 m (az utcával párhuzamosan)
telek min. szélessége: 25 m
telek min. mélysége: 50 m
min telek terület: 1500 m2
legnagyobb építménymagasság: 6,0 m
szintterület sűrűség telekre 2,0
legkisebb zöldfel. aránya 20 %
(2) A KG-SZ-40-6,0-1500 kereskedelmi, szolgáltató területre vonatkozó övezeti előírás:
beépítés módja szabadonálló
saroktelek estén: 10,0 m (az utcával párhuzamosan)
telek min. szélessége: 25 m
telek min. mélysége: 50 m
min telek terület: 1500 m2
legnagyobb építménymagasság: 6,0 m
szintterület sűrűség telekre 2,0
legkisebb zöldfel. aránya 20 %.
(3) Az övezetek területén építmények a szabályozási előírások és a SZT együttes alkalmazásával helyezhetők el.
(1) A település különleges területébe azok a területek tartoznak, amelyek a rajtuk elhelyezendő építmények különlegessége miatt a Rendelet 11. §; 12. §; 13. §; 14. §; 15. §; 16. §-ok szerinti területektől eltérő területek.
(2) Az egyes területeket csak az ott megjelölt célra lehet felhasználni:
(3) A temető különleges területen elhelyezhető építmények:
1.kegyeleti célú építmények
3.terület fenntartását szolgáló épület
Építési övezetekre vonatkozó előírások:
A Szabályozási Terv a területfelhasználási egységet tervezett vagy meglévő hasznosítás figyelembevételével:
(1) A megengedett legkisebb építménymagasság utcavonalra kerülő főépítmény esetén minimum 3,0 m.
(2) A TK temető területre vonatkozó övezeti előírás:
beépítés módja szabadonálló
legnagyobb építménymagasság: 4,5 m
legkisebb zöldfel. aránya 70 %
szintterület sűrűség 1,0.
III. Fejezet
Beépítésre nem szánt területfelhasználási egységek
övezeti tagolása, építési és telekalakítási szabályai
(1) Beépítésre nem szánt területen építmény a területekre előírt beépíthetőség mértékében akkor helyezhető el, ha a tervezett építmény az OTÉK és egyéb jogszabályok előírásainak megfelel, továbbá:
az építmény rendeltetése, az építési terület vagy telek nagysága az övezeti előírásoknak megfelel
épülethez víz, villany, szennyvízcsatorna közműcsatlakozás vagy korszerű közműpótló berendezés az üzemeléshez szükséges mértékben biztosított
a beépítés a kialakult jellegzetes területhasználatot, a táji és természeti értékeket az indokoltnál nagyobb mértékben nem károsítja, továbbá a felszíni és felszín alatti vizek védelmére vonatkozó szakhatósági előírásoknak megfelel.
(2) Az egyes övezetek területén csak az ott megjelölt építmények helyezhetők el.
(3)
Közlekedési és közmű terület
(1) A területeket a Szabályozási Terv rendeltetésük szerint közlekedési és közműterületbe sorolja.
(2)
(3)
(4)
(5) Építménymagasság a toronyépítmények és egyéb műtárgyak kivételével legfeljebb 4,5 m.
(6) Utak alatt, a közművek elhelyezésénél, a távlati összes közmű elhelyezési lehetőségét mindig figyelembe kell venni.
21. § (1) A közlekedési és közmű területek kategorizálása, a biztosítandó építési területek szélességét az 6. melléklet tartalmazza.
(2) A meglévő utak előírástól eltérő kisebb szélességét a Területi Főépítészi Iroda 199/2001. számú eltérési engedélye alapján alkalmazza a terv.
(3) A felmentésből adódóan kártérítési igény az útkezelő felé nem érvényesíthető.
(1) A rendelet alkalmazásában zöldterületek a Szabályozási Terven ilyen célra jelölt közterületek.
(2) A területek elsődlegesen a pihenés, testedzés célját szolgáló, növényzettel borított zöldfelületek.
(3) A területeket a Szabályozási Terv rendeltetésük szerint KP és S jelű övezetekbe sorolja.
(4) A KP jelű övezetben csak annak rendeltetését szolgáló
1.sportolási, testedzési célú
4.a terület fenntartását szolgáló
célú építmények helyezhetők el, az övezet területének legfeljebb 2 %-os beépítésével.
(4) A területfelhasználási egység területén épületek szabadonálló beépítési módon helyezhetők el.
(5) A területek kialakítása parképítési terv alapján történhet, építménymagaság toronyépítmények és egyéb műtárgyak kivételével legfeljebb 4,5 m.
(1) E rendelet alkalmazásában erdőterület a Szabályozási Tervlapon ilyen célra jelölt terület vagy telek
(2) Az erdőterületeket a Szabályozási Terv elsődleges rendeltetésük szerint E jelű gazdasági célú.
(3) Gazdasági célú erdőterületek erdőművelés és vadgazdálkodás céljára és az ezeket szolgáló építmények elhelyezésére kijelölt területek.
Ha a terület nagysága a 100.000 m2-t meghaladja, az övezetben
rendeltetési egységek helyezhetők el, legfeljebb a terület 0,5 %-ának beépítésével. Épületet, építményt elhelyezéséhez az illetékes hatóság előzetes engedélyét be kell szerezni.
(4) Védelmi rendeltetésű erdőterület elsősorban a keletkező káros hatások elleni védelem, településkép védelmét szolgálja. Védelmi rendeltetésű erdőterületen épületet elhelyezni tilos!
(5) Erdőterület rendeltetésének megváltoztatásához, más célú igénybevételéhez a szabályozási terv módosítása szükséges, melyhez ill. építmény elhelyezéséhez az illetékes hatóság előzetes hozzájárulását be kell szerezni.
(6) Épületek építési telken, szabadonálló beépítési móddal helyezhetők el, építménymagasság a magaslesek és egyéb toronyszerű műtárgyak kivételével a 7 m-t nem haladhatja meg.
24. § (1) A mezőgazdasági terület a növénytermesztés és az állattenyésztés, továbbá az ezekkel kapcsolatos termény, termékfeldolgozás és tárolás építményei elhelyezése céljára szolgáló terület.
(2) A Szabályozási Terv a mezőgazdasági területeket használatuk és a rajtuk elhelyezhető építmények alapján Má jelű általános árutermelő, Má-k jelű kisbirtokos terület övezetbe sorolja.
(3) Mezőgazdasági területen épület, építmény elhelyezéséhez az illetékes hatóságok előzetes hozzájárulását illetve engedélyét is meg kell szerezni. Az építésügyi eljárás során a 46/1997.(XII.29.) KTM rendelet 17. §-sa szerint építési engedélyt - termőföldet ill. belterületi mezőgazdasági művelés alatt álló területet érintően - kiadni csak a földhivatali engedély birtokában lehetséges.
(4) Nagyobb számú állattartás csak a lakóterülettől legalább 1000 m távolságra lévő részeken lehetséges.
25. § (1) Má jelű általános árutermelő mezőgazdasági területen az építmények elhelyezésének és kialakításának feltételei:
Az építmények elhelyezésének, kialakításának feltételei:
lakóépület épület: 10 ha telek terület
gazdasági építmény: 10 ha telek terület
beépítés módja szabadonálló
legnagyobb építménymagasság: lakóépület esetén 4,5 m, speciális
termelési, feldolgozási, technológiai okok
miatt az építménymagasság 7,5 m is lehet
közművesítettség: részleges
(2) Má-k jelű kisbirtokos mezőgazdasági övezet területén az építmények elhelyezésének és kialakításának feltételei:
Az építmények elhelyezésének, kialakításának feltételei:
lakóépület épület: 6 ha telek terület
gazdasági építmény: 3 ha telek terület
beépítés módja szabadonálló
legnagyobb építménymagasság: lakóépület esetén 4,5 m, speciális
termelési, feldolgozási, technológiai okok
miatt az építménymagasság 7,5 m is lehet
közművesítettség: részleges.
1. A vízgazdálkodási területei sajátos használatuk alapján:
a) V jelű elsősorban a vízmedrek és azok parti sávja, vízjárta területek
2. A V jelű övezetben az OTÉK 30. §(1) és (2) bekezdésében leírtaknak megfelelő építmények helyezhetők el.
27. § (1) A előírásai a közparkokra, közterületi zöldfelületekre, fasorokra és telken belüli zöldfelületekre vonatkozik.
a) Meglévő 12-16 m közti szélességű utcákban a közművektől függően, tervezett utcákban
mindenesetben legalább egyoldali
b) a 16 m, vagy a feletti szélességű utcákban a közművek függvényében, tervezett utcákban
minden esetben legalább kétoldali fasor létesítendő.
(3) A telkeken belüli zöldfelületekre az adott területfelhasználási övezet előírásai vonatkoznak.
28. § (1) A település teljes közigazgatási területén állattartás a községi állattartásról megalkotandó rendelet, valamint a jelen előírások és vonatkozó egyéb jogszabályok, hatósági előírások
figyelembevételével engedélyezhető.
(2) A település igazgatási területén, ahol állattartó telepek létesítése és üzemeltetése a vonatkozó szabályozás szerint lehetséges, csak olyan állattartó telepet szabad üzemeltetni, ahol a keletkező trágya, trágyalé kezelése, ártalmatlanítása a környezet veszélyeztetése nélkül megoldott.
(3) Kommunális szilárd és folyékony hulladék elhelyezése csak intézményes formában, a vonatkozó egyéb jogszabályok, hatósági előírások együttes figyelembevételével engedélyezhető.
(5) A lakóterületek zajhatárértéke 55 dB nappal és 45 dB éjjel, vegyes területek 60 dB nappal és 50 dB éjjel, gazdasági területek 65dB nappal és 55 dB éjjel kiszolgáló út mellett. Gyűjtőút és összekötő út mellett lakóterületek zajhatárértéke 60 dB nappal és 50 dB éjjel, vegyes területek és gazdasági területek zajhatárértéke 65 dB nappal és 55 dB.
(6) A talaj és a felszíni, ill. felszín alatti vizek védelme érdekében veszélyes hulladékot, növényvédő szert, műtrágyát stb., csak fedett szivárgásmentes, vízzáró szigetelésű, zárt tárolóban szabad elhelyezni, az illegális szemét lerakásokat fel kell számolni.
(7) A telek tulajdonosa köteles gondoskodni a keletkező szennyvíz, trágya, kommunális és egyéb hulladék ártalom mentes tárolásáról. Az önkormányzat feladata a településen keletkező hulladék összegyűjtéséről, elszállításáról, annak a vonatkozó jogszabályoknak megfelelő módon való megsemmisítéséről gondoskodni, közvetlenül vagy valamely gazdasági szervezet közreműködésével.
(8) Élővízfolyásokba, felhagyott kutakba bármely hulladékot, szennyvizet elhelyezni, illetve bevezetni tilos!
(9) A termőföld védelme érdekében az építési munkával érintett telek talajának termőrétegét (humusz) le kell szedni és újrafelhasználásig elkülönítve kell deponálni.
(10) Veszélyes hulladék az üzemek, létesítmények területén csak átmeneti jelleggel, a vonatkozó jogszabályok és hatósági előírások betartásával tárolható.
Épített környezet védelme
29. § Az épített környezet védelméhez kapcsolódó építési szabályok:
(3) A község területén található feltáratlan romterületek és régészeti lelőhelyek védelmét az 1997. évi CXL. tv. biztosítja. A térképi rögzítés szükséges az 1997. LXXVIII. tv. 13§ /2/ bekezdés f. pontban megfogalmazott követelmények teljesítéséhez. Minden régészeti leletet és jelenséget az 1997. évi. CXL. tv. 36. §. alapján azonnal be kell jelenteni a jegyzőnek és a szombathelyi Savaria Múzeum Régészeti Osztályának. Egyidejűleg a veszélyeztetett területen folyó munkát szüneteltetni kell és gondoskodni szükséges a felelős őrzés biztosításáról.
(4) A falusias karakter védelme érdekében helyi védelmet élvez:
a)Petőfi Sándor utcával párhuzamos kétoldali pajtasor,
b)Petőfi Sándor utca mindkét oldalának beépítési jellege, utcavonala, karaktere, építészeti megformáltsága,
c) 48-as utca karaktere, építészeti megjelenése,
d) a 46; 41; 151 hrsz telkeken álló építmények.
(5) A helyi építészeti értékek védelmének tartalmát, a hatóság erre vonatkozó döntési szempontjait a megalkotandó helyi önkormányzati rendeletben kell meghatározni.
30. § (1) Az 1996.évi LIII. Tv. alapján a település helyi jelentőségű természeti értéke: a Pinka folyó medre és partvonala.
(2) A Pinka, mint helyi jelentőségű természeti érték helyi védelme a terület helyi természetvédelmi területté való nyilvánításáig él, ezt követően a jelen rendelet 30. § (1) bekezdése hatályát veszti.
(3) Az (1) bekezdésben meghatározott területeken az alábbi előírásokat kell betartani:
1. a terület élő kultúráját megváltoztatni TILOS
2. a területen a művelési ág megváltoztatása TILOS
3. a területen a jövőbeni rendeltetésnek megfelelő terület-előkészítő munkák, régészeti, illetőleg a környezet- vagy természetvédelem érdekében szükséges munkák kivételével más építési munkát végezni TILOS
4. a területen műtrágyázás és kemikáliák használata TILOS
5. a területtel szomszédos területeken szorgalmazni kell az állandó gazdálkodást, legeltetést, kaszálást
6. vizes élőhely, vízmozgások, vízfolyás, vízpart megváltoztatása TILOS
31. § (1) A község az 1997. évi LXXVIII. tv. 29. §(4) bekezdése alapján az alábbi sajátos jogintézmény alkalmazását rendeli el: településrendezési kötelezettség körébe tartozó beültetési kötelezettséget.
(2) A kötelezettség hatálya alá az alábbi telkek Szabályozási Terven meghatározott területei tartoznak: 015/14 hrsz telkeken 15 m szélességben, a kialakítandó gazdasági terület és meglévő temető elválasztására a szabályozási terven jelölt módon.
(3) A beültetési kötelezettség alá eső terület legalább 70 %-ban fásítva alakítandó ki az építési engedélyhez kötelezően benyújtott telepítési tervnek megfelelően, a használatbavételig.
31/A. § A község a teljes közigazgatási területén a 2003: XXVI.törvény (OTrT) 11. §-ában foglaltaknak megfelelően a bányászatot, bányanyitást és az ezeket előkészítő munkákat, illetve az azzal összefüggő tevékenységformákat megtiltja, a fentiekkel összefüggésben felmerülő területhasználatot nem engedélyezi.
32. § (1) Védőtávolságon belüli építési tevékenység esetén az illetékes hatóság hozzájárulását be kell szerezni
(2) A tervlap szerinti helyeken az ott megadott szélességekkel az alábbi védőtávolságokat kell megtartani:
a) Föld feletti villamos vezeték 1-35 kV névleges feszültségszint között 5 méter, de a vezeték azon szakaszán, amely belterületre és fokozott biztonságra vonatkozó előírásainak megtartásával létesült, 2,5 méter;
b) 8714 j. összekötő út lakott területen kívüli szakaszán 50-50 m,
c) vízfolyások part éleitől 6-6 m,
d)önkormányzati kezelésű árkok part éleitől 3-3 m,
e) nagy számú állattartó telep a lakóterülettől legalább 1000 m-re létesíthető,
f) országhatár mentén 100 m.
(3) Közutak lakott területen kívüli szakaszának védőtávolságánál, a közúti közlekedésről szóló 1988.évi I. tv 42/A. §.(1) bek., ill. a tv végrehajtásáról szóló
30/1988.(IV.21.) MT rendelet 31. §.(3). bekezdését figyelembe kell venni.
(2) A rendelet mellékletei :
1. melléklet A belterület határáról, valamint a belterületbe vonandó telkek helyrajzi számáról
2. melléklet Beépítési mintalapok
3. melléklet SZT-m/10 Belterület Szabályozási Tervlapja, 002/2016, M =1 : 2000
4. melléklet 11. Külterület Szabályozási Tervlapja 025/99, M =1 : 20 000
5. melléklet Építési övetek előírásai
6. melléklet A közlekedési és közmű területek kategorizálása, a biztosítandó építési területek szélessége
(2) A rendelet 2001. május 1-én lép hatályba.
(3) A 3/2005.(VIII.26.) sz. módosító rendelettel beiktatott foglaltak rendelkezés a kihirdetés napján lép hatályba, de a rendelkezéseit a jogerősen el nem bírált, illetve folyamatban lévő eljárásokra is alkalmazni kell.
1. melléklet a 6/2001. (IV. 24.) önkormányzati rendelethez a 6/2001. (IV. 24.) önkormányzati rendelethez
1.sz. melléklet a belterület határáról
a belterületbe vonandó telkek helyrajzi számáról
A belterület határát a következő határok alkotják:
É-on a 02/35 hrsz árok alkotja egészen a 02/38 hrsz árokig, mely mentén D-i irányba haladva jutunk el a 016/5 hrsz-ig innen a szabályozási terven jelölt módon haladunk el a Lövő-patakig, majd a 015/15 hrsz telekből kialakítandó gazdasági területet megkerülve D-ről a 0112 hrsz É-i határa mentén jutunk el a 59/2 hrsz útig. Innen a 059/2 hrsz út mentén D felé haladva megyünk egészen a 0110 hrsz telekig, itt K felé fordulva jutunk el a 0311 hrsz útig, itt D-re fordulva követjük egészen a 077 útig. Ekkor Ny felé fordulunk, majd a javasolt lakóterület mentén a 083 hrsz telekig megyünk, ahol Ny felé fordulva jutunk el a 07/27 hrsz telekig. Itt É felé haladva, a 07/24-07/23 hrsz telkeket megkerülve elérkezünk a 07/22 hrsz-ig, innen K felé fordulva, majd a 48-as utca Ny-i oldalán É-ra tartva haladunk a 153/3; 153/2 hrsz Ny-i határán egészen a 152 hrsz-ig, melyet Ny-ról hosszan megkerülve jutunk el a 05/8 hrsz-ig. Innen a 05/28 és 05/26 hrsz mentén haladunk egészen a 113/3 hrsz-t megkerülve a kiindulási pontig.
A belterületbe vonandó telkek helyrajzi száma:
015/6 részben 02/35 egészben
082 részben 07/21 egészben
07/23 részben 07/24 részben
015/8 részben 015/9 részben
015/10 egészben 015/11 egészben
015/14 egészben 015/15 egészben
015/16 egészben 0247 egészben
0248 egészben 0249 egészben
5. melléklet a 6/2001. (IV. 24.) önkormányzati rendelethez
Építési övetek előírásai
területfelhasználás |
beépítési mód |
Maximális építmény-magasság
(m) |
kialakítható minimális telekterület-méret
(m2) |
telkek minimális
szélessége*
(m) |
maximális beépítettség
(%) |
Előkert mérete (m) |
min. zöld
% |
szintterület sűrűség
telekre |
FL |
O |
4,5 |
500 |
Kialakult
Vagy min.
12 m |
50 |
Kialakult vagy 5 m |
30 |
0,5 |
FL |
O |
4,5 |
800 |
Kialakult
Vagy min.
16 m |
30 |
Kialakult vagy 5 m |
40 |
0,5 |
FL |
O |
4,5 |
900 |
Kialakult
Vagy min.
12 m |
30 |
Kialakult vagy 5 –16 m |
40 |
0,5 |
FL |
O |
4,5 |
1000 |
Kialakult
Vagy min.
16 m |
30 |
Kialakult
0-5 m |
40 |
0,5 |
FL |
O |
4,5 |
1200 |
Kialakult
Vagy min.
18 m |
30 |
5 m |
40 |
0,5 |
FL |
SZ |
4,5 |
1000 |
min.18 m |
30 |
Kialakult vagy 5 m |
40 |
0,5 |
FL |
SZ |
7,5 |
1000 |
min.18 m |
30 |
10 m |
40 |
0,5 |
FL |
Z |
4,5 |
500 |
Kialakult
Vagy min.
10 m |
40 |
Tüskevár utcában nincs, 15/1 hrsz
úton mentén 5,0 m |
40 |
0,5 |
FL |
Z |
4,5 |
500 |
Kialakult
Vagy min.
10 m |
70 |
nincs |
15 |
0,5 |
FLT |
SZ |
4,5 |
1000 |
16 m |
30 |
5 m |
40 |
0,5 |
6. melléklet a 6/2001. (IV. 24.) önkormányzati rendelethez
A közlekedési és közmű területek kategorizálása, a biztosítandó építési területek szélessége
út megnevezés |
Települési út kategória/kezelő |
hrsz
[meglévő] |
útkategória |
védőtávolság |
Építési terület
/szab. szélesség/ |
8714 jelű
országos mellékút |
összekötő út/
állami út |
111
[48-as |
B.V.c. |
- |
13,0-22,0 m |
8714 jelű
országos mellékút |
összekötő út/
állami út |
012; 03 |
K.V.A. |
50-50 m |
30,0 m |
Horvátlövő-Németlövő
(Deutsch Schützen) |
Településközi kiszolgáló út/
Helyi önk. út |
07/37 |
K.VIII.A. |
- |
30,0 m |
Településközi út
Nárai felé |
Kiszolgáló út/
Helyi önk. út |
016/4; 030; 063 |
K.VIII.A. |
- |
22,0 m |
Gyűjtő út |
Gyűjtő út/
Helyi önk. út |
61 |
B.V.c |
- |
16-20,0 m |
Lakó utak |
Kiszolgáló út/
Helyi önk. út |
136 [Pinka]
81
106
27 [48-as]
59/2
015/10 |
B.VI.d. |
- |
8,50-12,0 m
16-20,0 m
12,0 m
9-12,0 m
10,0 m
12,0-16,0 m |
Mezőgazdasági út |
Kiszolgáló út/
Helyi önk. út |
019; 02/5; 030; 060; 042/40; 042/13; 042/12; 042/10; 067; 063; 0310; 0198; 0197; 0260; 0156; 077; 0192; 02/36; 016/4; 013/5; 027/5 |
K.VIII.C. |
- |
Min 12,0m |